Отправлено 28 февраля 2017 - 17:15
Слушайте, мы опять по пятисотому кругу. 161 статья обязывает Вас, как собственника, принять решение о способе управления. Указанные ВАМИ материалами не являются необходимыми для вынесения такого решения.
Отчет по деятельности ТСЖ Эдем выкладывался, там живые цифр. Не предварительные и не взятые с потолка, а фактические цифры по реальной деятельности
Отправлено 28 февраля 2017 - 17:22
Это не Лену надо спрашивать,а УК. Кость,я за ТСЖ,но думаю,что ничего у Вас не получится! Вы я так понимаю не привлекли к собранию дольщиков жилых помещений,которые приняли квартиру по АПП и дольщиков/собственников нежилых помещений в своём доме! И именно в этом кроется Ваша главная ошибка,тк Ук с лёгкостью докажет не легитимность собрания.Если Вы слушаете только Олега,то он питерец,а судебная практика московская и питерская может отличаться.В Москве к общему собранию собственников привлекаются дольщики и собственники. Хотите победить,то привлекайте,если не поздно дольщиков и опубликуйте наконец БДР! Не упрямьтесь,исправляйте ошибки,правда собрание может выбрать ине Вас председателем.Очень уж Вы неодназначая кандидатура
Лен, спасибо, что переживаете за меня. Но в этом я спокоен. Состав участников согласован с Кадастровой палатой и Росреестром.
Я в этой теме писал, инструмент для официального запроса и получения выписок из росреестра имеет ошибки. Суть в том, что выдача идет по 200 записей. А поле корпус отсутствует. А номера квартир в подвальных помещениях - пустые. И получается, если поле квартира пустая, то выдает не квартиры без номера, а все квартиры (первые 200 штук из 4-1, 4-2, 4-3, 4-4). если номер квартиры указать6 то выдает 4 квартиры из всех корпусов. Ну нет инструмента для получения свидетельств на подвалы в нашем доме. По 6 дому есть, а по нашему нет.
Я согласен с вами, и обращался в росреестр с тем же вопросом. Официально ответ - проводите на основе предоставленной вам информации.
Отправлено 28 февраля 2017 - 17:28
У вас один дом. Вы по нему сделали смету? Есть предварительные договора? При чем здесь другое ТСЖ??????Слушайте, мы опять по пятисотому кругу. 161 статья обязывает Вас, как собственника, принять решение о способе управления. Указанные ВАМИ материалами не являются необходимыми для вынесения такого решения. Отчет по деятельности ТСЖ Эдем выкладывался, там живые цифр. Не предварительные и не взятые с потолка, а фактические цифры по реальной деятельности
Отправлено 28 февраля 2017 - 17:29
Касательно дольщиков. Их привлечение - однозначно суд. Это нарушение Жилищного Кодекса. Но, вы абсолютно правы, судебная практика по легализации протоколов ОСС с учетом голосов дольщиков показывает, что суд такие протоколы легализует. но зачем сразу делать нарушения, а потом что-то доказывать?
Отправлено 28 февраля 2017 - 18:03
Ну зачем это нужно всё? 42 р. это вполне нормальный тариф. Я вот квартиру присмотрела недалеко, так там платят 57 р. и никто не парится.
Может, вы, будущий председатель, хотите получить деньги с провайдера? Так они уйдут и все мы будем смотреть бесплатное телевидение без интернета.. Или, вы предполагаете, что став председателем мы все обзаведёмся премиальным качеством коммунальных услуг и супер-обслуживанием дома?
проверенный жилец
Отправлено 28 февраля 2017 - 18:08
Константин, Вы же понимаете, что при подсчете должны учитываться все кв.метры? А значит, все то, что Вы делаете - это пустая трата времени. Для чего или для кого этот цирк? И Вы заставляете нас в нем участвовать. Кому Вы хотите что-то доказать? Соседям из других домов? Да они ржут над нами, и одновременно жалеют
Отправлено 28 февраля 2017 - 18:14
Ну зачем это нужно всё? 42 р. это вполне нормальный тариф. Я вот квартиру присмотрела недалеко, так там платят 57 р. и никто не парится.
Может, вы, будущий председатель, хотите получить деньги с провайдера? Так они уйдут и все мы будем смотреть бесплатное телевидение без интернета.. Или, вы предполагаете, что став председателем мы все обзаведёмся премиальным качеством коммунальных услуг и супер-обслуживанием дома?
Такая позиция бесперспективна. Имеет смысл запустить других провайдеров, смысл тиранить Ростелеком? У меня волосы шевелятся от ваших предположений.
Отправлено 28 февраля 2017 - 18:14
Отправлено 28 февраля 2017 - 18:55
У меня волосы шевелятся от ваших предположений.
