Перейти к содержимому


7 0
Фотография

Договор с УК "Шатер Менеджмент" (тарифы)


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 17

#1 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 25 февраля 2015 - 21:10

Подробно учредительные данные по ООО "Шатер Менеджмент" (далее УК) изложены в этой теме.

Здесь предлагается обсуждать договор с УК и тарифы.

 

На настоящий момент под управлением УК находится ЖК "Шатер".

Форма договора, протокол выбора УК, перечень работ и услуг, тарифы на ЖКУ, тарифы на коммунальные ресурсы для истории публикуются ниже. 

Все данные взяты с сайта УК по состоянию на 25.02.2015. Данные, видимо, за 2014 год.

 

[color=#0000ff;]Форма договора.[/color]

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

[color=#0000ff;]Протокол выбора УК.[/color]

Согласно этого протокола в конкурсе на управление участвовали:

- ООО "Шатер Менеджмент"

- ГБУ "Жилищник Красносельского района"

 

ООО "Шатер Менеджмент" выиграл конкурс, т.к. предложил 3 044 583 руб 01 коп

ГБУ "Жилищник Красносельского района" предложил 3 025 308 руб 48 коп.

:) Шли прям ноздря в ноздрю. Видимо, Шатер дополнительно съэкономил за счет того, что печатает в офисе всё на двух сторонах листа.

:( Печально, что жильцы ЖК ШАТЕР в выборе УК не участвовали. Нас скорее всего ждет таже участь, т.к. спим мы столь же сладко.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

 

[color=#0000ff;]Перечень работ и услуг, оказываемых по договору.[/color]

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

 

[color=#0000ff;]Тарифы на ЖКУ.[/color]

В общей сложности получается, что [color=#0000ff;]стоимость обслуживания 1м2[/color] площади в 2014 году составляла [color=#ff0000;]69 руб[/color]. Это без учета стоимости коммунальных ресурсов (вода, тепло и пр.)

Чё-то дофига.

Изображение

Изображение

[color=#0000ff;]Тарифы на коммунальные ресурсы.[/color]

Изображение


  • DimaBell это нравится

#2 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 25 февраля 2015 - 22:44

офигеть.....что и требовалось ожидать....то есть однушка потянет на 4 000 в месяц в легкую....если не больше)))))



#3 Витальевна

Витальевна
  • Проверенный жилец
  • 43 сообщений
  • Реальное имя:Jkmuf
  • Корпус7
  • Квартира:Двушка

Отправлено 26 февраля 2015 - 11:35

Вообще-то тарифы устанавливаются Постановлением Правительства Москвы и на 2015 они  были утверждены постановлением от 26 ноября 2014г. № 748-ПП. Ознакомиться можно на сайте www.is.mos.ru   Договор, который приведен выше видимо взят из другого микрорайона, так как там и мусоропровод, и лифт, и ремонт отмостки и т.д В постановлении четко сказано, что содержание жилья не может быть больше 24,53 руб. за м2. Все остальные расходы  =дополнительные и они согласуются с жителями. Этот вопрос может тоже надо задать нашей УК? 


  • DimaBell это нравится

#4 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 26 февраля 2015 - 12:18

Согласна с Витальевной! Нельзя всю Москву равнять под одну гребенку.



#5 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 26 февраля 2015 - 12:57

Вообще-то тарифы устанавливаются Постановлением Правительства Москвы и на 2015 они  были утверждены постановлением от 26 ноября 2014г. № 748-ПП. Ознакомиться можно на сайте www.is.mos.ru   Договор, который приведен выше видимо взят из другого микрорайона, так как там и мусоропровод, и лифт, и ремонт отмостки и т.д В постановлении четко сказано, что содержание жилья не может быть больше 24,53 руб. за м2. Все остальные расходы  =дополнительные и они согласуются с жителями. Этот вопрос может тоже надо задать нашей УК? 

Все правильно.

Посмотрите смету, которую я опубликовал в первом посте. Там есть статьи затрат I-VII, общая стоимость которых составляет 24,53 руб/м2.

Но помимо этих статей затрат, есть еще статьи VII - X, стоимость которых 44,47 руб/м2.

 

Итого получается 69 руб/м2.

 

Конечно же не корректно сравнивать смету на обслуживание ЖК ШАТЕР со сметой на ЖК БА, т.к. там абсолютно разные обслуживаемые площади, как в  абсолютном выыражении, так и в пересчете на квартиру.

Вот только я все равно затрудняюсь сказать, будет ли в конечном итоге смета на обслуживание ЖК  БА в пересчете на 1 м2 дешевле или дороже , чем в ЖК ШАТЕР.


  • DimaBell это нравится

#6 October

October

    Мистер Х

  • Проверенный жилец
  • 666 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус4к4

Отправлено 26 февраля 2015 - 14:16

Зачем вообще опубликована эта простыня тут? Зачем только лишний раз вводить людей в заблуждение?

Это какое отношение имеет к нашему ЖК?



#7 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 26 февраля 2015 - 14:19

Зачем вообще опубликована эта простыня тут? Зачем только лишний раз вводить людей в заблуждение?

Это какое отношение имеет к нашему ЖК?

четкий ориентир и выработка действий.


  • Тея это нравится

#8 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 26 февраля 2015 - 15:23

Зачем вообще опубликована эта простыня тут? Зачем только лишний раз вводить людей в заблуждение?

 

Для того, чтобы лишний раз засорить наши головы. Абсолютно ненужная информация


  • Giselle это нравится

#9 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 27 февраля 2015 - 09:38

 

Зачем вообще опубликована эта простыня тут? Зачем только лишний раз вводить людей в заблуждение?

