Сообщений в теме: 389

[BelkaMyMotul]

 

Андрей, а у Вас нет эркера?

 

Точно! Странно. В нашем доме эркеры есть во всех квартирах, а в однушках на 2-3 этаже даже по 2

 

Я думаю, тупо лень было это вырисовать.

[Наташа]

Ну. может не получилось изобразить эркер..

 

Тогда по логике эркер у Андрея в спальне, значит там просторней, чем на чертеже)))) Андрей, приглашайте в гости)))) Сосед как ни как)))))

[James]

АААА...ну в торцевых два окна по-моему было такое

[Андрей К]

Размеры не совсем совпадаю те что на схеме, эркер есть.

Я просто в общем плане воплотил проект. 

[Андрей К]

 

Ну. может не получилось изобразить эркер..

 

Тогда по логике эркер у Андрея в спальне, значит там просторней, чем на чертеже)))) Андрей, приглашайте в гости)))) Сосед как ни как)))))

 

Наталья, обязательно жду Вас в гости. Так сказать показать что да как.

[Наташа]

обязательно жду Вас в гости.

 

И сами заходите))))

[Kent]

Народ, есть у кого-нибудь знакомые, кто под ключ согласовывает перепланировку? 

[BelkaMyMotul]

Для вдохновения владельцев однушек:

Оооочень похожая на БА планировка "оттуда"

http://nicety.livejo...om/1670397.html

 

Прикрепленные файлы

•  6451150_original.jpg   56,08К   1 Количество загрузок:
•  6450643_original.jpg   58,37К   0 Количество загрузок:
•  6452734_original.jpg   46,69К   0 Количество загрузок:
•  6452176_original.jpg   48,31К   0 Количество загрузок:
•  6451295_original.jpg   48,51К   0 Количество загрузок:
•  6452436_original.jpg   44,47К   0 Количество загрузок:
•  6453156_original.jpg   21,19К   0 Количество загрузок:

[elkapalka]

BelkaMyMotyl

Шикарная перепланировка, очень комфортно жить в такой, мне кажется!

Жалко только, что кухня от стояков далеко (если перекладывать на наши реалии).

[Юлия]

Размеры не совсем совпадаю те что на схеме, эркер есть.

Я просто в общем плане воплотил проект. 

 

Андрей, очень нравится Ваш вариант ремонта. Подскажите: в итоге сколько у Вас кв.м. квартира? Что-то из серьезных переделок было при осуществлении данного ремонта?

Мы просто тоже наконец-то будем делать ремонт)

[Fooqq]

С кто знает можно ли расшить ванную за счёт кухни? не на первом этаже.

[Alesia_Lintu]

Для вдохновения владельцев однушек:

Оооочень похожая на БА планировка "оттуда"

http://nicety.livejo...om/1670397.html

Буду что-то подобное делать, всё - сканди - то что я люблю

[Стася_]

Вот ссылка на сайт Госжилинспекции Москвы, где всё популярно написано про перепланировку.

http://mgi.mos.ru/pe...vka/kakoformit/

 

 

Понятие "студия" вообще не существует. Так мне объяснили в Мосжилинспекции.

 

 

Добрый день, дорогие соседи . Сделал план перепланировки. В УК говорят что все вроде как согласуют , но у меня есть опасения по поводу переноса ванны в кладовую.... Я уже выкладывал в одной из тем этот вариант, но думаю многие не увидели.. Будьте любезны поделитесь мнением... Двушка 53.2 кв. м . С размерами еще есть не большие косяки.. Плюс минус 2-3 см. Вот собственно и она.

 

 

 

Добрый день, дорогие соседи . Сделал план перепланировки. В УК говорят что все вроде как согласуют , но у меня есть опасения по поводу переноса ванны в кладовую.... Я уже выкладывал в одной из тем этот вариант, но думаю многие не увидели.. Будьте любезны поделитесь мнением... Двушка 53.2 кв. м . С размерами еще есть не большие косяки.. Плюс минус 2-3 см. Вот собственно и она.

Вам не в УК надо, а в Мосжилинспекцию. Наша на Южнобутовской, 52. Я там консультировался, народу никого. 

 

 

 

Как раз завтра собираюсь ту да) но всё же интересует мнение соседей ))

 

 

Добрый день! Скажите, кто-нибудь получил разрешение на перепланировку? Для подачи документов на согласование необходим в т.ч. Тех. Паспорт БТИ. Звонила в Полир-М, они сказали, что у них есть только тех.план. Как вы оформляли тех.паспорт, сами приглашали БТИ для обмеров? Куда лучше подавать документы в Мосжилинспекцию или МФЦ?

