Сообщений в теме: 263

[Tim-on]

Хочу быть солидарна с соседями ! Поэтому пока не оплачивала! Что дальше то делать?

Жить и кайфовать  

[test121]

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

[James]

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

УК - призрак....оч интересно)

[Whisky]

 

 

Соседи, подскажите, если АПП подписан, т.к. по квартире вопросов не было, но вчера присмотрелась к козырьку рядом со своей квартирой и поняла, что меня бы тоже устроило, если бы сделали с него слив куда-то в сторону от окна, что нужно писать застройщику? Или теперь уже УК писать нужно?

В нашем ЖК, УК есть только у 1 и 2 корпуса. С 3 по 18 корпус, существует некоторая контора, которая ничего не делает, лишь предлагает деньги им перечислять. Они даже заявления отказываются принимать. У меня до сих пор света в квартире нет. Им пофиг.

 

С параллельной темы 

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

Так что видимо и у 1-2 корпуса нет УК....

 

Когда была на липовом получении ключей, то фрау из УК настойчиво уверяли, что ДО тендера по выбору УК застройщик сам выбирает и назначает УК на период до тендера, т.е. на 3-4 месяца. А мы в за этот период как раз должны по умолчанию единоразово оплатить за коммунальные услуги.

И что это прописано у нас в договорах купли-продажи.

 

Про оплату коммунальных услуг за первые 4 месяца я в договоре пункт нашла. А вот что это может быть любая УК, а не выбранная тендерно - этого в договоре пока не обнаружила.

[камилла]

Про оплату коммунальных услуг за первые 4 месяца я в договоре пункт нашла. А вот что это может быть любая УК, а не выбранная тендерно - этого в договоре пока не обнаружила

Это в законе прописано.

Выдержка из Консультанта: "После получения разрешения на ввод МКД (многоквартирный дом)  в эксплуатацию застройщик должен организовать управление им: заключить договор с профессиональной УК или самостоятельно управлять домом. С 01.05.2015 управление МКД будет [color=#0000cd;]лицензируемой деятельностью[/color], но на застройщика это требование не распространяется."

Отсюда напрашивается вопрос: [color=#0000ff;]имеет ли новоявленная УК лицензию на управление дома? [/color]

Сообщение отредактировал камилла: 13 мая 2015 - 18:58

[камилла]

Начиная с 01.05.2015 в силу [color=#0000FF;]ч. 1.3 ст. 161[/color] ЖК РФ деятельность по управлению МКД осуществляется на основании лицензии, за исключением случая осуществления такой деятельности ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом. В свою очередь, под деятельностью по управлению МКД следует понимать выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению МКД [color=#0000ff;]на основании договора управления МКД[/color] ([color=#0000FF;]ч. 2 ст. 192[/color] ЖК РФ).

Помимо лицензии у УК должен быть заключен договор на управление МКД. (я так понимаю с застройщиком?)

[камилла]

[font="serif;"]Согласно [color=#0000FF;]ч. 13 ст. 161[/color][/font] ЖК РФ в течение 20 дней со дня выдачи [color=#0000FF;]разрешения[/color] на ввод в эксплуатацию МКД орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации (управляющей компании (УК)) на официальном сайте в сети Интернет и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика помещения в доме по передаточному акту, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.

[Lvitsa]

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

Красавцы Место встречи изменить нельзя-  всё таже Ильинка,4

[test121]

 

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

Красавцы Место встречи изменить нельзя-  всё таже Ильинка,4

 

Только вот найти там такого помещения я не смог........

[Dmitry007]

Очень интересная ссылка  https://www.reformag...752&tid=2208161

Оказывается у нас вообще нет УК. Это сайт где данные соответствуют действительности и им пользуется так же прокуратура для  верификации в подобных ситуациях

 

официальная ссылка с портала правительства г. Москвы - http://dom.mos.ru/Co...45-6a1bdc02b8de

[test121]

Как то странно  у них фактический адрес меняется......... Кого то боятся чтоли.....голубые воришки пришли покорять бутово.......

[test121]

Вот тут нарыл

http://vestnik.mos.r...2477/2481/19485

приложение 8 пункт 1,4

Получается вообще в самом плохом раскладе 19,51 (даже не 22,89), че за хрень кому верить??? Вот только почему то нигде не нашел 49 рублей

[FIN]

Вчера заходил в УК.

Договора по электричеству ждут на следующей неделе. По тарифам поселения Сосенское. 

Мосводоканал тоже на подходе.

[Rakitina]

Несколько вопросов получила в личку, ну вообще. Вот, что я думаю следует делать по поводу принуждения к подписанию договора в отношении 2 очереди.Санкций за отказ за подписание договора с УК в договоре не предусмотрено. Однако, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Поэтому мой совет написать заявление в Полир, что вы отказываетесь заключать договор с УК по причине того, что законодательством предусмотрен конкурсный порядок для назначения УК. На основании того, что конкурс не проведен и УК, в соответствии с действующим законодательством, не назначена, настоящим отказываетесь от заключения договора с указанной УК. Обязуетесь, после проведения соответствующего конкурса и назначения УК, в соотвествии с условиями ДДУ оплатить коммунальные платежи по утвержденным тарифам, установленным по результатам проведенного конкурса.В соотвествии с условиями договора коммуналка платиться в период начиная с ввода в эксплуатацию.

[чоловик]

Правильная мысль

[Ромашишка]

Пока УК не приняла эти дома на обслуживание себе, любые договоры заведомо недействительны.... На подписание подсовывается временный договор до момента определения УК по конкурсу. Т.е. Если его все таки признают действительным, то он все равно заканчивает действовать когда выберут официальную УК.

Сообщение отредактировал Елена Г.: 15 мая 2015 - 15:26

[Рыжики]

В соотвествии с условиями договора коммуналка платиться в период начиная с ввода в эксплуатацию.

 

Уточните, пожалуйста, начинаем платить

с момента даты разрешения ввода в эксплуатацию? Или с даты подписания АПП?

 

И если мы "как бы" не сидим на форуме, не заходим на сайт Эстатета, "типа вообще не в интернете", как и когда нам должны сообщить о том, что пора получать ключи и подписывать АПП?

 

спасибо!

[Оксана]

Соседи, здравствуйте. Подскажите еще раз, плиз, правильно ли я понимаю, что договор с УК предлагают подписать уже непосредственно при получении ключей? Т.е. При подписании апп подписать договор с ук не предлагают?Спасибо!

[Tim-on]

Соседи, здравствуйте. Подскажите еще раз, плиз, правильно ли я понимаю, что договор с УК предлагают подписать уже непосредственно при получении ключей? Т.е. При подписании апп подписать договор с ук не предлагают?Спасибо!

да. Все верно.

[Tim-on]

Сегодня встречались с Jans, test121 и Virginnia, и они мне открыли глаза. Раньше я думал, что в тариф 49 рублей будет включено отопление. Оказалось что нет. Т.е. за свои 80м2 я буду платить:

1. За содержание и ремонт + всякие навязанные услуги - 4000 рублей

2. Электричество - грубо 500 рублей

3. Вода - грубо 500 рублей

4. Отопление. Вот здесь помогите разобраться. Сейчас в однушке 40 м2, которую обслуживает ГБУ г. Москвы "Жилищник Алексеевского района", я за содержание и ремонт плачу 998,37 руб, за отопление - 884,68 руб. Если проводить параллель с этими расценками, то за отопление в БА, мне придется платить от 2000 до 2500 рублей

 

Итого за трешку коммуналка будет в районе 7000 рублей.

 

Что-то перебор...поправьте меня если я не прав в расчетах по отоплению.