Перейти к содержимому


84 0
Фотография

Обязанности управляющей компании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#1 Dara

Dara
  • Пользователи
  • 13 сообщений

Отправлено 26 марта 2016 - 00:55

Дорогие соседи!

 

Нужно  серьезно, без ненужных переписок обсудить на собрании то, что обещала наша компания УК, выходя на участие в тендере.

 

Очень заинтересовали следующие пункты:

 

1) уборка подвальных помещений и ремонт входов 2)очистка и помывка фасадов зданий 3) обработка фасадов гидрофобными растворами 4) установка и тех обслуживание шлагбаумов 5)озеленение придомовой территории 6) оремонт подъездов( малярные работы по окраске стен и потолков 7)установка датчиков движения в местах оп 8)установка видеосистем на дом с ВЫХОДОМ НА МОНИТОР В ПОМЕЩЕНИИ ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ 9)техническое обслуживание видеосистем 10)тех обслуживание домофонов 11) контроль качества воды

 

Эти пункты и все вопросы,обсуждаемые на форуме, для УК являются уже обязательными согласно выигранному конкурсу.

 

Именно это надо ставить на обсуждение! За это мы платим! А что из этого выполняется? И это только некоторые пункты их обязательного обслуживания. Незнание этого факта приводит к обсуждению про шашлыки и сломанные штурвалы на детской площадке.

 

Это была серьезная заявка нашей УК, чтобы выиграть тендер. Теперь они получают с нас деньги и хорошо себя чувcтвуют, пока на форуме идет бесполезная игра в остроумие! 


  • Анастасия, Ирина, Елена405 и 3 другим это нравится

#2 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 марта 2016 - 16:37

Из некоторых источников. Как заявили сегодня в Шараге. Сошло на "челядь" (метафора) снисхождения БОГОВ :D  :good  все же решили включить допники в договор :padstalom:. Возможно отпуск повлиял. Может проветрилось там что нибудь. 3 месяца думали, думали, думали, и наконец родили :D


  • Елена405 и Leks это нравится

#3 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 марта 2016 - 17:08

Так нас вообще префектура должна оповестить о результатах конкурса ! И о содержании договора с Шатром! А Шатер допработы скрывали? Просто у меня нет договора с УК.

Санек,ты молодец! Такое провернул! и даже в суд не надо обращаться! Мое почтение


Сообщение отредактировал Елена405: 28 марта 2016 - 17:12


#4 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 28 марта 2016 - 17:28

Ребята, для мам блондинок...попроще...

 

чего Саша добился? и как это отразится на нас?


  • камилла это нравится

#5 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 марта 2016 - 17:34

Я так поняла, что Саша добился того, что в договор с УК  включили не только обязательные работы (первоначальные требования префектуры к УК), но и дополнительные работы

Те УК за 40руб 12 коп предложила не один раз в год помыть подоконники, а например 4 раза

Это и есть допработы


  • DimaBell это нравится

#6 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 28 марта 2016 - 17:42

Саша, подтвердишь?

 

А где посмотреть допники, Саша?



#7 Chupon

Chupon
  • Проверенный жилец
  • 484 сообщений
  • Реальное имя:Денис & Наталья
  • Корпус4к3
  • Квартира:Двушка

Отправлено 28 марта 2016 - 17:59

конкурсная документация на torgi.gov.ru    Там все есть



#8 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 марта 2016 - 18:08

Есть некое преувеличение, да и преждевременно.  Я лишь был скромным не заметным участником.  А написал о некотором источнике. А по допникам и так очевидно. Или тупо УК лишиться управления нашими домами за нарушение конкурса что указанно в Федеральном законе № 44 фз



#9 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 марта 2016 - 18:18

Вот в дополнение
1. По результатам конкурса контракт заключается на условиях, указанных в заявке на участие в конкурсе, поданной участником конкурса, с которым заключается контракт, и в конкурсной документации. При заключении контракта его цена не может превышать начальную (максимальную) цену контракта, указанную в извещении о проведении конкурса.

