Сообщений в теме: 25

[Deo24]

Добрый день! Застройщик разослал письма счастья о переносе сроков для дольщиков 3-го квартала 14 года. Причем письма датированные концом декабря 14 года на почту были отправлены в конце января. В этих письмах счастья написано что дома готовы к сдаче (ждут только ввода в эксплуатацию) хотя некоторые дворы перекопаны во дворах дорог нет, света нет и т.д. Несколько энтузиастов из очереди 3-го квартала сделали фотоотчет, что готовности никакой нет и предлагают подать коллективное заявление в Прокуратуру по факту введения дольщиков в заблуждение. Мне поступило предложение  на выходных встретиться и подписать коллективное заявление в прокуратуру. Кто готов подписаться под ним?

[Chupon]

Готов подписаться. А еще можно туда же написать про доп. соглашение по поводу увеличения стоимости метра(это у кого по переуступке). 

Нашел такую статью:

[color=#696969;][font="Arial, sans-serif;font-size:12px;"]В соответствии с [/color]пунктом 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ [font="Arial, sans-serif;font-size:12px;"]по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если в договоре сказано о возможности изменения цены, перечислены случаи и условия ее изменения.[/font][/font]

[color=#696969;]Обратите внимание: законодатель установил специальное правило корректировки цены договора участия в долевом строительстве. Подчеркнем: согласно ему, пересмотр цены допускается только при наличии в договоре участия в долевом строительстве данной возможности, а также при наличии указания на случаи и условия изменения цены рассматриваемого договора.[/color]

[color=#696969;]Таким образом, если застройщик и участник зафиксировали в договоре твердую цену, то они не вправе ее изменять даже по дополнительному соглашению, заключенному между ними.[/color]

[color=#696969;]Данная правовая норма является специальной по отношению к норме Гражданского кодекса РФ, установленной в пунк­те 1 статьи 450, которая предусматривает, что изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.[/color]

[color=#696969;]Итак, для изменения цены договора участия в долевом строительстве необходимо соблюдение двух условий.[/color]

[color=#696969;]1. Договором должны быть преду­смотрены возможность изменения цены, случаи и условия ее изменения.[/color]

[color=#696969;]2. Между сторонами договора должно быть ­заключено соответствующее соглашение.[/color]

 

у меня в ДДУ есть предложение в пункте 2.1: "Стоимость 1 кв.м. является окончательной и изменению не подлежит." (от 28.09.12)

а в доп соглашении  есть предложение: ""Стоимость 1 кв.м. не является окончательной и полежит изменению по соглашению сторон в случае увеличения стоимости строительства." (от 07.06.13). Т.е., если следовать этому, то в любой момент еще можно пару десятков тысяч накинуть в рамках какого-нибудь очередного допа... это нарушение закона как можно назвать? сговор, мошенничество или как?

[Deo24]

Готов подписаться. А еще можно туда же написать про доп. соглашение по поводу увеличения стоимости метра(это у кого по переуступке). 

Нашел такую статью:

[color=#696969;][font="Arial, sans-serif;"]В соответствии с [/color]пунктом 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ [font="Arial, sans-serif;"]по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если в договоре сказано о возможности изменения цены, перечислены случаи и условия ее изменения.[/font][/font]

[color=#696969;]Обратите внимание: законодатель установил специальное правило корректировки цены договора участия в долевом строительстве. Подчеркнем: согласно ему, пересмотр цены допускается только при наличии в договоре участия в долевом строительстве данной возможности, а также при наличии указания на случаи и условия изменения цены рассматриваемого договора.[/color]

[color=#696969;]Таким образом, если застройщик и участник зафиксировали в договоре твердую цену, то они не вправе ее изменять даже по дополнительному соглашению, заключенному между ними.[/color]

[color=#696969;]Данная правовая норма является специальной по отношению к норме Гражданского кодекса РФ, установленной в пунк­те 1 статьи 450, которая предусматривает, что изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.[/color]

[color=#696969;]Итак, для изменения цены договора участия в долевом строительстве необходимо соблюдение двух условий.[/color]

[color=#696969;]1. Договором должны быть преду­смотрены возможность изменения цены, случаи и условия ее изменения.[/color]

[color=#696969;]2. Между сторонами договора должно быть ­заключено соответствующее соглашение.[/color]

 

у меня в ДДУ есть предложение в пункте 2.1: "Стоимость 1 кв.м. является окончательной и изменению не подлежит." (от 28.09.12)

а в доп соглашении  есть предложение: ""Стоимость 1 кв.м. не является окончательной и полежит изменению по соглашению сторон в случае увеличения стоимости строительства." (от 07.06.13). Т.е., если следовать этому, то в любой момент еще можно пару десятков тысяч накинуть в рамках какого-нибудь очередного допа... это нарушение закона как можно назвать? сговор, мошенничество или как?

