Договор между Полир М и Шатёр Менеджмент на обслуживание нашей территории
https://yadi.sk/i/FLkdCmGRsLZho
и приложение
https://yadi.sk/i/LUwygKYUsLQfm
Сообщение отредактировал BelkaMyMotul: 08 июня 2016 - 10:48
Отправлено 07 мая 2016 - 10:21
Договор между Полир М и Шатёр Менеджмент на обслуживание нашей территории
https://yadi.sk/i/FLkdCmGRsLZho
и приложение
https://yadi.sk/i/LUwygKYUsLQfm
Сообщение отредактировал BelkaMyMotul: 08 июня 2016 - 10:48
Отправлено 30 июня 2016 - 13:55
По домам второй очереди проводится конкурс по выбору УК.
Номер извещения: 270616/3202277/02
Срок договора: 3 года.
По данной ссылке можно ознакомиться подробнее с лотом:
https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1
Конкурсная документация:
https://torgi.gov.ru...776&prevPageN=1
Сообщение отредактировал lagarta: 30 июня 2016 - 13:55
Отправлено 25 апреля 2016 - 11:35
Уведомление-это не соглашение, Вы подписываетесь только в получении, всё что вы напишете на нем не имеет значения, кроме факта получения уведомления. Свое не согласие Вы заявляете письмом в адрес ПОЛИР М в пятидневный срок. Доп.соглашение по срокам-не подписываете, если не согласны. АПП-подписываете и требуйте расписки от Эстатет в получении. На копии квитанции расписаться в получении и все. Свои претензии по квитанции, тарифу и т.д.-в письменном виде в УК.
Спасибо огромное
Отправлено 25 апреля 2016 - 11:40
Тема с платежкой по квитанциям все равно начнет действовать только с подписания Полиром всех доков, так что платить раньше точно нет основания. Если они обещают подписать через 3-5 дней то ставьте дату через 3-5 дней после вашего подписания. Не оставляйте открытой дату!!!! могут и на мес назад дату поставить. Все равно даже обязательство по пункту 5 в апп начинают свое действие только с подписание сторон
Отправлено 25 апреля 2016 - 11:43
пришлось вызвать юриста Эстатет, и на копии АПП сотруднийа Эстатет расписалась в получении АПП для передачи в ПОЛИР.
Хорошая тема!
Можете сдавая только подписанный АПП (с датой) требовать на копии расписаться Эстатет это уже основания! у нас договор с Эстатетом и его исполнение прямо зависит от подписание сторонами АПП В договоре с Эстатетом написано что сбор доков для регистрации СОС (остальные доки не мешают регистрации СОС) а значит не обязательны к подписанию именно в Эстатете. А если являются то тому должно быть офф приостановление рег. палаты и предъявление вам а не их личное мнение.
Отправлено 25 апреля 2016 - 12:19
Это хорошо)))))
Что в этом хорошего? С даты подписания АПП Вы несете бремя ответственности за квартиру (квартплату и риски гибели, повреждения), но фактически квартира еще не передана (АПП нет, ключей от квартиры нет). Я первый раз встречаю такой порядок приема-передачи.
Сообщение отредактировал oleg-kv: 25 апреля 2016 - 12:20
Отправлено 25 апреля 2016 - 12:55
Что в этом хорошего? С даты подписания АПП Вы несете бремя ответственности за квартиру (квартплату и риски гибели, повреждения), но фактически квартира еще не передана (АПП нет, ключей от квартиры нет).В этом случае плохо, просто в первой очереди у многих было без даты.
Отправлено 25 апреля 2016 - 13:40
К слову по теме! Может поможет! ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛСОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕИ ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
Отправлено 25 апреля 2016 - 14:24
Первоначальный вариант претензии.
Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению.
Сообщение отредактировал lagarta: 25 апреля 2016 - 14:25
Отправлено 25 апреля 2016 - 14:54
По поводу тарифов Сосенского вопрос.
