Тема закрытаОтсюда напрашивается вопрос: имеет ли новоявленная УК лицензию на управление дома?
Лицензия есть. Висит в каждом подъезде, сейчас уже не пойду, а завтра сфотографирую.
42 0
Сообщений в теме: 263
#81
virdginnia
-
- Администраторы
-
- 2 181 сообщений
- Реальное имя:Алёна
- Корпус1к2
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 17 мая 2015 - 02:19
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
#82
virdginnia
-
- Администраторы
-
- 2 181 сообщений
- Реальное имя:Алёна
- Корпус1к2
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 17 мая 2015 - 02:39
Сегодня встречались с Jans, test121 и Virginnia, и они мне открыли глаза. Раньше я думал, что в тариф 49 рублей будет включено отопление. Оказалось что нет. Т.е. за свои 80м2 я буду платить:
1. За содержание и ремонт + всякие навязанные услуги - 4000 рублей
2. Электричество - грубо 500 рублей
3. Вода - грубо 500 рублей
4. Отопление. Вот здесь помогите разобраться. Сейчас в однушке 40 м2, которую обслуживает ГБУ г. Москвы "Жилищник Алексеевского района", я за содержание и ремонт плачу 998,37 руб, за отопление - 884,68 руб. Если проводить параллель с этими расценками, то за отопление в БА, мне придется платить от 2000 до 2500 рублей
Итого за трешку коммуналка будет в районе 7000 рублей.
Что-то перебор...поправьте меня если я не прав в расчетах по отоплению.
Воду ты как-то мало посчитал... У меня, правда, 2 детей... Но у нас 1 500-1 800 р. в месяц...
Вот наша мартовская платёжка за 1-ку в Северном Бутово. У нас был ЖСК.
- Giselle это нравится
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
#83
Елена405
-
- Проверенный жилец
- 2 082 сообщений
- Реальное имя:Елена
- Корпус2 к 1
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 17 мая 2015 - 06:44
Вчера разговаривала с жильцом 2-го дома. Он только что получил платежку от УК ,тк из-за недостатков только что принял квартиру . У него в платежке стоимость обслуживания снизилась с 49 руб до 30 руб за квадратный метр включая охрану!
test121,поздравляю!
- BelkaMyMotul, камилла, Tim-on и 4 другим это нравится
#84
virdginnia
-
- Администраторы
-
- 2 181 сообщений
- Реальное имя:Алёна
- Корпус1к2
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 17 мая 2015 - 11:22
Вчера разговаривала с жильцом 2-го дома. Он только что получил платежку от УК ,тк из-за недостатков только что принял квартиру . У него в платежке стоимость обслуживания снизилась с 49 руб до 30 руб за квадратный метр включая охрану!
test121,поздравляю!
Ещё бы порядок цен понять... Наша победа будет, когда тариф будет стандартным.
- камилла, Tim-on, Юлька и еще 1 это нравится
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
#85
test121
-
- Проверенный жилец
- 442 сообщений
- Реальное имя:Геннадий&Жанна
- Корпус2
- Квартира:Однушка
Отправлено 17 мая 2015 - 12:32
Вчера разговаривала с жильцом 2-го дома. Он только что получил платежку от УК ,тк из-за недостатков только что принял квартиру . У него в платежке стоимость обслуживания снизилась с 49 руб до 30 руб за квадратный метр включая охрану!
test121,поздравляю!
Ещё бы порядок цен понять... Наша победа будет, когда тариф будет стандартным.
Все верно. Повода для радости я не вижу. Пока не будет законно установленный для Сосенского тариф - 22,89 ничего не платить и не подписывать. Охрана - проблемы ук и не входит в платежку за содержание и ремонт. Тем более такую охрану надо в шею гнать. У нас например украли домофонную плату и домофон как следствие до сих пор не работает. Вобщем ждем и не платим. Нельзя быть наполовину беременной, и радоваться тому что упыри с ук облагодетельствовали и скинули 20 рублей. Надо идти до конца и не сдавать позиции на компромиссах, как некоторые бойцы которые получив косточку уже стали совсем не бойцами.
- virdginnia, камилла, DimaBell и 3 другим это нравится
В яблочко...
#87
DimaBell
-
- Проверенный жилец
- 3 415 сообщений
- Реальное имя:Дмитрий
Отправлено 17 мая 2015 - 18:37
Вчера разговаривала с жильцом 2-го дома. Он только что получил платежку от УК ,тк из-за недостатков только что принял квартиру . У него в платежке стоимость обслуживания снизилась с 49 руб до 30 руб за квадратный метр включая охрану!
test121,поздравляю!
Ещё бы порядок цен понять... Наша победа будет, когда тариф будет стандартным.
Все верно. Повода для радости я не вижу. Пока не будет законно установленный для Сосенского тариф - 22,89 ничего не платить и не подписывать. Охрана - проблемы ук и не входит в платежку за содержание и ремонт. Тем более такую охрану надо в шею гнать. У нас например украли домофонную плату и домофон как следствие до сих пор не работает. Вобщем ждем и не платим. Нельзя быть наполовину беременной, и радоваться тому что упыри с ук облагодетельствовали и скинули 20 рублей. Надо идти до конца и не сдавать позиции на компромиссах, как некоторые бойцы которые получив косточку уже стали совсем не бойцами.
