Доброе утро всем! Буду сегодня после 14.

Раздам первые вышедшие с регистрации договора купли- продажи.

Кто хотел удостовериться и посмотреть вышедшие с регистрации договора- можете меня набрать.

Здравствуйте!

Сегодня у Марины забрал договор купли-продажи с регистрацией права собственности и выписку из ЕГРН. Никаких проблем в покупке и оформлении подсобного помещения не испытал - подписал договор бронирования с Мариной, через месяц подписал договор купли-продажи, после чего сразу же перевел деньги на счет Хубутии М. М. и еще через месяц получил договор купли-продажи с регистрацией права собственности и саму выписку из ЕГРН.

Спасибо.

 

Доброе утро всем! Буду сегодня после 14.

Раздам первые вышедшие с регистрации договора купли- продажи.

Кто хотел удостовериться и посмотреть вышедшие с регистрации договора- можете меня набрать.

Здравствуйте!

Сегодня у Марины забрал договор купли-продажи с регистрацией права собственности и выписку из ЕГРН. Никаких проблем в покупке и оформлении подсобного помещения не испытал - подписал договор бронирования с Мариной, через месяц подписал договор купли-продажи, после чего сразу же перевел деньги на счет Хубутии М. М. и еще через месяц получил договор купли-продажи с регистрацией права собственности и саму выписку из ЕГРН.

 

Спасибо.

 

Спасибо! Не вижу кто написал) но надеюсь у вас только положительные эмоции от совместного общения))

В будущем, по любым вопросам в сфере недвижимости звоните/ пишите- чем смогу- помогу. 

На этой неделе планирую быть в субботу.

Раздам договора тем, у кого вышли с регистрации.

Доброе утро всем и продуктивного дня!

Планирую быть в субботу, правда не ранее 16 часов.

Большая просьба, если этот чат читают старшие по домам, то написать в своих чатах, чтобы люди, кто занял кладовки - начал освобождать их, иначе их вещи просто вынесут.

В частности в доме 18 к 1 в кладовке 15 стоит холодильник и прочие строительные вещи.

Закрыты 17 и 39.

В доме 2к1 просьба открыть и освободить кладовку  9.

В доме 10 к 2 освободить кладовку 33.

В доме 3 к2 в кладовку 22.

Это то, что из актуально важного.

Просьба всем в своих чатах по всем домам написать, что все вещи, кто сложил просто так, будут вынесены. И ответственность за свои вещи-на самих людях ,кто незаконно занял кладовки. 

Доброго дня всем.

На данный момент вышло с регистрации 70 договоров. Порядка 30 еще на регистрации и еще столько же планирую подать на след. неделе.

По поводу больших помещений, Продавец на помещения от 100 кв.м. готов давать рассрочку на полгода. По условиям - набирайте.

На этой неделе планирую быть в воскресенье, где то с 13 часов и до 18-19.

Всем доброго дня. Так как много вопросов по капремонту - напишу здесь..

Обязанность платить капремонт, согласно Жилищному кодексу, возникает у первого собственника с момента подписания акта приема передачи!

у Хубутия -это обязанность возникла с середины мая. 

То, что начисляет отдел капремонта, который сидит в Щербинке, и говорит ,что есть долги у застройщика- неправомерно.

При этом никто не может ответить, на что они ссылаются, выставляя счета.

Если вы погуглите в инете - таких историй масса, когда идут начисления ниоткуда.

На что рассчитано, я сама не понимаю. Видимо на то, что кто то просто без вопросов будет платить.

Вот несколько ссылок с подобными вопросами.

https://ppt.ru/question/?id=141041

http://law.vdolevke....a-za-kapremont/

[color=rgb(75,77,74);font-family:Arial;]Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. То есть взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение. Поэтому необходимо считать, что Жилищный кодекс Российской Федерации дает четкий ответ на вопрос: с какого момента у участника долевого строительства возникает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у …лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [/color]с момента такой передачи[color=rgb(75,77,74);font-family:Arial;]».[/color]

Свои платежи Хубутия оплатит совершенно точно, так как объектов много, и квитанции  формируются только сейчас, а учитывая что все общение с капремонтом происходит через электронную почту- все происходит не совсем быстро.

Как будут выставлены счета на то что уже продано- бухгалтерия все оплатит.

Доброй уже ночи всем!

Платежки за капремонт до сих пор фондом капремонта Хубутии не могут выставить.. 

