Давайте, обсудим, создадим список, и отнесем его в УК, с требованием дать ответ на общем собрании собственников в ближайшее время. Набросали скромный список вопросов.
1. Отсутствует финишный слой асфальта на мега парковке южной территории БА, а также в проезде вдоль д.1 к1 и к2 Параллельно ПИК между разными территориями СНТ Потапово-Победа. Необходимо положить финишный слой асфальта;
2. Изначально на схемах рисовали два въезда в БА (друг рядом с другом) со стороны ПИК. В итоге реализовали только один. Второй почему-то оказался около малой территории СНТ Потапово-Победа. Необходимо убрать въезд со стороны малой территории СНТ Потапово-Победа и сделать второй въезд рядом с мега парковкой;
3. Во многих местах сопряжения тротуара с проезжей частью на выполнено занижение тротуара, для удобства съезда/заезда на него колясок и т.п. (например, рядом с д.1 к.1). Необходимо во всех таких местах занизить уровень тротуара;
4. Около д.7 к.2 до сих пор колодцы торчат на полметра над уровнем земли. Необходимо выровнять уровень колодцев и земли;
5. Во многих дворах (например, д2 к1 и к2 ) при благоустройстве уровень земли был поднят недостаточно высоко. В результате в низине (центральная часть двора) скапливается вода. Необходимо поднять уровень земли во дворах;
6. Во многих подвалах весь год стоит вода (например, д.2 к.2). Необходимо провести комплекс мероприятий (точно не знаю какие (отмостка, гидроизоляция и пр.)) по предотвращению затопления подвалов.
7. В подъездном холле д.2к.2 с весны 2015 отсутствует один радиатор отопления. Необходимо вернуть на место;
8. Не проведена мойка домов (снаружи) от строительной грязи после окончания строительства. Необходимо провести мойку домов снаружи;
8. Если еще вспомню, напишу.
9. Нанести дорожную разметку ну и пр (лежачие полицейские);
10. Во многих местах на проезжей части образуются лужи. Необходимо качественно организовать уровень и уклоны асфальтового покрытия, чтобы избежать появления луж и обеспечить качественный водосток. ( 
это совсем размечтался).
Спасибо @TommyJU,
Или вот такая стратегия.
1.Создаем заявления с желаниями собственников (в рамках компетенции УК). Если в течения 30 дней нам не ставят сроки и не исполняют в рамках договора.
2.Пишем коллективку в МЖИ с Просьбой приостановить действие лицензии из за систематических нарушений.
3.Пишем коллективку в Администрацию с просьбой аннулировать договор и повести новый конкурс.
4.Пишем коллективку в Прокуратуру провести проверку по всем фактам и проконтролировать исполнения постановлений от всех инстанций.
Заявления от собственника можно делать сейчас и нести в УК. через 30 дней сбор и подпись коллективок.
