Сообщений в теме: 316

[vv69]

Тем не менее, каждый волен подписывать или не подписывать договор сейчас.

Здесь Вы не правы...подписать договор это не право, а обязанность! а вот если что-то не нравится, то пишите жалобы, судитесь! Читайте 162 ст. ЖК РФ!

[CaHёK]

 

 

Мои результаты.

Вчера была в УК Пик-комфорт. Бумага размещённая на форуме есть у меня с подписью и печатью. Очень надеюсь, что это всё же гарантия.

 

Шлагбаумы уже закупаются на средства ПИК. До момента установки будут лежать в НАШИХ подвалах. Устанавливать планируют весной, поскольку нужны разрешения.

 

Есть очень большая проблема с теплом. У Шатра так и нет договоров ни с МОЭКом, ни с Мосэнерго, ни с Водоканалом. Есть вероятность, что будет проблема с теплом.

 

[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]А теперь САМОЕ ГЛАВНОЕ: Шатёр нас не хочет отдавать (слишком много денег уже вложено). Пишет жалобу в ФАС. Со слов ПИКа, если мы до конца недели не заключим хотя бы по одному договору от каждого дома, то есть вероятность, что Шатёр нас отожмёт у ПИКа. Ох как мне этого не хочется! [/color]

 

Я сегодня подпишу договор. 

 

 

 

 

По поводу мосводоканала, теперь уже бывшая УК Шатер уверяла меня, что застройщик не сдал сети мосводоканалу и они как УК ничего сделать не могут.

 

Плюс к предыдущему сообщению, тоже очень круто сейчас взять и начать пугать жителей, что если вы не выберете нас, то могут быть проблемы с теплом.

 

Вы вообще представляете, что такое проблемы с теплом в 2015 году в Москве? Отсутствие отопления? 

То есть вдруг вот в эту зиму 18 домов в Москве будут стоять без отопления всю зиму и только ПИК-Комфорт может нас спасти???

 

Остается надеяться что УК Комфорт услышит и начнет действовать а не пугать или подмазывать!

[tihonoff]

 

Тем не менее, каждый волен подписывать или не подписывать договор сейчас.

Здесь Вы не правы...подписать договор это не право, а обязанность! а вот если что-то не нравится, то пишите жалобы, судитесь! Читайте 162 ст. ЖК РФ!

 

Дважды перечитал и не нашел там такой обязанности. Даже более того, не нашел там ничего, что относило бы нас к этой статье, так как мы не являемся собственниками. 

[CaHёK]

 

 

Тем не менее, каждый волен подписывать или не подписывать договор сейчас.

Здесь Вы не правы...подписать договор это не право, а обязанность! а вот если что-то не нравится, то пишите жалобы, судитесь! Читайте 162 ст. ЖК РФ!

 

Дважды перечитал и не нашел там такой обязанности. Даже более того, не нашел там ничего, что относило бы нас к этой статье, так как мы не являемся собственниками. 

 

я начинаю замечать что есть те кто не просто не хочет участвовать в улучшение жизни в своем БА а нацелен на  убеждении остальных в подписании того что подсовывают, почему многие не хотят разобраться? не предоставляют факты? а просто пишут вы ДОЛЖНЫ, ВЫ ОБЯЗАНЫ, давайте подпишем а потом подумаем..... так через ГОД. Где доказательства того что УК Шатер пытается сдвинуть ПИК, где доказательства того что тепла и воды из за того что мы не глядя подпишем не будет? где факты того что УК ПИК не сможет без моей подписи у застройщика взять копии всех инженерных коммуникаций?  И все упирается просто в слова....

[ddubrovin]

Без бумажки - ты какашка

[tihonoff]

 

 

 

Тем не менее, каждый волен подписывать или не подписывать договор сейчас.

Здесь Вы не правы...подписать договор это не право, а обязанность! а вот если что-то не нравится, то пишите жалобы, судитесь! Читайте 162 ст. ЖК РФ!

