Сообщений в теме: 1957

[SEO_Mike]

Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.

Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.

Я правильно понимаю, что теперь в любом случае существующие ИЛ будут погашены из этого фонда?

[A.J.]

Да, но только не для нашего случая.Закон обратной силы не имеет. Это для новых проектов строительства.

[Юридический центр Advisor]

Добрый день Анна, какое время осталось свободное? 9250101685

Артем Геннадьевич, добрый вечер!

Вы задали вопрос на форуме о свободном времени для бесплатной  консультации завтра.

 

Сейчас есть свободное время на выбор 3 августа: 12-00, 13-00, 16-00, 17-00.

 

Звоните завтра утром (контактные телефоны +7 (499) 394-39-78, +7(926) 728-80-62)

 

или пишите, на какое время Вам удобно (необходимы Вашим ФИО, контактный номер телефона и эл. почта).

[Юридический центр Advisor]

 

Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.

Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.

Я правильно понимаю, что теперь в любом случае существующие ИЛ будут погашены из этого фонда?

 

Добрый вечер!

Обязательные отчисления в размере 1,2 % от цены каждого ДДУ перечисляются застройщиком на специальный счет Фонда не позднее чем за 3 рабочих дня до подачи документов на регистрацию ДДУ (см. ст. 10 Закона).

Соответственно, в случае банкротства застройщика возмещение в размере цены ДДУ, но не более предельной суммы, выплачиваются дольщикам по тем ДДУ, по которым застройщиком были уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд (ст. 13 Закона).

Таким образом, получается, что данные положения закона о выплате возмещения дольщикам будут работать только по вновь заключенным ДДУ и в случае банкротства застройщика.

[SEO_Mike]

 

 

Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.

Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.

Я правильно понимаю, что теперь в любом случае существующие ИЛ будут погашены из этого фонда?

 

Добрый вечер!

Обязательные отчисления в размере 1,2 % от цены каждого ДДУ перечисляются застройщиком на специальный счет Фонда не позднее чем за 3 рабочих дня до подачи документов на регистрацию ДДУ (см. ст. 10 Закона).

Соответственно, в случае банкротства застройщика возмещение в размере цены ДДУ, но не более предельной суммы, выплачиваются дольщикам по тем ДДУ, по которым застройщиком были уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд (ст. 13 Закона).

Таким образом, получается, что данные положения закона о выплате возмещения дольщикам будут работать только по вновь заключенным ДДУ и в случае банкротства застройщика.

 

Вас понял, спасибо.

[Юридический центр Advisor]

Уважаемые дольщики! 3 августа 2017 г. (четверг) я провожу БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации по спорам с застройщиками (в другие дни цена консультации 2 500 руб.) у нас в офисе (г. Москва, ул. Беговая, дом 3, строение 1, 31 этаж) весь день с 9-00 до 21-00. Успейте занять себе свободное окно)

В четверг нашим юридическим центром Advisor, а конкретно мной, было проведено практически без перерыва 11 консультаций, в том числе, с дольщиками ЖК "Бутовские аллеи"

(изначально записалось на консультации 16 человек, но добрались, видимо, не все)) Пока это наш рекорд)

Всем, кто был, спасибо, что посетили нас, было приятно пообщаться!

[Юридический центр Advisor]

"Соразмерная" компенсация от застройщика за 9-месячную просрочку передачи квартиры.

 

Как многим известно, в суде по взысканию неустойки застройщики аргументируют снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ доводами о том, что дольщик хочет обогатиться за счет неустойки и потому необоснованно не соглашается на предлагаемую застройщиком соразмерную сумму компенсации.

 

Как Вы понимаете, при оценке таких аргументов застройщика ключевым является слово "соразмерная".

 

Так вот, последний ответ одного из застройщиков (ООО "Факт", ЖК Брусчатый поселок)  на досудебную претензию о выплате неустойки наглядно продемонстрировал,

 

какую сумму компенсации застройщик считает соразмерной за допущенную просрочку:

 

1 000 (!) рублей - внимание, за 285 дней просрочки и при 619 000 рублей неустойки!!!

