Перейти к содержимому


42 0
Фотография

Электричество ОДН (общедомовые нужды?)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 130

#1 Dim

Dim
  • Пользователи
  • 155 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий
  • Корпус17
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 11:38

Кто что думает по поводу новой строчки в платежке:

Эл-во ОДН по 3,9р/квт 421 квт = 1642р (видимо за все более раннее время?)



#2 FlaKoN

FlaKoN
  • Проверенный жилец
  • 374 сообщений
  • Корпус11
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 11:57

Я тоже в ШОКЕ))



#3 Dmitry007

Dmitry007
  • Проверенный жилец
  • 250 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 12:26

Вангую, что это оплата за неплательщиков, странно почему нет Воды ОДН



#4 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 октября 2016 - 13:23

Вангую, что это оплата за неплательщиков, странно почему нет Воды ОДН

 

Сейчас все перебесятся и появится! Иметь нас, так по полной! УК ничем не гнушается! Секс в доминирующей позиции их конёк!


  • DimaBell, Стася_ и Slipper это нравится

— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#5 Srr

Srr
  • Проверенный жилец
  • 313 сообщений
  • Реальное имя:Руслан
  • Корпус14
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 13:28

а если по делу как с этим бороться? можно ли с этим бороться? и вообще это законно? я так то за электричество мосэнергосбыту плачу на их сайте по счетчикам. с какого я еще за какое-то электричество должен платить?


Сообщение отредактировал Srr: 21 октября 2016 - 13:28

  • Lida это нравится

#6 PollyPol

PollyPol
  • Проверенный жилец
  • 29 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпусд.2 корп.2 (бывший 5)
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 13:33

Бухгалтеру дозвониться невозможно, но диспетчер сказала, что сегодня многие приходили. Хоть бы написали, что говорят им.



#7 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 21 октября 2016 - 13:34

а если по делу как с этим бороться? можно ли с этим бороться? и вообще это законно? я так то за электричество мосэнергосбыту плачу на их сайте по счетчикам. с какого я еще за какое-то электричество должен платить?

 

пишем претензию УК, требуем перерасчет ( массово)

пишем жалобу в МЖИ ( массово)

пишем жалобу в Прокуратуру (массово)

 

ждем ответов 30  дней.

 

исходя из ответов либо проблема решается, либо идем в суд.


Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 21 октября 2016 - 13:35

  • камилла, Lvitsa, Slipper и еще 1 это нравится

#8 FlaKoN

FlaKoN
  • Проверенный жилец
  • 374 сообщений
  • Корпус11
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 13:36

Вопрос в том что входит в 40 руб))


  • Slipper и Lida это нравится

#9 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 октября 2016 - 13:38

Вопрос в том что входит в 40 руб))

 

Сидеть и молчать входит! Я уже 2 месяца не могу добится от них решения одной очень серьёзной проблемы. Сейчас пройдя все круги ада мне сказали: "а денег нет".


  • Slipper это нравится

— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#10 Srr

Srr
  • Проверенный жилец
  • 313 сообщений
  • Реальное имя:Руслан
  • Корпус14
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 13:47

вообще вроде в цену содержания жилья все включено по содержанию.

Я лично за энергию почти 2000 последний раз заплатил и еще платить не собираюсь

И так заказал проверку с эталоном за свои деньги

 

Выдержка с сайта МЖИ

 

Вода, тепло, свет..

Мы платим за: 
Содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация за счет средств текущего ремонта проводит замену и восстановление общедомового инженерного оборудования (не более 15%).

Управляющая организация обязана:

  • содержать и ремонтировать системы водоснабжения и канализации;

  • следить за работоспособностью систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

  • регулярно проверять безопасность системы газоснабжения;

  • обеспечивать бесперебойную работу системы отопления.


Сообщение отредактировал Srr: 21 октября 2016 - 13:51


#11 Srr

Srr
  • Проверенный жилец
  • 313 сообщений
  • Реальное имя:Руслан
  • Корпус14
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 13:59

Я так понимаю в эту строку и электричество кладовок идет? 



#12 Dmitry007

Dmitry007
  • Проверенный жилец
  • 250 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:02

Соседи,кое что нашел... пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг: Если собственники не приняли иного решения на общем собрании, то платить за сверхнормативное потребление обязана УК из собственных средств!!! Нас имеют в грубой форме!!!


  • DimaBell, Slipper, Lida и еще 1 это нравится

#13 Dmitry007

Dmitry007
  • Проверенный жилец
  • 250 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:04

Кстати большой минус в колёса ФАНИМАНИ по поводу ТСЖ, а именно при данной форме правления СОБСТВЕННИКИ оплачивают сверхнормативные расходы из собственных средств!



#14 Оксана

Оксана
  • Проверенный жилец
  • 112 сообщений
  • Корпусд3 кор1 (15)
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:07

Я так понимаю в эту строку и электричество кладовок идет? 

 

по кладовке пришла дополнительная платежка!


  • Slipper это нравится

#15 Srr

Srr
  • Проверенный жилец
  • 313 сообщений
  • Реальное имя:Руслан
  • Корпус14
  • Квартира:Трешка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:11

 

Я так понимаю в эту строку и электричество кладовок идет? 

 

по кладовке пришла дополнительная платежка!

 

Счетчики на кладовки разные от общедомовых? или они с владельцев кладовки берут деньги и потом еще со всех решили собрать.

ОДН это я так понял разница между квартирными и общедомовым счетчиком



#16 Оксана

Оксана
  • Проверенный жилец
  • 112 сообщений
  • Корпусд3 кор1 (15)
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:15

 

 

Я так понимаю в эту строку и электричество кладовок идет? 