 

Дважды перечитал и не нашел там такой обязанности. Даже более того, не нашел там ничего, что относило бы нас к этой статье, так как мы не являемся собственниками. 

 

я начинаю замечать что есть те кто не просто не хочет участвовать в улучшение жизни в своем БА а нацелен на  убеждении остальных в подписании того что подсовывают, почему многие не хотят разобраться? не предоставляют факты? а просто пишут вы ДОЛЖНЫ, ВЫ ОБЯЗАНЫ, давайте подпишем а потом подумаем..... так через ГОД. Где доказательства того что УК Шатер пытается сдвинуть ПИК, где доказательства того что тепла и воды из за того что мы не глядя подпишем не будет? где факты того что УК ПИК не сможет без моей подписи у застройщика взять копии всех инженерных коммуникаций?  И все упирается просто в слова....

 

Нет, я бы не стал так говорить, что кому-то это выгодно. И таких доказательств, о которых вы говорите, наверное, тоже вряд ли кто-то сможет предоставить, потому что их не бывает.

 

Просто мы срались-срались за тариф, а теперь его принимаем. Потому что шатер там якобы что-то намутил и тариф подняли, а ПИК-К тут не виноват и давайте ему будем платить по 40р/м, он нам обещал, что все будет хорошо, давайте ему поверим. 

 

Мне вот интересно, а если бы Шатер выиграл, мы бы тоже сейчас обсуждали, что тариф 40р/м в общем-то адекватный? Думаю, нет. А все потому что мы стали смотреть на реальность сквозь призму ненависти к Шатру, застройщику, кому угодно, не принимая во внимание, что все эти люди/организации такие же коммерческие структуры как ПИК. И все-все из них хотят за максимум денег оказать минимум услуг. Ну вот серьезно, там же у всех есть акционеры, у всех есть планы по прибыли, обороту и т.д. И сколько раз мы будем отходить от договорных отношений, столько раз нас будут кидать. 

 

И никто меня не обяжет заключить договор с УК, который не содержит всего перечня работ, установленного в конкурсе. Уверен, что ПИК-К это читает и специально для них я еще раз повторюсь: без абсолютно идентичного перечня работ в договоре, УК сразу может отправляться в суд, к депутатам или куда угодно - мы его не подпишем. 

[vv69]

Дважды перечитал и не нашел там такой обязанности. Даже более того, не нашел там ничего, что относило бы нас к этой статье, так как мы не являемся собственниками.

Либо я что-то не понимаю, либо Вы читаете только то и понимаете, что хотите...поясняю еще раз.... Ст. 162 ЖК РФ п.8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.   Почитайте теперь ст. 161 п. 5....Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Поэтому хочу, не хочу это только эмоции! Хотите получать услуги и на законных основаниях что-то требовать, то заключайте договор!

[vv69]

Просто мы срались-срались за тариф, а теперь его принимаем. Потому что шатер там якобы что-то намутил и тариф подняли, а ПИК-К тут не виноват и давайте ему будем платить по 40р/м, он нам обещал, что все будет хорошо, давайте ему поверим.

Просто Шатер за эти деньги ничего не делал, как и за 25 рублей, а ПИК только начинает свою работу.

[DimaBell]

ПИК может требовать деньги с меня ТОЛЬКО согласно подписанному договору. Если меня договор не устраивает, то денег ПИК не получит. И мне глубоко всеравно

только он начал работать или не только. Платить мы будем за то, что будет обосновано включено в договор и будет устраивать нас. А не за то, что кто-то необосновано выставил на конкурс.

 

Мы не упертые неплательщики. И никогда не имели задолжности по оплате. Но...мы знаем за ЧТО платим!

 

40 рублей за квадрат без обоснования просто потому, что это "вкусно", не получит от нас ни ПИК, ни Шатер. Договор, который есть сейчас, мы подписывать не будем.

Дальше - по обстоятельствам. 

 

Аргумент  типа, "пусть хоть что-то сделают" ,  считаю просто преступным. Из этой петли потом нам не выбраться. 

