Сообщений в теме: 31

[Реалист]

Добрый вечер будущие соседи! Хотелось бы обратиться к "нетрадиционным" перепланировщикам, а также предсторечечь остальных от повторного ремонта своей столь желанной квартиры. Долго читал форумы (старый и новый) и не выдержал, процент неадекватных "ремонтеров" и "перепланировщиков" все увеличивается. Итак, представьте, ремонты закончены, новоселья справлены, с соседями ознакомлены, за знакомство выпито по бокалу вина, чая и др. напитков, первая эйфория прошла и наступают суровые будни повседневной работы и быта.

1. Вы пришли с работы поздно уставший и ложитесь спать (в спальню или свою единственную комнату). Но тут над Вашей головой бурлит вода наливаемая в ванну у соседа выше. Он решил что в спальне лучше сделать санузел.

2. После ремонта у Вас появляется плесень (конденсат) на стенах кухни или ванны. Ну и что? Соседу с верху ведь нужнее дополнительные 20 см на кухне (санузле, гардреробной) и он вырубил (уменьшил) вентиляционные короба в своей квартире.

3. У Вас в ванной или на кухне появляются запахи туалета или жаренной рыбы, а Вы вроде в ближайшие часы этого не делали. Так это сосед с низу поставил мощный вентилятор и выбрасывает свои запахи в венткороб (как он думает), а из-за уменьшенного сечения венткороба у Вас или над Вами они естественно идут к Вам.

Продолжать можно до бесконечности (все зависит от высоты полета фантазий у перепланировщиков и их технической неграмотности. Всем кому это надоест для начала советую обратиться в Мосжилинпекцию (Управляющую компанию, Правительство Москвы и т.д.). Приходят дяди (тети) и у них спрашивают "А почему собственно Вы уменьшили (увеличили, нарастили)". А верните все в первоначальный вид так как СНиП такой-то, постановление правительства Москвы такое-то, это категорически запрещает делать. И у Ваших соседей наступают повторные "радости" ремонта. Кстати, теперь восстановить венткороб они сами не могут, а обязаны пригласить специализированную организацию (цены на декабрь 2014 года - снести короб 3 тыс. руб. - восстановить 12 тыс. руб. + штраф Мосжилинспекции на них и на УК). Это же относится и к переносу кухонь, санузлов и т.д. У Вас пропадает раздражающий фактор, который поверьте для Вас будет значить намного больше, чем иногда произнесенные  "активным" соседям "здрастьте, как погода?" Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил) готов предоставить обоим сторонам.

Р.S. Предупреждаю, в 17 корпусе в 4 секции советую даже и не думать о подобном!

[камилла]

О-о, как кстати!!! Только сижу в планере, сделала красивую перепланировку, а у кого спросить, не знаю.

1. Скажите, Реалист, а в кухне мокрую точку можно перенести в другое место (в пределах кухни) ?

2. Можно ли получить квалифицированную помощь , справку в Мосжилинспекции или в БТИ, придя туда с несколькими вариантами планов квартиры?

3. Можно здесь выложить Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил)?

[DimaBell]

Добрый вечер будущие соседи! Хотелось бы обратиться к "нетрадиционным" перепланировщикам, а также предсторечечь остальных от повторного ремонта своей столь желанной квартиры. Долго читал форумы (старый и новый) и не выдержал, процент неадекватных "ремонтеров" и "перепланировщиков" все увеличивается. Итак, представьте, ремонты закончены, новоселья справлены, с соседями ознакомлены, за знакомство выпито по бокалу вина, чая и др. напитков, первая эйфория прошла и наступают суровые будни повседневной работы и быта.

1. Вы пришли с работы поздно уставший и ложитесь спать (в спальню или свою единственную комнату). Но тут над Вашей головой бурлит вода наливаемая в ванну у соседа выше. Он решил что в спальне лучше сделать санузел.

2. После ремонта у Вас появляется плесень (конденсат) на стенах кухни или ванны. Ну и что? Соседу с верху ведь нужнее дополнительные 20 см на кухне (санузле, гардреробной) и он вырубил (уменьшил) вентиляционные короба в своей квартире.

