-Почему ШАТЁРовцы не заключали их . Ответом может стать неготовность Застройщика . Ресурсники могут не принимать в таком виде эксплуатацию сетей и прочее. И Застройщик и УК Шатёр у них общий создатель был).
Меня тоже "парит" мысль о том,что УК ШМ очень зависим от Застройщика,скорее всего именно поэтому уволили первую управляющую УК,наверное расчёт был именно на то,что все "косяки" застройщика безоговорочно примет УК ШМ,потом тихой сапой за наш счёт все эти косяки исправит,и всё будет шито-крыто(жильцы-олени,УК-решалы,застройщик-без парева в шоколаде).
С УК Пик-К такая "мулька" не прокатит,им нет смысла на себя чужие косяки принимать,и у них больше возможностей заставить Застройщика исправить свои косяки самостоятельно за свой счёт,поэтому я больше склоняюсь к подписанию договора с ПИК-К,текст которого скорее всего навязан префектурой,а не придуман ПИКом(это чисто моё предположение).