Перейти к содержимому


52 0
Фотография

Продажа Подсобных помещений

#продажа #подсодки #купи

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 80

#21 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 июня 2019 - 11:59

 

 

А собственник то кто ?

У вашего комплекса было 2 собственника, что строили. Они поделили объемы. Первый собственник нанял агенство Эста-тет для продажи и они продают по переуступке права. Второй собственник решил оформить в собственность и продавать уже собственность. Сейчас и выставлены его объемы.

 

так кто тогда второй собственник ?

 

Не очень понимаю вашего вопроса) Собственник- физическое лицо). Продажа будет от ИП физлица. 



#22 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 07 июня 2019 - 23:43

Спасибо тем, кто сегодня меня ожидал и извините, если долго. Зато со многими вами познакомилась) 



#23 Yura_ufa

Yura_ufa
  • Проверенный жилец
  • 237 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус6к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 10 июня 2019 - 10:20

 

 

Не очень понимаю вашего вопроса) Собственник- физическое лицо). Продажа будет от ИП физлица. 

 

Добрый день, просьба скинуть реквизиты ИП от которого будут продажи.



#24 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 081 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 11:29

От ИП-не пропустит Росреестр, будет от физлица,.

Для Росрееста нет никаких ИП, так как сама в прошлом году с этим столкнулась


Сообщение отредактировал Елена405: 10 июня 2019 - 11:29


#25 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 12:52

 

 

 

Не очень понимаю вашего вопроса) Собственник- физическое лицо). Продажа будет от ИП физлица. 

 

Добрый день, просьба скинуть реквизиты ИП от которого будут продажи.

 

Вам в общий чат это зачем? Это будет в договоре купли продажи. Документы правоустанавливающие вы тоже сможете увидеть перед сделкой. То ,что сейчас идет регистрация права собственности  на  физлицо ИП- управляющая Пик комфорт знает, у них все данные по новому собственнику есть. Есть акт приема передачи помещений, сейчас собственник оформляет доверенность на меня на передачу ключей, и я в управляющей их заберу. Смогу показывать не привязываясь ко времени управляющей компании . В чем ваши сомнения? Все прозрачно. 



#26 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 13:00

От ИП-не пропустит Росреестр, будет от физлица,.

Для Росрееста нет никаких ИП, так как сама в прошлом году с этим столкнулась

Возможно вы что то не понимаете. Действительно это физическое лицо. Но ИП - поэтому оплата по основному договору купли продажи будет- безналичным путем на счет ИП. Регистрации проходят совершенно спокойно. Нет никакого нарушения и противоречия закона. Сейчас же документы в росреестре и выйдут с регистрации. И даже позвонила специально для вас в росреестр. Что физ.лицо Ип- для росреестра не имеет значения, поэтому вы возможно либо что то не так поняли. 


Сообщение отредактировал счастье: 10 июня 2019 - 13:03


#27 Yura_ufa

Yura_ufa
  • Проверенный жилец
  • 237 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус6к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 10 июня 2019 - 14:44

так может это залоговое имущество, в чем проблема предоставить реквизиты ?



#28 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 16:15

так может это залоговое имущество, в чем проблема предоставить реквизиты ?

Под залогом или нет- это указывается в выписке ЕГРН, любой залог  и обременение смотрится в ЕГРН, а не по реквизитам.



#29 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 16:23

так может это залоговое имущество, в чем проблема предоставить реквизиты ?

Под залогом или нет- это указывается в выписке ЕГРН, любой залог  и обременение смотрится в ЕГРН, а не по реквизитам.  Вы реквизиты своего счета всегда выставляете в общие чаты интернета? Если да- то зачем? Еще раз- подсобные помещения будут в собственности. Будет выписка из ЕГРН со всей  информацией- кто правообладатель- адрес- метраж- есть ли обременение  и так далее .... Этот документ  плюс договор долевого участия, на основании которого будет выдаваться выписка из ЕГРН - являются правоустанавливающими документами. Их можно будет посмотреть. Никто ничего не скрывает. Все прозрачно. 



#30 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 081 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 10 июня 2019 - 20:25

точнее будет так- в договорах купли-продажи- продавец физлицо, а оплачивать будем на расчетный счет ИП.

И это нормально. Cама два года назад так продавала .



#31 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 11 июня 2019 - 01:32

точнее будет так- в договорах купли-продажи- продавец физлицо, а оплачивать будем на расчетный счет ИП.

И это нормально. Cама два года назад так продавала .

Все верно)



#32 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 13 июня 2019 - 12:23

Уважаемые жители. Завтра буду показывать. Отпишитесь мне на ватсап, кто будет. Мне время нужно сформировать. И знать какие ключи брать в управляющей компании.



#33 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 15 июня 2019 - 13:53

Уважаемые жители комплекса. Прошу тех, кто самозахватом занял кладовые помещения - освободить. Иначе собственник вскроет двери и ваши вещи выставит наружу. 

Или у  вас есть вариант приобрести занимающее помещение в собственность.  


  • DimaBell это нравится

#34 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 17 июня 2019 - 17:28

Продаются подсобные помещения площадью от 3 до 11 кв. м.- напрямую от собственника. 

Большой выбор. Дома:

- дом 2 к.1

- дом 2 к.3  

- дом 3 к.2

- дом 4 к.2

- дом 4 к.3  

- дом 5 к.1

- дом 6 к.1

- дом 7 к.2

- дом 10 к.1

- дом 10 к.2

- дом 14

- дом 16 к.1

- дом 18 к.1  

Оформление сразу в собственность. Звоните - т 8-903-614-47-71

Есть еще 11 кладовок в доме 12 корпус 3



#35 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 17 июня 2019 - 17:48

Уважаемые жители, отвечаю на самые частые вопросы всем: 

1.    Кто собственник?