3. У Вас в ванной или на кухне появляются запахи туалета или жаренной рыбы, а Вы вроде в ближайшие часы этого не делали. Так это сосед с низу поставил мощный вентилятор и выбрасывает свои запахи в венткороб (как он думает), а из-за уменьшенного сечения венткороба у Вас или над Вами они естественно идут к Вам.

Продолжать можно до бесконечности (все зависит от высоты полета фантазий у перепланировщиков и их технической неграмотности. Всем кому это надоест для начала советую обратиться в Мосжилинпекцию (Управляющую компанию, Правительство Москвы и т.д.). Приходят дяди (тети) и у них спрашивают "А почему собственно Вы уменьшили (увеличили, нарастили)". А верните все в первоначальный вид так как СНиП такой-то, постановление правительства Москвы такое-то, это категорически запрещает делать. И у Ваших соседей наступают повторные "радости" ремонта. Кстати, теперь восстановить венткороб они сами не могут, а обязаны пригласить специализированную организацию (цены на декабрь 2014 года - снести короб 3 тыс. руб. - восстановить 12 тыс. руб. + штраф Мосжилинспекции на них и на УК). Это же относится и к переносу кухонь, санузлов и т.д. У Вас пропадает раздражающий фактор, который поверьте для Вас будет значить намного больше, чем иногда произнесенные  "активным" соседям "здрастьте, как погода?" Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил) готов предоставить обоим сторонам.

Р.S. Предупреждаю, в 17 корпусе в 4 секции советую даже и не думать о подобном!

Реалист, БРАВО! 

[FIN]

В наших домах нельзя уменьшить воздуховод. У каждой квартиры своя труба.

[A.J.]

В наших домах нельзя уменьшить воздуховод. У каждой квартиры своя труба.

На  первом этаже в воздуховоде нет труб) Там 2 колена на 30см от потолка, которые закрывает короб от пола

[Max07]

Добрый вечер будущие соседи! Хотелось бы обратиться к "нетрадиционным" перепланировщикам, а также предсторечечь остальных от повторного ремонта своей столь желанной квартиры. Долго читал форумы (старый и новый) и не выдержал, процент неадекватных "ремонтеров" и "перепланировщиков" все увеличивается. Итак, представьте, ремонты закончены, новоселья справлены, с соседями ознакомлены, за знакомство выпито по бокалу вина, чая и др. напитков, первая эйфория прошла и наступают суровые будни повседневной работы и быта.

1. Вы пришли с работы поздно уставший и ложитесь спать (в спальню или свою единственную комнату). Но тут над Вашей головой бурлит вода наливаемая в ванну у соседа выше. Он решил что в спальне лучше сделать санузел.

2. После ремонта у Вас появляется плесень (конденсат) на стенах кухни или ванны. Ну и что? Соседу с верху ведь нужнее дополнительные 20 см на кухне (санузле, гардреробной) и он вырубил (уменьшил) вентиляционные короба в своей квартире.

3. У Вас в ванной или на кухне появляются запахи туалета или жаренной рыбы, а Вы вроде в ближайшие часы этого не делали. Так это сосед с низу поставил мощный вентилятор и выбрасывает свои запахи в венткороб (как он думает), а из-за уменьшенного сечения венткороба у Вас или над Вами они естественно идут к Вам.

Продолжать можно до бесконечности (все зависит от высоты полета фантазий у перепланировщиков и их технической неграмотности. Всем кому это надоест для начала советую обратиться в Мосжилинпекцию (Управляющую компанию, Правительство Москвы и т.д.). Приходят дяди (тети) и у них спрашивают "А почему собственно Вы уменьшили (увеличили, нарастили)". А верните все в первоначальный вид так как СНиП такой-то, постановление правительства Москвы такое-то, это категорически запрещает делать. И у Ваших соседей наступают повторные "радости" ремонта. Кстати, теперь восстановить венткороб они сами не могут, а обязаны пригласить специализированную организацию (цены на декабрь 2014 года - снести короб 3 тыс. руб. - восстановить 12 тыс. руб. + штраф Мосжилинспекции на них и на УК). Это же относится и к переносу кухонь, санузлов и т.д. У Вас пропадает раздражающий фактор, который поверьте для Вас будет значить намного больше, чем иногда произнесенные  "активным" соседям "здрастьте, как погода?" Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил) готов предоставить обоим сторонам.

