Сообщений в теме: 124

[CaHёK]

По ссылке Шаблон расторжения. пункт 5.5 (не обязателен) это у меня в договоре у вас может быть другой. Также реквизиты тоже могут отличаться. Сравнивайте с договором. https://yadi.sk/i/jyRsoqzQnvi7i

Из 12500р к возврату сумма 9535р. 2965р Удерживают за выполнение топографо-геодезические изысканий, изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет КВАРТИРЫ. Постановка на кадастровый учет квартиры. Так же получение кадастрового паспорта и пошлина в 200р. Ответ Эстатета : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=33917 Спасибо  Юлия_П Договоре между Эстатет и соисполнитель : http://butal.ru/inde...-a-tet/?p=34018 Спасибо  Юлия_П

Многие задают вопрос ТИПО а зачем расторгать договор. Думаю у каждого свое мнение на этот счет. ВАС не кто не заставляет, данная темя лишь информирует вас как это сделать и почему к возврату 9535р  

Для подачи заявления записываться на прием не обязательно. Форма заявления так же не имеет значение, главное то что вы желаете в одностороннем порядке расторгнуть. Контакты для печати: https://yadi.sk/i/mOHw4nPIoGNoq Кому вернули 12500р. Вероятно это была ошибка со стороны Эстатета и я полагаю что в любой момент они могут заявить об уплате с Вас 2965р и на сколько я понимаю Суд будет на стороне Эстатета.  Подсудность по этой теме 3 года.

[CaHёK]

И так детально разобравшись, что же Я выяснил.

В человеческом плане Эстатет сделал верно. По новым правилам в 250-ФЗ подавать на кадастровый учет можно отдельно дом и квартиры. Нету санкций на застройщика что он не поставил квартиры на учет. Что б не оттягивать регистрацию, Эстатет взял на себя обязательства на создания технического плана и постановки на учет и получения паспорта.
БЕЗ ЭТИХ ДЕЙСТВИЙ НИ У КОГО ИЗ НАС НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ БЫ ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА УЧЕТ. ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД. Поскольку после создания технического плана и постановки квартир в кадастровый орган, получения кадастрового паспорта для регистрации квартиры уже не нужно. Согласно правилам МФЦ они сами запрашивают их из кадастровой палаты.
Так же Эстатет конечно не надеялся что появятся энтузиасты которые захотят расторгнуть договор.

Немного теории.

Законодатель сделал из общего правила в 250-ФЗ исключение для жилых помещений в многоквартирных домах: с 01.10.13 квартиры не обязательно ставить на кадастровый учет одновременно с домом (ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ). Теоретически дольщик может сам поставить жилое помещение на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщик поставит на учет весь дом. Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на квартиру: в данном случае это договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры (ч. 1 ст. 22 закона № 221-ФЗ). Техплан квартиры дольщик может самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров (ст. 33 закона № 221-ФЗ).

Согласно выше изложенному писать претензию и судиться бессмысленно, Эстатет действовал в интересах клиента, общества и государства (поскольку как только каждый из нас зарегистрирует квартиру мы начинаем платить налог) и Суд в 90% будет на его стороне и общества в целом (1413 собственников) . Так же в договоре есть размытая фраза в п 1.2.5 "подготовка комплекта документов"(Эстатет вполне будет ссылаться на этот пункт и говорить Суду то что для скорейшего исполнения договора потребовались все те действия и то что в цену договора они были включены.

З.Ы. Для себя я понял следующее - что в данном случае суд вероятнее всего встанет на сторону Эстатета. И Эстатет вполне правильно сделал, ведь если б это делали мы то вероятнее это б для нас стоило дороже а ждать застройщика можно было годы!!! и не чего б Полеру за это не было б. А значит всем тем которым так нужна эта регистрация не так уж и быстро б они ее получили и потратили б время с кадастровым паспортом.

[DimaBell]

Все остальные ухищрения эстатета срубить бабла еще хоть чуточку - от лукавого.

 

Получение кадастрового паспорта никак не может быть засчитано фактическим расходом в зачет оформления СОС, так как уже изначально в договоре этот пункт за счет Испольнителя производится.

Сообщение отредактировал Dmitri und Galina Cologne: 04 февраля 2016 - 14:49

[Сергей]

ест-а -тет предоставляет все документы, понесенные им расходы. 

[DimaBell]

ест-а -тет предоставляет все документы, понесенные им расходы. 

 

ХДЕ???

[Сергей]

 

ест-а -тет предоставляет все документы, понесенные им расходы. 

 

ХДЕ???

 

идете в офис и спрашиваете все документы на понесенные ими расходы

[DimaBell]

 

 

ест-а -тет предоставляет все документы, понесенные им расходы. 

 

ХДЕ???

 

идете в офис и спрашиваете все документы на понесенные ими расходы

 

 

 

Сергей, дело в том, что у Вас ( и у нас) есть свой договор с эстатетом.

 

И когда Заказчик Договор расторгает, то Исполнитель обязан предъявить фактические расходы именно этому по договору. Договор с третьим лицом не являет расчетом фактических затрат по договорам , которые у нас на руках.

 

Заказчик должен предъявить детальный расчет по расторгаемому договору ( между Заказчиком и Исполнителем). 

 

И только тогда Заказчик обязан эти расходы возместить. Если же они этого не делают, или же договором такие расходы уже были учтены ( 2.2.5 в части кадастровых паспортов), то Заказчик ничего  и не должен возмещать.

[CaHёK]

Договор с третьим лицом не являет расчетом фактических затрат по договорам , которые у нас на руках.

Читайте договор! п. 2.2.3 и 2.2.4. Они имели полное право обратиться к Соисполнителям. Они все сделали правильно и по закону.

