Сообщений в теме: 3103

[CaHёK]

ШЛАГБАУМ в Бутовских аллеях

Схема проезда
Удаленной диспетчерской и GSM модуле шлагбаума
Камеры на въезде
Онлайн просмотр
Олени в БА

[color=#b22222;]Памятка по пользованию шлагбаумом[/color]

 Памятка.doc   35К   135 Количество загрузок:

События:
Заседание депутатов ;
Решение депутатов
Окончательный этап запуска шлагбаума
Ход строительства:
Смета по установке шлагбаума и удаленной диспетчерской. Изменение сметы
Добровольный сбор авансового платежа                                   Встреча подрядчика и УК
Окончательная стоимость работ                                               Начали рыть траншею
Оплатили аванс   Прокладка кабеля, завоз оборудования
Монтаж   Информационная табличка
Установка информационных табличек     Встреча УК, застройщик, СНТ"Победа-Потапово" ; Монтаж постов
Уборка, монтаж     Подключение фонарей с датчиками света
Монтаж, первый запуск   Наладка электромагнитной петли
Настройка времени срабатывания стрелы       Монтаж забора у д. 1, корп. 2
Объявление о запуске шлагбаума на выезд 03.12.2016г.         Установка информационных табличек, тест на выезд
Заключительная настройка, тест на въезд     Тест запрограммированных ключей
Создание ограждающей конструкции для шлагбаума Ввод ограждения в эксплуатацию
Установка 2трб жесткого диска для записи на него видео с камер у шлагбаума
Привоз второй партии пультов
Организация движения и ограждения:
Поиск исполнителя (под ключ) для установки ограждения
Поиск исполнителя (под ключ) организация тротуара для пешеходов с обоих сторон от шлагбаума
Первая царапина, снесли сигнальный плафон
FAQ:
Вопрос про проезд скорых и доступ на территорию жильцов 1 и 2 очереди - Ответ
Вопрос о доступе гостей и ночном доступе жильцов - Ответ Ответ
Вопрос о металлическом ограждении шлагбаума - Ответ
Вопрос о переходном периоде в ЖК перед запуском шлагбаума - Ответ
Вопрос - Ответ о том, как контролировать выдачу пультов , Ответ
Вопрос - Ответ о том, в каком месте будет перекрытие у дома 1 к.2
Вопрос - Ответ о том, где можно будет получить ключи и пульты от шлагбаума
Вопрос - Ответ о доступе на территорию скорых, пожарных, курьеров, съёмщиков жилья и людей не получивших собственность
Вопрос - Ответ о том, можно ли прорубить ещё один въезд на территорию ЖК
Вопрос - Ответ о том, как будет организован запуск работы шлагбаума
Вопрос о том, как будет организован аварийный выезд из ЖК если вдруг в обеих полосах у шлагбаума будет ДТП - Ответ
Вопрос - Ответ о том будут ли выдаваться пульты маршрутке
Вопрос - Ответ о том как поменять номер тел. в диспетчерской
Вопрос - Ответ, когда можно начать тестировать привязанные на открытие телефонные номера

Если вы считаете, что надо что то добавить,  есть советы по дополнению, изменению. Пишем ЛС

[Tim-on]

Здравствуйте, уважаемые соседи!

 

Администратором форума завершена работа по во внедрению системы пропуска автомобилей собственников по ГРЗ авто. Теперь в разделе заказа пропусков появилось 2 поля "Номера моих автомобилей для постоянного автоматического проезда".

 

В данное поле каждый собственник, имеющий статус Проверенный жилец, может внести 2 номера своих авто. Система считывания номеров будет автоматически открывать шлагбаум в случае удачного считывания номера.

 

 

 

Спасибо огромное Сергею (Admin) за то, что безвозмездно несколько месяцев занимался этим вопросом 

[shelepkin]

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]Через суд УК можно будет только обязать надлежащим образом исполнять договор, т.е. оказать услугу, которую они обязались оказывать по условиям договора. Взыскать денег не получится, т.к. они оказывают эту услугу за свой счет, и мы за это не платим. Поэтому и пересчитывать нечего. При этом формально услугу они оказали, т.к. по договору установка и техническое обслуживание шлагбаума производится один раз в год. В этом году они шлагбаум установили и обслужили.[/font]

