Перейти к содержимому


90 0
Фотография

Суды НЕ с Полиром


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 111

#21 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:18

Ответчик-то был на суде?))

Да, ответчик был.

Все, как полагается - никакого неприменения ст. 333 ГК РФ из-за неявки ответчика и отсутствия его ходатайства о снижении неустойки.



#22 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2015 - 18:04

Новости для тех, кто собирается взыскивать переплату за "лишние" метры с застройщика:
в Головинском районном суде г. Москвы с одного из застройщиков в пользу дольщиков взыскали переплату за метры. Фактическая площадь оказалась меньше на 1,59 м. Эту разницу - 159 т.р. застройщик отказался выплатить и суд присудил помимо указанного размера переплаты также штраф, компенсацию морального вреда, судебные расходы. В итоге получилось 286 т.р. Результат очень хороший,застройщик оказался явно в минусе, не удовлетворив требования истцов добровольно)) Вот ссылка на само дело: http://golovinsky.ms...id=1540005&new=

  • Whisky это нравится

#23 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 105 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 06 Декабрь 2015 - 18:43

 

Новости для тех, кто собирается взыскивать переплату за "лишние" метры с застройщика:
в Головинском районном суде г. Москвы с одного из застройщиков в пользу дольщиков взыскали переплату за метры. Фактическая площадь оказалась меньше на 1,59 м. Эту разницу - 159 т.р. застройщик отказался выплатить и суд присудил помимо указанного размера переплаты также штраф, компенсацию морального вреда, судебные расходы. В итоге получилось 286 т.р. Результат очень хороший,застройщик оказался явно в минусе, не удовлетворив требования истцов добровольно)) Вот ссылка на само дело: http://golovinsky.ms...id=1540005&new=

 

 

Тут в основном у всех наоборот)))


The Motul pusher:)

#24 Анастасия 28

Анастасия 28
  • Проверенный жилец
  • 127 сообщений
  • Реальное имя:Анастасия
  • Корпус6
  • Квартира:Однушка

Отправлено 12 Декабрь 2015 - 17:29

Если кто-то собирается подавать в Таганский суд, то делюсь судебной практикой у судьи Долгашова.

Взыскали за 9 месяцев просрочки 384 тысячи с небольшим.


  • BelkaMyMotul, Whisky, GalinaBell и еще 1 это нравится

#25 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 18:33

Если кто-то собирается подавать в Таганский суд, то делюсь судебной практикой у судьи Долгашова.

Взыскали за 9 месяцев просрочки 384 тысячи с небольшим.

У меня тоже несколько дней назад было рассмотрено дело по одному из застройщиков в Таганском суде, рассматривал тот же судья Долгашов.
Из  270 т.р. взыскал 244 т.р. (из них 150 т.р. взыскано в счет неустойки). Результат очень хороший. Судья тоже понравился - очень адекватный. 

  • Slipper это нравится

#26 ВладимирД

ВладимирД
  • Пользователи
  • 361 сообщений
  • Реальное имя:Владимир

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 22:25

Меня недавно приятно удивил Лобненский суд (по другому застройщику правда) при цене иска в полтора миллиона взыскал в пользу дольщика 1 230 000 рублей.

При этом представитель застройщика был на заседании и очень активно защищался. Признаться, я от Лобни такого не ожидал, вдвойне приятно.


  • Елена405 и Slipper это нравится

#27 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 21:24

К вопросу о том, в каких судах лучше судиться с застройщиками по неустойке:
сегодня в Тушинском районном суде г. Москвы судья Попова взыскала с одного из застройщиков 484 000 р. - при заявленной неустойке около 500 000 р.
Это очень хороший результат! и не первый по Тушинскому суду. Интересно, что дело должно было рассматриваться другим судьей, думали, что из-за его отсутствия дело отложат, но его передали другой судье - о замене судьи жалеть не пришлось))
Вот ссылка на само дело: http://tushinsky.mos...07510&year=2014

  • Slipper это нравится

#28 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 17:39

В пятницу в Савеловском суде судья Воробьева взыскала с одного из застройщиков 560 600 рублей за просрочку при заявленной неустойке в размере около 630 000 рублей. Тоже хороший результат - можно иметь в виду.