 

Для тех, кто не верит в такую "щедрость", выкладываю ответ застройщика на претензию.

 

Так что если кто-то хочет решать вопросы с застройщиками мирным путем в досудебном порядке - могут соглашаться на такие вот "выгодные" предложения)))

 

P.S. Мы уже подготовили иск и в ближайшее время подадим его в Красногорский суд - в полной уверенности, что отсудим сумму во много-много-много раз большую, чем предложил застройщик)))

 

Прикрепленные файлы

•  ответ ООО Факт на претензию.jpg   98,65К   0 Количество загрузок:

[AngellSHM]

Привет соседям!

Кто-нибудь получал от налоговой данные о счетах полира? Можете поделиться счетами и результатами?

6 счетов у него ,запрос делала,но рабочий один в Сбере  всем известный,у меня пролежало там 3 месяца,отдала приставм а воз и ныне там,они проиграли своей подставной фирме Гд масте 370 млн и все деньги идут туда,а ИЛ лежат....

[Артем Геннадьевич]

Соседи отзовитесь!!!

Кто-нибудь оспаривал в суде действия регистратора после отказа в регистрации права собственности на квартиру

после одностороннего зачета с Полиркой (доплата за допметры - неустойка) ?

каковы результаты ?

[Катята]

Соседи отзовитесь!!!

Кто-нибудь оспаривал в суде действия регистратора после отказа в регистрации права собственности на квартиру

после одностороннего зачета с Полиркой (доплата за допметры - неустойка) ?

каковы результаты ?

Немножечко разбираюсь в дебиторке: насколько мне известно проведение одностороннего зачета возможно только после подписания Акта Сверки взаимных расчетов - возможно даже с разногласиями. У вас он есть? 

[Артем Геннадьевич]

Если бы у меня были бы какие-либо взаимные расчеты с Полиркой, а то был всего один платеж факт которого подтвержден и никто не оспаривает :-0

Да и статьей 410 ГК РФ акт сверки не предусмотрен...

[Анастасия 28]

Уважаемые жильцы! От инвестора поступил запрос на покупку 10 исполнительных листов на сумму от 200 до 800 тысяч каждый. 20-30 процентов стоимости. Связь со мной через личку, почту или на мобильный. На форуме в последнее время не бываю.

[Юридический центр Advisor]

Уважаемые дольщики!

С 18 сентября 2017 года вновь понижена ключевая ставка ЦБ РФ и теперь она составляет 8,5 %.

Соответственно, неустойка за просрочку передачи объекта ДДУ в настоящий момент рассчитывается по следующей формуле:

 

E=A×B×(8,5/100)×(2/300), где

 

Е – общая сумма неустойки за просрочку по передаче Квартиры;

А – стоимость Квартиры в соответствии с ДДУ, руб.;

B – количество дней просрочки, дней.

 

P.S. Со слов Главы ЦБ РФ Э. Набиуллиной в дальнейшем возможна как пауза в смягчении денежно-кредитной политики, так и снижение ставки на 0,25 или 0,5 %.

[NES]

Добрый день! У кого-нибудь есть сдвиги по исполнительным листам с Полиром? Выплаты идут?

[Юридический центр Advisor]

Информация о законодательных нововведениях в сфере долевого участия в строительстве:
Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ
"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Данным федеральным законом для защиты прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.
В числе функций:
- формирование компенсационного фонда;
- учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;
- выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;
- финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Органами управления фонда являются наблюдательный совет, правление и генеральный директор. Прописаны их полномочия.
Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.
Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.
Упрощена процедура банкротства застройщиков.
Уточнены требования к застройщикам.

Данный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - 30 июля 2017 года, за исключением положений о внесении изменений в Закон о банкротстве, которые вступают в силу с 01 января 2018 г.

 

По информации РИА Новости, опубликованной сегодня https://realty.ria.r...1507395266.html , с 20 октября в России заработал Фонд защиты прав дольщиков, созданный в соответствии с указанным федеральным законом.

