Перейти к содержимому


42 0
Фотография

Коммунальные услуги, тарифы, законы, правила,нормы. FAQ

тарифы Коммунальные услуги нормы правила FAQ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 39

#35078 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Февраль 2016 - 16:29

В теме соберем все нормы, правила и законы. Если вы готовы помочь знаниями и опытом, присоединяйтесь. Тема не для ФЛУДА и СПОРОВ.

Создана для информирования, осведомления и пополнения знаний в сфере предоставления и расчетов коммунальных услуг.

Что входит в коммунальные услуги:

  1. Холодная питьевая вода
  2. Горячая вода
  3. Отопление
  4. Водоотведение (канализация)
  5. Электричество
  6. Газоснабжения (У нас нету)

Я Надеюсь что все понимают что обслуживание и содержания МКД не входит в этот перечень и в этой теме не ОБСУЖДАЕТСЯ.

 

Что у нас есть.

  1. Постановление Правительства РФ № 354 (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)
  2. Приказ Росстата N 234 (Об утверждении официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению в разрезе видов услуг)
  3. Постановление Правительства Москвы N 280-ПП от 19 мая 2015 г. (Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения)
  4. http://rec.mos.ru/tarifs/RateMap/

Немного общей теории.

Постановление Правительства N 261 ст.12, пп8. В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.
Ст.11, пп7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Ст.11, пп10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.
Ст.2, пп11. лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, - лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом;

 

Расчет коммунальных услуг в теории:

Общие положения
Постановление Правительства РФ № 354 п.VI п.п.37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

П.VI п.п.38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.
 При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

П.VI п.п.38. Если при расчете размера платы за коммунальную услугу применению подлежит двухставочный тариф (цена), то исполнитель в целях расчета постоянной составляющей платы обязан рассчитать в порядке согласно приложению N 2 приходящееся на каждое жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме количество единиц той постоянной величины (мощность, нагрузка и т.д.), которая установлена законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов для расчета постоянной составляющей платы.

П.VI п.п.40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

    Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.


  • Ratibor, Tim-on, slabur и еще 1 это нравится

#35080 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Февраль 2016 - 16:29

Отопление:

Постановление Правительства РФ № 354 п.VI п.п.38 В случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

Формула 3 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии

LAW191365_182_20160112_141610.png
LAW191365_183_20160112_141610.png - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
LAW191365_184_20160112_141610.png - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
LAW191365_185_20160112_141610.png - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
LAW191365_186_20160112_141610.png - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

Итого. В наших домах есть ИТП, УК ими управляет, следовательно действия УК такие.
1. С каждого дома с общего прибора учета, снять посуточной температуры данные.
2. Перевести это на бумаге в "Посуточную ведомость учета параметров теплопотребления" на конкретный период
3. Отнести это все в МОЭК.
4. Получить с них подписанную "Справку о количестве тепловой энергии за конкретный период"
5. На основании формулы рассчитать на каждую квартиру в каждом доме.



#35081 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Февраль 2016 - 16:30

Водоснабжение (холодная, горячая). Холодная вода понятно откуда ценник!

Формула 11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды

LAW191365_227_20160115_141646.png,
 

где:

LAW191365_228_20160115_141646.png- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.
LAW191365_229_20160115_141646.png- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении
LAW191365_230_20160115_141646.png- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
LAW191365_231_20160115_141646.png- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета.
LAW191365_232_20160115_141646.png- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме
LAW191365_233_20160115_141646.png- определенный объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
LAW191365_234_20160115_141646.png- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
LAW191365_235_20160115_141646.png- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

П.VI п.п.38. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

П.VI п.п.54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Формула 23. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении:

LAW191365_304_20160115_141646.png

LAW191365_305_20160115_141646.png - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

LAW191365_306_20160115_141646.png - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);
LAW191365_307_20160115_141646.png - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение LAW191365_308_20160115_141646.png и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

LAW191365_309_20160115_141646.png - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Формула 24.Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду
LAW191365_310_20160115_141646.png

LAW191365_311_20160115_141646.png - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением;
LAW191365_312_20160115_141646.png - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

LAW191365_313_20160115_141646.png - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение LAW191365_314_20160115_141646.png и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
LAW191365_315_20160115_141646.png - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).



