Перейти к содержимому


37 0
Фотография

Налоговый вычет

налоги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 218

#1 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 941 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 11 Февраль 2015 - 09:29

Вот нашел сегодня интересную ссылку: http://realty.newsru.com/article/05feb2015/vychet


В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#2 BelkaMyMotul

BelkaMyMotul
  • Модераторы
  • 2 089 сообщений
  • Реальное имя:Люда
  • Корпус12к2

Отправлено 11 Февраль 2015 - 09:55

Ошибка 404:(


The Motul pusher:)

#3 Lena

Lena
  • Проверенный жилец
  • 489 сообщений
  • Корпус2-1

Отправлено 11 Февраль 2015 - 09:59

По ссылке вот что написано (но это еще только законопроект):

 

При приобретении жилья в кредит россияне смогут получить имущественный налоговый вычет с максимально разрешенной суммы - трех миллионов рублей. Суть в том, что с покупкой первой квартиры, участка земли или дома у гражданина может появиться остаток от налогового вычета и он сможет его "выбрать" до конца, купив еще один объект недвижимости - тоже в кредит, пишет "Российская газета".

Такие изменения содержатся в законопроекте, который накануне внесло на рассмотрение Госдумы Заксобрание Республики Карелия.

Поправки предлагают внести в статью 220 Налогового кодекса, в которой говорится, что имущественный налоговый вычет получают из суммы расходов на погашение ипотеки, но в отношении только одного объекта жилья.

Максимальная сумма, предусмотренная законом, - три миллиона рублей, но только для тех граждан, которые заключили ипотечную сделку после 1 января 2014 года. Если учесть, что стоимость квартир в разных регионах редко предполагает переплату по процентам более трех миллионов (чаще она не доходит до этого значения), то выходит, что часть вычета остается неиспользованной.

Законопроект позволит усовершенствовать законодательство, получить полный вычет при покупке следующего жилья в кредит и простимулирует такое кредитование в стране, уверены инициаторы законопроекта.



#4 Sonaka

Sonaka
  • Пользователи
  • 23 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпус3к2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 12 Февраль 2015 - 00:52

-Налоговый вычет ?С какого момента ,с момента заключения договора купли продажи на обьект имущества или дду? Думаю что когда мы получим свидетельства права собственности тогда и возникнет объект а это через год.Значит применимо действие закона во времени на момент получения нами прав собственности



#5 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 941 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 12 Февраль 2015 - 08:50

-Налоговый вычет ?С какого момента ,с момента заключения договора купли продажи на обьект имущества или дду? Думаю что когда мы получим свидетельства права собственности тогда и возникнет объект а это через год.Значит применимо действие закона во времени на момент получения нами прав собственности

На налоговый вычет можно подать на следующий год после получения собственности (узнавал в налоговой) ДДУ не катит! Только после получения свидетельства о собственности и если мы его получим в начале следующего года, то подать на возмещение можно будет только в 17 году.


В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#6 Елена

Елена
  • Пользователи
  • 121 сообщений
  • Корпус11
  • Квартира:Двушка

Отправлено 12 Февраль 2015 - 19:58

Согласно НК ст.220 п.3, п/п6, абзац3 : Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган Договор долевого участия  и Акт приемки-передачи. Разве это не наш случай ?



#7 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 941 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 12 Февраль 2015 - 21:22

Согласно НК ст.220 п.3, п/п6, абзац3 : Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган Договор долевого участия  и Акт приемки-передачи. Разве это не наш случай ?


Ну вообще наш по идее, но мне на налоговой сказали что нужно собственность получить, может обманули гады)

В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#8 Deo24

Deo24

    ОППОЗИЦИЯ

  • Модераторы
  • 941 сообщений
  • Реальное имя:Александр
  • Корпусд.6 корп 2 (строительный адрес д.12)
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 17 Февраль 2015 - 15:41

Очень итересную ссылку нашел про налоговый вычет: http://realty.newsru...feb2015/vychety

В жизни возможно всё! На невозможное просто требуется больше времени.