Р.S. Предупреждаю, в 17 корпусе в 4 секции советую даже и не думать о подобном!

Полностью поддерживаю!!! Кстати у меня тоже 4 секция 17 корпуса )))

[Реалист]

Камилле.

1. В пределах кухни можно. НО. Вы планируете слив из раковины сомотеком? Если да, то от стояка практика показывает мах. расстояние до 1,5 м. Иначе сливная труба будет часто засоряться. Если дальше, то лучше ставить принудительный слив.

2. Можно, но за это надо заплатить. Лучше пригласите знающего специалиста из той же УК и он Вас проконсультирует по инженерке.

3. Выложить можно, но у меня их около сотни. Да и врядли Вы много почерпнете например из "СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий" или "СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий". Для Вас быстрее и лучше спросить через личку или задать вопрос на специализированном форуме.

FINу.

В наших домах ввиду того, что они малоэтажные как такового венткороба нет, а есть вентикальная общая вент. труба. И вот в эту трубу из каждой квартиры входят трубы из санузла и кухни. А вот общий короб где располагаются вент.труба, отопление, канализация, водоснабжение есть. Даже в однушке их по-моему два.

Илье. Спасибо за понимание и поддержку.

[FIN]

Немножко не так. В стандартной однокомнатной квартире два стояка. В квартире на первом этаже можно полностью сломать короб и увидеть под потолком кусочек оцинкованной трубы, уходящей вверх. Если сломать этот же короб на втором этаже, то можно увидеть целую трубу соседа с первого этажа, и кусочек трубы под потолком данной квартиры. Соответственно на 3 этаже в коробе будут две трубы и кусочек под потолком. На крышу выходят три трубы. Завтра постараюсь сфотографировать и выложить.

[камилла]

Спасибо, Реалист, очень ценно!

Мы в октябре были на осмотре квартиры. И вот строитель, который показывал нам квартиру, на вопрос, можно ли сделать ниши в вент. коробе (в санузле), чтобы красиво "обыграть" стену, он ответил, что да, их можно уменьшить, только трубы не трогать. А получается, что нельзя?

 

Лучше пригласите знающего специалиста из той же УК и он Вас проконсультирует по инженерке.

 

Как я поняла, в УК работает только один человек, Татьяна Витальевна. Я думаю, что она вряд ли поможет в этом вопросе, здесь нужен специалист.

[FIN]

Пока удалось сделать фото санузла в типовой однушке. После слома перегородки из пазогребневых блоков, открылась такая картина:



Завтра постараюсь попасть в квартиру на 3 этаже этого же стояка. Правда без слома перегородки..)))

[Реалист]

FIN спасибо за фото. По всей видимости это первый этаж, судя по вентрубе под потолком? Я к сожалению до сих пор в БУ (своей квартире) не был. Лично я бы сделал в санузле следующее. Конечно также сломал бы перегородку из пазогребневых блоков. Определился какой будет потолок. Отрезал бы по уровню потолка лишнюю венттрубу. И потом закрыл бы ее вентрешеткой. Трубы с канализ. трубой и водоснабжением закрыл бы коробом из водостойкого гипсокартона. Обязательно оставил бы большой ревизионный люк (дверцу) для обслуживания. Такие готовые уже продаются, в том числе и спецальные под финишную оклейку плиткой (более усиленные). А почему полотенцосушитель обвязан полипропиленом? Трубы водоснабжения тоже из полипропилена? Судя по фото, то они метлл. Если это так, то рекомендую убрать полипропилен и переделать металлом до полотенцосушителя с установкой отсечных кранов. Кстати грамотный монтаж разводки водоснабжения имеет большое значение на беспробленую ее эксплуатацию. Если не в полной мере представляете что должно быть "прикручено" к выводам ГВС и ХВС, можно посмотреть хотя бы на форуме "Город мастеров".

