Сообщений в теме: 93

[CaHёK]

Смотрю сча тех. паспорт на дом 3-18. написано 2015г. Нет разницы какая дата. Если про гарантию то в любом случае отсчитывается от Ввода в эксплуатацию.

[Богиня]

ДДУшку с собой приносить? Или паспорта достаточно?

[virdginnia]

АПП или СОС и Паспорт.

 

Приходите ВСЕ! Пока есть возможность, надо задать вопросы и показать Администрации, что нас много и мы не отступим! 

[Елена405]

Саш!

Как это какая разница какая дата?

Надо посмотреть Московское законодательство и понять, как часто туда вносятся объекты-в режиме онлайн или периодически (1 раз в год, раз в квартал или ежемесячно)

Если ежегодно, то с 1-ых домов не могут брать деньги на капремонт, тк региональная программа утверждена 29.12.1014 и туда не могут внести дома, введённые 31.12.2014

И с данными 3-18 дом не все в порядке, так если дома построены в 15 году, а в базе стоит 14 год,то с нас на год раньше будут драть взносы на капремонт!

Сообщение отредактировал Елена405: 07 апреля 2016 - 20:24

[Ирина]

Я смотрю там все дома с 1 по 18. Они изменения внесли в региональную программу, и у всех год постройки 2014. В конце 2015 года утверждены изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы на 2015-2044 годы. Эти изменения вводятся постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2015 года № 952-ПП "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2014 Г. № 832-ПП". Наши дома в Приложении 5. http://dom-i-dvor.in...mont/12434_1835

[Ирина]

Приложение 5

Прикрепленные файлы

•  image.png   99,33К   1 Количество загрузок:
•  image.png   109,31К   0 Количество загрузок:

[Елена405]

Я так поняла, что дома не могли попасть в региональную программу на 29.12.14

А раз не попали, то  с 01.07.2015 года они еще ничего не платят, а раз с 01.07.15 ничего не платят, то  именно с  01.07.15 попадают под статус новостройки, а следовательно освобождены от взносов на ремонт в течении пяти лет

В общем без бутылки здесь не обойтись, но мое мнение-это косяк администрации

[Ирина]

Вот в этом документе (я так пониманию, что это технический паспорт) указан год постройки - 2014. На основании его оценщик, который для банка оценивал квартиру, тоже указывал год постройки 2014, а не 2015 по дате акта ввода в эксплуатацию.

Прикрепленные файлы

•  image.jpeg   82,58К   0 Количество загрузок:
•  image.jpeg   63,63К   0 Количество загрузок:

[Ирина]

В это региональной программе по нашим домам уже запланированы работы.

Прикрепленные файлы

•  image.png   190,05К   0 Количество загрузок:
•  image.png   190,99К   0 Количество загрузок:

[Ирина]

Наверное надо взять с собой все документы и на этой встрече с администрацией выяснить по поводу всех домов. Откуда они берут этот год постройки, правильно ли он указан в этой региональной программе. Если все правильно, то надо будет собирать собрание и решать вопросы с этими взносами. Нашла пример Повестки Общего Собрания: 1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания. 2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания. 3. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. 4. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. 5. Об определении перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 6. Об определении владельца специального счета. 7. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта. 8. Об определении кредитной организации для открытия специального счета. 9. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета. 10. Об определении места хранения материалов настоящего собрания.. 11. Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний. 13. Об определении способа доведения до собственников решений принятых на общих собраниях.

[Елена405]

Ир!

Это технический паспорт для ввода дома в эксплуатацию!

А у нас есть основной документ-это  Акт дома в эксплуатацию!

При необходимости можно и в технический паспорт внести изменения на основания данного документа.

Поэтому считаю, что пусть собрание собирать преждевременно.

А у оценщика есть определенный список документов, в который не входит акт ввода в эксплуатацию, вот он и использовал те данные, которые у него были в техническом паспорте

Но поселение то точно знает, когда были введены дома в эксплуатацию

[Елена405]

Только для новостроек, попавших в региональную программу после 01.07.2015  не начисляется  взнос на капремонт в течении  5 лет. Вот такая дырка в законе

[Ирина]

Согласно п. 1.3 Постановления Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы 1.3. Региональная программа разрабатывается на основании данных о годах ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, их технических характеристиках и оценке состояния многоквартирных домов, а также сведений о проведенных капитальных ремонтах инженерных систем и конструктивных элементов таких многоквартирных домов, содержащихся в автоматизированных информационных системах города Москвы, автоматизированных информационных системах органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций, а также на основании данных технических паспортов на здания.

[Ирина]

Нашла сайт http://repair.mos.ru...?id=нет_нет_216, на нем можно ввести адрес и узнать работы, которые планируются по твоему дому

Прикрепленные файлы

•  image.png   474,7К   0 Количество загрузок:

[Ирина]

По поводу новостроек в ЖК РФ нашла только это П 5.1 ст 170 ЖК РФ - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В региональном законодательстве Москвы ничего не нашла пока.

[Елена405]

 Ир!

Мы говорим о разных вещах

Программа была утверждена 29.12.2014

Значит наши дома туда не попали.

Актуализируется не реже 1 раза в год на 1октября каждого года.

Вот тут мы и попались, но с 01.07.15 вводится понятие освобождения новостроек на 5 лет

Те если мы попали в программу на 01.10.15,то мы попадаем под понятие навостроек

 

А судя по тому, что с нами собирают собрание , то  1-ые дома попали именно на 01.10.15

Потому что взносы на капремонт начисляются через 6 месяцев после попадания в программу, те с 01.04.16

И встает правомерный вопрос, а почему 1-ые дома не попадают под понятие новостроек,раз их на 01.07.16 не было в региональной программе?

Сообщение отредактировал Елена405: 08 апреля 2016 - 06:34

[Dmitry007]

Если к примеру такая ситуация дом построен (интересно с какого момента, конкретно, дом считается построенным?) в 2014 году а введен в эксплуатацию в 2016 году, в каком году он должен попасть в программу кап ремонта? 

[Елена405]

Пока дом не введен в эксплуатацию он считается незавершенным строительством, а следовательно, он еще не построен

А вдруг его не примут в эксплуатацию!

[tatika1980]

Добрый день!

 

Подскажите пжст., а оплачивать кап. ремонт нужно с момента получения собственности????

Т.е., если я не буду торопиться с оформлением квартиры в собственность, то кап. ремонт платить не надо будет????

[CaHёK]

Добрый день!

 

Подскажите пжст., а оплачивать кап. ремонт нужно с момента получения собственности????

Т.е., если я не буду торопиться с оформлением квартиры в собственность, то кап. ремонт платить не надо будет????

Конечно же нет Читаем выше, не зря ж люди пишут, трудятся

Согласно п. 1.3 Постановления Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы 1.3. Региональная программа разрабатывается на основании данных о годах ввода многоквартирных домов в эксплуатацию,

П 5.1 ст 170 ЖК РФ - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В региональном законодательстве Москвы ничего не нашла пока.

Какая разница какой у вас статус владения.