#29 Tim-on

Tim-on
  • Квартиросъёмщик
  • 2 636 сообщений
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 27 Декабрь 2015 - 19:38

Анна, здравствуйте!

 

Наверное выскажу позицию большей части форумчан: Нас не интересуют суды в отношении других застройщиков. Прошу сбрасывать информацию по делам, где ответчиком является ООО "Полир-М"

 

Спасибо.


  • BelkaMyMotul, камилла, Анна и 6 другим это нравится

#30 ВладимирД

ВладимирД
  • Пользователи
  • 361 сообщений
  • Реальное имя:Владимир

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 10:32

Заступлюсь таки за Анну. Если Вы пересечете две сплошных на Мерседесе или на БМВ административное наказание будет одинаковым.

Так и тут: если не подавать иск по месту нахождения ответчика, судьям без разницы, какой именно застройщик является ответчиком.

Декабрь является самым урожайным месяцем на решения судов, т.к. судьи стараются закрыть максимальное количество дел. У меня решений за декабрь миллионов на семь или больше, надо считать. Из них штуки четыре на суммы около миллиона.

И что радует, так это то, что два клиента, которым суды присудили осенью подобные суммы, в декабре смогли получить деньги по исполнительным листам. У одной из этих клиентов большая многодетная семья, хороший им подарок на Новый год))


  • Елена и querulant это нравится

#31 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 22:41

Анна, здравствуйте!

 

Наверное выскажу позицию большей части форумчан: Нас не интересуют суды в отношении других застройщиков. Прошу сбрасывать информацию по делам, где ответчиком является ООО "Полир-М"

 

Спасибо.

Полир М не отличается от других застройщиков Москвы и МО - если у судьи хорошая для дольщика практика по неустойке, то аналогичные суммы взыскиваются вне зависимости от застройщика. К тому же если дольщик собирается подавать иск по месту регистрации, где может не быть дел по данному застройщику, именно практика по взысканию неустойки с других застройщиков - ориентир для выбора суда.



#32 A.J.

A.J.
  • Проверенный жилец
  • 877 сообщений
  • Реальное имя:Евгений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 00:04

Заступлюсь таки за Анну. Если Вы пересечете две сплошных на Мерседесе или на БМВ административное наказание будет одинаковым.

Так и тут: если не подавать иск по месту нахождения ответчика, судьям без разницы, какой именно застройщик является ответчиком.

Декабрь является самым урожайным месяцем на решения судов, т.к. судьи стараются закрыть максимальное количество дел. У меня решений за декабрь миллионов на семь или больше, надо считать. Из них штуки четыре на суммы около миллиона.

И что радует, так это то, что два клиента, которым суды присудили осенью подобные суммы, в декабре смогли получить деньги по исполнительным листам. У одной из этих клиентов большая многодетная семья, хороший им подарок на Новый год))

Судье может и без разницы какой застройщик является ответчиком, но ему не все равно на основания снижения неустойки, какими апеллирует ответчик. В данном случае это присоединение новых территорий к Москве, пересмотрение техдокументации под стандарты г.Москвы, а не просто ну не успел, прошу снизить по 333 ст.  Вот примеры из судов Бунинского или Новое бутово более интересны, так как у нас схожая ситуация



#33 SergB

SergB
  • Пользователи
  • 84 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 00:19

 

Заступлюсь таки за Анну. Если Вы пересечете две сплошных на Мерседесе или на БМВ административное наказание будет одинаковым.

Так и тут: если не подавать иск по месту нахождения ответчика, судьям без разницы, какой именно застройщик является ответчиком.

Декабрь является самым урожайным месяцем на решения судов, т.к. судьи стараются закрыть максимальное количество дел. У меня решений за декабрь миллионов на семь или больше, надо считать. Из них штуки четыре на суммы около миллиона.

