Сообщений в теме: 338

[Finelli]

Да я с телефона цитату не смогла сделать К Букашке. И профиль с телефона не видать(

Пробуйте в таких случаях открывать полную версию сайта, там все как в компе-и цитировать можно, и профиль видно.. У меня без проблем получается.

[Irene]

Правильно я понимаю, что балконы получаются чуть ли не в 2 раза больше, чем заявлено? То есть вся лишняя площадь - это эркер и 2 балкона? Жилая не увеличивается, а доплачивать почти полмиллиона... печаль

[Alexius72]

Лоджии идут с коэффициентом 0.5...

2 лоджии по 0.5 - это..литр! 

[Alexandra]

Правильно я понимаю, что балконы получаются чуть ли не в 2 раза больше, чем заявлено? То есть вся лишняя площадь - это эркер и 2 балкона? Жилая не увеличивается, а доплачивать почти полмиллиона... печаль

Балконы реально больше почти в два раза, мы сегодня смотрели. Но! Они рассчитываются по другому коэффициенту (0,5). В итоге двухметровый балкон указан на шахматке как 1,1 кв.м.

Так что дело не в балконе.

[Irene]

Лоджии идут с коэффициентом 0.5...

2 лоджии по 0.5 - это..литр! 

 литр и минус 100 тыс доплаты. Так уже легче, спасибо 

[Irene]

 

Правильно я понимаю, что балконы получаются чуть ли не в 2 раза больше, чем заявлено? То есть вся лишняя площадь - это эркер и 2 балкона? Жилая не увеличивается, а доплачивать почти полмиллиона... печаль

Балконы реально больше почти в два раза, мы сегодня смотрели. Но! Они рассчитываются по другому коэффициенту (0,5). В итоге двухметровый балкон указан на шахматке как 1,1 кв.м.

Так что дело не в балконе.

 

У меня муж сегодня там с рулеткой ходил в 20 корпусе, намерил +6 метров. Но если балконы по 0,5, тогда в пределах 5 получается. Все равно много и они не в комнатах 

[Alexandra]

У меня муж сегодня там с рулеткой ходил в 20 корпусе, намерил +6 метров. Но если балконы по 0,5, тогда в пределах 5 получается. Все равно много и они не в комнатах

Мы тоже с рулеткой были сегодня. Правда, так толком не намерили ничего))

Сколько комнат в вашей квартире? Манагеры предупреждают, что в однушках точно метра1,5-2 будет добавлено.

В двушках поболя будет, наверное.

[Irene]

 

У меня муж сегодня там с рулеткой ходил в 20 корпусе, намерил +6 метров. Но если балконы по 0,5, тогда в пределах 5 получается. Все равно много и они не в комнатах

Мы тоже с рулеткой были сегодня. Правда, так толком не намерили ничего))

Сколько комнат в вашей квартире? Манагеры предупреждают, что в однушках точно метра1,5-2 будет добавлено.

В двушках поболя будет, наверное.

 

Двушку обмеряли. Именно в этой  метра 4 точно будет

[ученый кот]

Соседи, а никто не обращал внимание на следующее? В ДДУ п. 2.3 абзац 4 написано следующее: Для проведения взаиморасчетов площадь Квартир будет рассчитываться как сумма общей площади Квартир по результатам обмера завершенного строительством жилого дома органами технической инвентаризации и площади летних помещений (лоджий) с применением понижающего коэффициента для лоджий.

 

Прикол заключается в том что про балконы не говорится ни слова. Согласно 214 ФЗ  цена определяется условиями Договора. Но в договоре оговорены только лоджии. Я правильно понимаю что тем у кого как раз именно балконы можно "простить" застройщика с оплатой за балконы ? Что еще я отметил, так это то что в проектной декларации есть два отдельных понятия "Балкон" и "Лоджия". В общем я делаю вывод что за балконы можно не платить, конечно застройщик будет доказывать обратное, но юридических оснований я не вижу. Цена вопроса порядка 100 к. (в среднем по палате)

Сообщение отредактировал ученый кот: 19 марта 2016 - 20:58

[камилла]

Так у нас же лоджии?

[ученый кот]

Так у нас же лоджии?

http://thedifference...hii-ot-balkona/

 

Исходя из проектной декларации и общего понимания у нас есть и лоджии и балконы

 

Например см изменения 18 к проектной декларации: ... общей площадью с учетом балконов и/или лоджий..

Сообщение отредактировал ученый кот: 19 марта 2016 - 21:47

[Рыжики]

я к вопросу об оплате лишних метров.

Когда мы подписывали АПП, план с реальными обмерами нам выдали, но об оплате ничего не говорили. Выяснив, что мы будем подавать в суд за очередную просрочку, юрист сказал, что предложат нам мировую, предложат сумму по коэфф.посчитанному в первом суде, потом эту сумму переведут нам..  а мы в ответ вернём её, плюс сумму по первому суду, тем самым погасим лишние метры.

В итоге подача в суд затянулась, потом сам суд был через пару месяцев. Никто никаких мировых не предлагал, но и мы бы не согласились., теперь ждём решение суда, и говорят Полир подал жалобу, чтобы потянуть время выплаты.

 

В итоге вопрос: правильно ли я понимаю, что пока Полир нам не сообщит о необходимости оплатить лишние метры каким-то установленным документом, нам спешить с оплатой не надо?

[DimaBell]

я к вопросу об оплате лишних метров.

Когда мы подписывали АПП, план с реальными обмерами нам выдали, но об оплате ничего не говорили. Выяснив, что мы будем подавать в суд за очередную просрочку, юрист сказал, что предложат нам мировую, предложат сумму по коэфф.посчитанному в первом суде, потом эту сумму переведут нам..  а мы в ответ вернём её, плюс сумму по первому суду, тем самым погасим лишние метры.

В итоге подача в суд затянулась, потом сам суд был через пару месяцев. Никто никаких мировых не предлагал, но и мы бы не согласились., теперь ждём решение суда, и говорят Полир подал жалобу, чтобы потянуть время выплаты.

 

В итоге вопрос: правильно ли я понимаю, что пока Полир нам не сообщит о необходимости оплатить лишние метры каким-то установленным документом, нам спешить с оплатой не надо?

 

 

Скорее да, чем нет. Тем более, что оплату мы должны производить по обмерам БТИ, а их как раз и не существует. Мы с дуру поторопились и оплатили. Нас убедили, что СОС мы бы не получили иначе. Оказывается, что получили бы запросто....

[Стася_]

Правильно я понимаю, что балконы получаются чуть ли не в 2 раза больше, чем заявлено? То есть вся лишняя площадь - это эркер и 2 балкона? Жилая не увеличивается, а доплачивать почти полмиллиона... печаль

у меня эркер, балкон и коридор. Итого +6 м.кв

[Anton]

Эркер и балкон делите пополам.

[J.Hahn]

Эркер и балкон делите пополам.

а эркер почему?

[Anton]

Ой, сорри. Не, эркер не уменьшаем.

[NES]

А у нас УДДУ (заказчик уступил плава третим лицам), соответственно цена за м.кв. выросла. Оплата доп.метров будет происходить по договору переуступки? Просто ценник прилично вырос...от 86т.р до 117т.р.

[BelkaMyMotul]

А у нас УДДУ (заказчик уступил плава третим лицам), соответственно цена за м.кв. выросла. Оплата доп.метров будет происходить по договору переуступки? Просто ценник прилично вырос...от 86т.р до 117т.р.

Оплата по цене метра в ДДУ.

[Алла]

...и неустойка тоже!