Выставляют то с ошибками какими то, то особо не торопятся..

Напоминаю, что Хубутия именно свои долги оплатит они начисляются у него с 19 мая.

Еще хотела бы поднять тему с самозахватом.

Я понимаю,что люди видимо видя что кладовки пустые, решили... а почему бы не попользоваться..

Но сейчас, порой, наглость переходит все границы!

Я напоминаю всем, кто пользуется не своим имуществом- что это чревато разборам для них в полиции!!

На данный момент озвучиваю, что необходимо освободить от своих вещей!!

Большая часть уже продана и находится в стадии регистрации!

4/3 -номера 7, 12, 16, 20, 26, 36, 39, 40,  42, 44, 53

7/2- номер 31

2/3- номер 41

2/1- номера 8,9, 84,100

6/1-номера 24, 41

3/2- номера 14, 59

10/2-29

4/2-10 ( тут я даже пообщалась с человеком, что оказался соседом, но почему то решил еще занять то, что ему не принадлежит, сказав что в кладовке еще и других соседей хранятся вещи)

Даже насколько я терпеливая, но наглость просто поражает.

Люди, то что вам не принадлежит- освобождайте от вещей, иначе их просто вынесут на улицу и будете сами на себя пенять если что-то потеряется.

Вот все мы часто ругаемся на кого то, но порядок начинается с каждого!

Чего вы ждете от других, если сами не можете навести порядок у себя в голове и делах?

Порой доходит вообще до абсурда - делают ремонт не в своих помещениях, а потом удивляются что они продаются. 

Те, кто арендует или кого нанимают на ремонты в кладовках- вы спрашивайте документы на собственность у якобы "владельцев"! 

В общем предупреждаю не только тех, кого выше написала, но и у всех у кого есть самозахват- освобождайте если не хотите разбираться в полиции за взлом и использование не принадлежащего вам имущества!!!! 

К кому обращаться по поводу подвальных помещений?

Ко мне, мой тел  89036144771.

И снова про самозахваты подниму тему!

У нас сейчас есть ситуация, когда человек захватил 5 кладовок ( это только то, что выявлено, а по факту возможно и больше) и в двух кладовок снес стены и начал ремонт. Чем думал этот человек- для меня -загадка.

Это дом 4/3 кладовки 42-53.

Кладовка 42- продана и человек кроме того, что захватил не свое имущество, снес стену и замуровал вход проданной кладовки  еще и конфликтует....

Ей было предложено человеком, кто купил 42 кладовку- компенсировать расходы. Вместо того, чтобы решить все миром она со всеми разругалась...

Итог- на данном этапе дан срок неделя вернуть все в первоначальное состояние или разбор в полиции. 

Данные этого человека есть, как и где она проживает.

У меня есть информация, что она пытается сеять смуту еще в ваших общих чатах, знаю что читает здесь и хочу ей сказать , ну вместо того, чтобы  непорядочно себя вести обвиняя всех в сговоре и наживе ( видимо судите по себе людей), вы бы подумали о законе который вы нарушили захватив,  использовав чужое имущество с ущербом для собственника.

Это уже статья!

Включите уже голову, освободите ВСЕ занятые вами кладовки и верните в прежнее состояние те, где вы нанесли ущерб.

Вместо того, чтобы засорять чаты своим негативом, начните уже действовать, ведь время пошло и дальше уже никто вас слушать не будет и закрутится колесо поданных на  вас исковых заявлений!

Также хочу напомнить всем, кто захватил кладовки - происходит инвентаризация и вещи будут выставлены наружу. 

Сегодня нашел объявление от Марины на своей кладовке с угрозой вскрытия и выноса моих вещей.

Помещение у меня в собственности.

Как сказала Марина в телефонном разговоре "это ошиблись её люди - не туда наклеили".

Соседи, будьте осторожны, Марина так ошибется и её люди вскроют вашу кладовку, на которую у нее нет прав.

Сегодня нашел объявление от Марины на своей кладовке с угрозой вскрытия и выноса моих вещей.

Помещение у меня в собственности.

Как сказала Марина в телефонном разговоре "это ошиблись её люди - не туда наклеили".

 

Соседи, будьте осторожны, Марина так ошибется и её люди вскроют вашу кладовку, на которую у нее нет прав.

 

 

IMG_0894.jpeg

Это не я развешивала объявления, каждую неделю ходят и выявляют самозахват. Прежде чем вскрывать, в любом случае смотрят по реестру наши кладовки или нет. Завтра буду в офисе выяснять, почему не на наши двери повесили объявления.

