Перейти к содержимому


90 0
Фотография

Расторжение договора с ООО "Эст-а-Тет"

Расторжение ООО Эст-а-Тет

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 124

#33749 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 29 Январь 2016 - 15:01

По ссылке Шаблон расторжения. пункт 5.5 (не обязателен) это у меня в договоре у вас может быть другой. Также реквизиты тоже могут отличаться. Сравнивайте с договором.
https://yadi.sk/i/jyRsoqzQnvi7i

Из 12500р к возврату сумма 9535р. 2965р Удерживают за выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ. Постановка на кадастровый учет квартиры. Так же получение кадастрового паспорта и пошлина в 200р.

Ответ Эстатета : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=33917 Спасибо  Юлия_П :good
Договоре между Эстатет и соисполнитель : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=34018 Спасибо  Юлия_П :good

Многие задают вопрос ТИПО а зачем расторгать договор. Думаю у каждого свое мнение на этот счет. ВАС не кто не заставляет, данная темя лишь информирует вас как это сделать и почему к возврату 9535р
 

Для подачи заявления записываться на прием не обязательно. Форма заявления так же не имеет значение, главное то что вы желаете в одностороннем порядке расторгнуть.
Контакты для печати: https://yadi.sk/i/mOHw4nPIoGNoq

Кому вернули 12500р. Вероятно это была ошибка со стороны Эстатета и я полагаю что в любой момент они могут заявить об уплате с Вас 2965р и на сколько я понимаю Суд будет на стороне Эстатета.  Подсудность по этой теме 3 года.


  • BelkaMyMotul, камилла, laoban и 7 другим это нравится

#34176 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Февраль 2016 - 15:34

И так детально разобравшись, что же Я выяснил.

В человеческом плане Эстатет сделал верно. По новым правилам в 250-ФЗ подавать на кадастровый учет можно отдельно дом и квартиры. Нету санкций на застройщика что он не поставил квартиры на учет. Что б не оттягивать регистрацию, Эстатет взял на себя обязательства на создания технического плана и постановки на учет и получения паспорта.
БЕЗ ЭТИХ ДЕЙСТВИЙ НИ У КОГО ИЗ НАС НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ БЫ ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА УЧЕТ. ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД. Поскольку после создания технического плана и постановки квартир в кадастровый орган, получения кадастрового паспорта для регистрации квартиры уже не нужно. Согласно правилам МФЦ они сами запрашивают их из кадастровой палаты.
Так же Эстатет конечно не надеялся что появятся энтузиасты которые захотят расторгнуть договор.

Немного теории.

Законодатель сделал из общего правила в 250-ФЗ исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ).

Согласно выше изложенному писать претензию и судиться бессмысленно, Эстатет действовал в интересах клиента, общества и государства (поскольку как только каждый из нас зарегистрирует квартиру мы начинаем платить налог) и Суд в 90% будет на его стороне и общества в целом (1413 собственников) . Так же в договоре есть размытая фраза в п 1.2.5 "подготовка комплекта документов"(Эстатет вполне будет ссылаться на этот пункт и говорить Суду то что для скорейшего исполнения договора потребовались все те действия и то что в цену договора они были включены.

З.Ы. Для себя я понял следующее - что в данном случае суд вероятнее всего встанет на сторону Эстатета. И Эстатет вполне правильно сделал, ведь если б это делали мы то вероятнее это б для нас стоило дороже а ждать застройщика можно было годы!!! и не чего б Полеру за это не было б. А значит всем тем которым так нужна эта регистрация не так уж и быстро б они ее получили и потратили б время с кадастровым паспортом.


  • BelkaMyMotul, Finelli, Катята и 2 другим это нравится

#41 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Февраль 2016 - 17:44

Может, я что-то не понимаю, но имеется в виду налог 0,1% от кадастровой стоимости объекта?


