Сообщений в теме: 263

[vv69]

Так УК сказали, что если нам это не надо, то они не будут оказывать эту услугу...а если захотим, то надо подать коллективное обращение!

[test121]

Наталья не хочу Вас обижать но поверьте, не стоит пропускать то где много букв. Тариф 22,89 положен для НАШИХ ТИПОВ ДОМОВ. То что выставила на конкурс префектура а именно 25,64  - это не наш тариф. Соответственно он незаконен и должен быть отменен. Вот скажите, а если бы они не обосновывая выставили бы 1000 за кв м. Вы бы так же ответили?? что он был всегда ?? и что надо платить??

[ddubrovin]

Сколько же уже можно мусолить это)22,89 - должно быть22,89+ - не должно бытьПлатить должны по 22,89Платить не должны по 22,89+

[test121]

Сколько же уже можно мусолить это)22,89 - должно быть22,89+ - не должно бытьПлатить должны по 22,89Платить не должны по 22,89+

Но самое интересное, "танкисты " радостно побегут платить 22,89 +  и подписывать, не читая договора и что они оттуда убрали.

[ddubrovin]

Ну не хотят люди пользоваться нажитыми знаниями - жаль )

[ninjuk]

Добрый день. Сегодня получили ключи, выдали квитанцию по тарифу 25,64, говорили, что первые корпуса взбунтовались, подняли бучу, теперь охраны не будет. Дали договор на ознакомление. Скидываю перечень работ и услуг. 

Прикрепленные файлы

•  20150616_192655.jpg   97,86К   0 Количество загрузок:
•  20150616_192715.jpg   100,74К   0 Количество загрузок:
•  20150616_192731.jpg   110,25К   0 Количество загрузок:
•  20150616_192750.jpg   102,05К   0 Количество загрузок:
•  20150616_192759.jpg   87,09К   0 Количество загрузок:

[Анна]

пункт 1.2 порадовал - ремонт отмостки

[Елена405]

А то у нас за 49 руб охрана была!!!

[Ирина]

А вот кстати что прислали это тупоголовые мне. Сдается что жилинспекция тинао вместо выполнения своих обязанностей слилась с застройщиком в экстазе коррупции...

Обратите внимание на текст..........Мы никто  а застройщик собственник..........

 

https://cloud.mail.r.../GFUv/5EimyQMA2

Вот нашла в интернете похожую ситуацию http://www.sudmos.ru...tions_1145.html

Не только наш застройщик и УК развлекаются.

 

"Застройщик единолично провел первичное общее собрание собственников до передачи квартир дольщикам

[*]Главная
[*]Вопрос юристу
[*] 
[/list]
№1145, 26.11.2014 в 20:02 Ольга (Московская область)

Добрый день! Ситуация такая: в июле 2013 г. был заключен ДДУ на квартиру в новостройке, в ноябре 2013 г. дом введен в эксплуатацию, только в апреле 2014 г. застройщик начал оформлять акты приема-передачи квартир. Управляющая компания (УК) от застройщика недавно "инициировала" от лица инициативной группы Общее собрание собственников с заочным голосованием. Был выставлен ряд вопросов, положительное решение по которым позарез было нужно УК, например, о согласии собственников оплачивать ОДН сверх нормативов; о согласии собственников возместить УК расходы по проведению пуско-наладочных работ и проверке схемы электросетей (???) для перехода собственников на прямые договора со сбытом; оплата консьержа по 600-800 рублей в месяц... Благодаря активным собственникам, удалось предотвратить подлог и фальсификацию результатов голосования. В итоге, кворума не было, решения не прошли.
И вот, спустя пару недель после несостоявшегося голосования, на сайте УК появляется протокол очного голосования, аж от 23 января 2014 г., с принятым решением по заключению к договору управления дополнительного соглашения, где указаны все вот эти необходимые УК вопросы. Голосовало на собрании юридическое лицо - застройщик, и указано, что он обладал 100 процентами голосов от общего числа собственников помещений МКД!!!
При подписании договоров с УК в апреле при приеме-передаче квартир, то дополнительное соглашение было приложено к договору, но подписали его не все собственники, про протокол собрания застройщика самого с собой ничего не было известно.
Хотим для начала обратиться в прокуратуру и жилинспекцию.
Подскажите, пожалуйста, действительно застройщик являлся собственником жилых помещений (допускаю, что собственником ЗДАНИЯ, но разве это одно и то же?) до момента оформления нами собственности. Ведь были заключены не договора купли-продажи, а договора долевого участия. И вообще такой финт! с ОСС, проведенным застройщиком до передачи квартир дольщикам законен? Это что же получается, что каждый застройщик в промежуток времени между вводом дома в эксплуатацию и подписанием акта приема-передачи квартир с дольщиками будет проводить первичное ОСС и утверждать на нем все, что ему захочется, и это по закону???

Здравствуйте.
Данные действия застройщика можно и нужно обжаловать в прокуратуру, чтобы та, на основании ст.45 ГПК РФ, подала в суд иск в защиту прав неопределенного круга лиц о признании протокола общего собрания недействительным. Договор долевого участия представляет собой право требования на первичное оформление в собственность жилых и нежилых помещений в доме-новостройке. Поэтому первоначальными собственниками жилых и нежилых помещений в таком доме будут участники долевого строительства. Застройщик же имеет право голосовать только теми площадями, что не были распределены им по договорам долевого участия в строительстве, и, впоследствии, были оформлены в его собственность (то есть была внесена соответствующая запись в ЕГРП о праве собственности застройщика на конкретные жилые помещения). Если же застройщик не зарегистрировал в ЕГРП своё право собственности на все 100 процентов помещений в многоквартирном доме, то он и не имел права вносить в протокол запись о том, что его представитель принимал решения от собственников 100 процентов площадей жилых и нежилых помещений в Вашем многоквартирном доме."




