2 Голосов
Отправлено 28 апреля 2016 - 08:49
я пологаю, что нму указали площадь из ДДУ-проектную. Например у меня в ДДУ была 72.5, по факту стала 78.1 без балконов.Просто в свидетельстве о собственности лоджии не входят в общую площадь с20006года, а при доплате за допметры входят с коэффициентом 0,5. Это у всех застройщиков так
Так и есть
Так что при получении все внимательно проверяйте! А не как Я! В торопях...
Сообщение отредактировал Desantnik51: 28 апреля 2016 - 08:50
Отправлено 28 апреля 2016 - 10:06
Ув. соседи....Застройщик убрал из говоров ( по крайней мере 22 корпус 15 год) история по допметра по размерам БТИ
То есть у нас в ДДУ ( который мы только сегдня увидели глазками), НЕ стои тикакого ДДу, а стоит " по кадастровым замерам уполномеоченных лиц..."
Это я к чему. Ясно, что у нас не платить вариантов за допметры больше нет. Но...теперь у тех, у кого БТИ стоит, если шансы бить на это)
Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 28 апреля 2016 - 10:07
Отправлено 29 апреля 2016 - 12:02
Отправлено 29 апреля 2016 - 12:20
Ездил в МФЦ! Сотрудник сказал мол все правильно, с учетом лоджий и балконов у Вас 39.8 а без 37.8, соответственно в собственности 37.8. НО если учитывать что изначально по проекту, в ДДУ и техническому плану, в общей площади 37.8 уже был заложен коэффициент 0.5 для лоджий и балконов то квартира без лишних 2 метров должна была быть 37.8 а по факту 39.8 а с учетом того что комната после постройки стала на 2м больше то общая площадь с этим коэффициентом должна была стать 39.8 а по факту 41.8. Даже если я чего-то недопонимаю, вопрос: Если площадь в собственности указывается согласно проекту, за какие 2м я доплачивал? Не ужели за те самые что идут с коэффициентом 0.5 для лоджий и балконов?
Площадь балконов, лоджий и террас в площадь квартиры не входит и в СОС не указывается, только в кадастровом паспорте. п.5, ст15 ЖК РФ
Отправлено 04 мая 2016 - 12:40
Ездил в МФЦ! Сотрудник сказал мол все правильно, с учетом лоджий и балконов у Вас 39.8 а без 37.8, соответственно в собственности 37.8. НО если учитывать что изначально по проекту, в ДДУ и техническому плану, в общей площади 37.8 уже был заложен коэффициент 0.5 для лоджий и балконов то квартира без лишних 2 метров должна была быть 37.8 а по факту 39.8 а с учетом того что комната после постройки стала на 2м больше то общая площадь с этим коэффициентом должна была стать 39.8 а по факту 41.8. Даже если я чего-то недопонимаю, вопрос: Если площадь в собственности указывается согласно проекту, за какие 2м я доплачивал? Не ужели за те самые что идут с коэффициентом 0.5 для лоджий и балконов?
Площадь балконов, лоджий и террас в площадь квартиры не входит и в СОС не указывается, только в кадастровом паспорте. п.5, ст15 ЖК РФ
Я прекрасно это знаю. Спасибо! Дело в том что на момент заключения ДДУ площадь квартиры 37.8 м.кв. была с учетом балкона и учетом понижающего коэффициента 0.5. На момент получения собственности, росреестр Балкон вообще не учел! По факту площадь квартиры вместе с балконом 41.8 м.кв. с коэффициентом 0.5 получается 39.8. В АПП так и пишется что без учета балкона 37.8 с учетом 39.8(0.5). Вопрос: За какие 2 м.кв. я платил которые появились у меня в комнате?) А если бы они не появились, мне бы выдали собственность на 36 м.кв.!? Выходит застройщик мне остался бы должен. Как понять то что застройщик в ДДУ брал с меня, с нас! Деньги с учетом балкона а потом Росреест площадь этого балкона в собственности урезает, тем самым лишая нас на бумаге нескольких квадратных метров, и несколько сот тысяч руб, особенно не приятный факт при продаже, с которым я сейчас столкнулся! Выход я доплатил а потом с меня еще и эту доплату урезали))) Выходит 2 м.кв. доплаты по договору 176 т.р + рыночная стоимость 250 + 426т .р потери! Так выходит?
Отправлено 04 мая 2016 - 13:31
[color=rgb(0,0,0);font-family:tahoma, arial, verdana, sans-serif, 'Lucida Sans';font-size:11px;]По сути получается что Застройщик не в чем не виноват, он согласно ДДУ построил дом и соответственно квартиру в которой 37.8 + 2 кв.м. и даже учел коэффициент 0.5 а то что там росреестр и закон в лице жилищного кодекса учитывает или нет в собственности, это не его дело! [/color]
Отправлено 04 мая 2016 - 14:47
Ездил в МФЦ! Сотрудник сказал мол все правильно, с учетом лоджий и балконов у Вас 39.8 а без 37.8, соответственно в собственности 37.8. НО если учитывать что изначально по проекту, в ДДУ и техническому плану, в общей площади 37.8 уже был заложен коэффициент 0.5 для лоджий и балконов то квартира без лишних 2 метров должна была быть 37.8 а по факту 39.8 а с учетом того что комната после постройки стала на 2м больше то общая площадь с этим коэффициентом должна была стать 39.8 а по факту 41.8. Даже если я чего-то недопонимаю, вопрос: Если площадь в собственности указывается согласно проекту, за какие 2м я доплачивал? Не ужели за те самые что идут с коэффициентом 0.5 для лоджий и балконов?