#35083 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Февраль 2016 - 16:30

Водоотведение (канализация)

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. Постановление Правительства РФ № 354
 



#21 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 727 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2018 - 20:05

Дак у нас не крышные ИТП же, они в подвале

Berry, ответ выделен красным шрифтом ""Жилые дома без лифта, без мусоропровода, с противопожарной системой, с крышными котельными или ИТП.""

 

Простите, а откуда появилось понимание, что 1я очередь будет обслуживаться по новому сниженному тарифу, а 2я очередь должна остаться на старом? Видео не могу пока посмотреть, вероятно, там это как-то сформулированном? Если да, очень прошу тезисно сформулировать. И важно - кто был инициатором вынесения этого вопроса на обсуждение? Почему именно 1я очередь упоминается, а 2янет? И поддерживаю вопрос Лилии - как влияет место расположения ИТП? Почему Крышные ? Кто-нибудь компетентен на этот вопрос дать комментарий?

Елена Николаевна, посмотрите, пжт, видео. Всего 13 минут (мне, чтобы дать вам временной фрагмент, пришлось посмотреть 2 часа 14 минут довольно скучного зрелища).

Про тариф для 2-ой очереди ничего вам подсказать не могу.

Информацию по тарифу в 25 руб 64 коп на 2019 год для первой очереди я почерпнул из видео.

 

Друзья, за более подробными разъяснениями по решениям, принятым советом муниципальных депутатов, вам лучше обратиться к самим депутатам.

Их контакты можно найти здесь.

Один из депутатов, Подыганова Ольга, проживает в БА. Её контакты можно найти вот в этом посте на этом форуме или вот по этой ссылке.



#22 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 00:01

Я думаю, что рассматривается тариф только по первой очереди, потому что у ук шатер закончился срок. А пиковская ук продолжает работать.

#23 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 02:45

На заседании Совета муниципальных депутатов поселения Сосенское от 20.12.2018 приняли решение утвердить тариф за содержание и ремонт жилых помещений в 25 руб 64 коп за м2 (ранее было 40 руб 12 коп для домов южной территории).

Видео заседания ниже. Обсуждение см с 1:18:23 по 1:30:30.

 

Ну и собственно ссылка на само решение депутатов (см. в нём п 7 в Приложении).

 

Дальше изложу небольшое резюме обсуждения в видео и документа выше. Могут быть неточности, т.к. обсуждение достаточно сумбурное, поэтому просьба слепо на веру не брать, а посмотреть видео и почитать документ самостоятельно.

 

1. Тариф в 25 руб 64 за м2 вступает в силу с момента официального публикования Решения. Что это за дата, я не знаю, но предположительно она в 2018 году,

 

2. В течении 2019 года будет действовать тариф 25 руб 64 за м2.

 

3. Если в течении 2019 года УК (текущая или будущая) подготовит экономическое обоснование для более высокого тарифа, и выйдет с этим обоснование на Совет депутатов, и Совет депутатов утвердит этот тариф, то уже с 2020 года будет действовать новый тариф "от УК".

 

Как-то так.

 

P.S.

На видео на заметил присутствия на заседании Совета депутатов муниципального депутата Подыгановой Ольги. Это меня сильно огорчило, особенно. если учесть, что осуждался вопрос тарифа для нашего ЖК.

Мне кажется, Тариф - это второй самый важный вопрос для нашего ЖК.

 

Ольга, если вы прочтёте это пост, очень хочется попросить вашей максимальной вовлечённости в вопрос тарифа. Прочие "улучшалки", конечно, тоже хороши, но меркнут перед ТАРИФОМ.

