Сообщений в теме: 388

[SEO_Mike]

Великий специалист.У нас документы на регистрацию общедомовой собственности уже сданы и регистрацию приостановили

Елена, а в чем причина приостановки регистрации? Видимо я что то пропустил.

[CaHёK]

Тех. паспорт на МКД поедет заказывать.  Земля012.jpg   287,01К   2 Количество загрузок:  Земля013.jpg   246,3К   1 Количество загрузок:

[Елена405]

Отправлю это Артему.

Здесь говорится о том, что надо техпаспорт на дом и что земля у нас не размежёвана под каждый дом

 Но согласно решений АС на одном земельном участке может быть несколько зданий

Кроме того по ГПЗУ у нас неделимый участок

Сообщение отредактировал Елена405: 30 марта 2016 - 13:28

[Елена405]

Мама наконец получила ответ по земле. Отправила ответ ДГИ Артему. Сама я данный ответ поняла так, что надо по 1-му представителю из каждого дома по нашим 17,5 Га подать на собственность на землю,но пакет сформировать в дополнение к маминому заявлению

Прикрепленные файлы

•  Земля.cжатый.pdf   981,75К   57 Количество загрузок:

[Елена405]

А Полир как-то должен размежевать этот участок, хотя он по ГПЗУ неделимый. Теперь пусть у юристов Полира голова болит как выкрутиться из этого положения,тк им не скидывают аренду и подняли арендную плату за землю

[камилла]

Уррра! Наконец-то дождались ответа по земле! Лена, большое спасибо! Может быть сейчас дело сдвинется с мертвой точки... Мои мысли: либо должны ВСЕ жители подать в Росреестр, и тогда землю размежуют и будут отдельные участки, либо должно подать одно юр. лицо (типа тсж). И тогда участок останется целым.

[DimaBell]

Осталось только сделать все!)

[Елена405]

Договорилась с Полиром, что они предоставляют информационное письмо, что по ГПЗУ участок неделимый. Лично меня еще напрягает назначение участка-под строительство, а надо добавить эксплуатацию Где-то в Градостроительном кодексе видела про изменение назначения участка. Надо этот вопрос проработать

[Елена405]

Завтра иду относить письмо в Росреестр о неделимости участка. Как сообщил Артем администрация поселения Сосенского тоже получила коллективное письмо от наших жителей с просьбой закрепить землю Хотя поселение землей не распоряжается, но Полир с администрацией пришли к общему мнению, что землю нам надо отдавать. И это хорошо, хотя конечно администрация поселения нашим участком не распоряжается

[ТатьянаК]

А нам это кому? И о какой земле идет речь? Земля под домом, вокруг дома или о чем идет речь?

[DimaBell]

Таня, Лена доводит до ума законного включения обоих участков в общедолевую собственность. Что логично и дает нам всем больше прав.

 

Лена, нам тоже приостановили. На каком основании не знаю - не видела доки.

[Елена405]

Ответ Полира по поводу межевания

Прикрепленные файлы

•  Межевание 001.jpg   83,36К   3 Количество загрузок:

[камилла]

Лена, спасибо большое, что Вы занимаетесь землей. Если бы не Вы, мы бы так и сидели дальше на  .опе ровно.

Получается, что у росреестра не будет выхода, кроме как за нами закрепить землю? Или они могут все-таки потребовать, чтобы было юр. лицо?

[Елена405]

С юрлицом (единым ТСН на 18 домов и детсад, у второй очереди все по аналогии) было бы все намного проще. Но тогда на первом месте стоит всего вопрос создания ТСН .А готовы ли мы к его созданию?

Сообщение отредактировал Елена405: 07 апреля 2017 - 18:56

[камилла]

Может, Константина позвать? )))

[Елена405]

Уже был негативный опыт общения с Константином

[Елена405]

Написала сопроводительную записку следующего содержания: В связи с приостановкой регистрации земельного участка направляю вам позицию застройщика ООО «Полир М» о неделимости участка с приложением ГПЗУ RU 50503000:GRU2625 от 27.02.2011г. Одновременно обращаю ваше внимание,что статья 39.20 п 2 Земельного кодекса предусматривает право собственников наприобретение такого земельного участка в общедолевую собственность. и несем письмо в Росреестр Посмотрим как теперь открутятся, правда у нас закон,что дышло

Сообщение отредактировал Елена405: 09 апреля 2017 - 10:38

[DimaBell]

Ответ Полира по поводу межевания

 

 

То есть можем оформить...Лена, дай Бог!

Сообщение отредактировал GalinaBell: 09 апреля 2017 - 11:55

[Елена405]

Пока только первая очередь, тк я не могу подать документы по второй Ответ пообещали дать к 1 маю

[Елена405]

Сегодня позвонили из Росреестра. Разговор был следующий -Проверили Вашу информацию. Она соответствуют действительности. Но жирно получается. -Как жирно? По сегодняшнему законодательству- один дом, один участок, а я покупала квартиру в 12 году и тогда нас обманули-вместо 15 домов если бы межевали под каждый дом с соответствующей инфраструктурой на этот участок впихнули 18 домов и детский садик. - У Вас было иъятие земли под улично-дорожную сеть и детский сад. -Какое изъятие? Застройщик на наши деньги построил дороги, сейчас мы их содержим,а Вы говорите об изъятии без нашего ведома нашего общедолевого имущества? - А кто вас заставляет содержать улично-дорожную сеть? -Депутаты,тк участок у нас неделимый. -Приходите на прием к моему начальнику. Он ведет прием каждый четверг с 20-14 Варшавское шоссе д 152. Кто готов идти со мной?

Сообщение отредактировал Елена405: 12 апреля 2017 - 20:06