Мы купили (подписали договор, но не оплачивали) в 4 корпусе. Правда, оформление в эст-а-тет обошлось 17 000 руб. Выбрали помещение с окном Г-образной формы, без труб и с нормальным потолком. Ну как без труб - под потолком что-то проходит, но стены чистые.
Эст-а-тет:
Обслуживание в эст-а-тете стало не просто плохим, а хамским во всех отношениях. Пока я пытался забронировать помещение. а потом выяснить как и когда можно к ним приехать, сложилось четкое впечатление, что мне купить это помещение намного важнее и интереснее, чем им его продать. То есть оформить бронь я могу только на 3-5 дней, и до момента ее окончания я должен уже приехать с оплатой оформления и всеми доверенностями к ним. Причем не так, как это было год назад - с 9 до 21, а строго до 18:30 (работают до 19). Я работаю и сделать это весьма и весьма проблематично, перенести бронь - скандал, подождать меня и задержаться на работе - скандал.
Дубликат ключей:
Я общался с юристом из эст-а-тет и получил вполне вменяемую консультацию - обязанность в ДДУ передать дубликат в УК имеет крайне слабую позицию, а именно:
1. После оплаты и подписания акта приема-передачи сам по себе ДДУ является исполненным, а следовательно обязательство очень-очень формально заканчивается на передаче ЛЮБЫХ ключей в УК;
2. Без участия в ДДУ 3-й стороны в виде УК - это вообще никакой юридической силы не имеет.
Срок сдачи:
Застройщик обещает по 4 корпусу сделать это в октябре. Точного срока нет, но это точно в этом году.
Стоимость:
Со слов застройщика стоимость для каждого помещения вычисляется индивидуально, то есть понятия фиксированной стоимости 1м2 просто нет.
Бесплатные кладовки:
МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ - даже исключая тот факт, что мы все-таки ее купили, я очень и очень сомневаюсь в том, что процесс "самозахвата" будет иметь успех. Во-первых, абсолютно точно, что застройщик анализировал эти риски и нехило вложился в эти подвалы (начиная от возведения стен, дверей и пр., заканчивая огромным геморроем со сдачей домов с цокольным этажом). Во-вторых, уже сейчас эти помещения кому-то принадлежат, так как все оформление является переуступкой прав от Кварнеги-Холл (если я не ошибаюсь в названии), то есть "самозахват" площадей кому-то принадлежащих - это... сами понимаете.
И после этих фоток пусть доказывают, что нет коммуникаций, и потому нет оснований считать это общедомовой собственностью 