КАМИЛЛА. Я говорил про венткороба. То есть короб который выполняет роль вентиляционной трубы. Ломайте эти пазогребневые блоки, но не трогайте трубы, точнее вентиляционную трубу, а она у Вас должна быть если квартира на 2 и 3 этаже. Про остальное посмотрите что написал выше. Кстати эти блоки лучше выполняют роль шумоизоляции (по трубам ведь что то течет с верхних этажей, но конечно это не 17-ти этажка).

[psiamp]

Добрый вечер будущие соседи! Хотелось бы обратиться к "нетрадиционным" перепланировщикам, а также предсторечечь остальных от повторного ремонта своей столь желанной квартиры. Долго читал форумы (старый и новый) и не выдержал, процент неадекватных "ремонтеров" и "перепланировщиков" все увеличивается. Итак, представьте, ремонты закончены, новоселья справлены, с соседями ознакомлены, за знакомство выпито по бокалу вина, чая и др. напитков, первая эйфория прошла и наступают суровые будни повседневной работы и быта.

1. Вы пришли с работы поздно уставший и ложитесь спать (в спальню или свою единственную комнату). Но тут над Вашей головой бурлит вода наливаемая в ванну у соседа выше. Он решил что в спальне лучше сделать санузел.

2. После ремонта у Вас появляется плесень (конденсат) на стенах кухни или ванны. Ну и что? Соседу с верху ведь нужнее дополнительные 20 см на кухне (санузле, гардреробной) и он вырубил (уменьшил) вентиляционные короба в своей квартире.

3. У Вас в ванной или на кухне появляются запахи туалета или жаренной рыбы, а Вы вроде в ближайшие часы этого не делали. Так это сосед с низу поставил мощный вентилятор и выбрасывает свои запахи в венткороб (как он думает), а из-за уменьшенного сечения венткороба у Вас или над Вами они естественно идут к Вам.

Продолжать можно до бесконечности (все зависит от высоты полета фантазий у перепланировщиков и их технической неграмотности. Всем кому это надоест для начала советую обратиться в Мосжилинпекцию (Управляющую компанию, Правительство Москвы и т.д.). Приходят дяди (тети) и у них спрашивают "А почему собственно Вы уменьшили (увеличили, нарастили)". А верните все в первоначальный вид так как СНиП такой-то, постановление правительства Москвы такое-то, это категорически запрещает делать. И у Ваших соседей наступают повторные "радости" ремонта. Кстати, теперь восстановить венткороб они сами не могут, а обязаны пригласить специализированную организацию (цены на декабрь 2014 года - снести короб 3 тыс. руб. - восстановить 12 тыс. руб. + штраф Мосжилинспекции на них и на УК). Это же относится и к переносу кухонь, санузлов и т.д. У Вас пропадает раздражающий фактор, который поверьте для Вас будет значить намного больше, чем иногда произнесенные  "активным" соседям "здрастьте, как погода?" Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил) готов предоставить обоим сторонам.

Р.S. Предупреждаю, в 17 корпусе в 4 секции советую даже и не думать о подобном!

 

Реалист, сразу захотелось попасть в Ваш список, хотя бы просто знакомых.

Если что я Дмитрий.

[Реалист]

 

Добрый вечер будущие соседи! Хотелось бы обратиться к "нетрадиционным" перепланировщикам, а также предсторечечь остальных от повторного ремонта своей столь желанной квартиры. Долго читал форумы (старый и новый) и не выдержал, процент неадекватных "ремонтеров" и "перепланировщиков" все увеличивается. Итак, представьте, ремонты закончены, новоселья справлены, с соседями ознакомлены, за знакомство выпито по бокалу вина, чая и др. напитков, первая эйфория прошла и наступают суровые будни повседневной работы и быта.

1. Вы пришли с работы поздно уставший и ложитесь спать (в спальню или свою единственную комнату). Но тут над Вашей головой бурлит вода наливаемая в ванну у соседа выше. Он решил что в спальне лучше сделать санузел.

2. После ремонта у Вас появляется плесень (конденсат) на стенах кухни или ванны. Ну и что? Соседу с верху ведь нужнее дополнительные 20 см на кухне (санузле, гардреробной) и он вырубил (уменьшил) вентиляционные короба в своей квартире.