 

по кладовке пришла дополнительная платежка!

 

Счетчики на кладовки разные от общедомовых? или они с владельцев кладовки берут деньги и потом еще со всех решили собрать.

ОДН это я так понял разница между квартирными и общедомовым счетчиком

 

 

я пока не поняла что туда входит



#17 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:20

Взято отсюда: http://pravodv.ru/odn

 

Таким образом, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями, обязаны заключать договоры на поставку такого коммунального ресурса, как электрическая энергия, необходимого для предоставления коммунальной услуги - электроснабжения, с ресурсоснабжающей организацией. [color=#0000ff;]Соответственно и бремя расходов за пользование электроэнергией на ОДН с поставщиком электроэнергии – ресурсоснабжающей организацией, прежде всего, должна нести Управляющая компания[/color]. Раньше так и было. Но позднее, выбранные нами управляющие организации стали отказываться от заключения (пролонгации) договоров на возмещение затрат на ОДН и ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ стали выставлять счета гражданам.

Отсюда и ответ на вопрос, почему ОДН начисляется не везде и не одновременно. При этом отметим, что ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, как ресурсоснабжающая организация, не имеет никакого отношения к содержанию общедомового имущества, в состав которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» входит электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Не отвечая за качество и не поддерживая электрические сети многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не сможет обеспечить предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Соответственно и [color=#0000ff;]начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе[/color]. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации. А при нежелании последних идти на заключение договоров на возмещение затрат на ОДН, такие вопросы ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ и должна решать в суде, без обременения граждан дополнительными расходами.[color=#0000ff;] Однако с населения эти средства собрать проще, что сейчас и происходит[/color]. Кроме того, важно затронуть и вопрос о законности применения способа распределения затрат на ОДН пропорционально показаниям квартирных приборов учёта собственника жилого помещения. Необходимо отметить, что квартирные приборы учета электроэнергии, установленные в квартирах многоквартирных домов не могут учитывать долю потребленной или расчетной электроэнергии ОДН каждой отдельной квартиры. И на сегодняшний день нет нормативно-правовых актов и договоров, заключенных с ЭНЕРГОСНАБЖАЮШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, на основании которых бы жильцы имели обязанность вносить незаконно начисленные энергомонополистом денежные поборы за ОДН.

В соответствии с п. 25 Приложения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2008 года № 306: «Расход электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении освещения мест общего пользования многоквартирного дома, и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь – 7 кВт.ч в месяц на человека, в отношении лифтового оборудования – 7 кВт.ч в месяц на человека: для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю».

А теперь рекомендуем сделать небольшие расчеты исходя из состава Вашей семьи, заглянуть в свои квитанции и сравнить начисленные суммы с расчетными. Вам начислено больше? Не удивляйтесь. Просто Ваша управляющая организация произвела расчет не исходя из количества проживающих (по 7 кВт.ч в месяц на человека), а распределила затраты на ОДН пропорционально показаниям квартирных приборов учёта собственника жилого помещения. И при этом, Вам еще неведомо, каким образом были посчитаны все затраты на ОДН.

Если в Вашем доме есть нежилые помещения, которые занимают организации – иные собственники или арендаторы, то можете быть уверены, что их расходы на электроэнергию далеко не всегда учитываются отдельными приборами учета.[color=#0000ff;] А значит их расходы, возможно, частично оплачивает и Вы.[/color] Исходя их вышеизложенного, подытожим выводы. ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам, а должна получать плату за эти расходы от Управляющей организации.

В свою очередь, Управляющая организация должна самостоятельно нести бремя расходов на ОДН либо распределять эти расходы жильцам в соответствии с действующими нормативами либо иным образом по решению собственников жилья. Краткие рекомендации по решению проблемы. Согласно требованиям Жилищного кодекса выбор способа управления в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений. Во многих домах выборы управляющих организаций были проведены формально без реального участия жильцов.

Если это так (или не так), Вы вправе сменить управляющую организацию своим решением, организовав Товарищество собственников жилья или просто выбрав иную Управляющую организацию. Кроме того, как вариант, можно просто организовать инициативную группу из жильцов дома, с помощью которых [color=#0000ff;]можно провести ревизию всего электрохозяйства многоквартирного дома.[/color] Обращаем внимание, что часто бывает, когда электрохозяйство нескольких домов обслуживается одним электрическим щитом и в этом случае лучше провести ревизию всех этих домов, что бы выявить количество приборов учета и учесть все расходы на электроэнергию. При необходимости, нужно пригласить независимых представителей энергетиков, которые смогут зафиксировать фактическое положение дел.


  • DimaBell, Lvitsa, Slipper и еще 1 это нравится

#18 A.J.

A.J.
  • Проверенный жилец
  • 894 сообщений
  • Реальное имя:Евгений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:29

Интересно как они это насчитали? У одних кладовки в подвале, у других котлы нагрева воды и иное оборудование стоит для всего ЖК.Или это за уличное освещение? У всех 1642?

#19 Dariya

Dariya
  • Проверенный жилец
  • 175 сообщений
  • Реальное имя:Дарья
  • Корпусд.4/3
  • Квартира:Однушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:32

Работаю в ТСЖ, узнала у управляющего, ОДН должен входить в 40 р.
  • M-M, Slipper и Lida это нравится

#20 A.J.

A.J.
  • Проверенный жилец
  • 894 сообщений
  • Реальное имя:Евгений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 октября 2016 - 14:34

Интересно,УК должна сделать перерасчет или Мосэнерго, если на момент подписания акта сверки счетчика на нем уже было накручено под 1000 квт. Видимо строители дома грелись в нашей квартире.


Количество пользователей, читающих эту тему: 0