Да это нарушение ЗАКОНА, Начнем с понятия собственности. Не буду здесь расписывать все но это прежде всего
лицо, которому помещение принадлежит на праве собственности.
Юридически это возникнет с момента ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
В предлагаемом УК договоре они нас называют СОБСТВЕННИКАМИ но это лишь название а не факт
вот выдержка
[color=#000000;][font="'times new roman', serif;"]являющ ____ собственником(ами) (под термином «Собственник» в настоящем договоре понимается Застройщик многоквартирного дома по адресу: ___ и/или лицо, которое в установленном законодательством порядке заключило с Застройщиком предусмотренный законодательством РФ договор, по которому в соответствии с законодательством перешли права владения, пользования и распоряжения помещением в данном доме на основании подписанного передаточного или иного акта. [/color][/font][color=#ff0000;][font="'times new roman', serif;"]После оформления прав собственности[/color][/font][color=#000000;][font="'times new roman', serif;"] [/color][/font][font="'times new roman', serif;"]на помещения[/font][color=#000000;][font="'times new roman', serif;"] в многоквартирном доме под термином [/color][/font][color=#ff0000;][font="'times new roman', serif;"]«собственник» понимается лицо, которому помещение принадлежит на праве собственности) помещения [/color][/font]
Ключевая фраза - после оформления прав собственности выделено красным
Пойдем дальше.....
согласно Жилищного кодекса
Статья 44. Общее собрание [color=#ff0000;]собственников помещений[/color] в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
........
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
.......
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
Далее кто имеет право голоса на общем собрании, тут главный момент
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают [color=#ff0000;]собственники[/color] [color=#ff0000;]помещений[/color] в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя
Ну и по поводу заочного голосования , не буду приводить выдержки из закона но суть, и я об этом неоднократно писал, это обязательно принятие решения ОБЩИМ СОБРАНИЕМ [color=#ff0000;]СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ[/color] о способе принятия решений и возможности заочного голосования. В любом случае необходимо проведение ПЕРВОГО собрания.
Таким образом все предлагаемое УК являтеся НЕЗАКОННЫМ . Постараемся это зафиксировать с помощью приглашения на данную встречу представителей местной законодательной власти и администрации. Если кто то может с этим вопросом помочь - ВЕЛКОМ. Главное чтобы УК не включила обратку.
ВЫВОДЫ - планируемое собрание НЕЛИГИТИМНО и НЕЗАКОННО даже в случае оповещения о его проведении заказным письмом с уведомлением жителей 1-2 домов. Остальные выводы делайте сами