Сообщений в теме: 389

[FunnyMoney]

И моя! буду на детях отыгрываться, бгг. С такими площадями вариантов мало))

 
Я для детей нашла усреднённый вариант, мне всё таки страшновато с моими атаманами второй этаж брать.

А так, и волки сыты (в кровать по лестнице залезать) и овцы целы (мне не так страшно их одних в комнате оставлять) 

Все хорошо в таком варианте. Кроме перестилания постельного белья. Я из ИКЕИ поставил сыну похожую штуку, где сверху кровать, а внизу стол. На потолке коллекция пятен и постоянные акробатические этюды с натягиванием простыни

[FunnyMoney]

мне понравился планBelkaMyMotulсо снесением перегородки и созданием кухни-гостиной зеленым (новые перегородки), красным - снести) спокойная спальня с балконом выходом через гостиную зонуотдельный кабинет на два стола с эркером (его можно сделать больше) ванную и кладовку  можно увеличить за счет коридора (все равно коридор бесполезен)ну и сделать общий вход в гостиную-кухню... то есть увеличиваем ванную, кладовку за счет коридорагостиную частично совмещаем с кухней и сносим до половины роста стену, отделяющую гостиную от коридора, зрительно увеличивая пространство отдельный кабинет в эркеренормальная спальня большая кухня-гостиная, разделенная на зоны

У вас несущая на красном сносе. От угла балкона до вело тренажера

[FunnyMoney]

Я в свое время взял несколько чертежей в эстатете, может кому полезно будет. Если с разрешением беда, скину на почту или перезалью, а то с айфона пишуОбратите внимание, красный жирный - несущие стены  image.jpg   80,95К   1 Количество загрузок:  image.jpg   75,47К   0 Количество загрузок:  image.jpg   81,61К   0 Количество загрузок:  image.jpg   79,44К   0 Количество загрузок:  image.jpg   59,04К   0 Количество загрузок:  image.jpg   87,15К   0 Количество загрузок:  image.jpg   85,13К   0 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал FunnyMoney: 26 апреля 2015 - 23:31

[Allexander]

А как по закону правильно перепланировать?

Сначала делаешь, а потом обращаешься в бти чтобы тебе перемерили? 

Или необходимо до этого согласовать план в бти и только потом уже ломать?

[Реалист]

А как по закону правильно перепланировать?

Сначала делаешь, а потом обращаешься в бти чтобы тебе перемерили? 

Или необходимо до этого согласовать план в бти и только потом уже ломать?

Ну а сам то как думаешь? Кстати не раглядел, у обезяны на аватарке в руке случайно не граната?

[Alesia_Lintu]

А как по закону правильно перепланировать?

Сначала делаешь, а потом обращаешься в бти чтобы тебе перемерили? 

Или необходимо до этого согласовать план в бти и только потом уже ломать?

В том случае если перепланировка требует вмешательства в конструкцию несущих стен, первым этапом станет обращение в Московский научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) с паспортом квартиры, полученным в БТИ. Институт является проектировщиком подавляющего большинства имеющихся панельных домов и именно он принимает решение о возможности или невозможности такой перепланировки.

Если перепланировка признана возможной, то следующим этапом процесса становится разработка проектной документации. Сначала выпускается техническое заключение о возможности перепланировки, на основании которой создается ее проект. В техническом заключении учитываются такие параметры, как серия дома, этажность, изменение нагрузки на перестраиваемый участок, степень износа несущих конструкций и т.п. Все это будет влиять на окончательное решение о том, можно ли вносить изменения в конструкцию дома или нет. Так, например, больше вероятность того, что это решение окажется положительным, если квартира расположена на верхних этажах дома. Там нагрузка на несущие конструкции значительно меньше, чем на нижних.