Наверняка УК на одном из будущих заседаний будет предоставлять экономическое обоснование для более высокого тарифа. Лично мне бы хотелось взглянуть на это Обоснование. Буду признателен, если выложите его где-нибудь тут.

Ну и возможно жителям ЖК в таком случае стоит заказать собственное экономическое обоснование тарифа в какой-нибудь другой компетентной организации, чтобы исключить риски нечистоплотности "оценщика"?

 

Это формальные базовые тарифы по Сосенскому. Их обсуждали депутаты на комиссиях и приняли без проблем. Это можно сказать формальность. Так как есть базовые тарифы для всех типов домов, то подготовили тип под нас (ранее использовали похожий максимально от хрущевок, что не уберегает от повышения тарифа учитывая доп.обоснование). Но во время этого совета Оля сильно заболела и не могла быть.

 

Именно сейчас идет работа по недопущению поднятия тарифа на конкурсе, новое обоснование на повышение УЖЕ есть. Сегодня была 2-я встреча советов домов с депутатами и главой поселения. От вашего дома вроде Валентина была, если дома не путаю. Это долго писать, завтра после совета, как вопрос решится по нам, постараемся подробно все рассказать.



#24 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 02:51

 

Простите, а откуда появилось понимание, что 1я очередь будет обслуживаться по новому сниженному тарифу, а 2я очередь должна остаться на старом? Видео не могу пока посмотреть, вероятно, там это как-то сформулированном? Если да, очень прошу тезисно сформулировать. И важно - кто был инициатором вынесения этого вопроса на обсуждение? Почему именно 1я очередь упоминается, а 2янет? И поддерживаю вопрос Лилии - как влияет место расположения ИТП? Почему Крышные ? Кто-нибудь компетентен на этот вопрос дать комментарий?

Елена Николаевна, посмотрите, пжт, видео. Всего 13 минут (мне, чтобы дать вам временной фрагмент, пришлось посмотреть 2 часа 14 минут довольно скучного зрелища).

Про тариф для 2-ой очереди ничего вам подсказать не могу.

Информацию по тарифу в 25 руб 64 коп на 2019 год для первой очереди я почерпнул из видео.

 

Этот же тариф распространяется и на дома 2-й очереди! Там такой же тип домов. Но без территории вокруг, на которую есть обоснование от непонятного института.



#25 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 727 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 15:42

.... новое обоснование на повышение УЖЕ есть. ....

 

ultrasto, а можно вас попросить выложить в общем доступе это Обоснование на повышение тарифа, ну или просто мне выслать?

Я так понимаю, что это Обоснование подготовила УК Шатёр.



#26 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 16:24

 

.... новое обоснование на повышение УЖЕ есть. ....

 

ultrasto, а можно вас попросить выложить в общем доступе это Обоснование на повышение тарифа, ну или просто мне выслать?

Я так понимаю, что это Обоснование подготовила УК Шатёр.

 

 

В личке



#27 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 17:47

Непонятно как депутаты после заключения контракта на 3 года могут пересмотреть тариф .


Сообщение отредактировал Елена405: 27 Декабрь 2018 - 17:48


#28 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 18:10

Контракта еще нет, только объявлен конкурс, в который по закону можно внести изменения за 15 дней до его окончания. Я не юрист, рассказать не могу, изучайте законы, а предполагать можно что угодно.

 

И соседи, входите в советы домов. Советы встречаются и все там обсуждается. Но только имейте терпение слушать другие мнения и готовьтесь работать на благо ЖК в команде.



#29 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 19:48

А на каком основании можно внести изменения? Или Совет депутатов меняет свои решения раз в месяц?

Пику с Шатром 40 руб с м2 мало, а кому-то и 26 нормально покажется.