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]Поэтому было бы целесообразно [/font]подать коллективный иск с требование[font="arial, helvetica, sans-serif;"]м обязать УК в срок до 01.12.2018 г. оказать в полном объеме все невыполненные допуслуги, в т.ч.: у[color=#000000;]становку видеосистем на каждый дом с выходом на монитор в помещении диспетчерской службы, [color=#000000;]замену светильников на энергосберегающие, установку датчиков движения на осветительные приборы в м[/color][/color][/font][font="arial, helvetica, sans-serif;"][color=#000000;][color=#000000;]естах общего пользовани[/color][/color][color=#000000;][color=#000000;]я, [color=#000000;]организацию приема заявок через интернет и по телефону через контакт-центр, [color=#000000;]организацию регистрационного учета граждан, п[color=#000000;]рием платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги через терминалы, установленные на территории жилого комплекса, и т.д.[/color][/color][/color][/color][/color][/font]

[Ika]

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]Взыскать денег не получится, т.к. они оказывают эту услугу за свой счет, и мы за это не платим. Поэтому и пересчитывать нечего. [/font]

 

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]При этом формально услугу они оказали, т.к. по договору установка и техническое обслуживание шлагбаума производится один раз в год. В этом году они шлагбаум установили и обслужили.[/font]

 

В смысле - оказывают услугу за свой счет.., из своей зарплаты?  А что в договоре сказано на счет форс мажорной поломки шлагбаума, кто несет ответственность за восстановление его  работоспособности?

[shelepkin]

В смысле - оказывают услугу за свой счет.., из своей зарплаты?

Из прибыли, скорее.

А что в договоре сказано на счет форс мажорной поломки шлагбаума, кто несет ответственность за восстановление его работоспособности?

Ничего там об этом не сказано...

[Aндрей]

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]Взыскать денег не получится, т.к. они оказывают эту услугу за свой счет, и мы за это не платим. Поэтому и пересчитывать нечего.[/font]

как это нечего? мы платим за содержание общедомового имущества, в том числе и шлага

 

ЗОЗПП ст.28 п.5

[color=rgb(51,51,51);font-family:Arial, Tahoma, Verdana, Helvetica, sans-serif;font-size:16.100000381469727px;text-align:justify;]Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.[/color]

 

в нашем случае общая цена заказа это плата за содержание!

 

[font="arial, helvetica, sans-serif;"]Поэтому было бы целесообразно [/font]подать коллективный иск с требование[font="arial, helvetica, sans-serif;"]м обязать УК в срок до 01.12.2018 г. оказать в полном объеме все невыполненные допуслуги, в т.ч.: у[color=#000000;]становку видеосистем на каждый дом с выходом на монитор в помещении диспетчерской службы, замену светильников на энергосберегающие, установку датчиков движения на осветительные приборы в м[/color][/font][font="arial, helvetica, sans-serif;"][color=#000000;]естах общего пользовани[/color][color=#000000;]я, организацию приема заявок через интернет и по телефону через контакт-центр, организацию регистрационного учета граждан, прием платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги через терминалы, установленные на территории жилого комплекса, и т.д.[/color][/font]

Мне проще установить свою систему видеонаблюдения, вернее я это сделаю независимо от наличия централизованной, т.к. своей доверия больше!

По поводу экономии электроэнергии - пусть сами беспокоятся, т.к. сейчас поборы с населения на нужды освещения общих мест не зависят от расхода!

Терминалы - зачем? у каждого есть банк-онлайн

Сообщение отредактировал Aндрей: 19 июля 2018 - 21:36

[Ika]

 

В смысле - оказывают услугу за свой счет.., из своей зарплаты?

Из прибыли, скорее.

 

 

А что в договоре сказано на счет форс мажорной поломки шлагбаума, кто несет ответственность за восстановление его работоспособности?

Ничего там об этом не сказано...

 

А прибыль откуда...из оплаченных нами жку.

 

Ну вот из-за того что не сказано, мы имеем то что имеем. Если случится чудо и все-таки жильцы организуют ОСС, будет целесообразным пересмотреть условия этого договора, чтобы наконец определиться - кто будет нести ответственность в подобной ситуации и на каких условиях.

[shelepkin]

А прибыль откуда...из оплаченных нами жку.

И нами в том числе. У Шатра еще два ЖК в управлении.

 

Ну вот из-за того что не сказано, мы имеем то что имеем. Если случится чудо и все-таки жильцы организуют ОСС, будет целесообразным пересмотреть условия этого договора, чтобы наконец определиться - кто будет нести ответственность в подобной ситуации и на каких условиях.

Договор утвержден условиями конкурса, который проводила префектура, ОСС его не сможет изменить.

[shelepkin]

как это нечего? мы платим за содержание общедомового имущества, в том числе и шлага

Вы платите за услуги, перечисленные в приложении 3 к договору управления. А шлаг установлен в соответствии с приложением 7, за услуги из которого вы не платите.

Кстати, УК вообще считает шлагбаум своей собственностью, а не общим имуществом МКД.