По поводу изменения условий доп соглашения тут нужно уточнять. Но идея хорошая и имеет право на жизнь

[Evgeny_O]

Получил сегодня на почте такое письмо. У меня по ДДУ - 3-й квартал. Датировали письмо 31.12.2014г., а на почту отдали письмо 29.01.2015г. (видно на конверте и на почтовой печати на описи). Т.е. опять за два месяца не предупредили. Готов подписать коллективное заявление.

[Tim-on]

Тоже готов подписать. Предлагаю встретиться в эту субботу в тоже время в том же месте.

[Deo24]

Тоже готов подписать. Предлагаю встретиться в эту субботу в тоже время в том же месте.

Может в воскресенье? я в субботу не смогу  :huh:

[Tim-on]

 

Тоже готов подписать. Предлагаю встретиться в эту субботу в тоже время в том же месте.

Может в воскресенье? я в субботу не смогу  :huh:

 

для нас не принципиально...У нас уже традиция с Алексеевской в Бутово в Макдональдс ездить по выходным, заодно на стройку заскакивать  ;)

[Deo24]

Предложение в воскресенье в 12-00 часов в том же месте    а потом по соседям на чай пойдем греться 

[Rakitina]

Добрый день! Застройщик разослал письма счастья о переносе сроков для дольщиков 3-го квартала 14 года. Причем письма датированные концом декабря 14 года на почту были отправлены в конце января. В этих письмах счастья написано что дома готовы к сдаче (ждут только ввода в эксплуатацию) хотя некоторые дворы перекопаны во дворах дорог нет, света нет и т.д. Несколько энтузиастов из очереди 3-го квартала сделали фотоотчет, что готовности никакой нет и предлагают подать коллективное заявление в Прокуратуру по факту введения дольщиков в заблуждение. Мне поступило предложение  на выходных встретиться и подписать коллективное заявление в прокуратуру. Кто готов подписаться под ним?

те 4 квартал не извещают?

хотят прокатить тему с форс-мажором.

если отправили по почте, уже не имеет значение.

а есть возможность увидеть это письмо?

мне слабо верится, что здесь форс-мажор может прокатить.

 

подпишусь под письмом в прокуратуру

[Deo24]

Добрый день! Застройщик разослал письма счастья о переносе сроков для дольщиков 3-го квартала 14 года. Причем письма датированные концом декабря 14 года на почту были отправлены в конце января. В этих письмах счастья написано что дома готовы к сдаче (ждут только ввода в эксплуатацию) хотя некоторые дворы перекопаны во дворах дорог нет, света нет и т.д. Несколько энтузиастов из очереди 3-го квартала сделали фотоотчет, что готовности никакой нет и предлагают подать коллективное заявление в Прокуратуру по факту введения дольщиков в заблуждение. Мне поступило предложение  на выходных встретиться и подписать коллективное заявление в прокуратуру. Кто готов подписаться под ним?

те 4 квартал не извещают?хотят прокатить тему с форс-мажором.если отправили по почте, уже не имеет значение.а есть возможность увидеть это письмо?мне слабо верится, что здесь форс-мажор может прокатить. подпишусь под письмом

По 4-му кварталу они вообще не парятся, забыли), а в письме пишут что в связи с изменением нормативов подключений к Москве сдвигаются сроки сдачи домов в эксплуатацию и т.д.

[Deo24]

Завтра копию письма выложим на форум

[Rakitina]

 

 

Добрый день! Застройщик разослал письма счастья о переносе сроков для дольщиков 3-го квартала 14 года. Причем письма датированные концом декабря 14 года на почту были отправлены в конце января. В этих письмах счастья написано что дома готовы к сдаче (ждут только ввода в эксплуатацию) хотя некоторые дворы перекопаны во дворах дорог нет, света нет и т.д. Несколько энтузиастов из очереди 3-го квартала сделали фотоотчет, что готовности никакой нет и предлагают подать коллективное заявление в Прокуратуру по факту введения дольщиков в заблуждение. Мне поступило предложение  на выходных встретиться и подписать коллективное заявление в прокуратуру. Кто готов подписаться под ним?

те 4 квартал не извещают?хотят прокатить тему с форс-мажором.если отправили по почте, уже не имеет значение.а есть возможность увидеть это письмо?мне слабо верится, что здесь форс-мажор может прокатить. подпишусь под письмом

По 4-му кварталу они вообще не парятся, забыли), а в письме пишут что в связи с изменением нормативов подключений к Москве сдвигаются сроки сдачи домов в эксплуатацию и т.д.

 

надеются на форс-мажор.

думаю не прокатит у них это. и сроки все профукали уже.