3. У Вас в ванной или на кухне появляются запахи туалета или жаренной рыбы, а Вы вроде в ближайшие часы этого не делали. Так это сосед с низу поставил мощный вентилятор и выбрасывает свои запахи в венткороб (как он думает), а из-за уменьшенного сечения венткороба у Вас или над Вами они естественно идут к Вам.

Продолжать можно до бесконечности (все зависит от высоты полета фантазий у перепланировщиков и их технической неграмотности. Всем кому это надоест для начала советую обратиться в Мосжилинпекцию (Управляющую компанию, Правительство Москвы и т.д.). Приходят дяди (тети) и у них спрашивают "А почему собственно Вы уменьшили (увеличили, нарастили)". А верните все в первоначальный вид так как СНиП такой-то, постановление правительства Москвы такое-то, это категорически запрещает делать. И у Ваших соседей наступают повторные "радости" ремонта. Кстати, теперь восстановить венткороб они сами не могут, а обязаны пригласить специализированную организацию (цены на декабрь 2014 года - снести короб 3 тыс. руб. - восстановить 12 тыс. руб. + штраф Мосжилинспекции на них и на УК). Это же относится и к переносу кухонь, санузлов и т.д. У Вас пропадает раздражающий фактор, который поверьте для Вас будет значить намного больше, чем иногда произнесенные  "активным" соседям "здрастьте, как погода?" Перечень СНиПов, Постановлений, СП (своды правил) готов предоставить обоим сторонам.

Р.S. Предупреждаю, в 17 корпусе в 4 секции советую даже и не думать о подобном!

 

Реалист, сразу захотелось попасть в Ваш список, хотя бы просто знакомых.

Если что я Дмитрий.

 

Спасибо Дмитрий. Вот с Вас и начну свой список.

[Fooqq]

То что вы описываете и так понятно, только вдалбливать в голову и запугивать это бесполезно, тут на форуме 10% от всех жильцов. После всех ремонтов берется видео зонд и за 5 мин смотрится чего там с трубой, кто наростил или уменьшил. А вот дальше по вашему вышеописанному. А вот только там нормально все. А у вас все равно все слышно и запахи. Куда жаловаться будете?

[Валентина]

[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Памятка: что можно, а что нельзя при перепланировках квартир[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Нельзя:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Располагать санузел и ванную комнату над кухней, расположенной этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять кухню на площадь жилой комнаты, ванной, санузла[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять площадь ванной и санузла на площадь жилой комнаты и кухни[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Затрагивать вентиляционные каналы и дымоходы[/color]

[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Можно:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять и делить жилые комнаты[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять туалет и ванную комнату[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять площадь кухни, ванной или туалета на площадь коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Расширять или устраивать коридор, прихожую, кладовую, гардероб на площади жилой комнаты[/color]

[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]С оговорками:[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Нельзя увеличить жилую комнату на площадь вспомогательного помещения (кладовки или прихожей) без изменения ее функционального назначения. Это означает, что после такой перепланировки она перестанет называться жилой комнатой, а станет продолжением холла или прихожей, то есть, из разряда жилых помещений перейдет в нежилые, а трехкомнатная квартира будет считаться двухкомнатной. Из-за этого нюанса в разных районах к такой модернизации относятся по-разному, в частности, в МВК могут потребовать, чтобы названия полученных частей квартиры соответствовали СНиПам «Здания жилые многоквартирные». И если это однокомнатная квартира, которая из-за переделки может лишиться единственной жилой комнаты, МВК скорее всего «завернет» документы.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Объединять кухню с гостиной. Выше мы уже отметили запрет на расширение кухни за счет жилой комнаты. На практике это происходит сплошь и рядом. То есть, кухня остается кухней, комната – комнатой, но граница между ними должна быть. В ее качестве сойдет сдвижная перегородка, либо широкий дверной проем, даже если и без двери. Причем это может быть такой проем, в который легко впишутся гаражные ворота. Но, опять-таки, у чиновников здесь есть широкие возможности разрешать или не разрешить.[/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию. Если под ней уже есть такая же студия (современный дом), — без проблем. Если речь идет о старом доме с классическими планировками, чтобы не нарушать права соседей, придется «выкручиваться» за счет тех же самых легких или разборных перегородок, «недоперегородок», больших проемов и прочих формальных границ между кухней и жилой комнатой. [/color]
[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]— Можно ли трогать несущие стены? Некоторые строители вам скажут, что нельзя. Однако запретов на сей счет нет. Тем не менее, любые перепланировки, затрагивающие силовые конструкции зданий – предмет дополнительных экспертиз и согласований и порой весьма длительных. Если в этот вопрос углубиться, получится еще одна публикация. Если кратко, то для «спальных» районов советского периода, скорее всего, придется заручаться согласованием «ЛенНИИпроекта», а дома старого фонда, как правило, когда-то проходили обследование «ЛенЖилНИИпроекта». Архивные данные по большей части сохранились, и если вам удастся получить согласование, шансы пройти МВК возрастут в разы. Естественно, при одном условии: проект перепланировки квартиры выполнен специалистами уважаемой организации, членствующей в СРО, а в нем предусмотрены мероприятия по укреплению силовых конструкций[/color]