#30 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 20:03

Последний раз тариф по обслуживанию нашей территории принимался 3 года назад по итогам исследования этого института.

 

Какие решения принимал совет депутатов и для чего они нужны читайте выше, все написано.



#31 olgaaga

olgaaga
  • Проверенный жилец
  • 40 сообщений
  • Реальное имя:Ольга
  • Корпус12
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 20:26

Итак, как вы знаете, срок договора домов первой очереди с Шатер-М закончился 25 декабря. УК мы не выбрали и тариф не установили, поэтому обслуживание наших домов префектура выставила на конкурс. Ссылка на извещение. https://torgi.gov.ru...ation/notifica. Можно следить за происходящим. Конкурсный тариф - 25,64, Совет депутатов специально его принял для домов нашего типа. 

На сегодняшний совет депутатов администрация вчера вынесла на голосование вопрос обоснования другого тарифа для наших домов (чтобы внести изменения в конкурсную документацию). Расчет сделан Институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства на 39,34 рубля с квадратного метра. Вопрос формально внес Шатер, но обоснование подготовил ПИК-Комфорт, который был готов прийти на обслуживание первой очереди на этот тариф. ПИК-комфорт также написал гарантийное письмо, что в случае победы берет на себя обязательство перенести наш злополучный шлагбаум, чтобы он был более удобен для заезда машин, осуществлять постоянное обслуживание шлагбаума и установку будки охраны рядом с ним. 

Чтобы озвучить позицию жителей депутатам перед голосованием вчера вечером я организовала встречу инициативных жителей большинства домов с главой поселения Кирилл Бармашев и депутатом от нашего округа Кирилл Голуб. Спасибо Кириллам, что оперативно пришли. Кирилл Бармашев высказал свое обоснованное опасение, что конкурс по тарифу 25,64 содержит риски для жителей, так как тариф экономически необоснован для наших домов и что управляющая компания с серьезными намерениями на него не придет. Присутствовавшие жители четко сказали, что готовы пойти на этот риск, что тариф 39,34 завышен и возможность прихода ПИКа не устраивает, а гарантийному письму нет доверия. Было составлено обращение в адрес главы с просьбой снять вопрос об обосновании нового тарифа для наших домов с повестки совета депутатов. Под обращением подписались жители всех домов. 

Сегодня на заседании вопрос о поднятии тарифа с повестки сняли, поэтому конкурсная документация остается такой же, 25,64 с метра. Будем ждать, кто придет к нам на эту сумму. Если не придет никто, через три месяца будет новый тур, сумму поднимут на 10%, и так далее, пока кто-то не победит. А пока нас продолжает обслуживать Шатер-М по действующему тарифу 40,12. 


  • BelkaMyMotul это нравится

#32 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 20:34

Шатер при прочих равных лучше Пика. А через три-четыре месяца можно и ТСЖ создать . За лето подкопить деньжонок и зиму встретить во все оружии.


  • dex это нравится

#33 ultrasto

ultrasto
  • Проверенный жилец
  • 281 сообщений
  • Корпус6/2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 20:38

Шатер при прочих равных лучше Пика. А через три-четыре месяца можно и ТСЖ создать . За лето подкопить деньжонок и зиму встретить во все оружии.

 

Вот это - правильный подход!


  • dex это нравится

#34 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 727 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2018 - 00:19

olgaaga, а существует возможность изменить сам формат конкурса?

Согласно п.7.1.3 Конкурсной документации конкурсанты опять будут соревноваться в том, кто предложит больше доп услуг.

Вся эта тема с допуслугами мне кажется абсолютно бесполезной для жильцов.

Также я не нашёл ни где информацию, что считать "доп услугой".

Например, УК может предложить в качестве допуслуги рисовать ежегодно цветы на стенах в подъезде.

Думаю такая допуслуга жильцам абсолютно не нужна.