 

Для того, чтобы лишний раз засорить наши головы. Абсолютно ненужная информация

 

 

:D Друзья, ну вы прям, как понапишите. 

Ну как же "абсолютно ненужная"?!

Да тут  целый товарный состав интереснейшей информации.

Если бы кто-нибудь пол года назад опубликовал такую подборку материалов, вместо того, чтобы строчить километры бессодержательной ахинеи, я бы его 5 раз с ног до головы расцеловал.

 

Ну, например, Договор с УК.

Скорее всего вам на подпись предложат именно этот  вариант договора. Изменят лишь характеристики  обслуживаемого объекта и все, что касается мусоропроводов, лифтов и т.п.

Вы готовы подписать договор в таком виде? Вам он нравится? Со всем согласны?

 

А Протокол "открытого"  конкурса по выбору УК?

Меня удивляет, как УК не стесняется такое выкладывать на общее обозрение.

Очевидно, что Управа Красносельского района провела абсолютно фиктивный конкурс, с заранее известным победителем.

На торги выставлялось обслуживание нового жилого дома, в котором проживают далеко небедные жильцы, и при этом желающих участвовать в конкурсе на всю Москву нашлось лишь две компании, одна из которых - бывший ДЭЗ / ЖЭК, а другая - только что созданный ООО Шатер Менеджмент, не имеющий никакого положительного опыта в Управлении за спиной.

Если бы конкурс был действительно конкурентным, то в нем бы приняло участие несколько десятков УК.  Это ведь не какую-нибудь панельку 60 года постройки обслуживать, которая разваливается на глазах и в которой живет куча многодетных, малоимущих, пенсионеров и пр., у которых за не оплату ЖКУ, ни имущество не арестуешь, ни выселишь.

 

Я бы с удовольствием провел сейчас действительно открытый и конкурентный конкурс по выбору УК.

И ООО Шатер Менеджмент в нем бы участвовал на общих основаниях с нескольким десятком других УК. Там бы стало все наглядно видно, какая УК чего стоит.

 

Что касается тарифов.

Для меня интерес в данный момент представляют статьи затрат. У нас они будет почти такие же.

Стоимости, конечно, нельзя переносить 1:1, т.к. в ЖК БА совсем другая обслуживаемая площадь и дома простенькие. Только это не означает, что стоимость обслуживания 1м2 в БА будет обязательно ниже. Вполне может быть и выше.

Кроме того, вы можете уже сейчас сравнить ставки затрат по некоторым статьям.

Например, п50 "Работы  по управлению МКД", тариф 6,3 руб/м2. Умножьте это на обслуживаемую площадь ЖК Шатер - 43995,8 м2. Потом эту сумму соотнесите с площадью ЖК БА.

Сколько получится? Это много или мало? Сколько в других УК?

Поищите в Инете ставки затрат по другим статьям, соотнесите со ставками УК Шатер М. Ставки больше? Меньше? Такие же?


  • DimaBell и Тея это нравится

#10 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 982 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 24 марта 2015 - 08:30

Вчера разговаривал с Татьяной Витальевной, на днях они должны получить расшифровку тарифа на обслуживание квартиры, пока что называется тариф 49.92 за квадрат (это тариф согласован) (как мне сказали что это со всеми расценками УК в том числе и охраны). Как будет информация по расшифровке тарифа напишу.


  • BelkaMyMotul и Тея это нравится

В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#11 October

October

    Мистер Х

  • Проверенный жилец
  • 666 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус4к4

Отправлено 24 марта 2015 - 10:05

Сейчас начнется)



#12 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 117 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 24 марта 2015 - 10:17

Сейчас начнется)

На мой взгляд - тариф ок, если это с охраной и всем таким:).


The Motul pusher:)

#13 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 982 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 24 марта 2015 - 10:51

Я  тоже так думаю, посмотрим, как будет расшифровка тарифа, будет уже понятно что и как


В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#14 Alot1

Alot1
  • Проверенный жилец
  • 622 сообщений
  • Квартира:Двушка

Отправлено 24 марта 2015 - 11:41

Радоваться рано. Слишком дешево чего-то.

#15 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 24 марта 2015 - 11:57

Ничего не дешево. Вы умножьте на площадь квартиры.



#16 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 117 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 24 марта 2015 - 12:31

Ничего не дешево. Вы умножьте на площадь квартиры.

Ну вот умножаю. Получаю около 2500 за двушку. Моя мама платит за двушку в обычном панельном доме в Новокосино больше 3к, но она несколько побольше.Мы платим за однушку в ЮБутово в социальном доме 1500, при том, что у нас из прописанных - один льготник.
The Motul pusher:)

#17 Ekaterina_21

Ekaterina_21
  • Проверенный жилец
  • 44 сообщений
  • Корпус12к2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 24 марта 2015 - 12:54

Ничего не дешево. Вы умножьте на площадь квартиры.

Ну вот умножаю. Получаю около 2500 за двушку. Моя мама платит за двушку в обычном панельном доме в Новокосино больше 3к, но она несколько побольше.Мы платим за однушку в ЮБутово в социальном доме 1500, при том, что у нас из прописанных - один льготник.
2500 это только одна строка из квитанции- обслуживание и ремонт или содержание и ремонт, а еще будут такие строки, как отопление, горячее и холодное водоснабжение, загадочное водоотведение по КПУ или как там его и еще несколько строк, типа обслуживания домофона и радиоточки, так что двушка не меньше 5000 рублей будет выходить .

#18 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 24 марта 2015 - 13:01

да, да, и я о том же. Я не говорю, что очень дорого, но "копеечка" будет весомой.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0