Сообщений в теме: 574

[BelkaMyMotul]

Народ читаю и не могу понять у нас теперь ПИК УК ???

да

[James]

ПИК- Комфорт если точнее   это конечно родственник ПИКа, но не совсем одно и тоже....я надеюсь

[October]

Зачем всю эту хрень сюда копировать???

[Елена405]

Это не хрень, а общедомовое имущество. И если бы я всю эту хрень не скопировала, то как доказать что расценка за квадратный метр не соответствует этому имуществу? Уж потерпите.

[vv69]

Вячеслав, у меня ничего в собственности не находится. Когда в собственности что-то у людей, то им выдают документы на эту собственностьПо роду своей работы я много раз видела такие документы.У нас земля в настоящий момент находится в аренде у застройщика и пока он не расторгнет этот договор аренды он и должен ее содержать.

Елена, видимо я не до конца правильно выразился...поясняю, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Поэтому, как только оформите в собственность свою квартиру, то автоматом станете владелицей земельного участка. а застройщик передал функции управления земельным участком УК, следовательно она отвечает за земельный участок.

[October]

У всех есть руки, интернет и конкурсная документация в открытом доступе!!!!!!!!!!!

[DimaBell]

У всех есть руки, интернет и конкурсная документация в открытом доступе!!!!!!!!!!!

да, но еще есть и мамы блондинок...

[DimaBell]

 

Вячеслав, у меня ничего в собственности не находится. Когда в собственности что-то у людей, то им выдают документы на эту собственностьПо роду своей работы я много раз видела такие документы.У нас земля в настоящий момент находится в аренде у застройщика и пока он не расторгнет этот договор аренды он и должен ее содержать.

Елена, видимо я не до конца правильно выразился...поясняю, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Поэтому, как только оформите в собственность свою квартиру, то автоматом станете владелицей земельного участка. а застройщик передал функции управления земельным участком УК, следовательно она отвечает за земельный участок.

 

когда Застройщик передал функцию управления УК? Если бы это было бы так, то он бы не мог строить 2 очередь...

[камилла]

У всех есть руки, интернет и конкурсная документация в открытом доступе!!!!!!!!!!!

Согласна, у всех есть. Но не каждый будет выискивать то, на что нужно обратить внимание, и что в дальнейшем может помочь ВСЕМ нам.

Так что большое спасибо Елене 405, Гене!

А если не хочется вдаваться в эти подробности, можно и обходить эту тему или пропускать тексты с большим количеством букв. Я именно так и делаю, просто беру на заметку, где это находится.

Недавно писала апелляцию и использовала "умные тексты"  Анны Сычуговой (за что ей большое спасибо!). А до этого и не читала, о чем идет речь.

[Елена405]

Господа,, поймите,что я готова платить и 40 и 70 руб за м2, но хочу , чтобы у меня  была охраняемая территория и  все вылизано.

А не так - плати 40 руб , тк  это не дорого

Вячеслав, а какую площадь около Вашего дома Вам  передал застройщик и  согласился ли с этой передачей собственник земли??? И как оформляется эта передача и каким пунктом договора долевого участия это предусмотренно?

И кстати та площадь, которую арендавал застройщик под строительство не является площадью, которую  Вам могут передать  для эксплуатации жилого дома

Сообщение отредактировал Елена405: 22 сентября 2015 - 14:37

[PDV10]

На  самом деле 42, .. - это ОЧЕНЬ дорого! Да за такие деньги территория и дома не только как у кота эти самые блестеть должны, а ещё и кофе в постель подавать надо.. Однако, да - спасибо, что не 70! Теперь остаётся одно - не спускать им не единой мелочи, а для этого мелочи и не мелочи должны быть обозначены и усвоены на зубок, чтобы каждому жильцу БА дрючить новую УК было так же привычно, как зубы чистить. 

[FlaKoN]

42 это не много! У меня многие живут в Пике там у них 33 рубля учитывая что там много квартир и нет территории!(Да да но зато у них лифт и мусорка)

[CaHёK]

уже 3-тью недель бьюсь над включением домофона в доме, звоню каждый день, кормят завтраками до сих пор!!!. не у желе тоже самое будет и с пИК-комфорт. нах платить за такой домофон. И  вообще 40 и 70 и 25р

Сообщение отредактировал CaHёK: 22 сентября 2015 - 16:41

[vv69]

Вячеслав, а какую площадь около Вашего дома Вам передал застройщик и согласился ли с этой передачей собственник земли??? И как оформляется эта передача и каким пунктом договора долевого участия это предусмотренно?

Елена, по этому вопросу надо обращаться в УК, у них договор есть заключенный с Полиром.

