Сообщений в теме: 3103

[CaHёK]

ШЛАГБАУМ в Бутовских аллеях

Схема проезда
Удаленной диспетчерской и GSM модуле шлагбаума
Камеры на въезде
Онлайн просмотр
Олени в БА

[color=#b22222;]Памятка по пользованию шлагбаумом[/color]

 Памятка.doc   35К   135 Количество загрузок:

События:
Заседание депутатов ;
Решение депутатов
Окончательный этап запуска шлагбаума
Ход строительства:
Смета по установке шлагбаума и удаленной диспетчерской. Изменение сметы
Добровольный сбор авансового платежа                                   Встреча подрядчика и УК
Окончательная стоимость работ                                               Начали рыть траншею
Оплатили аванс   Прокладка кабеля, завоз оборудования
Монтаж   Информационная табличка
Установка информационных табличек     Встреча УК, застройщик, СНТ"Победа-Потапово" ; Монтаж постов
Уборка, монтаж     Подключение фонарей с датчиками света
Монтаж, первый запуск   Наладка электромагнитной петли
Настройка времени срабатывания стрелы       Монтаж забора у д. 1, корп. 2
Объявление о запуске шлагбаума на выезд 03.12.2016г.         Установка информационных табличек, тест на выезд
Заключительная настройка, тест на въезд     Тест запрограммированных ключей
Создание ограждающей конструкции для шлагбаума Ввод ограждения в эксплуатацию
Установка 2трб жесткого диска для записи на него видео с камер у шлагбаума
Привоз второй партии пультов
Организация движения и ограждения:
Поиск исполнителя (под ключ) для установки ограждения
Поиск исполнителя (под ключ) организация тротуара для пешеходов с обоих сторон от шлагбаума
Первая царапина, снесли сигнальный плафон
FAQ:
Вопрос про проезд скорых и доступ на территорию жильцов 1 и 2 очереди - Ответ
Вопрос о доступе гостей и ночном доступе жильцов - Ответ Ответ
Вопрос о металлическом ограждении шлагбаума - Ответ
Вопрос о переходном периоде в ЖК перед запуском шлагбаума - Ответ
Вопрос - Ответ о том, как контролировать выдачу пультов , Ответ
Вопрос - Ответ о том, в каком месте будет перекрытие у дома 1 к.2
Вопрос - Ответ о том, где можно будет получить ключи и пульты от шлагбаума
Вопрос - Ответ о доступе на территорию скорых, пожарных, курьеров, съёмщиков жилья и людей не получивших собственность
Вопрос - Ответ о том, можно ли прорубить ещё один въезд на территорию ЖК
Вопрос - Ответ о том, как будет организован запуск работы шлагбаума
Вопрос о том, как будет организован аварийный выезд из ЖК если вдруг в обеих полосах у шлагбаума будет ДТП - Ответ
Вопрос - Ответ о том будут ли выдаваться пульты маршрутке
Вопрос - Ответ о том как поменять номер тел. в диспетчерской
Вопрос - Ответ, когда можно начать тестировать привязанные на открытие телефонные номера

Если вы считаете, что надо что то добавить,  есть советы по дополнению, изменению. Пишем ЛС

[Tim-on]

Здравствуйте, уважаемые соседи!

 

Администратором форума завершена работа по во внедрению системы пропуска автомобилей собственников по ГРЗ авто. Теперь в разделе заказа пропусков появилось 2 поля "Номера моих автомобилей для постоянного автоматического проезда".

 

В данное поле каждый собственник, имеющий статус Проверенный жилец, может внести 2 номера своих авто. Система считывания номеров будет автоматически открывать шлагбаум в случае удачного считывания номера.

 

 

 

Спасибо огромное Сергею (Admin) за то, что безвозмездно несколько месяцев занимался этим вопросом 

[ultrasto]

Все уже обсуждалось в группе вк. Забор этот строительный, уже незаконный, стоит не на нашем участке кадастровой земли, не соответствует нормам разрешенных заборов. Для установки забора необходимо проведение ОСС по всем домам, собрать средства на установку на положенном участке, использовать разрешенный вид материала. И все это только для самого факта забора, проходы как были открыты, так и остаются. Кто хочет - заходит. А если сделать реальную закрытую территорию, то необходимо взять на обслуживание всю землю по закону Москвы. Сейчас этот участок обслуживает поселение за Московскую дотацию. Стоимость обслуживания, если не ошибаюсь, 25 млн. в год. Кроме этого необходимо взять в обслуживание и все дороги внутри. Хотите заняться вопросом? Изучайте и занимайтесь, никто не запрещает.