2. Контракт заключается не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе или при проведении закрытого конкурса с даты подписания такого протокола. При этом контракт заключается только после предоставления участником конкурса обеспечения исполнения контракта в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона
3. В течение десяти дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе или при проведении закрытого конкурса с даты подписания такого протокола победитель конкурса обязан подписать контракт и представить все экземпляры контракта заказчику. При этом победитель конкурса одновременно с контрактом обязан представить заказчику документы, подтверждающие предоставление обеспечения исполнения контракта в размере, который предусмотрен конкурсной документацией или ч1 ст 37 настоящего Федерального закона. В случае, если победителем конкурса не исполнены требования настоящей части, такой победитель признается уклонившимся от заключения контракта.
 


#10 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 28 марта 2016 - 18:21

контракт уже заключен, поэтому победителя нельзя признать уклонившимся от заключения контракта.

Поэтому, после заключения контракта - все в судебном порядке.



#11 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 марта 2016 - 18:25

Ну что ж, главное что "При заключении контракта его цена не может превышать начальную (максимальную) цену контракта, указанную в извещении о проведении конкурса". А значит и условия)))) :D  ну да мы ж не Заказчики)))  


  • L V это нравится

#12 querulant

querulant
  • Проверенный жилец
  • 441 сообщений
  • Корпус26
  • Квартира:Двушка

Отправлено 28 марта 2016 - 18:26

контракт должен соответствовать проекту контракта (неотъемлемой частью документации) и должен содержать предложения победителя



#13 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 28 марта 2016 - 19:12

мама блондинки не осилила....  :sorry:  :pozor:


  • камилла это нравится

#14 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 090 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 марта 2016 - 19:23

контракт должен соответствовать проекту контракта (неотъемлемой частью документации) и должен содержать предложения победителя

Согласен, в них есть все допники, видимо прозрение пришло к Шараге))))
  • DimaBell, Leks и tyu это нравится

#15 Tim-on

Tim-on
  • Квартиросъёмщик
  • 2 636 сообщений
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 марта 2016 - 19:28

Палочка с моторчиком на въезде то будет или нет?  :D


  • tyu это нравится

#16 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 марта 2016 - 19:34

Если не будет, то разнесем УК на составляющие

Если есть в договоре, то что не требовать?



#17 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 28 марта 2016 - 19:37

Сколько им пультов придется сделать! и не сосчитать!



#18 Leks

Leks
  • Проверенный жилец
  • 202 сообщений
  • Реальное имя:Алексей

Отправлено 28 марта 2016 - 20:49

Сколько им пультов придется сделать! и не сосчитать!

А как считать?На 18 шлагбаумов?)))

Сообщение отредактировал Leks: 28 марта 2016 - 20:49

  • CaHёK это нравится

#19 Leks

Leks
  • Проверенный жилец
  • 202 сообщений
  • Реальное имя:Алексей

Отправлено 28 марта 2016 - 20:54

Со шлагбаумами есть две загвоздки! 1.Охраны шлагбаумов нет,т.е.ломай кто хочет! 2.УК по договору обязаны их обслуживать,а теоретически поддерживать в работоспособном состоянии и ремонтировать. Либо шлагбаумы должны быть антивандальными, например модель Марсель.

Сообщение отредактировал Leks: 28 марта 2016 - 20:56


#20 Leks

Leks
  • Проверенный жилец
  • 202 сообщений
  • Реальное имя:Алексей

Отправлено 28 марта 2016 - 21:23

Кстати,только о шлагбаумах!Антивандальные шлагбаумы при траффике в БА в наличии охранника около них не нуждаются. И о пультах серьёзно,как это бывает на практике МКД в Москве.Делается 1 на квартиру,для УК при большОй закупке цена вопроса будет небольшой,а если кому нужно больше,то за доп.плату.

Сообщение отредактировал Leks: 28 марта 2016 - 21:23

  • Елена405, Slipper, lagarta и еще 1 это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0