-     Собственник- физическое лицо - Хубутия Михаил Михайлович, думаю если вы погуглите кто это, то многие вопросы о собственнике отпадут.

 

2.     А имеете ли отношение к эста -тет и кто еще продает?

-      К эста-тет никакого отношения не имеем, подсобные помещения поделены и находятся в разных домах.

       Коммерческие помещения есть во всех домах- тут по запросу.

       Собственника представляю только я, от него у меня есть доверенность на представление его интересов. 

       У меня единственные права делать это и если вам кто то предлагает помещения  в его домах - не имеют полномочий и можете смело спрашивать- на каком основании делают это ( мои объявления уже успели поворовать и разместить на разных порталах- жалобы  администраторам порталов везде направила).

 

      Я понимаю, что у многих есть претензии видимо к застройщику- не нужно мне их высказывать. Я отвечаю только за себя. 

      Со своей стороны постараюсь, чтобы у вас от нашего общения не было неприятных эмоций.

      Объем большой, звонков как и запросов- планов, номеров подсобок и прочего - много...

      Не обижайтесь, что отвечаю не сразу. Я тоже человек и пока не научилась одновременно делать по 10 дел.

      Можете смело меня теребить, напоминать, звонить. С большим количеством желающих- могу кому то забыть и план послать, и позвонить. Не обижайтесь)

      Просмотры пока раз в неделю. Потому, как не приняли ключи от управляющей компании.

      Начну это делать уже видимо со след недели. Объем большой- все не быстро.

      И спасибо за ваше терпение)



#36 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 17 июня 2019 - 17:57

Сегодня начала подписывать договора бронирования.

В среду также подписание в офисе, который находится в Гостином дворе.

В среду это возможно в офисе только до 14 часов, после офис нужно освободить, в гостином дворе начнется подготовка к прямому эфиру с президентом в четверг.

Если кто то может только после 14- тогда пойдем с вами в ближайшее кафе)

Большая просьба всем, кому выслала договор бронирования- написать мне на ватсап, кто сможет подойти в среду.

В комплексе буду или в четверг или в пятницу. Смогу туда привезти также договора тем, на кого они подготовлены и кому я высылала.

Также напишите мне на ватсап- кому удобно в комплекс- мне нужно время распланировать.

Все договора, которые я отправила на почту для ознакомления - нужно подписать на этой неделе.

Просьба найти для этого время!



#37 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 18 июня 2019 - 14:17

Добрый день всем. Большая просьба, кому вчера не ответила, продублируйте еще раз мне вопросы на ватсап.

Вчера был насыщенный рабочий день, отвечала много, могла кого то пропустить. Извините. 

Планирую быть в комплексе в четверг. Кто планировал подписывать договора бронирования в комплексе - выделите время в этот день.

В любом случае все договора -кому готовила и высылала должны быть подписаны на этой неделе. 

Иначе я буду предлагать подсобные помещения другим людям. Я не очень хочу накапливать, потому как работы очень много, договоров тоже и я не могу работать 25 часов сутки. У меня как и у вас всех- есть семья.

С банком предварительно Продавец определился. Скорее всего это будет Росбанк(Дельтакредит) на Моховой улице дом 7.

Расходы по аккредитиву - 4000 тысячи рублей. Отделение большое, сделок там много. Возможно придется несколько часов там провести, и вам и мне.

Есть возможность делать без аккредитива- перечислить деньги на расчетный счет до регистрации. Выбор за вами. 

И всем хороших солнечных дней и такого же настроения!


Сообщение отредактировал счастье: 18 июня 2019 - 14:18


#38 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 18 июня 2019 - 19:54

....

  Собственник- физическое лицо - Хубутия Михаил Михайлович

.....

Если кто-то забыл гражданина Хубутию, то здесь хорошая вспоминалка.

Вообще немного удивило, что подсобки лично на него зарегистрированы. Неужели множества юрлиц и друзей не хватило, чтобы на них подсобки повесить?



#39 Berry

Berry
  • Проверенный жилец
  • 784 сообщений
  • Реальное имя:Лилия
  • Корпус28
  • Квартира:Двушка

Отправлено 18 июня 2019 - 20:10

.... Собственник- физическое лицо - Хубутия Михаил Михайлович .....

Если кто-то забыл гражданина Хубутию, то здесь хорошая вспоминалка. Вообще немного удивило, что подсобки лично на него зарегистрированы. Неужели множества юрлиц и друзей не хватило, чтобы на них подсобки повесить?
меня тоже это как то смущает

#40 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 61 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 18 июня 2019 - 20:49

 

....

  Собственник- физическое лицо - Хубутия Михаил Михайлович

.....

Если кто-то забыл гражданина Хубутию, то здесь хорошая вспоминалка.

Вообще немного удивило, что подсобки лично на него зарегистрированы. Неужели множества юрлиц и друзей не хватило, чтобы на них подсобки повесить?

 

Вы можете сколько угодно искать минусов и негатива- от этого ничего не изменится. Вернее то, что он продает - никак не влияет, что с юридической точки зрения все ок.  Почему вас не смущает уступка права у другого собственника, кто не готов нести бремя расходов и по эксплуатации и по налогам, но смущает, что оформляется сразу в собственность? Если у вас есть свои додумки- не приобретайте. Вас никто не заставляет. 




Количество пользователей, читающих эту тему: 0