Сообщений в теме: 180

[vv69]

это Ваше мнение не стоит свое мнение считать законом

вроде бы на все даю ссылки на закон! а вот пока еще ни одной!

[Lena]

Вопрос к администраторам форума: Можно ли всё-таки выделить отдельную тему "Доска объявлений УК", где будут размещаться только объявления УК, а весь балаган и обсуждения в другую тему. Ну просто НЕВОЗМОЖНО перечитывать все темы про УК, договор, тарифы и весь спор жильцов. Это надо реально целыми днями сидеть на форуме, чтобы не терять нить и чётко ориентироваться, где найти сообщения, которые по делу. Пусть к Доске объявлений будет доступ только у УК и пусть на этой Доске будут висеть только объявления с нужной информацией. Спасибо

[DMRK]

Лично я, из двух зол, с одинаковыми аппетитами, выбираю то зло, которое хотя бы лучше организованно и имеет опыт в управлении домами. Для меня это определяющий фактор. Я подпишу договор в существующей редакции. 

 

Через пару лет, по мере получения свидетельств о собственности, что-то можно будет поменять... если в этом будет нужда, конечно.  

[Ирина]

Вы все правильно пишите, это надо требовать, но это касается того случае, когда договор, представленный УК, обсуждается общим собранием, а не в нашем случае, когда мы обязаны заключить договор управления по результатам открытого конкурса. Вот через год можно будет его изменить. Прочитайте, я выше об этом писал уже!

перечитайте п. 80 Правил еще раз, там как раз про конкурс

А какие допуслуги прошли по конкурсу и входят в 40 рублей?

 

откройте конкурсную документацию

сосед, не хорошо писать и делать громкие заявления не подготовившись

[Управляющий ЖК Бунинский]

Уважаемый Администратор!

Подскажите пожалуйста - почему у меня не загружаются еще 7 домов?

Заранее благодарен, Управляющий.

[CaHёK]

Уважаемый Администратор!

Подскажите пожалуйста - почему у меня не загружаются еще 7 домов?

Заранее благодарен, Управляющий.

И подскажите. почему отлыниваете от вопросов? вам их с полна задали

[vv69]

Если не будут отвечать, то думаю нам просто необходимо ждать официального приглашения на подписание договора, как это предусмотрено ЖК РФ. Да и нет проекта договора д.7. к.2((

[Lenchik]

В перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д. 1 к 1 - пункт 19.3 дублирует пункт 18.3

[vv69]

Только что разговаривал с помощником управляющего, попросил внести дополнения в проект договора в части порядка изменения перечня услуг и работ по содержанию МКД. Обещали сегодня передать юристам и дополнить договор. И сказали что сейчас прорабатывается вопрос включения в допуслуги установку и эксплуатацию шлагбаума, как это предусмотрено конкурсной документацией. Ну и очень много народа на подписание приходит, это радует)

[test121]

УК ОБЯЗАНА!!! привести в соответствие перечень всех работ указанных в конкурсной документации и в договоре который нам предлагают подписать. Мне очень жаль если народ бездумно подписывает это нечто, которое предлагалось к ознакомлению на сайте

[vv69]

УК ОБЯЗАНА!!! привести в соответствие перечень всех работ указанных в конкурсной документации и в договоре который нам предлагают подписать. Мне очень жаль если народ бездумно подписывает это нечто, которое предлагалось к ознакомлению на сайте

В любом случае, как бы-то ни было, но договор коллективный, так что даже если кто-то и подпишет сейчас, а кто-то позже, то жить будем все по последнему договору утвержденному УК. Индивидуальных не бывает!

[CaHёK]

Ждем изменений договора, может и наконец закроем эту тему! мусолим уже эти допы 3 страницы а толку нету!!!, надо с УКа спорить, о сути дел а не между собой ругаться.

[vv69]

Ждем изменений договора, может и наконец закроем эту тему! мусолим уже эти допы 3 страницы а толку нету!!!, надо с УКа спорить, о сути дел а не между собой ругаться.

