Перейти к содержимому


90 0
Фотография

Расторжение договора с ООО "Эст-а-Тет"

Расторжение ООО Эст-а-Тет

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 124

#33749 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 29 Январь 2016 - 15:01

По ссылке Шаблон расторжения. пункт 5.5 (не обязателен) это у меня в договоре у вас может быть другой. Также реквизиты тоже могут отличаться. Сравнивайте с договором.
https://yadi.sk/i/jyRsoqzQnvi7i

Из 12500р к возврату сумма 9535р. 2965р Удерживают за выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ. Постановка на кадастровый учет квартиры. Так же получение кадастрового паспорта и пошлина в 200р.

Ответ Эстатета : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=33917 Спасибо  Юлия_П :good
Договоре между Эстатет и соисполнитель : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=34018 Спасибо  Юлия_П :good

Многие задают вопрос ТИПО а зачем расторгать договор. Думаю у каждого свое мнение на этот счет. ВАС не кто не заставляет, данная темя лишь информирует вас как это сделать и почему к возврату 9535р
 

Для подачи заявления записываться на прием не обязательно. Форма заявления так же не имеет значение, главное то что вы желаете в одностороннем порядке расторгнуть.
Контакты для печати: https://yadi.sk/i/mOHw4nPIoGNoq

Кому вернули 12500р. Вероятно это была ошибка со стороны Эстатета и я полагаю что в любой момент они могут заявить об уплате с Вас 2965р и на сколько я понимаю Суд будет на стороне Эстатета.  Подсудность по этой теме 3 года.


  • BelkaMyMotul, камилла, laoban и 7 другим это нравится

#34176 CaHёK

CaHёK
  • Проверенный жилец
  • 1 066 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд3к1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 03 Февраль 2016 - 15:34

И так детально разобравшись, что же Я выяснил.

В человеческом плане Эстатет сделал верно. По новым правилам в 250-ФЗ подавать на кадастровый учет можно отдельно дом и квартиры. Нету санкций на застройщика что он не поставил квартиры на учет. Что б не оттягивать регистрацию, Эстатет взял на себя обязательства на создания технического плана и постановки на учет и получения паспорта.
БЕЗ ЭТИХ ДЕЙСТВИЙ НИ У КОГО ИЗ НАС НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ БЫ ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА УЧЕТ. ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД. Поскольку после создания технического плана и постановки квартир в кадастровый орган, получения кадастрового паспорта для регистрации квартиры уже не нужно. Согласно правилам МФЦ они сами запрашивают их из кадастровой палаты.
Так же Эстатет конечно не надеялся что появятся энтузиасты которые захотят расторгнуть договор.

Немного теории.

Законодатель сделал из общего правила в 250-ФЗ исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ).

Согласно выше изложенному писать претензию и судиться бессмысленно, Эстатет действовал в интересах клиента, общества и государства (поскольку как только каждый из нас зарегистрирует квартиру мы начинаем платить налог) и Суд в 90% будет на его стороне и общества в целом (1413 собственников) . Так же в договоре есть размытая фраза в п 1.2.5 "подготовка комплекта документов"(Эстатет вполне будет ссылаться на этот пункт и говорить Суду то что для скорейшего исполнения договора потребовались все те действия и то что в цену договора они были включены.

З.Ы. Для себя я понял следующее - что в данном случае суд вероятнее всего встанет на сторону Эстатета. И Эстатет вполне правильно сделал, ведь если б это делали мы то вероятнее это б для нас стоило дороже а ждать застройщика можно было годы!!! и не чего б Полеру за это не было б. А значит всем тем которым так нужна эта регистрация не так уж и быстро б они ее получили и потратили б время с кадастровым паспортом.


  • BelkaMyMotul, Finelli, Катята и 2 другим это нравится

#121 J.Hahn

J.Hahn
  • Проверенный жилец
  • 932 сообщений
  • Реальное имя:Юлия
  • Корпус3к2

Отправлено 03 Февраль 2018 - 17:58

Все уже вернули)
  • BelkaMyMotul это нравится

#122 Alx**

Alx**
  • Проверенный жилец
  • 15 сообщений
  • Квартира:Однушка

Отправлено 05 Февраль 2018 - 17:15

Спасибо за разъяснения. Займусь возвратом. 



#123 Berry

Berry
  • Проверенный жилец
  • 750 сообщений
  • Реальное имя:Лилия
  • Корпус28
  • Квартира:Двушка

Отправлено 07 Февраль 2018 - 11:30

Расторгайте договор согласно п.1 ст.782 ГК РФ и п.4 ст.453 ГК РФ как возмещение за неоказанные услуги. Так и пишите ссылки в заявлении
  • Alx** это нравится

#124 Alx**

Alx**
  • Проверенный жилец
  • 15 сообщений
  • Квартира:Однушка

Отправлено 08 Февраль 2018 - 13:09

А вот любопытно, Эстет должен мне приложить кадастровый план, на который он потратился?



#125 Berry

Berry
  • Проверенный жилец
  • 750 сообщений
  • Реальное имя:Лилия
  • Корпус28
  • Квартира:Двушка

Отправлено 08 Февраль 2018 - 13:13

А вот любопытно, Эстет должен мне приложить кадастровый план, на который он потратился?

должен конечно
Предоставить обоснование фактически понесенных расходов


Количество пользователей, читающих эту тему: 0