Сообщений в теме: 87

[чоловик]

Много ссылок на СНиПы, по которым регулируется наличие отмостков http://silite.spb.ru...mostka-snip.php

 

еще немного о требованиях к строительству отмосток http://knigastroitel...a-doma-snip.htm

http://ofacade.ru/ot...a-vysota-uklon/

[Lvitsa]

Отмостка фундамента – нужна ли она ?

[color=#0000cd;]На самом деле, отмость ограждает вовсе не здание, а фундамент. И потому вопрос о том, нужно ли ее делать, даже не должен стоять: делать обязательно нужно[/color]. Иначе дождь будет подтачивать фундамент, и дом «поплывет» рано или поздно. В здании, которое послужило примером для данной серии, гидроизоляция фундамента практически полностью сгнила от воды, а в нескольких местах вода просачивалась сквозь стены в подвал. В углах, где были расположены кровельные сливы, вода пробила отверстия диаметром до полуметра, через которые она во время дождей струями вливалась в подвал.

Сообщение отредактировал Lvitsa: 25 июня 2015 - 13:05

[Supa]

И что теперь делать? Надо получается писать снова письма?

[Alot1]

скинемся положим бетон по периметру и все.

[islander]

И что теперь делать? Надо получается писать снова письма?

Почему бы и нет? Коллективно или поодиночке нужно рассылать в компетентные инстанции.

Может кто из юристов и специалистов по строительству, грамотно составит такое письмо?  А мы уж подпишем или сами разошлем.

Проблема наверняка выплывет через несколько лет.

Хочется оставить жилье в наследство детям и внукам в хорошем состоянии.

[чоловик]

Напоминаю, дом стоит на гарантии 2 года, потом все будет за наш счет.

[Елена405]

Гарантия 5 лет с даты принятия дома в эксплуатацию

Для  1-2 дома- 31.12.19г, а для 3-18 -06.мая 20 года.

[чоловик]

 

[color=rgb(128,0,0);]Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [/color]

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. [color=rgb(128,0,0);]Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.[/color]

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

[color=rgb(128,0,128);]Таким образом, гарантия застройщика при приобретении Вами квартиры в новостройке в соответствии с  Федеральным Законом N 214-ФЗ составляет не менее 5 лет и  исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства[/color][color=rgb(128,0,0);].[/color]

Сообщение отредактировал чоловик: 25 июня 2015 - 16:31

[Lvitsa]

Пока Застройщик не ушёл с объекта надо писать к нему обращение с требованием восстановить отмостку и не своими силами ( поберегите свои силы), а его возможностями. У Застройщика всё есть на объекте для этого.Застройщик с нас берёт, и не гнушается, плату за лишний метраж. Почему мы должны ему прощать не выполненные объемы работ? Помните одно- Нам жить в этих домах. Я уверена, что весь коллектив Застройщика живёт в домах, где есть отмостка, защищающая фундамент их домов.

[Елена405]

Надо прежде ознакомиться с проектом.

[Lvitsa]

Надо прежде ознакомиться с проектом.

 Безусловно надо, но я больше чем уверена, что отмостка проектом предусмотрена.

[PDV10]

 И даже если отмостка не предусмотрена, пусть вносят изменения в проект и делают. А ещё неплохо бы им перед стройнадзором объясниться о периодически подтапливаемых подвалах и текущих крышах. 

[Lvitsa]

Меня сейчас вообще вопрос озадачивает:- Как Госкомиссия без отмостки дома приняли.Писем есть куда и кому писать

[Катята]

Этот вопрос уже поднимался. Отмостки , конечно, нужны, но наш застройщик пошел обходным путем.

[noname]

По факту - есть ли вода в подвалах после проливных дождей? Кто уже ходил в свой подвал из первой очереди?

[noname]

Вот нагуглил:http://silite.spb.ru...mostka-snip.phpи (пункт 4.11.4)http://mtsk.mos.ru/H...wnload?ID=11294

[Елена405]

Те государственная экспертиза или не рассматривала вопрос отмостки или же сама нарушает законы Москвы или все-таки проектирование велось по законам Подмосковья и никто с Полира не требовал соблюдения Московских норм?

[Ал-др]

Отмостка делается всегда независимо от региона строительства.

[noname]

Отмостка делается всегда независимо от региона строительства.

Как минимум 18 домов первой очереди опровергают Ваше утверждение )))

[virdginnia]

5 корпус после дождичка