 

В случае банкротства застройщика, за счет средств Фонда будет осуществляться:

- выплата возмещения дольщикам

либо

- финансироваться достройка дома.

 

Фонд должен заменить собой механизм страхования ответственности застройщиков в России и защитить права дольщиков по новым объектам жилищного строительства.

 

Номинальный счет Фонда для приема взносов застройщиков открыт в АКБ «Российский капитал».

[DimaBell]

Добрый день! У кого-нибудь есть сдвиги по исполнительным листам с Полиром? Выплаты идут?

 

Идут, но медленно очень. После 8 месяцев ожидания получили  по ИЛ. И одно досудебное. Все БА.

 

Полир сейчас начинает новый объект на Алексеевской.

[NES]

Добрый день! У кого-нибудь есть сдвиги по исполнительным листам с Полиром? Выплаты идут?

Идут, но медленно очень. После 8 месяцев ожидания получили по ИЛ. И одно досудебное. Все БА. Полир сейчас начинает новый объект на Алексеевской.

А вы ожидали выплат когда ИЛ был у приставов или в сбере?

[AngellSHM]

 

Добрый день! У кого-нибудь есть сдвиги по исполнительным листам с Полиром? Выплаты идут?

 

Идут, но медленно очень. После 8 месяцев ожидания получили  по ИЛ. И одно досудебное. Все БА.

 

Полир сейчас начинает новый объект на Алексеевской.

 

 у меня тоже больше 8мес,лист в сбере лежал ,потом у приставов....значит есть надежда?и они какую то очередь сделали пропорционально с теми 340млн ГД мастер?

 

[Анастасия 28]

[quote name="AngellSHM" post="72770" timestamp="1508939789"]

[quote name="GalinaBell" post="72741" timestamp="1508917826"]

[quote name="NES" post="72418" timestamp="1507728685"]

Добрый день! У кого-нибудь есть сдвиги по исполнительным листам с Полиром? Выплаты идут?[/quote]

Идут, но медленно очень. После 8 месяцев ожидания получили по ИЛ. И одно досудебное. Все БА.

Полир сейчас начинает новый объект на Алексеевской.

у меня тоже больше 8мес,лист в сбере лежал ,потом у приставов....значит есть надежда?и они какую то очередь сделали пропорционально с теми 340млн ГД мастер?
[/quote][/quote

По информации от приставов последнее исполнение листа было в декабре 2016 года. Тогда было исполнено 12 или 13 листов, вставших в очередь до исполнительного листа ГД Мастер (он упал на счёт в сентябре 2016 года).
После этого никто кроме ГД Мастер и налоговой денег не получал.
Я слышала, что группа компаний, связанных с Полир собирается строить новый объект на Алексеевской. По информации от тех же приставов - Полир деятельности не ведёт.
При обращении к интернету я нашла сайт:
dom-1147.ru Насколько я поняла, это официальный сайт нового объекта на Алексеевской.
Из этого сайта видно, что Застройщик АО "Маломосковия", а девелопер - "Шатёр Девелоплент" (который у многих на слуху).
Ни одна из этих компаний прямого отношения к Полир не имеет, хотя интуитивно понятно другое. Вывод один - денег этот проект на счёт Полир не даст.
Могу сказать абсолютно точно, что ни один из моих дольщиков с декабря 2016 года денег не получал (кроме тех кто продал листы). А таких дольщиков с листами на счёту Сбера среди моих клиентов оооооооочень много.
Прошу отписаться тех, кто получил деньги по листу после декабря 2016 года, если таковые, действительно, имеются.

[DimaBell]

 

 

Идут, но медленно очень. После 8 месяцев ожидания получили по ИЛ. И одно досудебное. Все БА. Полир сейчас начинает новый объект на Алексеевской.

А вы ожидали выплат когда ИЛ был у приставов или в сбере?

 

 

Через Сбербанковский счет деньги прошли

Сообщение отредактировал GalinaBell: 25 октября 2017 - 19:08