 

Мне проще установить свою систему видеонаблюдения, вернее я это сделаю независимо от наличия централизованной, т.к. своей доверия больше! По поводу экономии электроэнергии - пусть сами беспокоятся, т.к. сейчас поборы с населения на нужды освещения общих мест не зависят от расхода! Терминалы - зачем? у каждого есть банк-онлайн

Это был перечень дополнительных услуг, которые УК ОБЯЗАЛОСЬ выполнять за свой счет. Вам не нужно видеонаблюдение, а кому-то также даром не нужен шлагбаум. Поэтому надо или требовать от УК делать все, либо толку не будет и далее.

[Ika]

 

 

Ну вот из-за того что не сказано, мы имеем то что имеем. Если случится чудо и все-таки жильцы организуют ОСС, будет целесообразным пересмотреть условия этого договора, чтобы наконец определиться - кто будет нести ответственность в подобной ситуации и на каких условиях.

Договор утвержден условиями конкурса, который проводила префектура, ОСС его не сможет изменить.

 

Звучит как безысходность ...  Обратиться к тому, кто его утверждал с подобным вопросом

[Ika]

Кстати, УК вообще считает шлагбаум своей собственностью, а не общим имуществом МКД.

 

 

 

 

 

А у УК есть основания так считать?

[shelepkin]

 

 

 

 

Ну вот из-за того что не сказано, мы имеем то что имеем. Если случится чудо и все-таки жильцы организуют ОСС, будет целесообразным пересмотреть условия этого договора, чтобы наконец определиться - кто будет нести ответственность в подобной ситуации и на каких условиях.

Договор утвержден условиями конкурса, который проводила префектура, ОСС его не сможет изменить.

 

Звучит как безысходность ...  Обратиться к тому, кто его утверждал с подобным вопросом

 

Ну да, такая абсурдная ситуация. Приходит УК на конкурс, обещает кучу допуслуг, и выигрывает за счет этого конкурс. А договор составлен таким образом, что за невыполнение этих допуслуг никакой ответственности УК не несет, только за обязательные. Поэтому лично я не вижу другого способа, кроме как решением суда ОБЯЗАТЬ УК все работы выполнить. Как никак за неисполнение решения суда предусмотрена уголовная ответственность, вплоть до 2 лет тюрьмы.

[Aндрей]

Если ОСС выберет новую УК то договор будет новый? или на тех же условиях?

[Ika]

Ну да, такая абсурдная ситуация. Приходит УК на конкурс, обещает кучу допуслуг, и выигрывает за счет этого конкурс. А договор составлен таким образом, что за невыполнение этих допуслуг никакой ответственности УК не несет, только за обязательные. Поэтому лично я не вижу другого способа, кроме как решением суда ОБЯЗАТЬ УК все работы выполнить. Как никак за неисполнение решения суда предусмотрена уголовная ответственность, вплоть до 2 лет тюрьмы.

 

 

А как тогда суд может обязать УК выполнить эти доп.услуги, если никакой ответственности за них УК не несет, я имею ввиду восстановление поломки шлагбаума. Если нет такого пункта в договоре, и фактически условия договора выполнены: раз в год установили и обслужили. Как раз остается только претензия о не оказанной услуге и перерасчет.

[Елена405]

УК несет ответственность и за допуслуги, но стоимость этих доп. услуг 10 тыс.руб. в год на один дом.

Те материальной ответственности никакой.

Но люди, которые хотят продлить свой контракт на следуюший год должны хоть как-то шевелиться, а не сидеть на попе ровно, чтобы ООС за них проголосовало.А у них "Денег нет, но вы держитесь!^

[dex]

УК несет ответственность и за допуслуги, но стоимость этих доп. услуг 10 тыс.руб. в год на один дом. Те материальной ответственности никакой. Но люди, которые хотят продлить свой контракт на следуюший год должны хоть как-то шевелиться, а не сидеть на попе ровно, чтобы ООС за них проголосовало.А у них "Денег нет, но вы держитесь!^

Елена, давайте проводить голосование за ООС

[Елена405]

Проводить голосование за ОСС не надо,а надо,чтобы в каждом доме нашелся инициатор собрания из собственников и должна быть единая повестка по всем домам.

Давайте сначала повестку составим

[dex]

Соседи, что слышно про шлагбаум?

[Khayl]

Можно уже пульты назад возвращать))

[QWERT]

Открыли на лето проветрить 

[lusi]

У нас в подъезде домофон не работает, уже месяц не могут отремонтировать, а вы про такую роскошь как шлагбаум, иш чего захотели.

[Berry]

Ремонтируют шлагбаум, успокойтесь)