[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Памятка: что можно, а что нельзя при перепланировках квартир[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Нельзя:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Располагать санузел и ванную комнату над кухней, расположенной этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять кухню на площадь жилой комнаты, ванной, санузла[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять площадь ванной и санузла на площадь жилой комнаты и кухни[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Затрагивать вентиляционные каналы и дымоходы[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Можно:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять и делить жилые комнаты[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять туалет и ванную комнату[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять площадь кухни, ванной или туалета на площадь коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять или устраивать коридор, прихожую, кладовую, гардероб на площади жилой комнаты[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]С оговорками:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Нельзя увеличить жилую комнату на площадь вспомогательного помещения (кладовки или прихожей) без изменения ее функционального назначения. Это означает, что после такой перепланировки она перестанет называться жилой комнатой, а станет продолжением холла или прихожей, то есть, из разряда жилых помещений перейдет в нежилые, а трехкомнатная квартира будет считаться двухкомнатной. Из-за этого нюанса в разных районах к такой модернизации относятся по-разному, в частности, в МВК могут потребовать, чтобы названия полученных частей квартиры соответствовали СНиПам «Здания жилые многоквартирные». И если это однокомнатная квартира, которая из-за переделки может лишиться единственной жилой комнаты, МВК скорее всего «завернет» документы.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять кухню с гостиной. Выше мы уже отметили запрет на расширение кухни за счет жилой комнаты. На практике это происходит сплошь и рядом. То есть, кухня остается кухней, комната – комнатой, но граница между ними должна быть. В ее качестве сойдет сдвижная перегородка, либо широкий дверной проем, даже если и без двери. Причем это может быть такой проем, в который легко впишутся гаражные ворота. Но, опять-таки, у чиновников здесь есть широкие возможности разрешать или не разрешить.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию. Если под ней уже есть такая же студия (современный дом), — без проблем. Если речь идет о старом доме с классическими планировками, чтобы не нарушать права соседей, придется «выкручиваться» за счет тех же самых легких или разборных перегородок, «недоперегородок», больших проемов и прочих формальных границ между кухней и жилой комнатой. [/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Можно ли трогать несущие стены? Некоторые строители вам скажут, что нельзя. Однако запретов на сей счет нет. Тем не менее, любые перепланировки, затрагивающие силовые конструкции зданий – предмет дополнительных экспертиз и согласований и порой весьма длительных. Если в этот вопрос углубиться, получится еще одна публикация. Если кратко, то для «спальных» районов советского периода, скорее всего, придется заручаться согласованием «ЛенНИИпроекта», а дома старого фонда, как правило, когда-то проходили обследование «ЛенЖилНИИпроекта». Архивные данные по большей части сохранились, и если вам удастся получить согласование, шансы пройти МВК возрастут в разы. Естественно, при одном условии: проект перепланировки квартиры выполнен специалистами уважаемой организации, членствующей в СРО, а в нем предусмотрены мероприятия по укреплению силовых конструкций[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Смотрите оригинал материала на [/color]http://www.bn.ru/art...9/26/86205.html