[QWERT]

Все уже обсуждалось в группе вк.

ВК, FB, ОК и ещё что где обсуждают? Каждый партизанский отряд создаёт "подпольные ячейки", уже трудно посчитать количество страничек и групп ЖК БА, и каждый что-то там обсуждает, butal.ru - не модный формат или каждый тянет одеяло на себя, разбежавшись по соцсетям?

 

Забор этот строительный

Кто придумал, что он "строительный"? Это был просто забор. Аналогичные заборы предлагают на каждом углу для ограждения любых участков. Но кто-то решил, что в ЖК БА этот забор называется "строительный" 

 

Почему не сделать как было, проходы открыты, но территория огорожена? Или только, вообще ничего, ходи как хочешь и где хочешь, или территория закрыта, безальтернативно? 

 

Хотите заняться вопросом? Изучайте и занимайтесь, никто не запрещает.

Собрать ещё один отряд "активистов"?     Продуманы-активисты уже согласовали "гениальный" проект, что сейчас все из калитки, кому надо пройти через "Бунинский",  прыгают по запланированным газонам, так как проход к новому переходу сдвинули на несколько метров от калитки   Хотели как лучше, а получается как всегда ...   

[ultrasto]

Так задавайте вопросы по забору тем, кто его убирает (Департамент капитального ремонта мэрии Москвы), только вначале все же прочитайте закон Москвы по огораживанию территории, и по типу разрешенных заборов огораживающих не участки частной собственности, а муниципальную, вокруг многоэтажных домов. Если сможете им предоставить документы по законной установке забора, сможем заставить их вернуть его на место.

 

Это все конечно иронично, но если по факту, то чтобы установить законный забор, он должен быть принять на Общем Собрании Собственников, проходить по краю размежеванного нашего участка, быть разрешенного типа для муниципальной собственности. Все 3 варианта не относятся к нашему забору.

[QWERT]

Забор нужен, не важно какой. Территория с забором, даже если проход свободный защищает, больше морально и психологически, чем физически, человек заходя на огороженную территорию ощущает себя на чужой территории, соответственно он ведёт себя более сдержанно. А для местных жителей даёт дополнительное ощущение защищённости. Важнее что в голове, а не что в реальности, так устроены люди.  Вчера вечером на стоянке при въезде уже был "фестиваль" и машин на стоянке прибавилось, без забора видно, что территория свободна, её можно оккупировать . 

[Ika]

Это все конечно иронично, но если по факту, то чтобы установить законный забор, он должен быть принять на Общем Собрании Собственников, проходить по краю размежеванного нашего участка, быть разрешенного типа для муниципальной собственности. Все 3 варианта не относятся к нашему забору.

ultrasto, а наш участок не размежеван или просто забор не по краю проходит? Если второе, то проще конечно)  

[QWERT]

Тут нашёл прошлогоднюю публикацию в "Земля под ЖК. Документы, идеи, обсуждения" http://butal.ru/inde...i-obsuzhdeniia/ 

- - -

В октябре 2015 г. http://www.bpn.ru/publications/78295/ "5 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией":

 

... «Как правило, территория жилого комплекса огорожена высоким забором, а въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Также зачастую за безопасность жителей отвечают частные охранные предприятия, а по периметру могут дополнительно устанавливаться системы видеонаблюдения», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Однако стоит учитывать тот факт, что не все застройщики заранее продумывают вопрос обеспечения охраны и видеонаблюдения в ЖК, иногда отдавая это на откуп будущим жильцам. «Впоследствии жителям бывает трудно прийти к единому мнению по вопросу оплаты охраны, и иногда проблема остается нерешенной. Такие ситуации, к сожалению, складывались в ЖК «Новые Ватутинки» и «Марьино Град». Но есть и положительные примеры: в ЖК «Андерсен», «Бутовские аллеи» и КП «Остров Эрин» вопрос с охраной территории заранее решен застройщиком, поэтому будущим жильцам будет гораздо проще», – рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов

2. Закрытая территория – более комфортное проживание. Ограниченный доступ на территорию ЖК исключает наличие «случайных людей»: становится гораздо проще знакомиться с соседями и поддерживать добрые приятельские отношения. ...

- - -

Там же в теме "Земля по ЖК ..."

 
 

[QWERT]

Публичная кадастровая карта России на 07.08.2020

Кадастровый номер: 50:21:0120311:194

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

многоквартирные дома

Земельный участок по адресу: город Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Столбово

Уточненная площадь: 175 000 кв.м.