С вами мы разобрались. Вам я принесла извинения и несколько раз вам повторила, что вскрывать без уточнения со мной по реестру никто не будет.

Сама огорчена, что неккоректно развесили письма.

В любом случае переживать могут только те, у кого нет документов на руках о собственности и кто занял чужие кладовки. 

Ситуаций таких много поэтому и выявляют. 

Завтра попрошу чтобы таких ситуаций как  с вами более не повторялось

C декабря месяца я сижу в помещении в доме 12 к 3 - подвал номер 2 ( торец дома).

Связь порой там не ловит, но я работаю каждое воскресение с 14 до 18.

В декабре пока не знаю до какого числа, возможно до 22, а может и до 29.

Те, кто давно сдал документы прошу, наберите меня.

У меня куча полученных с регистрации договоров, до людей которых не могу дозвониться)

Тех, кто ожидает подготовки договоров- наберитесь терпения.

Настоятельно прошу тех, кто занял кладовки в доме 2/3- кладовка 73

доме 4/3 кладовка 16- освободить от вещей.

Кладовки под бронью и скоро будут подписаны основные договора.

Поздравляю всех с наступающими праздниками!!

Хочу пожелать самого главного- здоровья!

Остальное все можно приобрести)

Мой рабочий день в новом году-12 января.

Кому нужно подготовить к этому дню основной договор- напишите мне на ватсап.

Напоминаю- я сейчас сижу в доме 12 к3- подвал 2 ( вход с торца).

По воскресеньям- с 14 до 18.

У меня очень много не забранных с регистрации договоров, кто подписал еще в конце ноября -начале декабря - просьба связаться мной.

Всем теплых на эмоции праздничных выходных!

Сообщение отредактировал счастье: 31 декабря 2019 - 03:32

Уважаемые покупателе кладовок и коммерческих помещений, не переживайте, кто подписал/ оплатил- подам ваши документы по мере возможности. 

МФЦ работает в режиме предварительной записи. 

У  кого на регистрации документы - тоже не переживайте, получим все, но чуть позже.

Этот коллапс же не навсегда!

Давайте лучше искать плюсы) у каждого они свои ( посидеть дома с детьми, убрать наконец то дом, что нить поучить и так далее)

В это воскресенье я работаю также с 14 часов.

Жду вас на подписание договоров.

Кто выжидал - самое время покупать) Что будет с ценообразованием, сложно понять...

Многие застройщики и физ. лица подняли уже цены на недвижимость..

А учитывая, что у нас и так все очень недорого- есть смысл купить успеть по этой цене.

Всем позитивного настроения, богатырского иммунитета на эмоциональную атаку и негатив, и такого же богатырского здоровья!

Видимо самоизоляция людям надоела и люди начали активность проявлять.

За последние дне недели мне поступило порядка 25 звонков о желании делать ремонт.

И ВСЕ 25 ЧЕЛОВЕК ПРОСИЛИ ЗАНЯТЬ СОСЕДНИЕ КЛАДОВКИ ПОД СВОИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ  

Кто то на пару недель, кто то на месяц, а кто то на два

Люди, вы почему например не приходите к соседям, и не говорите:  "У вас я знаю балкон свободный, можно мои вещи пока полежат у вас?"

Неужели вы считаете, если кладовки рядом стоят пустые , то  тогда можно пользоваться чужим имуществом?

25 человек за две недели   И все считают это нормой

С 4 мая представители собственника начинают снова работу по выявлению самозахватчиков!

Ваши вещи будут выноситься наружу и никто за них ответственности кроме вас не будет нести!

Имейте совесть!!!

Любим ругать всех других хотя свои поступки не лучше!

На данный момент прошу вынести вещи из кладовок 6 и 7 дома 4 к 3.

КЛАДОВКИ ПРОДАНЫ!!!

7 кладовку уже закрыл собственник - просьба забрать вещи (тел на дверях)

И все кто занял кладовки стройматериалами- тоже  освобождайте.

Иначе ваши вещи будут выставлены уже на ближайшей неделе.

И у кого делают ремонт- попросите ваших рабочих не срать в подсобках!!!

Это же ваши дома!!

Кто занял кладовку дом 7 к2 -кладовка 62 - освободите срочно!!

Кладовка продана и новый собственник завтра ваши вещи вынесет наружу!!!