Сообщений в теме: 338

[ILYA]

 

у нас 1.4

такая казалось бы мелочь, всего 0.2 разницы....а в рублях можно диван купить)))))))))

 

Спасибо за отклик! Эти 1,6; 1,4 как раз по сумме то, что сейчас требуется! Счастье, что не 3!

[ILYA]

И стиралку с холодильником скромные!

 

 

 

у нас 1.4

такая казалось бы мелочь, всего 0.2 разницы....а в рублях можно диван купить)))))))))

 

Спасибо за отклик! Эти 1,6; 1,4 как раз по сумме то, что сейчас требуется! Счастье, что не 3!

 

И стиралку с холодильником скромные по ценам нашего договора!

[Allexander]

Если я правильно понял, сейчас предлагают подписать 3 документа:

[*]Акт приёмки-передачи объекта долевого строительства
[*]Акт о выполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве
[*]Протокол согласования взаиморасчётов по результатам обмеров органа технической инветаризации
[/list]

 

и выдают реквизиты платёжки за лишние метры. Во всех трёх документах проставлена "новая" площадь. Т.е. подписывая любой из них мы соглашаемся с тем, что необходимо будет произвести доплату? При этом, обмеров БТИ нам не показывают.

 

Что подписывать, а что не стоит? или может быть ничего не подписывать, поскольку есть мнение, что после подписания апп застройщик в обще может ничего не достраивать т.к. работу он сдал.

[камилла]

АПП мы подписали, но с оговорками-описками, что не видели официальную бумагу из БТИ. Девушка менеджер "пищала и топала ногами", мол застройщик не подпишет. Посмотрим, чья возьмет!!! Вообще-то здесь уже наступают проблемы для застройщика.

Остальные доки мы не подписывали. И договор с УК мы тоже подписывать не собираемся. Поступим точно также, как и Tim-on!

[Allexander]

АПП мы подписали, но с оговорками-описками, что не видели официальную бумагу из БТИ. Девушка менеджер "пищала и топала ногами", мол застройщик не подпишет. Посмотрим, чья возьмет!!! Вообще-то здесь уже наступают проблемы для застройщика.

Остальные доки мы не подписывали. И договор с УК мы тоже подписывать не собираемся. Поступим точно также, как и Tim-on!

 

Как и Tim-on вы имеете ввиду: [color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]"писать заявление в прокуратуру."?[/color]

[Allexander]

Такой вопрос: если есть желание убрать стену в прихожей, как это сделать по закону? и дешевле это делать до обмеров бти или после самостоятельно?

Прикрепленные файлы

•  12.jpg   49,85К   5 Количество загрузок:

[Fooqq]

Проще самостоятельно, ломать не строить Всех с первомаем !

[Rakitina]

Если до бти- площадь немного увеличится.Стена не несущая - убирайте и не парьтесь на согласования

[Fooqq]

А если че, гипсокартоновые конструкции вообще не согласовываются.

[Rakitina]

Согласовываются все перепланировки. А смысл?Заморачиваться стоит только с переносами мокрых зон и сносом несущих конструкций- что противозаконно))

[Fooqq]

Неа, вы не правы. Гипс можно не согласовывать. По остальному согласен. Одна из моих деятельностей это создание из однушки в две разные квартиры под аренду. Ни разу проблем не возникало. Не в этом жк, тут для себя.

Сообщение отредактировал Fooqq: 01 мая 2015 - 16:44

[Rakitina]

Вы спросили надо или не надо - отвечаю надо по закону любую перепланировку. Но практического смысла не вижу и проблем не будет если не согласуете. Если исходить из настоящей ситуации с этими вопросами.Я регистрировала перегородки в офисе, которые наполовину стеклянные. И полностью стеклянные перегородки тоже. Тк это перепланировка и гипсокартон и снос не несущей стены - перепланировка.

[Fooqq]

Ну снос несущей стены это понятно. Мы с вами на разные темы говорим. Согласовывать потому что нужно или потому что хочу. Вы же не согласовываете шторку через все комнату. Так и мне сказали, что просто гипс можно, а пеноблоки нельзя.