[Sonaka]

 

 

Добрый день! Застройщик разослал письма счастья о переносе сроков для дольщиков 3-го квартала 14 года. Причем письма датированные концом декабря 14 года на почту были отправлены в конце января. В этих письмах счастья написано что дома готовы к сдаче (ждут только ввода в эксплуатацию) хотя некоторые дворы перекопаны во дворах дорог нет, света нет и т.д. Несколько энтузиастов из очереди 3-го квартала сделали фотоотчет, что готовности никакой нет и предлагают подать коллективное заявление в Прокуратуру по факту введения дольщиков в заблуждение. Мне поступило предложение  на выходных встретиться и подписать коллективное заявление в прокуратуру. Кто готов подписаться под ним?

те 4 квартал не извещают?хотят прокатить тему с форс-мажором.если отправили по почте, уже не имеет значение.а есть возможность увидеть это письмо?мне слабо верится, что здесь форс-мажор может прокатить. подпишусь под письмом

По 4-му кварталу они вообще не парятся, забыли), а в письме пишут что в связи с изменением нормативов подключений к Москве сдвигаются сроки сдачи домов в эксплуатацию и т.д.

 

Думаю так! Что в связи с изменениями нормативной базы подключений к москве на что ссылается заказчик То он должен наши искиипереводить регрессом на москву.Но этого не делает , почему?

[Lena]

Мы тоже готовы подписать коллективное заявление

[Mongol]

Так же готовы встретиться в воскресенье

[Елена]

Нам тоже пришло письмо исх. от 31.12.2014, на конверте штемпель от 02.02.15. У нас 11 корпус, срок приемки - 4кв. 2014г.  цитата из письма "В настоящее время в отношении Жилого дома Застройщиком завершены все необходимые строительно-монтажные работы и работы по подключению Жилого дома к системам жилищно-коммунального хозяйства (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Вместе с тем, для завершения формирования документации, обеспечивающей ввод Жилого дома в эксплуатацию, а так же проведения самой процедуры ввода Жилого дома в эксплуатацию необходимо дополнительное время. В связи с вышеизложенным, сообщаем Вам, что срок ввода Жилого дома в эксплуатацию переносится на 1 квартал 2015года, что влечет невозможность передать Вам, как Участнику долевого строительства, Квартиру в срок, указанный в Договоре"

[Rakitina]

Нам тоже пришло письмо исх. от 31.12.2014, на конверте штемпель от 02.02.15. У нас 11 корпус, срок приемки - 4кв. 2014г.  цитата из письма "В настоящее время в отношении Жилого дома Застройщиком завершены все необходимые строительно-монтажные работы и работы по подключению Жилого дома к системам жилищно-коммунального хозяйства (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Вместе с тем, для завершения формирования документации, обеспечивающей ввод Жилого дома в эксплуатацию, а так же проведения самой процедуры ввода Жилого дома в эксплуатацию необходимо дополнительное время. В связи с вышеизложенным, сообщаем Вам, что срок ввода Жилого дома в эксплуатацию переносится на 1 квартал 2015года, что влечет невозможность передать Вам, как Участнику долевого строительства, Квартиру в срок, указанный в Договоре"

типа просто сообщают, чтоб паники не было и дольщики прекратили эстатет штурмовать (это мы с вами прокачанные форумом и знаем куда ехать - кому звонить) или в этом какой-то иной смысл, мне непонятный.

в любом случае, это не освобождает застройщика от выплаты неустойки.

[Елена]

Я не очень поняла, почему они эти письма не разослали за 2 месяца до окончания срока, как написано в Договоре ? Все же понимали, что в срок дома не сдадут.  У них плохой юрист ???!!!!  Или уверены в своей безнаказанности ?

[Deo24]

Я не очень поняла, почему они эти письма не разослали за 2 месяца до окончания срока, как написано в Договоре ? Все же понимали, что в срок дома не сдадут. У них плохой юрист ???!!!! Или уверены в своей безнаказанности ?

Скорее всего после большого наплыва претензий решили написать, я тоже сегодня получил письмо счастья исходящее от 31.12.14, а почта его получила 03.02.15 г. ( похоже решили задним числом все письма сделать, но похоже они не в курсе что датой составления письма считается отметка почтового отделения) О переносе сроков сдачи (12 корпус 4-й квартал 14) что ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРЕНОСИТСЯ НА 1 квартал 15, но это НЕ ЗНАЧИТ что ключи предадут в первом квартале! Так что не нужно тешить себя надеждами что мы в марте ключи получим, в лучшем случае в конце апреля, в начале мая.

[Lena]

Дорогие соседи, а мы будем встречать в это воскресенье по поводу заявления в прокуратуру или нет?