А у нас у всех они шевелятся от того, что по словам соседей вы выбрали старшим по подъезду того самого собственника, который затопил правую часть нашего подъезда и что-то не шевелится его ремонтировать. А то что теперь все стены в подтёках и трещины появились - его видимо мало волнует, он же у нас не проживает!
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:10
Кать, вот Наталья из 3 пришла сама. А всех остальных я упрашивал. В вашем подъезде ВСЕ отказались. Ну какие ко мне претензии. Ну вот здраво рассуждая. Если то, что вы говорите правда, так я двумя руками с вами согласен. Такое впечатление, что я вселенское зло. У вас есть кандидат? Хотите с вами открепительный талон по этому придумаем? Я вам помогу с свидетельствами, пробегитесь по своему подьезду, если у вас есть общее мнение. Давайте что-то делайте, у меня один человек есть, который помогает, остальные только недовольны всем на свете
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:13
Пока протокола счетной комиссии нет, решение не принято, в бюллетенях одни самовыдвиженцы. Если есть позиция подъезда, давайте придумаем как можно учесть ваше мнение и оно пойдет в общий протокол. Вы сами, на сколько я помню, отказались говорить номер вашей квартиры, когда предлагал вам бумаги занести.
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:15
Могу вам по аналогии с ведомостью о вручении уведомлений сделать лист голосований по отдельному вопросу. Живых людей в доме 50-55 человек, за два вечера можно обежать их всех и будет счастье.
проверенный жилец
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:18
А можно узнать, кто это Наталья из 3?
Вообще-то в 3-м подъезде другие активисты, которые участвуют во всем. Про Наталью слышу впервые................
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:20
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:38
Я согласен с вами, и обращался в росреестр с тем же вопросом. Официально ответ - проводите на основе предоставленной вам информации.
Константин, Вас обманули. Если Вы не оповестите собственников нежилых помещений, собрание будет несостоявшимся. Для получения информации о собственниках нежилых помещений, Вы, как инициатор ОСС, должны обратиться в УК и попросить их предоставить данную информацию для организации проведения ОСС. А Росреестр тут вообще не причём.
Отправлено 28 февраля 2017 - 19:56
Есть доказательная база, что я добросовестно исполнил все требования действующего законодательства. В случае возникновения судебной претензии будем создавать прецедент.
Отправлено 28 февраля 2017 - 20:15
Есть доказательная база, что я добросовестно исполнил все требования действующего законодательства. В случае возникновения судебной претензии будем создавать прецедент.
В том-то и дело, что нет. Уведомления под роспись мы так и не получили. У меня в почтовом ящике пусто. Но, даже если у всех остальных оно есть, то без вручения под роспись, люди могут банально написать заявление, что уведомление об ОСС им вручено не было, а в бюллетене, который вы раздали, неверно указан адрес проведения и, значит, он тоже недействителен.
Получается, Вы банально не соблюли требование закона об уведомлении жителей.
И второе. За две недели до проведения собрания жители имеют право предлагать свои кандидатуры по повестке. И Вы, как инициатор собрания, обязаны внести предложенные кандидатуры в бюллетень голосования. Да, в законе не оговорено, что заочное голосование должно начаться после очного. Но бюллетень для всех участников должен быть единым. И не внести кандидатуры, предложенные жильцами тоже нельзя. Таким образом, не имело смысла начинать заочное голосование раньше, чем за две недели до начала очного.
Отправлено 28 февраля 2017 - 20:38
Есть доказательная база, что я добросовестно исполнил все требования действующего законодательства. В случае возникновения судебной претензии будем создавать прецедент.
В том-то и дело, что нет. Уведомления под роспись мы так и не получили. У меня в почтовом ящике пусто. Но, даже если у всех остальных оно есть, то без вручения под роспись, люди могут банально написать заявление, что уведомление об ОСС им вручено не было, а в бюллетене, который вы раздали, неверно указан адрес проведения и, значит, он тоже недействителен.
Получается, Вы банально не соблюли требование закона об уведомлении жителей.
И второе. За две недели до проведения собрания жители имеют право предлагать свои кандидатуры по повестке. И Вы, как инициатор собрания, обязаны внести предложенные кандидатуры в бюллетень голосования. Да, в законе не оговорено, что заочное голосование должно начаться после очного. Но бюллетень для всех участников должен быть единым. И не внести кандидатуры, предложенные жильцами тоже нельзя. Таким образом, не имело смысла начинать заочное голосование раньше, чем за две недели до начала очного.
Первые страницы с правильным адресом распечатаны. Приложены страницы к проголосовавшим бюллетеням. На не врученных первая страница заменена. Для выданных - первые страницы распечатаны, будут заменены при сдаче бюллетеней.
Ведомость с вручением уведомлений заполнена. У меня вчера не хватило распечатанных уведомлений для последних 10 ящиков в 4 подъезде (распечатал 80, по количеству собственников, а опускал во все почтовые ящики, а квартир то 105, это вообще не вопрос, распечатать еще 20 листов).