Меня это тоже не парит, но я слышал что с этого года будет 0.03% и вроде будет кадастровая стоимость приравниваться к рыночной + каждый регион вправе сам выставлять эту стоимость. Процент так же зависит от этой цифры.

#42 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 03 Февраль 2016 - 17:56

без номеров на машине долго не проездишь - максимум 10 дней после покупки )) -  регистрация авто это обязанность



#43 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 03 Февраль 2016 - 18:03

ст. 4 122-ФЗ так и звучит - Обязанность госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - так что и регить квартиру - обязанность, а не право



#44 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 03 Февраль 2016 - 18:35

а для тех, кто в танке , можно детально пояснить непонятные пункты?...

 

я не понимаю, какое отношение постановка на учет кадастровый имеет к тому, что кто-то хочет отказаться от услуг пополучению СОС?

 

в договоре прописана сумма в 12500 за получение СОС или нет?

 

Если да, то почему вдруг именно эта сумма должна уменьшаться?

 

если в договоре не прописана сумма за получение СОС, то пусть вычитают то, что ушло на постановку кадастрового учета  - остально отдают по заявлению.

 

Но пусть докажут фактические расходы, а не с неба берут цифры.



#45 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 09:37

я не понимаю, какое отношение постановка на учет кадастровый имеет к тому, что кто-то хочет отказаться от услуг пополучению СОС?

Ни как, тема вообще то по расторжению договора с Эстатет.

 

в договоре прописана сумма в 12500 за получение СОС или нет?

Для тех кто в танке читаем п 1.2.5 и 1.2.6 (может несколько раз).

 

Если да, то почему вдруг именно эта сумма должна уменьшаться?

Для тех кто в танке. 782 ГК РФ только сумму в 2965р они смогут доказать как фактически понесенные расходы.

 

если в договоре не прописана сумма за получение СОС, то пусть вычитают то, что ушло на постановку кадастрового учета - остально отдают по заявлению.

Это они и сделали. сумма в 2965р. Читаем выше!. Для тех кто в танке. в сумму 2965 входит: выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ. Постановка на кадастровый учет квартиры. Так же получение кадастрового паспорта и пошлина в 200р И эти расходы они законно подтвердили.

 

Но пусть докажут фактические расходы, а не с неба берут цифры.

Цена в 2965р просто волшебная. Спасибо им за это. Найдите дешевле!

И так еще уже 25 раз в сумму 12500 входит пункт 1.2.5 и 1.2.6. в них 2965р все то что написал выше и 9535 - их прибыль за труды (по поиску компании соисполнителя и куча сопутствующих вещей) и подачи и получения в МФЦ свидетельства ( + к сумме 12500р - сумма доверки и пошлина в 2000р)

И опять для тех кто в танке. сумму в 2965р они подтвердили законно а за труды (по поиску компании соисполнителя и куча сопутствующих вещей) НЕТ и поэтому к возврату 9535р

Не знаю зачем все эти споры!!!!!!! Ну разве не понятно что если б не Эстатет то каждый из нас сам делал бы кадастр для своей квартиры и как я пологаю дороже чем 2965р.
И уже была б ветка ТИПО как на оценку квартиры где народ 500р пытается с экономить!!!!!!!

 


  • Катята это нравится

#46 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 11:13

 

я не понимаю, какое отношение постановка на учет кадастровый имеет к тому, что кто-то хочет отказаться от услуг пополучению СОС?

Ни как, тема вообще то по расторжению договора с Эстатет.

 

в договоре прописана сумма в 12500 за получение СОС или нет?

Для тех кто в танке читаем п 1.2.5 и 1.2.6 (может несколько раз).

 

Если да, то почему вдруг именно эта сумма должна уменьшаться?

Для тех кто в танке. 782 ГК РФ только сумму в 2965р они смогут доказать как фактически понесенные расходы.

 

если в договоре не прописана сумма за получение СОС, то пусть вычитают то, что ушло на постановку кадастрового учета - остально отдают по заявлению.