Межевание: Проведено

Статус: Ранее учтенный

Координаты: 55.546311, 37.494412  

https://egrp365.ru/m...:21:0120311:194

 

[QWERT]

Про заборы.

Порядок установки в Москве ограждающих конструкций-заборов вокруг многоквартирных домов утверждён. Данный Порядок определён в постановлении Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 900-ПП «О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций». Принятый документ полностью меняет уже имеющуюся практику установки заборов на придомовых территориях. При этом следует помнить, новое постановление не касается шлагбаумов и ворот, которые устанавливаются в соответствии с постановлением 428-ПП от 2 июля 2013 года «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

http://www.vao-mos.i...tverzhdyon.html

[Ika]

К вопросу единого ЖК

https://egrp365.ru/m...3656616&zoom=16

Прикрепленные файлы

•  Безымянный.jpg   80,55К   1 Количество загрузок:

[Ika]

https://egrp365.ru/m...3394165&zoom=16

Сообщение отредактировал Ika: 07 августа 2020 - 16:32

[A.J.]

Тут нашёл прошлогоднюю публикацию в "Земля под ЖК. Документы, идеи, обсуждения" http://butal.ru/inde...i-obsuzhdeniia/ 
- - -
В октябре 2015 г. http://www.bpn.ru/publications/78295/ "5 фактов о жизни в ЖК с закрытой территорией":
 
... «Как правило, территория жилого комплекса огорожена высоким забором, а въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. Также зачастую за безопасность жителей отвечают частные охранные предприятия, а по периметру могут дополнительно устанавливаться системы видеонаблюдения», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Однако стоит учитывать тот факт, что не все застройщики заранее продумывают вопрос обеспечения охраны и видеонаблюдения в ЖК, иногда отдавая это на откуп будущим жильцам. «Впоследствии жителям бывает трудно прийти к единому мнению по вопросу оплаты охраны, и иногда проблема остается нерешенной. Такие ситуации, к сожалению, складывались в ЖК «Новые Ватутинки» и «Марьино Град». Но есть и положительные примеры: в ЖК «Андерсен», «Бутовские аллеи» и КП «Остров Эрин» вопрос с охраной территории заранее решен застройщиком, поэтому будущим жильцам будет гораздо проще», – рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов
2. Закрытая территория – более комфортное проживание. Ограниченный доступ на территорию ЖК исключает наличие «случайных людей»: становится гораздо проще знакомиться с соседями и поддерживать добрые приятельские отношения. ...
- - -
Там же в теме "Земля по ЖК ..."

В идеале так бы и поставить забор + ещё выезд в конце 1 очереди. Вот тогда бы наступила тишина, а не этот транзит с утра до ночи с грохочущий музыкой во 2 очередь. Если нет уважения к своим же соседям, то и зачем оно надо такое соседство

[Ika]

Евгений, своим сообщением выше я ПРОСТО хотела сказать, что земельный участок второй очереди не размежеван, в отличие от первой.

Не думаю, что стоит опять разжигать конфликт между очередями.

[L V]

К вопросу единого ЖК

https://egrp365.ru/m...3656616&zoom=16

 

официальный сайт:

https://pkk.rosreest...0:21:120311:195

 

участок: 50:21:0120311:195

 

раньше был размежеван, сейчас идет изъятие под строительство СВБ и метро.

[QWERT]

В марте 2020, "инициативная группа и совет домов", я так и не узнал кто эти люди, решили отдать часть территории ЖК под коммерческое использование транспортникам, они, эта неизвестное сообщество инициаторов, продали или подарили общую территорию? 
Как будет эксплуатироваться это территория, кто будет её убирать, в каком месте будет поставлен общественный туалет, или кустов достаточно для удовлетворения физиологических потребностей водителей и пассажиров, ведь тут практически образуется автовокзал?
Из первых домов падали в обморок от "загазованности" которую создают маршрутки (неоднократно в форуме жаловались и ругались), а этот "табор", который планируется создать, устраивает ...

Много непонятного.

 

Мартовская картинка с http://butal.ru/inde...-moskvu/page-10

Сообщение отредактировал QWERT: 11 августа 2020 - 11:37

[ultrasto]

Перенести остановку еще дальше от домов с середины заезда, сделать ее удобней для ожидания с защитой от солнца и дождя, убрать заезд маршруток подальше от домов к проезду, отрезать заезд из СНТ внутрь ЖК, сделать свой дополнительный пожарный выезд, вот для чего это делается. Какой автовокзал? Куда вас несет? По границе, ну откройте уже хотя бы публичную кадастровую карту и посмотрите наши участки домов и их привязку к местности. 