[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]Смотрите оригинал материала на [/color]http://www.bn.ru/art...9/26/86205.html

[Валентина]

Ещё одна статья о перепланировках:

http://www.stroyrem2....o-pomescheniya

Сообщение отредактировал Валентина: 19 мая 2015 - 22:34

[Анна]

Валентина, для рекламы своих услуг есть спец раздел, ибо такая "ненавязчивая" реклама уже бесит. а теперь по существу - первые 2 раздела - миллион раз обсуждали, суть - не переносит мокрые точки, не сносить несущие стены.  до большинства давно дошло.

 третий абзац спорен . Кухню-гостинную нельзя делать в домах с газовыми плитами. где вы видели газовые плиты в Бутовских аллеях? И какой смысл об этом писать? И да за n-ое количество лет работы риэлтором мне 1 раз удалось затащить представителей БТИ на объект, и то мне это требовало больших усилий, какой смысл постить статью о переплане, если гос. органам по фиг?

Дальше по тексту, чтоб народ не запланировал, например из однушки пятикомнатную квартиру ( а вдруг) по документам это все равно будет однушка + зарегистрированный переплан отдельным документом.

И , Валентина, какой в баню[color=rgb(17,17,17);font-family:verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif;font-size:13.3333330154419px;background-color:rgb(249,249,249);]«ЛенНИИпроект»?[/color] Вы вообще статью читали прежде чем постить? Что в Москве контор мало, которые этим занимаются?

И от себя, как от бывшего инженера лаборатории на стройке, не трогайте ВООБЩЕ несущие стены (вернее колонны) у нас в домах их мало и они по делу)

 

А теперь от себя , раз уж пошла такая пьянка,  нельзя:

 

- первое и главное - ЗАБЫВАТЬ ЧТО ЭТО МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ!, ваш переплан не должен мешать соседям.; 

 

т.е. воздуховод не убирать, перенос коммуникаций делайте качественно и с гидроизоляцией, а не джамшутами, фасад трогать нельзя!

 

п.2 БТИ на ваш переплан начхать, если сами не позовете.

 

при продажи квартиры в дальнейшем, а вдруг ипотечникам ) банк не пропустит - любое вмешательство в несущие конструкции, перенос мокрых точек (т.е батарея на лоджии, сортир в кладовке и т.д. и т.п. и то что предлагала Львится из соседнего форума, оставить мойку якобы на кухне, это полная хрень, не обольщайтесь), для остальных покупателей , переплан такого рода повод для торга.

 

А в остальном, еще раз ,ДЕЛАЙТЕ ВЫ , ЧТО ХОТИТЕ! ТОЛЬКО СОСЕДЯМ НЕ МЕШАЙТЕ! И слушайте при расстановке мебели и всего остального только себя, а не непоймикого, жить Вам! и уютно и удобно должно быть Вам!

[elkapalka]

Несущие стены не трогать ВООБЩЕ - надеюсь, к штроблению это не относится, речь только о сносе стен?

[Анна]

не-а не относится)

[Fooqq]

Относится, если речь о штроблении несущих стен.