Отправлено 08 июня 2015 - 07:57
сорри, "Протокол согласования взаиморасчетов по результатам обмеров органа технической инвентаризации по Договору № ЮБ *******", я подписывала у меня там лишних 30 см (по моим измерениям чуть больше), так что мне здесь воевать не резон.
Всё верно. У каждого своя ситуация. Будь у меня на самом деле больше на 0,5м2, а по моим замерам и того больше, я бы тоже не стала воевать- любой мир лучше войны. Но у меня на 0,4м2 меньше! И даже пойди Застройщик на мировую- никто никому- я бы не воевала.
Отправлено 08 июня 2015 - 08:16
Камилла, есть акт согласования обмеров БТИ (кажется так называется, лень сейчас искать, точное название не помню) все (почти) подписали. Вот он вместо допника, в любом случае оформление в собственность - это проблемы естейта, мы с ними на эту услугу, в том числе, договор заключали и оплатили, так что если он вдруг понадобится (в чем я сильно сомневаюсь) - нарисуют.
Работники Росреестра сказали, что раз предмет договора изменился в части метража, а у нас и этажности, то необходимо подписать Дополнительное соглашение к ДДУ - без этого документа регистрацию приостановят на меcяц и если в течении месяца даннный документ не будет gредоставлен, то в регистрации откажут.
Замечательно! Всё верно! Я Артёму( юрист Полир М) говорила, что в связи с тем, что меняется метраж квартир, надо не только его фиксировать в подписываемом АПП,но и оговорить в Дополнительном соглашении к ДДУ и уж потом предлагать к подписанию Акт о взаиморасчётах, но он от этого предложения , как чёрт от ладана открестился, потому как это дополнительная для него работа , а лично для него -головная боль. Но Дополнительное соглашение об изменённом метраже должно быть! И уж потом вся последующая процедура.
Полагаю, что первым должно быть - Дополнительное соглашение к ДДУ или переуступки.
Вторым- Акт приёма-передачи и третьим- Акт о взаиморасчётах. Вот тогда всё ясно и понятно, что из чего следует.
проверенный жилец
Отправлено 08 июня 2015 - 19:25
1 и 2 домам обещали в первой декаде июня. А у них же тоже есть и у кого больше площадь, и у кого меньше площадь. Тоже нужны доп. соглашения. Посмотрим, как Полир будет выкручиваться.
Отправлено 09 июня 2015 - 15:10
Подскажите пожалуйста, как быть, если я ездила в эстатет и подписывала доп соглашение к ДДУ о том, что мне позже квартиру передадут (в 1 кв 2015), но при этом тоже квартира больше на 4,4 метра, и доплачивать приличную сумму. Я ведь в таком случае не могу иск подавать что условия договора нарушены. Или могу, но тогда какие доводы приводить?
Отправлено 09 июня 2015 - 15:27
Подскажите пожалуйста, как быть, если я ездила в эстатет и подписывала доп соглашение к ДДУ о том, что мне позже квартиру передадут (в 1 кв 2015), но при этом тоже квартира больше на 4,4 метра, и доплачивать приличную сумму. Я ведь в таком случае не могу иск подавать что условия договора нарушены. Или могу, но тогда какие доводы приводить?
Да. Все верно. Претендовать Вам по суду не на что. Зачем Вы подписали????
Отправлено 09 июня 2015 - 17:08
Подскажите пожалуйста, как быть, если я ездила в эстатет и подписывала доп соглашение к ДДУ о том, что мне позже квартиру передадут (в 1 кв 2015), но при этом тоже квартира больше на 4,4 метра, и доплачивать приличную сумму. Я ведь в таком случае не могу иск подавать что условия договора нарушены. Или могу, но тогда какие доводы приводить?
Да. Все верно. Претендовать Вам по суду не на что. Зачем Вы подписали????
Согласна, поступила опрометчиво. но ведь они все равно сроки сдачи задержали. но есть ли смысл в иске?
Отправлено 09 июня 2015 - 17:12
Подскажите пожалуйста, как быть, если я ездила в эстатет и подписывала доп соглашение к ДДУ о том, что мне позже квартиру передадут (в 1 кв 2015), но при этом тоже квартира больше на 4,4 метра, и доплачивать приличную сумму. Я ведь в таком случае не могу иск подавать что условия договора нарушены. Или могу, но тогда какие доводы приводить?
Да. Все верно. Претендовать Вам по суду не на что. Зачем Вы подписали????
Согласна, поступила опрометчиво. но ведь они все равно сроки сдачи задержали. но есть ли смысл в иске?
Ну ок. Например Вы подписали доп соглашение по срок 1 января 2015 года. Они не сдали и тогда для иска просрочка пойдет с 1 января.Если я конечно правильно понял Ваш вопрос
Подавайте иск хотя бы на это
Отправлено 09 июня 2015 - 17:31
А Полир ни с кем это дополнительное соглашение не подписал или я не права?
так рано еще, пока не о каком оформлении речь не идет. они пока ключи раздают
Совсем не рано, могу Вас уверить. Застройщикам рекомендовано ( жаль, что не под штрафными санкциями узаконено) в течении 20 дней поставить объект сданный в эксплуатацию на кадастровый учёт. А для постановки на кадастровый учёт к тому времени должно быть всё с метражами квартир отрегулировано а именно, цифры метража квартир в ДДУ совпадать с цифрами в АПП. У Вас так? Если нет, то задумайтесь , а как это должно быть отрегулировано и главное как скоро на Ваш взгляд.
Сообщение отредактировал Lvitsa: 09 июня 2015 - 17:33
Враг народа
Отправлено 09 июня 2015 - 17:39
на мой взгляд в рекомендованные сроки) только я реально смотрю на вещи и уже и не жду от полира, что они что-то сделают в рекомендованные сроки, даже в разумные не жду.
Отправлено 24 июня 2015 - 11:11
Соседи, если кто-то делал замеры, поделитесь контактами независимого кадастрового инженера. Где-то видела на форуме, но не могу найти. Спасибо
http://butal.ru/inde...isyvat/?p=11509
Отправлено 24 июня 2015 - 12:34
Камилла, есть акт согласования обмеров БТИ (кажется так называется, лень сейчас искать, точное название не помню) все (почти) подписали. Вот он вместо допника, в любом случае оформление в собственность - это проблемы естейта, мы с ними на эту услугу, в том числе, договор заключали и оплатили, так что если он вдруг понадобится (в чем я сильно сомневаюсь) - нарисуют.
Работники Росреестра сказали, что раз предмет договора изменился в части метража, а у нас и этажности, то необходимо подписать Дополнительное соглашение к ДДУ - без этого документа регистрацию приостановят на меcяц и если в течении месяца даннный документ не будет gредоставлен, то в регистрации откажут.
Все верно, немного дополню (тоже сегодня общалась с Росреестром). С[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]казали, что на кадастровый учет ставят только на основании планов ПОМЕЩЕНИЯ, и не Технического плана ЗДАНИЯ. Поэтому можно предположить, что обмеры квартир все-таки будут проведены. Если только застройщик не найдет какую-то лазейку...[/color]
