Kent, читая Ваши сообщения, я вспомнила свои противоречивые чувства, когда в ноябре 2014 принимала решение о покупке квартиры в БА.
Сейчас, спустя год после покупки и 2 месяца после переезда в новую квартиру, могу сделать первые выводы.
Плюсы БА:
1) даже несмотря на лишние метры и, соответственно, увеличение финальной стоимости, моя двушка в БА обошлась мне дешевле, чем вторичка однушка в Северном Бутово, которую я снимала много лет. Двушка круче однушки, тут не поспоришь
2) метро!!! для меня это был основной критерий выбора. 20 минут пешком до метро - это тот самый бонус, которым не может похвастаться 99% жилья в Новой Москве.
3) Инфраструктура под боком, а не чистое поле. Если пешком - то все есть в Южном Бутово, если на машине - то рядом Мега и другие радости жизни. Опять же, скоро в Бунинском вместо хач-маркетов появятся цивилизованные супермаркеты, и тогда ваще заживем! Опять же, рядом обещают построить какой-то ТЦ, и я верю, что Пик таки его построит.
4) Инфраструктура для детей. Она есть!!! А это уже успех для Новой Москвы. Школа имеется. Садик, хоть и забитый до отказа, тоже. Скоро и садик в БА подоспеет (надеюсь, что государственный). Поликлинику построят в Б.Лугах.
5) в БА есть парковочные места. Их так много, что, пожалуй, годик-другой мы не будем испытывать проблем с поисками места для авто. Соседям из Бунинского не так повезло.
6) Индивидуальный проект - это всегда кот в мешке. Могу сказать, что мы ожидали качества хуже. Лично нам повезло: нет ни плесени, ни сквозняков. Все косяки, в общем-то, предсказуемы и лечатся. При этом наш индивидуальный проект - это красиво и уютно. Так что ставлю плюс.
Теперь минусы:
1) Я все равно постоянно ощущаю себя где-то на краю света Безумно длинная серая ветка метро усугубляется еще и наземной веткой. Инфраструктура есть, но до нее нужно идти или ехать. Хач-маркеты в Бунинском - это реальный отстой (( В этом плане сильно выигрывают вторички: там уже все создано и все работает. Здесь же все заработает на полную катушку только через лет 5.
2) С малоэтажным форматом непонятны перспективы последующей продажи. Будет ли ликвидно жилье с учетом глобальной застройки вокруг? Непонятно пока. За год квартиры практически не подорожали.
3) Очень не хватает леса или парка рядом. Ближайший только у метро Бунинская аллея, а до лесопарка еще на оленях ехать.
4) Купила квартиру с окнами на запад, думала, что солнце после обеда будет шпарить, а оно, зараза, только на 2 часа к нам заглядывает (( Я просто не учла, что на низких этажах всегда солнца меньше. В следующий раз куплю квартиру не ниже 6 этажа, или хотя бы окнами на юг ))
В итоге о покупке не жалею, понимая, что это на данный момент лучшее соотношение цена-качество. Хотя, конечно, ставлю себе цель расплатиться с ипотекой и переехать в "старую Москву" в сталинку с огромными окнами. Голубая мечта, так скажем )) При этом БА очень нравится, и даже жаль будет ее продавать или менять на что-то другое. Может быть, лет через 10 просто в следующую долевку влезу, просто поближе к центру.