[CaHёK]

Тимонин, будет подавать иск, посмотрим, у нас у всех 3 года есть

[DimaBell]

Саш, мне просто интересно

 

 

Договор с третьим лицом не являет расчетом фактических затрат по договорам , которые у нас на руках.

Читайте договор! п. 2.2.3 и 2.2.4. Они имели полное право обратиться к Соисполнителям. Они все сделали правильно и по зако

 

Саша, а где я писала, что они не имеют право обратиться к соисполнителю?

 

Я написала, что  по нашим договорам не имею право предъявлять просто один договор в качестве доказательства фактических расчетов. Они кроме этого договора обязаны предъявить расчет детальный, где конкретная сумма по  договору ДДУ заказчика будет вычислена.

 

Но! Кроме стоимости кадастровых паспортов.

 

Мне тааак тяжко пытаться следить за твоей логикой.....Для тех кто в танке можно как-то без словоблудия формулировать? Пожалуйста.

[DimaBell]

Тимонин, будет подавать иск, посмотрим, у нас у всех 3 года есть

 

Иск к эстатету? Какой конкретно?

[CaHёK]

Саша, а где я писала, что они не имеют право обратиться к соисполнителю?

 

И когда Заказчик Договор расторгает, то Исполнитель обязан предъявить фактические расходы именно этому по договору. Договор с третьим лицом не являет расчетом фактических затрат по договорам , которые у нас на руках.

А третье лицо это разве не соисполнитель? Договор это такой же факт сделки, я был в четверг. мне все показали, договор, счет, пл.поручение и акт. Договор дает понять что они сделали, понятно что в суде они покажут все эти доки. если опять почитать договор с соисполнителем то в п 3.1 уже в августе 2015 они перечислили Соисполнителю деньги за их работу а равно понесли расходы исполняя договор с Заказчиком ( с нами)

[CaHёK]

Иск к эстатету? Какой конкретно?

Ну написал что если ему переведут за вычетом 3тыс, подаст иск на эти 3 тыс. Вот и посмотрим.

[laoban]

Санек, выложенная тобой рыба заявления нежизнеспособна, во всяком случае в моем случае.

Во-первых, твое заявление на ООО "Эстатет", а у меня был договор с ООО "Эстатет недвижимость"

во-вторых, ты ссылаешься на п.5.5, который в моем договоре касается случая регистрации права собственности на основании судебного акта

 

Тем, кто только собирается расторгнуть договор с Эстатетом, рекомендую не париться подготовкой заявления. Менеджеры Эстатета уже спокойно реагируют на пришедших расторгнуть договор и сами говорят, как нужно написать заявление. Я в причине расторжения написал - отказ от услуг, предусмотренных пунктами Договора 1.2.5-1.2.8.

Номера этих пунктов для своего договора вы можете посмотреть в разделе 3 - Цена договора

[CaHёK]

Все ответы в шапке.))))

Санек, выложенная тобой рыба заявления нежизнеспособна, во всяком случае в моем случае.

 

ВАС не кто не заставляет, данная темя лишь информирует вас как это сделать и почему к возврату 9535р

 

Во-первых

Также реквизиты тоже могут отличаться. Сравнивайте с договором

во-вторых

пункт 5.5 (не обязателен) это у меня в договоре у вас может быть другой

З.Ы. Меня попросили я выложил))))

[elkapalka]

Товарищи! Прошу совета. У меня договор с ООО "Эст-а-Тет". Пункт о расторжении договора сформулирован следующим образом (см. фото). Я правильно понимаю, что при такой формулировке п. 4.4. мне не стоит рассчитывать на возврат денег за регистрацию собственности в случае расторжения договора по моей инициативе?

 

Прикрепленные файлы

•  image1.JPG   45,21К   0 Количество загрузок:

[J.Hahn]

Товарищи! Прошу совета. У меня договор с ООО "Эст-а-Тет". Пункт о расторжении договора сформулирован следующим образом (см. фото). Я правильно понимаю, что при такой формулировке п. 4.4. мне не стоит рассчитывать на возврат денег за регистрацию собственности в случае расторжения договора по моей инициативе?

у меня есть такой же пункт. Расторгли без проблем. Деньги получила.

[CaHёK]

п. 4.4. мне не стоит рассчитывать на возврат денег за регистрацию собственности в случае расторжения договора по моей инициативе?

Если вы не под подаете под п. 4.3.1-4.3.4. То вам не о чем беспокоится.

[J.Hahn]

 

п. 4.4. мне не стоит рассчитывать на возврат денег за регистрацию собственности в случае расторжения договора по моей инициативе?

Если вы не под подаете под п. 4.3.1-4.3.4. То вам не о чем беспокоится.

 

а п. 4.3.4 ".... или отказ от регистрации права собственности на Объект." здесь не применим? 

[Dmitry007]

Санёк, я прошу прощения, а закон о защите прав потребителей отменили? статью 32 например? статью 16? Я понимаю что Эстатет-герои и благодетели, но всё таки.

[CaHёK]

а п. 4.3.4 ".... или отказ от регистрации права собственности на Объект." здесь не применим?

Именно не причем. Данный пункт трактуется так. Если Росреестр (МФЦ- не регистрирует а передает в Росреестр) отказывается регистрировать квартиру по каким то причинам.

[J.Hahn]

 

а п. 4.3.4 ".... или отказ от регистрации права собственности на Объект." здесь не применим?

Именно не причем. Данный пункт трактуется так. Если Росреестр (МФЦ- не регистрирует а передает в Росреестр) отказывается регистрировать квартиру по каким то причинам.

 

ааа, спасибо за разъяснение!