 

Соседи, кто из вас фактически согласовал перепланировку без переноса мокрых зон и без сноса несущих конструкций?

 

Вы подавали документы в Мосжилинспекцию ?

 

Подавали только ?

Заявление Ф/Н/Ю — по форме, утвержденной Правительством Москвы

 

Проект (проектная документация) Ф/Н/Ю — проект — 2 экз.

 

Ф/Н/Ю — договор на авторский надзор по проекту — 2 экз. (при наличии)

 

Или надо вот это всё (Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках)

 

Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);

 

Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ

 

(В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).

правоустанавливающие документы:

если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:

 

копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;

 

копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;

 

копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;

 

справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);

 

копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

[Павел 10]

Оформить официально перепланировку с вызовом кадастрового инженера будет интересно тем, кто еще не платил за доп метры.

Там  есть нюанс такой - после проведения отделочных работ внутренняя площадь будет меньше, чем в АПП и это будет отображено в официальном документе.

Я тут на днях вел беседу с МФЦ что у нас на Горчакова находиться.

Поинтересовался как у нас в стране решают ситуацию, когда после проведения отделочных работ внутренняя площадь квартиры становиться меньше.

Т.е. фактически площадь уменьшается относительно той что была указана в АПП.

Мне ответили, что это не их проблема. Они в СОС укажут ту площадь, что была до этого в кадастровов

[Стася_]

Оформить официально перепланировку с вызовом кадастрового инженера будет интересно тем, кто еще не платил за доп метры.

Там  есть нюанс такой - после проведения отделочных работ внутренняя площадь будет меньше, чем в АПП и это будет отображено в официальном документе.

А чем интересно? В чем выгода?

[Елена405]

Да нет ни в чем выгоды. Если с метрами не согласны, то измеряют до отделочных работ

[Стася_]

Да нет ни в чем выгоды. Если с метрами не согласны, то измеряют до отделочных работ

Я с цифрой доп.метров более-менее согласна. Вот платить не собираюсь вообще, ну в смысле пока обмеров бти не будет.

 

 

т.е. проще не заморачиваться и не оформлять перепланировку, потому что это никому не надо, я правильно поняла?

[KateN]

Сходили в мосжилинспекцию, проконсультироваться на счет перепланировки. Чтобы понимать, что точно могут согласовать и официально оформить, а что нет. 

Квартира НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ!.

И вот:

1.Вент. шахту в ванной трогать нельзя - *Это не ваша собственность*

2.Перенос кухни в комнату согласовать можно. Нужна справка от застройщика, что под квартирой действительно находится нежилое помещение. 

При этом (если перенос согласуют) гидроизоляцию на новом месте кухни должна делать организация, имеющая допуск СРО. 

И они же потом должны выдать техническое заключение о надлежащем выполнении работ.

3.Увеличение ванной за счет коридора также можно согласовать. Но т.к. это увеличение мокрой точки, то опять гидроизоляция СРО и тех.заключение.

 

Необходимые документы

Оригинал и копия тех. паспорта БТИ (естессно, за свой счет, т.к. наш застройщик не удосужился)

ДДУ копия

АПП (или СОС) копия

РВЭ копия

Справка из банка о согласии на перепланировку (для ипотечников)

Проект перепланировки (заказывается в СРО)

Справка от застройщика о нежилом помещении под квартирой

 

Документы нужно подавать в Мосжилинспекцию (хотя может и в МФЦ можно, не уточняли)

20 раб дней длится рассмотрения заявки. Если одобряют, то в течение полугода нужно сделать перепланировку и оформить ее.

[Mozzo]

Так по-моему тут очень много народа, которые эти вентиляционные шахты в ванной сносили не парясь особо. Честно говоря у меня и у самой руки чесались - ополовинить ее.. а почему она такая здоровая тогда? ведь там наполовину вообще пустота.....

[TommyJU]

а почему она такая здоровая тогда? ведь там наполовину вообще пустота.....

У вас, похоже, не третий этаж.  потому что на третьем этаже она не кажется такой здоровой (канализационная труба, трубы ГВС и ХВС, а также две вентиляционные трубы для 1-ого и 2-ого этажа, ну и оголовок третьей под потолком для 3-его этажа соответственно).

 

Мне вот интересно, Ведь на первом этаже, как таковых,  вентиляционных труб нет.

 

Можно ли в таком случае эту зону использовать легально по своему усмотрению?

Мне кажется, что все равно нельзя.  Типа, весь стояк трогать нельзя, но вдруг.