Сообщений в теме: 318

[BelkaMyMotul]

Договор между Полир М и Шатёр Менеджмент на обслуживание нашей территории

https://yadi.sk/i/FLkdCmGRsLZho

 

и приложение

https://yadi.sk/i/LUwygKYUsLQfm

Сообщение отредактировал BelkaMyMotul: 08 июня 2016 - 10:48

[lagarta]

По домам второй очереди проводится конкурс по выбору УК.

Номер извещения: 270616/3202277/02

Срок договора: 3 года.

 

По данной ссылке можно ознакомиться подробнее с лотом:

https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1

Конкурсная документация:

https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1

Сообщение отредактировал lagarta: 30 июня 2016 - 13:55

[Стася_]

Кстати, у меня такой вопрос ко всем кто читал те же законы, что и я.

 

Я правильно понимаю, что в соответствии с ЖК, там где про срок 3 месяца (п.5 ст.162 ЖК РФ)[color=rgb(70,70,70);font-family:'Trebuchet MS', Arial, Helvetica, sans-serif;background-color:rgb(246,246,246);]. [/color], взимание платы за июль месяц незаконно, т.е. это нарушение действующего законодательства. Соответственно УК застройщика не имеет права оказывать нам услуги в июле, августе и т.п..... А мы не можем им платить, и при этом остаемся без УК с 1 июля, т.к. Администрация Сосенского не выполнила свои должностные обязанности и не провела конкурс.

 

Мои размышления логичны? 

 

ст.162

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

 

 

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...2#ixzz4AuLJuZCe

[Alexandra]

И сейчас, оплачивая услуги по этой филькиной грамоте, мы рискуем после проведения открытого конкурса получить новую квитанцию от другой УК с требованием оплатить уже оплаченное ранее.

[DimaBell]

Да. Более чем логично. Но укашка уверена, что она и дальше будет барашков стричь) и чего тогда мелочиться?

[Стася_]

Хорошая схема, там про экологию, но и в нашей ситуации пригодится

 

[oleg-kv]

Я правильно понимаю, что в соответствии с ЖК, там где про срок 3 месяца (п.5 ст.162 ЖК РФ). , взимание платы за июль месяц незаконно, т.е. это нарушение действующего законодательства. Соответственно УК застройщика не имеет права оказывать нам услуги в июле, августе и т.п..... А мы не можем им платить, и при этом остаемся без УК с 1 июля, т.к. Администрация Сосенского не выполнила свои должностные обязанности и не провела конкурс.

Без УК дома оставаться не могут, А если дословно читать статью, то запрета в заключении повторного договора еще на три месяца (если нет результатов открытого конкурса) в этой статье нет, как нет и наказание за превышение срока договора между Застройщиком и его УК.  

[Стася_]

 

Я правильно понимаю, что в соответствии с ЖК, там где про срок 3 месяца (п.5 ст.162 ЖК РФ). , взимание платы за июль месяц незаконно, т.е. это нарушение действующего законодательства. Соответственно УК застройщика не имеет права оказывать нам услуги в июле, августе и т.п..... А мы не можем им платить, и при этом остаемся без УК с 1 июля, т.к. Администрация Сосенского не выполнила свои должностные обязанности и не провела конкурс.

Без УК дома оставаться не могут, А если дословно читать статью, то запрета в заключении повторного договора еще на три месяца (если нет результатов открытого конкурса) в этой статье нет, как нет и наказание за превышение срока договора между Застройщиком и его УК.  

 

Не получится повторно, у них временные рамки не позднее 31 марта+5 дней не более 3 месяцев.

 

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

 

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...e#ixzz4AzzY38Kj

[oleg-kv]

Не получится повторно, у них временные рамки не позднее 31 марта+5 дней не более 3 месяцев.

Посмотрел договор между Полир-М и УК Договор действует со дня подписания (01.04.2016), срок договора ограничен временным событием- датой заключения договора управления между дольщиком и компанией, отобранной по результатам открытого конкурса. Обязанность по проведению открытого конкурса лежит не на Застройщике и УК, а на Администрации поселения. И если она их не выполняет, а она может не торопиться, т.к. никакой ответственности не несет, или конкурс может быть объявлен несостоявшимся, действует п.8 ст.161

[lagarta]

После коллективных обращений Мосжилинспекция выдала Префектуре ТиНАО предписание на проведение открытого конкура по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами второй очереди.

(предписание № ОВ-О-Н-00925/1 от 03.06.2016).

Сообщение отредактировал lagarta: 09 июня 2016 - 10:28

[lagarta]

Касательно формы платёжек и размера оплаты за 1 кв.м - вопрос более подробно рассматривается Мосжилинспекцией.

 

Напоминаю, что администрация поселения Сосенское 23 мая подтвердила, что наши дома попадают под тариф поселения - 38,48 р за кв.м (размер платы взимается исходя из фактических расходов на выполнение работ по содержанию и ремонту, у нас минусуется лифт и мусоропровод = 25,64 р за кв.м). 

 1437-4.jpg   117,74К   1 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал lagarta: 09 июня 2016 - 10:38

[mixasmi]

Всем привет! Я немножко упустил . Че делаем то, платим , не платим квитанции? Я пока не платил)

[Алла]

Лично я жду ответ от МЖИ, на каком основании Полир выкатил такой тариф.

[lagarta]

Ждём ответов на коллективки

[Стася_]

Я пока ничего не писала, но мне сегодня опять пришел ответ от префектуры, что тариф в соответствии с приложением к договору между Полир и ШМ.

Сейчас наконец скачаю все их ответы из гмейла и попробую им ответить )))

[Стася_]

Ждём ответов на коллективки

А они их получили на почте?

[lagarta]

А они их получили на почте?

Да. Я писала про последние коллективки через эл.приёмные - ответы в процессе

[Стася_]

Мне еще ответ от жилинспекции пришел (думаю окончательный):

 

 

[BelkaMyMotul]

Охренеть...

[Стася_]

Я не сдалась еще, я их достану 

По крайней мере последний абзац в нашу пользу...

[lagarta]

У меня ответ от администрации Соседского о стандартном тарифе, так что... игра не окончена

[DimaBell]

пинг понг какой то...

 

этих ...с позволения сказать...деятелей нужно как-то заставить отвечать за такие ответы " разнонаправленные" и ничем не подтвержденные