Сообщение отредактировал Ирина: 16 июня 2015 - 22:43

[test121]

Похоже мы побеждаем и этот раунд за нами!!!! Всех кто принял активное участие в сборе подписей, в приездах на собрание, всех кому НЕ ВСЕ РАВНО от души благодарю. Осталось как мне кажется подождать еще совсем чуть чуть.....

по ссылке ответ из префектуры......честно говоря я им благодарен и не ожидал такой адекватной реакции, хоть кто то выполняет свои обязанности

https://cloud.mail.r.../H9Hx/XsMZbpmMk

[ddubrovin]

Похоже мы побеждаем и этот раунд за нами!!!! Всех кто принял активное участие в сборе подписей, в приездах на собрание, всех кому НЕ ВСЕ РАВНО от души благодарю. Осталось как мне кажется подождать еще совсем чуть чуть.....

по ссылке ответ из префектуры......честно говоря я им благодарен и не ожидал такой адекватной реакции, хоть кто то выполняет свои обязанности

https://cloud.mail.r.../H9Hx/XsMZbpmMk

Геннадий, Вам спасибо.

[Lvitsa]

Да и если посмотреть на Ленину платежку, куда делась охрана и благоустройство?

 

 Елена Борисовна по этому вопросу высказалась как-то :- Были против охраны, вот её и убрали.

 Это что касаемо охраны, а вот про благоустройство не скажу.

[Deo24]

 

Да и если посмотреть на Ленину платежку, куда делась охрана и благоустройство?

 

 Елена Борисовна по этому вопросу высказалась как-то :- Были против охраны, вот её и убрали.

 Это что касаемо охраны, а вот про благоустройство не скажу.

 

[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]Ни кто не был против, мы просили адекватную цену и охрану, а не пару пенсионеров за безумные деньги! А Елена Борисовна перевернула все с ног на голову и попыталась столкнуть жителей и активистов лбами! Не прокатило [/color] [color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;] [/color]

[Lvitsa]

пункт 1.2 порадовал - ремонт отмостки

  Смехопанорама отдыхает ! Вот тут бы как раз и задать вопрос УК и Вершиниу С.В.: - "Покажите ка нам отмостку, которую вы собираетесь в будущем  восстанавливать (ремонтировать)"

 Ляп на ляпе и ляпом погоняет.

[Lvitsa]

 

Похоже мы побеждаем и этот раунд за нами!!!! Всех кто принял активное участие в сборе подписей, в приездах на собрание, всех кому НЕ ВСЕ РАВНО от души благодарю. Осталось как мне кажется подождать еще совсем чуть чуть.....

по ссылке ответ из префектуры......честно говоря я им благодарен и не ожидал такой адекватной реакции, хоть кто то выполняет свои обязанности

https://cloud.mail.r.../H9Hx/XsMZbpmMk

Геннадий, Вам спасибо.

 

 Да Уж!! Геннадию    МОЛОДЕЦ! Мужик сказал - Мужик сделал!!

[Lvitsa]

 

 

Да и если посмотреть на Ленину платежку, куда делась охрана и благоустройство?

 

 Елена Борисовна по этому вопросу высказалась как-то :- Были против охраны, вот её и убрали.

 Это что касаемо охраны, а вот про благоустройство не скажу.

 

[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]Ни кто не был против, мы просили адекватную цену и охрану, а не пару пенсионеров за безумные деньги! А Елена Борисовна перевернула все с ног на голову и попыталась столкнуть жителей и активистов лбами! Не прокатило [/color] [color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;] [/color]

 

Я ей именно так и ответила, что против  охраны мы не были .

Сообщение отредактировал Lvitsa: 26 июня 2015 - 12:27

[DimaBell]

ГЕНА, САША, АЛЕНКА!!!!! МЫ ВАС ОБОЖАЕМ!!!!

БЕЛЛЕРЫ

               

[Елена405]

Правильно префектура решила- пересмотрит итоги конкурса по 1 и 2 дому и выставит на конкурс скопом 1-18 дом и на такой объем найдутся желающие!!!

[test121]

Правильно префектура решила- пересмотрит итоги конкурса по 1 и 2 дому и выставит на конкурс скопом 1-18 дом и на такой объем найдутся желающие!!!

Однозначно. Кусок пирога очень заманчивый. И как я понимаю по 22,89. Это они так же пересматривают и приводят в соответствие с законом.

Если придет не шатровская УК я думаю они застройщика будут натягивать за все и не принимать с недоделками. и это радует. Да и хамить жителям перестанут коли будут чувствовать что не они а МЫ здесь хозяева.

[Deo24]

 

Правильно префектура решила- пересмотрит итоги конкурса по 1 и 2 дому и выставит на конкурс скопом 1-18 дом и на такой объем найдутся желающие!!!

Однозначно. Кусок пирога очень заманчивый. И как я понимаю по 22,89. Это они так же пересматривают и приводят в соответствие с законом.

Если придет не шатровская УК я думаю они застройщика будут натягивать за все и не принимать с недоделками. и это радует. Да и хамить жителям перестанут коли будут чувствовать что не они а МЫ здесь хозяева.

 

Полностью согласен! Мало того если тариф будет больше 22,89 (хотя я сомневаюсь, учитывая тот шухер который был поднят) мы опять всех на уши поставим