[Chupon]

уже 3-тью недель бьюсь над включением домофона в доме, звоню каждый день, кормят завтраками до сих пор!!!. не у желе тоже самое будет и с пИК-комфорт. нах платить за такой домофон. И  вообще 40 и 70 и 25р

Залезьте в щиток в подъезде (туда где все провода подводятся) и включите вилку в розетку. домофон включится. У нас так получилось. Это в УК показали как сделать  

[CaHёK]

 

уже 3-тью недель бьюсь над включением домофона в доме, звоню каждый день, кормят завтраками до сих пор!!!. не у желе тоже самое будет и с пИК-комфорт. нах платить за такой домофон. И  вообще 40 и 70 и 25р

Залезьте в щиток в подъезде (туда где все провода подводятся) и включите вилку в розетку. домофон включится. У нас так получилось. Это в УК показали как сделать  

 

У меня там все вырвано! приходил домофонщик и показал что в щетке просто весят провода, но что б мне это сказать нужно было две недели ждать, а теперь еще неделю электрика жду который сделает провода

[Chupon]

ясно. пардон

[Whisky]

 

 

уже 3-тью недель бьюсь над включением домофона в доме, звоню каждый день, кормят завтраками до сих пор!!!. не у желе тоже самое будет и с пИК-комфорт. нах платить за такой домофон. И  вообще 40 и 70 и 25р

Залезьте в щиток в подъезде (туда где все провода подводятся) и включите вилку в розетку. домофон включится. У нас так получилось. Это в УК показали как сделать  

 

У меня там все вырвано! приходил домофонщик и показал что в щетке просто весят провода, но что б мне это сказать нужно было две недели ждать, а теперь еще неделю электрика жду который сделает провода

 

Повырывали всё строители. Все домофоны в нашем доме работали. Но после того, как стали въезжать первые жильцы, стали закрывать и подъездные двери на ночь. А работнички по вечерам/ночам гуляют до 2-3-х ночи, а потом в подъезд попасть не могут, т.к. ключей у них нет. Вот и повырывали.

 

Почему знаю - некоторое время назад задолбали они уже ночами стучать в окна с просьбой открыть дверь. 

А потом слышала, как стоя на балконе 3-го этажа, они науськивали кого-то сделать так же и в своём подъезде - просто вырвать что-то там (извините, не запомнила, что именно), чтобы домофон даже не работал.

 

У нас в подъезде уже давно не работает. Разговаривала с мамашками, которые коляски в коридоре оставляют - они по этому поводу волнуются, но особо никто делать ничего не хочет. 

[CaHёK]

 

 

 

уже 3-тью недель бьюсь над включением домофона в доме, звоню каждый день, кормят завтраками до сих пор!!!. не у желе тоже самое будет и с пИК-комфорт. нах платить за такой домофон. И  вообще 40 и 70 и 25р

Залезьте в щиток в подъезде (туда где все провода подводятся) и включите вилку в розетку. домофон включится. У нас так получилось. Это в УК показали как сделать  

 

У меня там все вырвано! приходил домофонщик и показал что в щетке просто весят провода, но что б мне это сказать нужно было две недели ждать, а теперь еще неделю электрика жду который сделает провода

 

Повырывали всё строители. Все домофоны в нашем доме работали. Но после того, как стали въезжать первые жильцы, стали закрывать и подъездные двери на ночь. А работнички по вечерам/ночам гуляют до 2-3-х ночи, а потом в подъезд попасть не могут, т.к. ключей у них нет. Вот и повырывали.

 

Почему знаю - некоторое время назад задолбали они уже ночами стучать в окна с просьбой открыть дверь. 

А потом слышала, как стоя на балконе 3-го этажа, они науськивали кого-то сделать так же и в своём подъезде - просто вырвать что-то там (извините, не запомнила, что именно), чтобы домофон даже не работал.

 

У нас в подъезде уже давно не работает. Разговаривала с мамашками, которые коляски в коридоре оставляют - они по этому поводу волнуются, но особо никто делать ничего не хочет. 

 

Покажите пальцем этих строителей , хочется провода в нужное место засунуть и по глубже! откуда они узнали какие провода!!! Мои строители и ключи имеют (есть еще код) и работаю когда я скажу.

Сообщение отредактировал CaHёK: 23 сентября 2015 - 17:11

[CaHёK]

Вообще пинать надо УК ведь не делают ни чего! и не важно кто сломал, просто кормят завтраками и все. у нас свет в подъезде работает одна лампочка, 2 мес не могут сделать!!! нах такие нужны. А деньги должны платить