Следом за разработкой технического заключения и проекта начинается этап согласований. Необходимый набор документации подается на согласование в центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора, управление государственного противопожарного надзора, московскую газовую службу, архитектурно-планировочное управление и другие причастные к этому процессу организации. Следующий этап - сбор дополнительной документации. В едином информационно-расчетном центре и паспортном столе владельцу квартиры необходимо получить выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. С этими документами ему нужно обратиться в службу «одного окна» жилищной инспекции для оформления разрешения на перепланировку. Только после получения такого разрешения (на это может уйти до 45 дней) можно приступать к ремонтным работам.

Необходимо отметить, что работы с несущими стенами должна осуществлять организация, имеющая соответствующее разрешение и необходимый штат специалистов. Так, например, прорезание проема в несущей стене может осуществляться только с использованием специального оборудования, исключающего вибрацию. Сделанный проем немедленно должен быть усилен сварными металлическими конструкциями.

По окончании работ представитель жилищной инспекции осуществляет проверку правильности их исполнения и их соответствия утвержденному проекту. Если претензий у проверяющего не возникло, то он подписывает «акт выполненной перепланировки». 

С данным документом владелец квартиры обращается в БТИ за получением кадастрового паспорта квартиры с учетом изменений, внесенных на основании разрешения на перепланировку.

[Victoria]

 

Вот грубая схема нашей переделки:
 
было
 

 
 
Стало
 

 
 
Буду рада критике! Может быть, мы чего-то не заметили )

Виктория, у нас похожая ситуация: взрослый сын, мечтающий отделиться от маленького брата))) тоже планируем переделку, но пока не определились какую!
У меня вопрос) как Вы планируете поставить мебель? Не смущает кухня напротив входной двери?

Здравствуйте, Cezar.

Кухню от входной двери отделяет небольшая стенка, которая будет за коробом с трубами, образуя таким образом небольшую прихожую. Кухня будет расположена по самой левой стене, углом заходя на эту стенку. На косой грани - круглый стол, как бы и на кухне, и в гостиной. Вместо снесенной стены коридора будет стоять угловой диван, визуально несколько отделяя двери санузлов от гостиной. Телевизор на поворотном кронштейне - напротив дивана, чтобы был виден и из кухни, и из гостиной. Больше в гостиной особо мебели не будет, разве что полки какие-то, кресло и торшер. В спальне - кровать и прикроватные тумбы, напротив кровати - встроенный шкаф-купе зеркальный во всю стену. Вместо снесенной гардеробной в прихожей тоже встроенный купе. В детской пока не решили с мебелью, тк пытаемся откусить оттуда кладовочку

[Mara]

Соседи, знающие и понимающие, расскажите, пожалуйста, при оформлении квартиры в собственность, в которой была осуществлена перепланировка, БТИ будет привлекаться (в договоре  п.3.3. - про оплату услуг участником, в том числе услуги БТИ)? И если будет, то какие будут последствия для нас, если перепланировка уже случилась? 

[DimaBell]

придется ужать девочкину раскатанную губу: в 17 лет она не может строить и родителей и малыша, ущемляя интересы всех окружающих.

 

Пусть довольствуется собственным личным пространством

еще как могут) мои "строили" нас лет с 3-5))))) и ничего, выросли самостоятельными и ответственными) 

[Тея]

 

мне понравился планBelkaMyMotulсо снесением перегородки и созданием кухни-гостиной зеленым (новые перегородки), красным - снести) спокойная спальня с балконом выходом через гостиную зонуотдельный кабинет на два стола с эркером (его можно сделать больше) ванную и кладовку  можно увеличить за счет коридора (все равно коридор бесполезен)ну и сделать общий вход в гостиную-кухню... то есть увеличиваем ванную, кладовку за счет коридорагостиную частично совмещаем с кухней и сносим до половины роста стену, отделяющую гостиную от коридора, зрительно увеличивая пространство отдельный кабинет в эркеренормальная спальня большая кухня-гостиная, разделенная на зоны

У вас несущая на красном сносе. От угла балкона до вело тренажера

 

Можно чуть увеличить площадь кабинета, разместив перегородку чуть дальше от эркера, у завершения несущей стены.