Это они и сделали. сумма в 2965р. Читаем выше!. Для тех кто в танке. в сумму 2965 входит: выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ. Постановка на кадастровый учет квартиры. Так же получение кадастрового паспорта и пошлина в 200р И эти расходы они законно подтвердили.

 

Но пусть докажут фактические расходы, а не с неба берут цифры.

Цена в 2965р просто волшебная. Спасибо им за это. Найдите дешевле!

И так еще уже 25 раз в сумму 12500 входит пункт 1.2.5 и 1.2.6. в них 2965р все то что написал выше и 9535 - их прибыль за труды (по поиску компании соисполнителя и куча сопутствующих вещей) и подачи и получения в МФЦ свидетельства ( + к сумме 12500р - сумма доверки и пошлина в 2000р)

И опять для тех кто в танке. сумму в 2965р они подтвердили законно а за труды (по поиску компании соисполнителя и куча сопутствующих вещей) НЕТ и поэтому к возврату 9535р

Не знаю зачем все эти споры!!!!!!! Ну разве не понятно что если б не Эстатет то каждый из нас сам делал бы кадастр для своей квартиры и как я пологаю дороже чем 2965р.
И уже была б ветка ТИПО как на оценку квартиры где народ 500р пытается с экономить!!!!!!!

 

 

1- Договора, как выйснилось, разные у дольщиков ( по тексту).

2. в 2.2.5  стоит черным по белому, что расходы на кажастровый паспорт и ...Исполнитель несет сам.

 

что теперь?

 

Да,



#47 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 11:20

сорри, не успела дописать.

 

1- Договора с эстатетом тоже, как выяснилось, разные у дольщиков ( по тексту).

2. в 2.2.5  стоит черным по белому, что расходы на кадастровый паспорт и ...Исполнитель несет сам. У Санька в этом пункте стоит что-то другое?

 

что теперь?

 

Мне всеравно  в принципе. Но чего вдруг такая акция по "выбеливани" Эстатета, Санёк?

 

Эстактет не белый и не пушистый. И ставить ему в заслугу то, что он  обязан  был сделать, но сделал за "ДОЛГО И ДОРОГО". Странная какая позиция, чесслово...


  • камилла это нравится

#48 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 11:43

2. в 2.2.5 стоит черным по белому, что расходы на кадастровый паспорт и ...Исполнитель несет сам.

А вы точно верно с трактовали данный пункт? вы какими то обрывка написали этот пункт. Данный пункт говорит о том что Заказчику не потребуется ни каких дополнительных расходов( они уже включены в 50тон) на получение паспорта кроме пошлины в 200р.

 

Мне всеравно в принципе. Но чего вдруг такая акция по "выбеливани" Эстатета, Санёк?

Считайте меня за сланцем Эстатета  :padstalom:. Я тока сейчас понял что мне сделали услугу и за приемлемые деньги. С экономили мне время и нервы

 

но сделал за "ДОЛГО И ДОРОГО".

Эстатет Исполнитель и в его праве решать по срокам и устанавливать цену за свои услуги. Кроме договора на Соисполнителя. Логично что цену выставил Соисполнитель за свои услуги и услуга стоила 2965р.

 

И ДОРОГО

А с чего вы решили что дорого?



#49 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 11:52

Вот банально!!!!!!!!!!!!!!! Куда уж еще доходчивее

НАПРИМЕР
http://cgik.ru/tehnicheskiy-plan

Цена технического плана.
 

Стоимость Технического плана
Геодезические измерения Здание, сооружение, объект незавершенного строительства 5000 до 200 кв.м. + 1000 за каждые следующие 100 кв.м.
Линейный объект недвижимости 5000 до 20 п.м. + 1000 за каждые следующие 10 п.м
Изготовление Технического плана Здание, сооружение, объект незавершенного строительства 10000 Помещение, квартира 9000
 

А нам за какие то 2965р. Подарок :good



#50 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 972 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 13:37

А нам за какие то 2965р. Подарок :good

 

Ага, подарок! И договор в регпалате они зарегистрировали за 37 500 - тоже подарок!



