Фёдор, вариант со спальней 9,3 м2 никогда не согласуется БТИ. Спальня в 1км квартире должна быть больше 12 м2
Но это если оформлять все как на плане, там же легкая перегородка, наш дизайнер уже такие варианты согласовывал, но как единое пространство на сколько я знаю.