Прикрепленные файлы

•  Новый план.png   564,9К   0 Количество загрузок:

[Lena]

Можно чуть увеличить площадь кабинета, разместив перегородку чуть дальше от эркера, у завершения несущей стены.

 

А какая у вас ширина спальни? У нас 2,6 м без отделки. Мы всё думаем, как туда кровать поставить и чтобы ещё и место нормальное для прохода осталось? Если даже туда голый матрас положить с длиной 2 м, то остаётся 60 см. А когда будет отделка, то еще примерно по 2,5 см с каждой стороны уйдёт и останется 55 см на проход. А если поставить кровать, да ещё и изголовьем... Одно утешает, что мы с мужем весьма сухой комплекции Но даже нам нужно будет ходить и руками не размахивать в нашей спальне

[BelkaMyMotul]

Можно чуть увеличить площадь кабинета, разместив перегородку чуть дальше от эркера, у завершения несущей стены.

А какая у вас ширина спальни? У нас 2,6 м без отделки. Мы всё думаем, как туда кровать поставить и чтобы ещё и место нормальное для прохода осталось? Если даже туда голый матрас положить с длиной 2 м, то остаётся 60 см. А когда будет отделка, то еще примерно по 2,5 см с каждой стороны уйдёт и останется 55 см на проход. А если поставить кровать, да ещё и изголовьем... Одно утешает, что мы с мужем весьма сухой комплекции Но даже нам нужно будет ходить и руками не размахивать в нашей спальне

Вот и меня этот вопрос волнует, при том, что стандартно вообще 2.42(((

[Тея]

чувствую, придется либо ноги укорачивать, покупая кровать длиной 170 см, либо пристройку для спальни сделать за счет комнаты... 

[Анна]

как вариант поставить спинкой к стене в которой дверь. для любителей спать носом в стену)

[Lena]

как вариант поставить спинкой к стене в которой дверь. для любителей спать носом в стену)

Точно! )))) И желательно поставить не кровать, а диван-книжку )))))

[Тея]

и на этой счастливой ноте завершить отделку коммунальной квартиры с гордостью за немыслимые усилия в дизайне интерьера...

 

в этом обсуждении мне вспоминается байка про двух слесарей, один из которых работал на оружейном заводе а второй - на заводе музыкальных инструментов...

 

По привычке оба таскали домой детали, которые на работе и вытачивали... 

 

Токарь оружейного завода со временем собрал в гараже автомат Калашникова, а токарь завода музыкальных инструментов остался в недоумении... ибо тоже на кухне собрал автомат Калашникова... 

 

мораль сей басни такова " что бы не делали, все равно КПСС / СССР, тьфу, Российская Империя получается.... 

 

в нашем варианте - обычная советская малогабаритка с тещей на раскладном диванчике... И никакой дизайнер не поможет.

[Анна]

 

как вариант поставить спинкой к стене в которой дверь. для любителей спать носом в стену)

Точно! )))) И желательно поставить не кровать, а диван-книжку )))))

 

кровать 1,4 м влезет, если муж компактный, то как раз)

[Lena]

 

 

как вариант поставить спинкой к стене в которой дверь. для любителей спать носом в стену)

Точно! )))) И желательно поставить не кровать, а диван-книжку )))))

 

кровать 1,4 м влезет, если муж компактный, то как раз)

 

Он в ширину компактный, а в длину нет. Придётся его вдоль комнаты класть, а не поперёк

[Анна]

Лена, так и я о том же если кровать в углу то шириной 1,4, а длиной хоть три метра) правда с феншуем беда, ну так в БА с этим делом везде туго

[Allexander]

Возможно в бти нужно получить какое то предварительное согласование, сделать то, как запланировал и после этого вызвать перемерить.

На аватарке две обезъяны, одна лежит - вторая бежит.

 

 

А как по закону правильно перепланировать?

Сначала делаешь, а потом обращаешься в бти чтобы тебе перемерили? 

Или необходимо до этого согласовать план в бти и только потом уже ломать?

Ну а сам то как думаешь? Кстати не раглядел, у обезяны на аватарке в руке случайно не граната?