Отправлено 03 марта 2016 - 23:32
А почему с оформлением собственности не отдали? Мы сразу все отдали и нам собственность оформили и закладную зарегестрировали, а при выдаче собственности, "чудо" сотрудник мфц чуть нам не отдал закладнуюСегодня отдали закладную на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации 1 день. Если будут вопросы, пишите, спрашивайте.....
☆ Все cделанное добро, вернется сто-кратно. Проверенно! ☆
проверенный жилец
Отправлено 06 марта 2016 - 23:36
Вам лучше сделать сначала оценку, все изменения в оценочном отчете будут прописываться, у вас будет считаться все равно незначительная перепланировка, так как будут расхождения с поэтажным планом. Нужно либо согласовывать перепланировку с банком, либо до оценки ничего не трогать, чтобы не было проблем.)
Только оценка действительна в течении 6 месяцев (как мне сказали в компании). Соответственно, за этот период Вам нужно оформить СОС и закладную. По первой очереди этот процесс занял больше времени, но, может, по второй все пройдет быстрее.
Делюсь, как получилось у нас. У нас перепланировка [color=#0000cd;](не согласуемая)[/color]. По кредитному договору оценку и закладную мы должны были сделать после СОС. Но чудесным образом нам в мае пришло письмо от банка, что они в курсе, что мы получили ключи и мы ОБЯЗАНЫ в течении 2 месяцев сделать оценку и закладную. Ремонт мы уже почти начали, т.е. подписали договор и отдали задаток. А по плану нам должны были снести стены. И тут голова пошла кругом: что делать? Письмо не увязывается с кредитным договором. Мысль, что оценка действует полгода, не покидала меня, СОС где-то "в тумане". На свой страх и риск сделали оценку пока не начали ремонт, т.е. с первоначальным видом. Сделали закладную в начале июня. И тьфу-тьфу, все прошло хорошо! Когда связывалась с сотрудником банка по поводу регистрации закладной, сказала, что закладная от июня месяца. Она ответила, что это не имеет никакого значения.
Так что может быть сначала сделать оценку, а потом перепланировку?
проверенный жилец
Отправлено 07 марта 2016 - 10:13
Отправлено 27 марта 2016 - 10:53
Доброго времени суток, соседи!
Я тут немного не по теме, не стала просто заводить новую тему, форум засорять)
У нас тут оценка застопорилась, обнаружилась ошибка в экспликации. Нужно связаться с застройщиком чтобы выслали копию или испавили ошибку, а номера не найду никак. У кого есть номер застройщика, дайте, плиз..
И кстати, звонила в БТИ на грина 12, там сказали что застройщик не обращался к ним за инвентаризацией (не знаю как правильно это называется).. Может кто знает, кому в конце концов наши дома сданы? Кому техпаспорт заказывать?
Отправлено 29 марта 2016 - 13:02
Соседи, добрый день!
Кто в ближайшее время планирует вызывать оценщиков?
У меня ВТБ
А кто уже оценился, посоветуйте пожалуйста куда обращаться.
Готов присоединиться по оценке. ВТБ банк.
Во вкладке памятка по оформлению закладной со списком компаний, если кому интересно..
Составление закладной.doc 67К
570 Количество загрузок:
Отправлено 29 марта 2016 - 13:22
Соседи, добрый день!
Кто в ближайшее время планирует вызывать оценщиков?
У меня ВТБ
А кто уже оценился, посоветуйте пожалуйста куда обращаться.
Готов присоединиться по оценке. ВТБ банк.
Во вкладке памятка по оформлению закладной со списком компаний, если кому интересно..
Если групповая оценка позволит снизить стоимость, то и я готов участвовать для ВТБ24.
Отправлено 29 марта 2016 - 15:30
Если групповая оценка позволит снизить стоимость, то и я готов участвовать для ВТБ24.
Предварительно я договорился на 31 марта, но на тот момент я был один. Не уточнял будет ли дешевле.
Обратился в компанию Сафети.
4500 руб.
Сколько скинут если нас будет больше не знаю.
Отправлено 29 марта 2016 - 16:07
Если групповая оценка позволит снизить стоимость, то и я готов участвовать для ВТБ24.
Готов присоединиться по оценке. ВТБ банк.
Сейчас созвонился с Сафети.
Если нас будет трое 3800 с каждого.
В выходные дни выезжают только если 5 чел наберем. (цена для 5 будет тоже 3800)
Если готовы, я откажусь от 31 марта. придется переносить.
По вопросу какие документы надо предоставить позвоните по тел. +7 (495) 995-80-12
не забудьте запросить в эстатете документ о смене нумерации ваших домов!!!
Сообщение отредактировал psiamp: 29 марта 2016 - 16:10
Отправлено 20 апреля 2016 - 06:25
Присоеденюсь к групповой оценке, банк -"Связь банк".[color=#000000;][font="helvetica, arial, sans-serif;"]Есть желающие включиться в групповую оценку Сафети, в апреле?[/color][/font]Завтра будет оценка
Отправлено 28 апреля 2016 - 23:29
Заместитель ДИРЕКТОРА паники
Отправлено 29 апреля 2016 - 09:26
У меня тоже ВТБ24. Точно так же собиралась быстрее-быстрее, в итоге, позвонила в банк, и очень милая женщина сказала мне, что пока дома не стоят на кадастровом учете, смысла оценщика вызывать нет. Если нужна перепланировка, можно делать ее в пределах допустимых норм, а когда дома уже зарегистрируют, надо будет вызвать БТИ, оценщика и согласовать новую перепланировку в банке.
Отправлено 29 апреля 2016 - 11:26
мне в ВТБ-24 на Римской сказали по вопросу оценки, закладной и т.п. - пока вы исправно платите - к вам нет вопросов...да и банк не в курсе когда дом сдается, а вот когда вы начнете процедуру оформления в собственность - вот тогда оценка, закладная и т.п. а учитывая, что большинство платить за допметры не хочет и соответственно не получит от полира акт о взаимозачете - с собственностью можно и повременить
Сообщение отредактировал querulant: 29 апреля 2016 - 11:26
Отправлено 05 мая 2016 - 14:55
А мне в сбере сказали, что закладную сделают без оценки и без кадастрового паспорта, но вот для СОС эта оценка потребуется. То есть, если оформлять СОС по прошествии 6 мес после оценки, придется делать новую оценку, и новую закладную 