И что радует, так это то, что два клиента, которым суды присудили осенью подобные суммы, в декабре смогли получить деньги по исполнительным листам. У одной из этих клиентов большая многодетная семья, хороший им подарок на Новый год))

Судье может и без разницы какой застройщик является ответчиком, но ему не все равно на основания снижения неустойки, какими апеллирует ответчик. В данном случае это присоединение новых территорий к Москве, пересмотрение техдокументации под стандарты г.Москвы, а не просто ну не успел, прошу снизить по 333 ст.  Вот примеры из судов Бунинского или Новое бутово более интересны, так как у нас схожая ситуация

 

 

Другие застройщики, объекты которых находятся в Новой Москве, оправдываются практически также.



#34 ВладимирД

ВладимирД
  • Пользователи
  • 361 сообщений
  • Реальное имя:Владимир

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 00:46

Да, эта песня для новой Москвы не нова, я это через день в суде слышу. Есть и для нее способы.



#35 A.J.

A.J.
  • Проверенный жилец
  • 877 сообщений
  • Реальное имя:Евгений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 00:51

Да, эта песня для новой Москвы не нова, я это через день в суде слышу. Есть и для нее способы.

Способы есть, а решений нет на форуме



#36 ВладимирД

ВладимирД
  • Пользователи
  • 361 сообщений
  • Реальное имя:Владимир

Отправлено 23 Январь 2016 - 17:56

Добрый день, дамы и господа.

Так что, будете Вы погружаться основательно или не очень- результат будет зависить _ ОТ ВНУТРЕННЕГО УБЕЖДЕНИЯ СУДЬИ. А юристы , зная это, берутся за дела по неустойкам просто получая вознаграждения( мы делали всё, что могли...НО! )

Вот тут категорически не согласен. С одной стороны да, решение суда почти полностью зависит от того же внутреннего убеждения судьи. Но очень редко судья имеет в голове готовое решение по каждому делу, в том числе и по взысканию неустойки. Чаще всего там есть какие-то рамки, в пределах которых судья готов удовлетворить требование истца, а уже к какой из границ, верхней или нижней, окажется ближе взысканная по конкретному делу сумма, зависит от очень многих факторов и действия представителя тут играют одну из ведущих ролей.

 

Почему.

Дела по неустойке кажутся одними из самых простых, казалось бы, что там сложного, практики навалом, пиши себе иски и в ус не дуй. Да. Но результаты у всех разные, это Вы сами сказали и спорить с этим, я думаю, не станете.

Я тут писал как-то, что очень занят делами двух застройщиков и поэтому с Полиром почти не сужусь. Я тогда просто не успевал заняться Полиром. Так вот, я подвел недавно итоги декабря, который был урожайным на решения судов, мне только по двум этим застройщикам удалось добиться решений более чем на десять миллионов рублей.

Вы спросите, и что же я такого могу сделать, чтобы судья взыскал больше, чего не может сделать сам истец?

Тут есть несколько составляющих.

1. Знание статистики решений по взысканию неустойки в разных судах и разными судьями и ее использование при выборе суда, в который будет подаваться иск.

Каждый дольщик может сделать временную регистрацию, где у него есть для этого те или иные возможности, что дает ему возможность подать иск в тот или иной суд. Да, некоторым судьям не очень нравится, когда иск подается по месту временной регистрации, но в целом такие меры себя оправдывают.

2. Представление истца и ответчика в суде в нужном свете.

Я умею подбирать факты и доказательства так, чтобы судья симпатизировал истцу, и чтобы ответчик был ему не очень приятен. Тут много что можно использовать, в первую очередь представление суду истца, как человека, нуждающегося в помощи. Буквально вчера я общался с клиентом, который в начале разговора сказал, что у него все хорошо. Я поговорил с ним минут десять, после чего он воскликнул: я и не знал, что у меня все так плохо!))

3. Чтобы судья видел истца и ответчика в нужном свете, нужно знать психологию судей. И это знание помогает во многих вопросах, что стоит говорить, что не стоит, на что нужно надавить, а что постараться смазать или от чего отвлечь внимание.

4. Широкое знание законов и судебной практики.