[vv69]

ПИК может требовать деньги с меня ТОЛЬКО согласно подписанному договору. Если меня договор не устраивает, то денег ПИК не получит. И мне глубоко всеравно

тогда и не требуйте от них тепла и если воду отключат Вам, то будут правы.

[DimaBell]

вода и тепло - это услуги поставщиков, а не УК. Их нужно оплачивать) С этим я даже не спорю)

 

Но их нам поставит  не УК!!!!!!! Не стоит все в одну кучу мешать.

[tihonoff]

 

Дважды перечитал и не нашел там такой обязанности. Даже более того, не нашел там ничего, что относило бы нас к этой статье, так как мы не являемся собственниками.

Либо я что-то не понимаю, либо Вы читаете только то и понимаете, что хотите...поясняю еще раз.... Ст. 162 ЖК РФ п.8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.   Почитайте теперь ст. 161 п. 5....Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Поэтому хочу, не хочу это только эмоции! Хотите получать услуги и на законных основаниях что-то требовать, то заключайте договор!

 

 

Вы, видимо, специально игнорируете детали.

 

1. Я не собственник (и жена моя не собственница);

2. "в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации" а порядок подразумевает одностороннее изменение перечня услуг в сравнении с конкурсом?

 

Плюсом: по вашей логике все выглядит примерно так:

 

1. УК (любая) принимает решение участвовать в тендере;

2. УК делает оффер в соответствии с условиями тендера (в нашем случае цена);

3. УК выигрывает тендер благодаря качественному оферу;

4. УК приступает к исполнению своих обязательств и понимает, что оффер был "неправильным";

5. УК меняет оффер на "правильный", сохраняя цену;

6. УК в соответствии со ст. 161 п.5 ЖК РФ заставляет подписать договор;

7. УК несогласным отключает тепло и воду;

7. УК согласным оказывает услуги.

 

Profit!!!

 

Ась?

[vv69]

Но их нам поставит не УК!!!!!!! Не стоит все в одну кучу мешать.

опять Вы не правы!! как раз УК для нас заключает с ресурсноснабжающими организациями договора и оплачивает их, а вам выставляет счет на то что вы потребили!

[vv69]

Вы, видимо, специально игнорируете детали. 1. Я не собственник (и жена моя не собственница); 2. "в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации" а порядок подразумевает одностороннее изменение перечня услуг в сравнении с конкурсом? Плюсом: по вашей логике все выглядит примерно так: 1. УК (любая) принимает решение участвовать в тендере; 2. УК делает оффер в соответствии с условиями тендера (в нашем случае цена); 3. УК выигрывает тендер благодаря качественному оферу; 4. УК приступает к исполнению своих обязательств и понимает, что оффер был "неправильным"; 5. УК меняет оффер на "правильный", сохраняя цену; 6. УК в соответствии со ст. 161 п.5 ЖК РФ заставляет подписать договор; 7. УК несогласным отключает тепло и воду; 7. УК согласным оказывает услуги.

Вот Вы точно все перемешали...есть определенные процедуры, которые необходимо выполнять, а не отдельные из них, которые вам хочется. Есть протокол разногласий, который Вы можете направить УК, и если его не удовлетворят, то подавайте в суд. Но не так, хочу заключаю, хочу не плачу, так не бывает! И помните, что если одна из сторон договора необоснованно уклоняется от его заключения, то данная сторона обязана возместить другой стороне убытки!

[tihonoff]

 

Вы, видимо, специально игнорируете детали. 1. Я не собственник (и жена моя не собственница); 2. "в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации" а порядок подразумевает одностороннее изменение перечня услуг в сравнении с конкурсом? Плюсом: по вашей логике все выглядит примерно так: 1. УК (любая) принимает решение участвовать в тендере; 2. УК делает оффер в соответствии с условиями тендера (в нашем случае цена); 3. УК выигрывает тендер благодаря качественному оферу; 4. УК приступает к исполнению своих обязательств и понимает, что оффер был "неправильным"; 5. УК меняет оффер на "правильный", сохраняя цену; 6. УК в соответствии со ст. 161 п.5 ЖК РФ заставляет подписать договор; 7. УК несогласным отключает тепло и воду; 7. УК согласным оказывает услуги.