Площадь балконов, лоджий и террас в площадь квартиры не входит и в СОС не указывается, только в кадастровом паспорте. п.5, ст15 ЖК РФ
Я прекрасно это знаю. Спасибо! Дело в том что на момент заключения ДДУ площадь квартиры 37.8 м.кв. была с учетом балкона и учетом понижающего коэффициента 0.5. На момент получения собственности, росреестр Балкон вообще не учел! По факту площадь квартиры вместе с балконом 41.8 м.кв. с коэффициентом 0.5 получается 39.8. В АПП так и пишется что без учета балкона 37.8 с учетом 39.8(0.5). Вопрос: За какие 2 м.кв. я платил которые появились у меня в комнате?) А если бы они не появились, мне бы выдали собственность на 36 м.кв.!? Выходит застройщик мне остался бы должен. Как понять то что застройщик в ДДУ брал с меня, с нас! Деньги с учетом балкона а потом Росреест площадь этого балкона в собственности урезает, тем самым лишая нас на бумаге нескольких квадратных метров, и несколько сот тысяч руб, особенно не приятный факт при продаже, с которым я сейчас столкнулся! Выход я доплатил а потом с меня еще и эту доплату урезали))) Выходит 2 м.кв. доплаты по договору 176 т.р + рыночная стоимость 250 + 426т .р потери! Так выходит?
Для новостроеек площадь квартир практически всегда указывается с учетом балконов, лоджий и террас, При регистрации эта площадь не учитывается в СОС, но балконы и лоджии отражаются в кадастровом паспорте. На вторичном рынке в договорах площадь указывается из СОС.
Отправлено 04 июня 2016 - 22:43
Ездил в МФЦ! Сотрудник сказал мол все правильно, с учетом лоджий и балконов у Вас 39.8 а без 37.8, соответственно в собственности 37.8. НО если учитывать что изначально по проекту, в ДДУ и техническому плану, в общей площади 37.8 уже был заложен коэффициент 0.5 для лоджий и балконов то квартира без лишних 2 метров должна была быть 37.8 а по факту 39.8 а с учетом того что комната после постройки стала на 2м больше то общая площадь с этим коэффициентом должна была стать 39.8 а по факту 41.8. Даже если я чего-то недопонимаю, вопрос: Если площадь в собственности указывается согласно проекту, за какие 2м я доплачивал? Не ужели за те самые что идут с коэффициентом 0.5 для лоджий и балконов?
Площадь балконов, лоджий и террас в площадь квартиры не входит и в СОС не указывается, только в кадастровом паспорте. п.5, ст15 ЖК РФ
Я прекрасно это знаю. Спасибо! Дело в том что на момент заключения ДДУ площадь квартиры 37.8 м.кв. была с учетом балкона и учетом понижающего коэффициента 0.5. На момент получения собственности, росреестр Балкон вообще не учел! По факту площадь квартиры вместе с балконом 41.8 м.кв. с коэффициентом 0.5 получается 39.8. В АПП так и пишется что без учета балкона 37.8 с учетом 39.8(0.5). Вопрос: За какие 2 м.кв. я платил которые появились у меня в комнате?) А если бы они не появились, мне бы выдали собственность на 36 м.кв.!? Выходит застройщик мне остался бы должен. Как понять то что застройщик в ДДУ брал с меня, с нас! Деньги с учетом балкона а потом Росреест площадь этого балкона в собственности урезает, тем самым лишая нас на бумаге нескольких квадратных метров, и несколько сот тысяч руб, особенно не приятный факт при продаже, с которым я сейчас столкнулся! Выход я доплатил а потом с меня еще и эту доплату урезали))) Выходит 2 м.кв. доплаты по договору 176 т.р + рыночная стоимость 250 + 426т .р потери! Так выходит?
Для новостроеек площадь квартир практически всегда указывается с учетом балконов, лоджий и террас, При регистрации эта площадь не учитывается в СОС, но балконы и лоджии отражаются в кадастровом паспорте. На вторичном рынке в договорах площадь указывается из СОС.
Ну не знаю ребята,
у меня и в кадастровом и в СОС (вчера только получил, за допметры пока не платил) стоит площадь 51,4 кв.м, а в АПП 53,6 кв метров.
51,4 кв.м это чисто площадь без лоджий, лоджии у меня две 1,2+1 кв м.
Т.е. в АПП у меня указана общая площадь без всяких понижающих коэффициентов для лоджий.
В ДДУ стоит площадь 50,4 кв.м.
Отправлено 13 июня 2016 - 22:41
image-13-06-16-22-36.jpeg 67,45К
7 Количество загрузок:
Уважаемые соседи, нет ли у кого на руках справки о смене адреса? Как она выглядит? Для каждой квартиры своя или можно просто копию сделать?
есть такое
проверенный жилец
Отправлено 11 июля 2016 - 23:28
В России уже с 15 июля 2016 года прекратят выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Отправлено 15 июля 2016 - 22:19
Увы, это так.... http://newdaynews.ru...lty/573124.html
Отправлено 27 июля 2016 - 11:15
проверенный жилец
Отправлено 02 августа 2016 - 20:24