[QWERT]

По кадастровой карте граница по забору. Территорию, отмечена жёлтым, частично отдают под конечную остановку-стоянку. Или у вас есть другая карта?

 

На конечной остановке, как правило, базируется автотранспорт, не нравится слово "автовокзал", назовём стоянкой маршруток, это сути не меняет, им же где-то надо стоять во время начала роботы, корректировки интервалов и перерывов. Это только теоретически, в фантазиях, приехали и уехали, а на практике маршрутки там будут стоять, как это делают все на конечных. 

 

Где будет дополнительный пожарный выезд? Судя по установленным бордюрам конфигурация проезжей части не меняется. 

Кстати, а остальную часть забора когда планируете сносить? И будет ли другой "не строительный" забор? Что придумали в "инициативной группе и совете домов" (если можно, огласите список этого коллектива, многие, не только я, не знают кто это, принимает решения от имени всех жильцов)?

 

 

Сообщение отредактировал QWERT: 12 августа 2020 - 12:18

[ultrasto]

Хотя по этой карте да, тут не увидеть, но участок начинается чуть ближе внутрь жк. Сейчас ровно то и происходит и маршрутки ездят и стоят на парковке, на конечной. Вопрос стоит только в переносе остановки наоборот дальше от домов. Выезд будет в самом дальнем углу справа, если выезжаете из ЖК, на схеме он есть. По забору вопросы можно задавать двум организациям - Полир, который его ставил и ДКР, который его снимает, сроков не знаю. По другому забору вопрос открыт, мнения разные, большинство его хочет, но желающих заниматься им пока нет. Хотите? Можете начать. 

 

Только опять же. Если оформляется забор, то согласно закону Москвы, собственники обязаны взять на себя полное обслуживание территории (например сейчас Москва платит за нас 25 млн в год). Но это будет касаться всего, даже замены асфальта.

[QWERT]

Если оформляется забор, то согласно закону Москвы, собственники обязаны взять на себя полное обслуживание территории (например сейчас Москва платит за нас 25 млн в год). Но это будет касаться всего, даже замены асфальта.

 

Когда остальной забор снесут? Если инициативная группа с кем-то договорилась о сносе, но судя по установленным бордюрам около калитки, забор около домов 1-1 и 1-2 сносить не планируют. Какое-то странное решение, почему не весь, а только сегмент ликвидировали?
Подозреваю, что эти "инициаторы" живут именно в этих домах, сами не хотят жить с проходным двором 

 

Интересно, куда идут 25 миллионов в год? По сравнению со старой УК территория менее ухожена.

 

И ещё раз, меня и многих других интересует, кто такие "[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]инициативная группа и совет домов"? Они что, засекреченные?  [/color][color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;] [/color]

[ultrasto]

Я же написал выше, куда обращаться по забору. Вы обратились? Какие приняты решения по нему городом? Что говорит собственник забора? Если что, в марте ДКР предупреждали о его сносе, больше информацию не запрашивал. Если вам интересно поучаствовать в жизни ЖК, участвуйте. В чате дома узнайте, кто и какими делами занимается, присоеденяйтесь. Там и с людьми познакомитесь и с такими же соседями из других домов.

[L V]

 

Если оформляется забор, то согласно закону Москвы, собственники обязаны взять на себя полное обслуживание территории (например сейчас Москва платит за нас 25 млн в год). Но это будет касаться всего, даже замены асфальта.

 

Когда остальной забор снесут? Если инициативная группа с кем-то договорилась о сносе, но судя по установленным бордюрам около калитки, забор около домов 1-1 и 1-2 сносить не планируют. Какое-то странное решение, почему не весь, а только сегмент ликвидировали?
Подозреваю, что эти "инициаторы" живут именно в этих домах, сами не хотят жить с проходным двором 

 

Интересно, куда идут 25 миллионов в год? По сравнению со старой УК территория менее ухожена.

 

И ещё раз, меня и многих других интересует, кто такие "[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]инициативная группа и совет домов"? Они что, засекреченные?  [/color][color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;] [/color]

 

Не договорились в цене за забор, бесплатно демонтровать не будут.

Поправка, 25 миллионов это содержание территории с мая по декабрь 2020 года, а не за год.

В 4.2 есть совет дома или инициативные собственники может у них спросить?