Вот Вы точно все перемешали...есть определенные процедуры, которые необходимо выполнять, а не отдельные из них, которые вам хочется. Есть протокол разногласий, который Вы можете направить УК, и если его не удовлетворят, то подавайте в суд. Но не так, хочу заключаю, хочу не плачу, так не бывает! И помните, что если одна из сторон договора необоснованно уклоняется от его заключения, то данная сторона обязана возместить другой стороне убытки!

 

 

Кто сказал необоснованно? Вот же обоснование:

 

ст.161 п.5 ЖК РФ в полной редакции:

 

[color=rgb(0,0,0);font-family:verdana, tahoma, arial, sans-serif;font-size:11.2px;]"Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации."[/color]

 

Чо-то никто (никакой орган местного самоуправления) меня ни о чем не уведомлял и условий договора (который я обязан заключить) не демонстрировал. 

 

Дополнительно КРИЧУ!: 

 

НЕТ СОБСТВЕННИКОВ! ИХ НЕТ! ЗАКОН О СОБСТВЕННИКАХ! МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ!

WE AREN'T OWNERS! NO ONE OWNERS AMONG US! 

Сообщение отредактировал tihonoff: 01 октября 2015 - 14:04

[Елена405]

Обеими руками за Только почему- то не могу одобрить вышесказанное

А Управляющий вместо ответов на вопросы подсовывает договора подписывать

Печалька 

А можем мы Полиру послать почтой уведомление об окончании услуг согласно результатов конкурса?

[vv69]

Дополнительно КРИЧУ!: НЕТ СОБСТВЕННИКОВ! ИХ НЕТ! ЗАКОН О СОБСТВЕННИКАХ! МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ! WE AREN'T OWNERS! NO ONE OWNERS AMONG US!

так и не вселяйтесь пока в квартиру и не требуйте от УК ничего, как станете собственником, так и качайте права. А если Вы получаете коммунальные услуги, то и платите и заключайте договор! и читайте пп.6 п.2 ст. 153 ЖК РФ, что Вы должны, а что нет, если не собственник! Вы опять читайте только то, что хотите, а прочитайте пп.13 п.3 ст. 161 ЖК РФ и все вопросы по поводу заключать договор или нет отпадут сразу! Читайте также п.1.1 ст. 162 ЖК РФ!

[vv69]

Чо-то никто (никакой орган местного самоуправления) меня ни о чем не уведомлял и условий договора (который я обязан заключить) не демонстрировал.

с этим согласен, и писал об этом выше. Но тепла хочется сейчас, а не тогда, когда Вам соизволит орган местного самоуправления выслать уведомление!

[Елена405]

Те орган местного самоуправления не только не хочет высылать уведомления,но и контролировать работу УК! Какой -пусть сам разбирается, но если не будет у нас тепла, то руководителей УК и органов самоуправления надо гнать в 3 шеи!!

[CaHёK]

 

Чо-то никто (никакой орган местного самоуправления) меня ни о чем не уведомлял и условий договора (который я обязан заключить) не демонстрировал.

с этим согласен, и писал об этом выше. Но тепла хочется сейчас, а не тогда, когда Вам соизволит орган местного самоуправления выслать уведомление!

 

тепло вам дает не УК и не Город, УК просто управляет установленным раннее застройщиком  оборудованием согласно пожеланий жильцов. и по этому не важно какие споры с УК тепло будет в любом случаи А платить мы должны за это согласно тарифу холодной воды + ресурс нагрева! не более того! и вода под давление и циркулирует! вообще тока за нагрев.

Сообщение отредактировал CaHёK: 01 октября 2015 - 15:07