 

Конкурс был бы куда интереснее, если бы конкурсанты соревновались за то, кто предложит меньшую цену обслуживания. Например, выставляется лот с ценой обслуживания в 39 руб 64 коп за м2, а выигрывает конкурс УК, которая предложит более низкую цену при неизменном составе и объёме работ.

Такой конкурс имел бы более высокую полезность для жильцов, чем навязывание бесполезных допуслуг.


  • Iguana83, mentha и dex это нравится

#35 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 Декабрь 2018 - 01:40

Доп услуги оценивает и предлагает администрация поселения, причем должна действовать в рамках закона, а закон таков, что Совет народных депутатов устанавливает тариф, который не меняется в результате конкурса, а для выбора победителя оценивается стоимость выбранных допуслуг



#36 Marika

Marika
  • Проверенный жилец
  • 81 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 29 Декабрь 2018 - 11:13

вся Москва обслуживается по тарифу в 25,64 , а мы все "хотим" чего-то за больший тариф.А мнение жителей спрашивают?Я ,например, не хочу платить более 25,64 и думаю таких большинство



#37 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 29 Декабрь 2018 - 11:37

Марика, а Ваше мнение не учитывается.

Вы посмотрели ролик где депутаты нам установили тариф 25 руб 64 коп. Согласно этого ролика они ждут каких-то расчетов(я так полагаю от Пика), чтобы пересмотреть нам тариф.

Аргументы у них "железные" они очень беспокоятся о нас, что за 25 руб 64 коп придет неподобающая компания и соберет с нас только квартплату, а делать ничего не будет и канет в "лету".

При этом депутаты совсем забывают, что есть законный способ борьбы с такими компаниями и этот способ борьбы ничего не имеет общего с принятием от заинтересованной УК каких-то расчетов. А самое интересное они по этим расчетам назначат нам максимальную тарифную ставку и все "заботясь" о нас.

Вот только никого из них не заботило, что имея договор на 40руб 12 коп Шатер не выполнил его условия в части видеонаблюдения,шпагбаума

И даже если у нас земли больше, то никаких особых расчетов не надо, так как за уборку у нас в тарифе 12 руб с копейками, но убираемой территории не больше чем в 2 раза по поселению, те к 25руб 64 коп прибавляем еще даже 7 руб это будет где-то 32 руб 64 коп, а не какие не 40 и не 39, а уж тем более не 65 руб

Но депутаты почему-то верят предоставленным расчетам заинтересованным лиц, а никак не включают свою логику.


  • tyu и dex это нравится

#38 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 727 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2018 - 16:30

:) Ну, строго говоря, тариф уменьшится. Было 40,12 а через три года уже 39,64. Прогресс на лицо. Нужно только набраться терпения и ждать, и где-нибудь в 2060-м году тариф упадёт до 30-35 рублей.

 

Marika, я так понимаю, что есть законная процедура, согласно которой УК может заказать в компетентной организации экономическое обоснование на новый тариф и внести его в Совет мундепов на утверждение. Если мундепы его утвердят, то конкурс на обслуживание ЖК проводится по новому тарифу. Собственно именно это и произошло 3 года назад. Можете поискать даже видео того заседания, чтобы посмотреть как мундепы массово голосовали ЗА.

 

Проблема скорее всего в самих жильцах и в том, что они никак не могут организоваться. Поэтому лишь наблюдают со стороны за происходящим.


  • Тамара, dex и SEO это нравится

#39 SEO

SEO
  • Проверенный жилец
  • 272 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус10 -2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 29 Декабрь 2018 - 16:57

TommyJU Браво!!!
  • СЕВЕР это нравится

#40 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 812 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 29 Декабрь 2018 - 17:07

Только не УК должна предоставлять расчет депутатам, а администрация.

Все эти расчеты не законны, так как у них ненадлежащий заказчик.

А депутаты уже до того дошли, что на своем заседании спрашивают: "А под  кого утверждаем тариф?"

П....ц какой-то


  • Leks и dex это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0