И всеравно, ребята, вы все бААААЛьшие молодцы! Просто нету слов! Ай да ГЕНА, ай да Аленка! И все все остальные бойцы невидимого фронта!!!!! Респект, ребята, и уважуха! 
Сообщение отредактировал AlinaBell: 17 мая 2015 - 18:38
- virdginnia, камилла, Анна и 2 другим это нравится
#90
test121
-
- Проверенный жилец
- 442 сообщений
- Реальное имя:Геннадий&Жанна
- Корпус2
- Квартира:Однушка
Отправлено 18 мая 2015 - 17:18
И еще не забываем, что с 1 июля по 15 рублей (примерно) с квадратного метра будем платить за, так называемый, капитальный ремонт!
Да ....так и не приняли закон про 5 лет неплатежей для новых домов. ГАДЫЫЫЫЫЫЫЫЫ
- noname это нравится
#91
Елена405
-
- Проверенный жилец
- 2 082 сообщений
- Реальное имя:Елена
- Корпус2 к 1
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 19 мая 2015 - 08:16
Общалась с девушкой из 2-ой очереди, которая вчера получала договор от УК
Ей была выдана платежка на 49 руб за м2 и она спросила:" А почему не по тарифам поселения Сосенское?"
-Почему не по тарифам? У нас тарифы поселения+ дополнительные услуги. Вы же не хотите в грязи сидеть?
-Те я за дополнительные услуги могу не платить ?
В ответ что-то невнятное.
Дольщик решила оплатить платежку,но пока только тариф
Так что УК стала работать "тоньше", но все равно продолжает незаконно гнуть свою линию. Вон и дольщиков1 и 2 дома собирает, хотя она все вопросы должна пока решать с префектурой , тк у нас нет еще собственников.
И по тарифам 1-2 корпуса (30 руб за м2) толи УК опять на ходу переобулась и теперь у нее другие объяснения или дольщик рассказавший мне про этот тариф ошибся
#93
noname
-
- Проверенный жилец
- 354 сообщений
Отправлено 19 мая 2015 - 10:42
Для 3-18, юридически всё выглядит не так примитивно, как вы описали. Если кто-то под видом УК действует формально не законно, то оплата такому субъекту регулируется ст. 395 ГК РФ, а договор с УК не заключен (практики - поправьте меня, ссылка на Пленум ВС приветствуется).Оплатила=согласилась
Сообщение отредактировал vasilii: 19 мая 2015 - 10:43
- камилла и Rakitina это нравится
#97
Ромашишка
-
- Проверенный жилец
- 400 сообщений
- Реальное имя:Елена
- Корпус6к2, 14
- Квартира:Двушка
Отправлено 19 мая 2015 - 15:25
Для 3-18, юридически всё выглядит не так примитивно, как вы описали. Если кто-то под видом УК действует формально не законно, то оплата такому субъекту регулируется ст. 395 ГК РФ, а договор с УК не заключен (практики - поправьте меня, ссылка на Пленум ВС приветствуется).Оплатила=согласилась
Позиция ВС РФ: Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления таким домом с управляющей организацией, выбранной в установленном порядке
Применимые нормы: ст. 445 ГК РФ, ч. 4 ст. 161 ЖК РФ
Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2013 N 5-КГ13-86 (Судебная коллегия по гражданским делам)
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. По смыслу данной нормы Гражданского кодекса РФ обязанность заключить договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Прикрепленные файлы
-
Документ предоставлен КонсультантПлюс.doc 64К
41 Количество загрузок:
Сообщение отредактировал Елена Г.: 19 мая 2015 - 15:26
- noname это нравится
#98
virdginnia
-
- Администраторы
-
- 2 181 сообщений
- Реальное имя:Алёна
- Корпус1к2
- Квартира:Нестандартная
Отправлено 19 мая 2015 - 16:57
Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2013 N 5-КГ13-86 (Судебная коллегия по гражданским делам) Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. По смыслу данной нормы Гражданского кодекса РФ обязанность заключить договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Меня смущает слово "собственники"... Мы же не собственники...
- Юлька это нравится
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
#99
test121
-
- Проверенный жилец
- 442 сообщений
- Реальное имя:Геннадий&Жанна
- Корпус2
- Квартира:Однушка
Отправлено 19 мая 2015 - 17:00
Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2013 N 5-КГ13-86 (Судебная коллегия по гражданским делам) Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. По смыслу данной нормы Гражданского кодекса РФ обязанность заключить договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Меня смущает слово "собственники"... Мы же не собственники...
Будь чуть повнимательнее - СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ. Мы не собственники помещений, совершенно точно.........
#100
Ромашишка
-
- Проверенный жилец
- 400 сообщений
- Реальное имя:Елена
- Корпус6к2, 14
- Квартира:Двушка
Отправлено 19 мая 2015 - 18:33
помещение модет быть нежилым или жилым. В Жилищном кодексе есть приравнивание к собственнику лица, получившего по акту -приема-передача .... Сори- пишу с телефона, не могу дать точных понятий и ссылок на статьи