Застройщик любит трактовать различные факты и судебную практику в свою пользу, чтобы ему возражать, нужно знать не только то, что касается напрямую взыскания неустойки, но и быть эрудированным в других областях права и иметь соответствующий опыт. Есть молодые юристы, которые не имеют такого опыта и шаг в сторону от главной темы для них создает существенные проблемы. Истец сам вообще такого опыта не имеет и в суде он перед представителем застройщика просто беззащитен.

Это основные моменты, есть еще другие, но эти дают возможность при прочих равных условиях получать более высокий результат.

Да, хороший юрист никогда не сможет дать гарантий по конкретному делу в суде общей юрисдикции, поскольку один и тот же судья нередко выносит очень разные решения.

Но шансы на получение более высокого выигрыша при привлечении к делу опытного юриста существенно выше.

В качестве примера хочу привести одно дело, которое рассматривалось в Лобненском суде (это не иск к Полиру).

Исходные данные, о которых мне сначала рассказал сам клиент: есть два дольщика, муж с женой, которые купили не самую дешевую квартиру, муж очень хорошо зарабатывает (летчик, зп больше, чем у некоторых коммерческих директоров), жена не работает, все хорошо, но ввод в эксплуатацию дома задержали месяцев на десять, неустойки набежало на миллион двести, да еще и застройщик за увеличение площади потребовал сто с лишним тысяч.

Как я все это представил суду после того, как поработал с клиентом и подсобрал документы:

Истцы - молодая семья, которая в не имеет своего жилья в московском регионе, снимают квартиру вместе с матерью истца и двумя детьми, второму из которых девять месяцев. Жена первого истца (второй истец) потеряла работу год назад, мать истца тоже потеряла работу, работает только один истец, денег не хватает, живут в переполненной квартире пять человек, рождение ребенка подгадывали к получению квартиры, но из-за негодяя-застройщика грудной ребенок живет в этом по сути общежитии.

И под все эти слова документы. Результат: взыскано в общей сложности 1 230 000 рублей, решение прилагается.

Прикрепленные файлы



#37 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 24 Январь 2016 - 12:02

Владимир! Почему-то несмотря на Ваши положительные решения никто из дольщиков БА к Вам не идет!

Кто из юристов что-то может гарантировать по неустойке?

Я Вам привела статистику из данных этого форума по Басихиной! Уж очень не постоянная она девушка!

То срезание в 4-5раз, потом дошла до 7, потом до 9-10, потом 11-12 ,4-5раз, 2-4  и даже не знаю сколько на настоящий момент!

И все по одному Застройщику!  Так что любой судья может срезать как хочет! 



#38 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 24 Январь 2016 - 12:11

Владимир! А сколько же у Вас исков было по тем двум застройщикам за год? Если Вы по Вашим словам взыскали 10лямов, да еще с такими ударными суммами по присуждению неустойки?


Сообщение отредактировал Елена405: 24 Январь 2016 - 12:11


#39 Юридический центр Advisor

Юридический центр Advisor
  • Пользователи
  • 287 сообщений

Отправлено 27 Январь 2016 - 09:42

Вчера в Мосгорсуде было отменено решение судьи Кунцевского суда, которая присудила дольщику одного из соседних ЖК всего 160 т.р. (неустойку снизила на 90 %!). 
По нашей апелляционной жалобе Мосгорсуд повысил взысканную сумму до 480 900 р.

  • камилла это нравится

#40 ВладимирД

ВладимирД
  • Пользователи
  • 361 сообщений
  • Реальное имя:Владимир

Отправлено 21 Февраль 2016 - 10:11

Перовский суд почти всегда режет неустойку ровно пополам, до рубля. Он руководствуется позицией Конституционного суда, изложенной в определении № 7-О от 15.01.2015 г., где говорится, что уменьшение неустойки до размера меньшего, чем ставка рефинансирования, поощряет должника к нарушению обязательств. В целом если суд не режет при этом еще и штраф, получаются очень неплохие решения, у меня например там было дело, где при неустойке в миллион суд взыскал чуть менее 800 000 р.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0