#51 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 13:50

И договор в регпалате они зарегистрировали за 37 500 - тоже подарок!

Это вы не измените, я щя конкретно про паспорт. Был бы выбор я б с Эстатетом вообще б не имел дело. Но выбора нету.



#52 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 13:51

Санек, есть договор. В договоре стоит, что часть денег за одну услугу, а другая часть  - за другую.

 

Далее стоит , что  необходимые документы для реализации этих услуг ЗА СЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

 

Оказали одну услугу - подписали акт приемки.

 

Отказали от другой услуги - вернули все сумму за нее. Кроме фактических расходом. Получение кадастрового паспорта в это входить НЕ МОЖЕТ, так как в 2.2.5 стоит уже - ЗА СЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

 

Все остально - от лукавого. 

 

Но каждый решает сам кушать это или нет.


  • Юлия_М это нравится

#53 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 13:56

В 37500 не входит пункт 1.2.5 а в нем все по фэншую "подготовка комплекта документов"
Отказались от пункта 1.2.5 и 1.2.6. будьте добры заплатить за паспорт согласно 782.

В пункт 1.2.5 входит кадастровый паспорт (как один из комплекта документов) по пункту 2.2.5. За паспорт Заказчик отдельно  сверх 50тон не платите.

Все логично и передраться не к чему.
 



#54 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:00

у Вас другой текст видимо.

 

я Вас совсем не понимаю.

 

то что Вы считаете логичным - для меня полное отсутсвие логики. 



#55 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:13

Прикрепленный файл  договор 2.jpg   53,36К   0 Количество загрузок:



#56 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 077 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:33

Договор. https://yadi.sk/i/o1OzGz5ZoHDSo

Такой же. так вот 2.2.5

Например выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ, постановка на кадастровый учет. я в этом пункте не вижу. а вот в 1.2.5 вижу
в 2.2.5 Получение уже готового паспорта из органов техинвентаризации, вижу



#57 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 972 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:35

Мне известно, что у застройщика находятся оригиналы технического паспорта, выкопировки и т.д.. А у Эстатета - копии.  Так неужели, Эстатет, "сделавший" сам эти доки отдаст застройщику их, а у себя оставит копии?

Может не надо все-таки верить сказкам Эстатета?



#58 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:36

ну тогда о чем тут спорить??????????????

 

Кадастровый паспорт за счет ИСПОЛНИТЕЛЯ!

 

И никаких подводных гвоздей!



#59 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:40

причем 4.4 ( в части штрафа) мне кажется незаконным, так как противоречит  ГК 782 



#60 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 04 Февраль 2016 - 14:44

Комментарий к Ст. 782 ГК РФ

 

1. В комментируемой статье содержится общее правило, характерное для всех договоров возмездного оказания услуг: договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон. Если от исполнения договора отказывается заказчик, он обязан компенсировать исполнителю лишь фактически понесенные им расходы. Если же договор расторгается по инициативе исполнителя, последний обязан возместить убытки заказчика в полном объеме независимо от того, выражаются ли они в понесенных заказчиком расходах (в реальном ущербе или в упущенной выгоде).

2. По смыслу комментируемой статьи односторонний отказ от договора возможен в любое время: как до, так и в процессе оказания услуги. Само по себе право на односторонний отказ от исполнения договора устанавливается императивно и потому не может быть изменено соглашением сторон. Поэтому если вместо взыскания фактически понесенных расходов либо убытков стороны предусмотрели в договоре неустойку (как способ обеспечения исполнения обязательства в случае досрочного отказа одной из сторон права от договора), то такая неустойка признается ничтожной как ограничивающая право сторон на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2010 г. N 2715/10).

Источник: http://stgkrf.ru/782


  • камилла и Ромашишка это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0