Первоначальный вариант претензии.
Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению.
Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г.по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере 25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
как к нам позиционируется 9 пункт перечня тарифов ( дословно - техническое обслуживание и ремонт эл. плит *** 0,21 руб/кв.м)??? если кто в теме, можно немного пояснить сей пункт.
Отправлено 25 апреля 2016 - 15:03
Первоначальный вариант претензии.
Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению.
Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г.по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере 25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.[color=rgb(0,0,0);font-family:helvetica, arial, sans-serif;]Нумерацию квартир в претензии лучше указывать по договору, так что кто отправлял Галине новую нумерацию - продублируйте информацию из договора. [/color]
Есть дополнение, может что-то из этого сможете добавить:
В соответствии с РЕШЕНИЕ 17 декабря 2015 года № 42/2
Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).
Управляющая организация при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения обязана руководствоваться перечнем услуг фактически оказываемых в соответствии с настоящим приложением.
Мое мнение такое по договору мы должны оплатить аванс УК за предоставление услуг в будущем за 4 месяца за содержание и ремонт, по закону не более 3 месяцев. т.е. пункт договора о 4-й мес законной силы не имеет.
Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
(это прим для тех, кто не понимает почему площадь другая в платежке)
Соответственно, предлагаю оплачивать 3 месяца по ставке 25,64 до открытого конкурса
Отправлено 25 апреля 2016 - 15:05
Есть дополнение, может что-то из этого сможете добавить:
В соответствии с РЕШЕНИЕ 17 декабря 2015 года № 42/2
Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).
Управляющая организация при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения обязана руководствоваться перечнем услуг фактически оказываемых в соответствии с настоящим приложением.
10. Не допускается включение управляющей организацией в плату за содержание и ремонт жилого помещения стоимости услуг фактически не оказываемых управляющей организацией.Мое мнение такое по договору мы должны оплатить аванс УК за предоставление услуг в будущем за 4 месяца за содержание и ремонт, по закону не более 3 месяцев. т.е. пункт договора о 4-й мес законной силы не имеет.
Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
(это прим для тех, кто не понимает почему площадь другая в платежке)
Соответственно, предлагаю оплачивать 3 месяца по ставке 25,64 до открытого конкурса
Взяла на заметку. Про три месяца дельное замечание.
Сообщение отредактировал lagarta: 25 апреля 2016 - 15:06
Отправлено 25 апреля 2016 - 15:09
По поводу тарифов Сосенского вопрос.
Первоначальный вариант претензии.
Если у вас есть предложения/замечания - пишите, примем к сведению.
Ознакомившись с установленным тарифом в размере 40,12 рублей за один квадратный метр на обслуживание многоквартирных жилых домов второй очереди ЖК «Бутовские аллеи», обращаем Ваше внимание на то, что данный тариф по своему размеру значительно превышает размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве.Поскольку выбор управляющей компании собственниками многоквартирных жилых домов не осуществлялся, находим недопустимым произвольное установление тарифов на содержание и ремонт жилых домов, в том числе значительно превышающих установленные органами местного самоуправления.Руководствуясь решением Совета депутатов поселения Сосенское от 17.12.2015 г. № 42/2 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве на период 2016 года», в котором установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.01.2016 г.по 31.12.2016 г., готовы производить плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере 25,64 рублей за один квадратный метр по всему объёму услуг за вычетом фактически не оказываемых (содержание мусоропроводов, содержание лифтового хозяйства) до официального обоснования тарифа в размере 40,12 рублей за один квадратный метр.
как к нам позиционируется 9 пункт перечня тарифов ( дословно - техническое обслуживание и ремонт эл. плит *** 0,21 руб/кв.м)??? если кто в теме, можно немного пояснить сей пункт.
Может имеется в виду вызов электрика? Хотя нам лет 20 назад плиту меняли целиком на новую... не знаю на основании чего, я еще ребенком была.