Мы не ругаемся, а обсуждаем! только в споре рождается истина! И нужно больше не здесь писать, а приходить к ним в офис или звонить и объяснять свою обоснованную позицию!

[CaHёK]

 

Ждем изменений договора, может и наконец закроем эту тему! мусолим уже эти допы 3 страницы а толку нету!!!, надо с УКа спорить, о сути дел а не между собой ругаться.

Мы не ругаемся, а обсуждаем! только в споре рождается истина! И нужно больше не здесь писать, а приходить к ним в офис или звонить и объяснять свою обоснованную позицию!

 

а для чего тогда они на форум пришли? если тока доки раздать? тут и есть вся инфа и все могут ее прочесть! и задать доп вопрос если чего то не понял, а потом и к ним на подпись! Околачивать пороги и слушать лапшу какая разница где. Если хотят донести, если хотят что б их услышали, пишите рассказывайте, доказывайте, а не сидите у себя в кустах как партизаны. Да и у многих нет времени пороги УК околачивать! да и не мая инициатива договор и эта УК. они должны мне услуги продавать а не я им. так пускай по трудятся.

[камилла]

Встреча-то была!!! Только ПИК все равно пытается схитрить

[CaHёK]

Встреча-то была!!! Только ПИК все равно пытается схитрить

о чем и речь! кинул кусок сыра, кто хотел тот налетел. а мы за что боролись на то и напоролись! и до сих пор желания УК только не внятный ответ по телефону! все как то явно повторяется схема с Шатром Если б реально хотели заинтересовать! старались бы что ль!

Сообщение отредактировал CaHёK: 01 октября 2015 - 16:14

[vv69]

Они ищут свою выгоду, а мы свою, и конечно же, наш приоритет основной! Но то что пишем здесь к делу не пришьешь, если надо будет для суда, только личное общение, подача жалоб, протоколов разногласий может заставить их работать! А сотрясать воздух можно и здесь, но только толку мало!

[DimaBell]

То, что многие подписывают договор ничего не значит для каждого в отдельности. Этот договор не является коллективным.  И до подписания догвора мы ничем не обязаны УКа. Каждый собственник может обращаться в суд, признавать договор частично или полностью несостоятельным, перерасчета и прочего.

И даже если один из- нас пройдет весь этот путь - это будет основание для изменения общего договора для всех, при признаниее в определенных частях догвора несостоятельным или несоответствующим законодательству.

Так что решать будем каждый сам за себя.

Гена точно вслепую не подпишет. Мы тоже.

Отдадим договор на экспертизу по приезду в Мосву и будем решать. 

[DimaBell]

Поговорила с юристом по телефону. Каждый дом имеет право заключать СВОЙ договор с УК. Причем текст договора мы можем составить САМИ. Никто не имеет право навязывать нам содержание договора.

9 корпус...у нас не так много квартир и мы сможем договориться между собой, если захотим.. Не торопитесь с подписанием невыгодного НАМ договора. Пожалуйста. если получится хотя бы у одного дома, то остальные тоже смогут пересмотреть свои договора.

[innad]

Дорогие соседи, поскольку задача у нас всех одна, предлагаю: 

для на чала на форуме провести обсуждения и определиться с четким перечнем вопросов, которые нас беспокоят. Все они, конечно же, взаимозависимы, но для удобства их нужно разбить на 3 блока: юридические, хозяйственные и технические.

 

1. В рамках юридического блока нам нужно определиться с тем, какие необходимо предпринять шаги, чтобы "огородить" нашу территорию. Уточнить в УК что и как (возможно в кооперации с Полиром, учтывая их заинтересованность в снижении расходов на землю и повышении привлекательности своего объекта продаж) она может и/или хочет для нас сделать по этому вопросу.

 

2. Определившись в данным краеугольным вопросом (ну, по крайней мере, поняв картину что нам светит и светит ли вообще), мы можем начать обсуждение хозяйственного облока, под которым я имею ввиду уточнение объема услуг и цены договора

 

3. Исходя из полученных результатов, мы можем смело приступать к третьему блоку - техническому, и решать заключать ли нам договор или идти в суд за правдой