[Rakitina]

Это всё равно перепланировка. Любую перепланировку вы обязаны согласовать.Но то, что вы именно эту не согласуете - никаких катастрофических последствий не несет. Поэтому и не заморачивайтесь. Поэтому и говорят, что не надо согласовывать

[Fooqq]

Возможно и так

[Lvitsa]

Такой вопрос: если есть желание убрать стену в прихожей, как это сделать по закону? и дешевле это делать до обмеров бти или после самостоятельно?

 Добрый день! Во-первых о каких обмерах БТИ Вы ведёте речь? Если о тех, которые Вам представит или уже представил Застройщик это одно дело. Другое, когда Вы надумаете продавать ,Вам по-любому нужен будет Техплан помещения( вашей квартиры). Естественно на нём должны будут быть указаны ваши графичесие изменеия квартиры, которые увеличат площадь Вашей квартиры на площадь снесённой вами перегородки ( её толщина х,на два кусочка от проёма дверного), которая перепланировкой не считается, как и перенос дверных проёмов, но в новом документе обмеров органа технической инвентаризации все изменения на плане квартиры должны быть отражены.                                     Но!!, продолжим мысль дальше... Вы надумали продавать и после сделанных новых обмеров у вас увеличивается площадь за счёт сноса перегородки, а у Вас СОС со старыми размерами, вот тут-то вам надо будет перерегистрировать и СОС, а уж потом продавать или делать всё это параллельно при продажи. А пока сносите перегодку ( это не несущая стена) и живите счастливо.

[Анна]

Если Вы надумали продавать, после получения свидетельства о собственности, то понадобится всего ДВА документа - свидетельство о собственности и подписанный сторонами договор купли-продажи и это ВСЁ. Даже выписка из домовой сейчас по желанию. Экспликация, поэтажный план и кадастр может потребоваться, только если покупатели ипотечники (вот здесь наличие и критичность перепланировок смотрят) или нужно проходить опеку ( смотрят общую и жилую площадь, плюс стоимость квартиры). И никакая там площадь не меняется, свидетельство о собственности тоже, даже когда БТИ на регистрацию еще требовалось и была в квартире узаконенная перепланировка, например из трешки делали двушку, спокойно в договор вбивали данные из свидетельства на трешку и регистрировали. Пойдете регистрировать переплан - получите бумажку с двумя картинками - было и стало, положите на полку и скорее всего о ней больше и не вспомните. Короче, смысл всего этого такой - делайте вы в своих квартирах, что хотите, только так чтоб соседям не мешало, дом все-таки многоквартирный, гос. органам все это по большому счету до звезды.

[Rakitina]

Выписка из домовой обязательна при регистрации договора купли-продажи. Но может сейчас когда в регистрацию сдают в мфц они самостоятельно эти сведения предоставляют регистратору.В остальном полностью поддерживаю авторов предыдущих.Когда покупала свою квартиру в юбутово была 1 красная линия (зачем то они пригласили инженеров и те зафиксировали снос стены в ванной).Ничего не согласовывала и в позапрошлом году продала, как есть с красной линией ипотечникам. И все ок. Никаких вопросов у банка не возникло.

[FIN]

Выписка не нужна. Свидетельство тоже. Документы БТИ никого не интересуют уже несколько лет. Только если опека и ипотека. Достаточно подписанного ДКП в нужном кол-ве экземпляров, квитанции и нотариата ( согласия супруга на продажу и доверенностей от продавца и покупателя). Касаемо наших домов. Монолит трогать категорически нельзя! Все остальные стены внутри квартиры можно смело ломать. Узаконивать или нет -это по желанию, но на продажу квартиры это никак не повлияет.Ань, практически все банки пропускают с незначительной перепланировкой.

[Rakitina]

Выписка не нужна. Свидетельство тоже. Документы БТИ никого не интересуют уже несколько лет. Только если опека и ипотека. Достаточно подписанного ДКП в нужном кол-ве экземпляров, квитанции и нотариата ( согласия супруга на продажу и доверенностей от продавца и покупателя). Касаемо наших домов. Монолит трогать категорически нельзя! Все остальные стены внутри квартиры можно смело ломать. Узаконивать или нет -это по желанию, но на продажу квартиры это никак не повлияет.Ань, практически все банки пропускают с незначительной перепланировкой.

Спорить не стану, но выписку всегда сдаю для подстраховки.А то удивительное рядом. Сдали регистрировать договор переуступки права аренды на землю между физиками и регистратор запросила согласие супруга приобретателя прав...так чта .... Всяко бывает)))