#9 Юлька

Юлька

    Директор Паники

  • Проверенный жилец
  • 402 сообщений
  • Реальное имя:Inga
  • Корпус2/2

Отправлено 17 Март 2015 - 11:57

Тоже озадачилась,вот всё,что нарыла-может кому поможет:

 

http://nalog.ru/rn77...tion/fl_nedvig/

 

http://www.nalog.ru/...im_nv/im_nv_pi/

 

http://nalog.ru/rn77/program/fiz/decl/

 

http://www.glavbukh.ru/rubrika/145


Если меня раскусили,не спешу расстраиваться!Возможно,ещё подавятся!)))

#10 наталья1409

наталья1409
  • Проверенный жилец
  • 127 сообщений
  • Корпусдом 1 корпус 2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 18 Март 2015 - 19:53

КАК ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В СВЯЗИ С РАСХОДАМИ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛИБО ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК - ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА, ПОЛУЧАЮЩИЕ ДОХОДЫ, ОБЛАГАЕМЫЕ НАЛОГОМ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО СТАВКЕ 13%, ИМЕЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА (ПОДПУНКТ 2 ПУНКТ 1 СТАТЬИ 220 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ) В СУММЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ ИМИ РАСХОДОВ.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ ПО МЕСТУ СВОЕГО ЖИТЕЛЬСТВА СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. ПИСМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЫ

2. ЗАПОЛНЕННУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗА ИСТЕКШИЙ ГОД

3. СПРАВКУ С МЕСТА РАБОТЫ ПО ФОРМЕ 2-НДФЛ ЗА СООТВЕТСТВУЮЩИЙ НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД (ГОД)

4. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ: АКТ О ПЕРЕДАЧЕ, ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, КОПИИ ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ.

5. НОМЕР БАНКОВСКОГО СЧЕТА.

РАЗМЕР ВЫЧЕТА С 1 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА ОГРАНИЧЕН СУММОЙ 2 000 000 РУБЛЕЙЕ БЕЗ УЧЕТА СУММ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО УКАЗАННЫМ ЗАЙМАМ.

БОЛЬШЕ 260 000 НЕ ДАДУТ! ЕСЛИ ВЫ ЗА ГОД ВЫПЛАТИЛИ ГОСУДАСТВУ 70 000 РУБЛЕЙ НАЛОГА ВАМ И ДАДУТ В ЭТОМ ГОДУ 70 000, ОСТАТОК ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПЕРЕНЕСУТ НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД И Т.Д. СКОЛЬКО ОТДАЛИ 13% СТОЛЬКО ПОЛУЧИЛИ.

УДАЧИ ВСЕ ВЕРНУТЬ СВОИ 260 000 РУБЛЕЙ!


  • Юлька это нравится

#11 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 682 сообщений

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 17:52

Комментарий по имущественному налоговому вычету к посту в другой теме.

 

Всю информацию и документы по получению имущественного вычета можно найти здесь.

Там описаны два варианта.

Вариант 1: В новом году получить всю сумму вычета сразу. Сумма перечисляется на ваш счет. Делается через оформление 3-НДФЛ и пр.

Вариант 2: Ежемесячно работодатель на удерживает с вашей зарплаты подоходный налог в 13%. Если за год 260000 руб получить не удалось, то на следующий год надо снова обращаться в налоговую.

 

Я использовал Вариант 2.

На сайте по ссылке выше скачиваете образец заявления, заполняете и распечатываете.

Делаете ксероксы ДДУ, АПП, чеков оплаты.

Несете это все в территориальное отделение налоговой вместе с оригиналами.

 

Ваши документы принимают (оригиналы остаются у вас). Через месяц (мне позвонили через 3 недели) снова приезжаете в налоговую и забираете "Уведомление №... о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые......". Несете эту бумагу в бухгалтерию по месту  работы.

Бухгалтерия не удерживает с вашей зарплаты 13%.


  • Юлька это нравится

#12 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 682 сообщений

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 18:07

Делаете ксероксы ДДУ, АПП, чеков оплаты.

Забыл. Берете еще справку 2-НДФЛ на работе.



#13 Whisky

Whisky

    mini-бармен

  • Проверенный жилец
  • 523 сообщений

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 14:52

Вот нашла ещё на Главбухе статью со всеми необходимыми ссылками и формами для заполнения.

Взято тут

Комментарий: не обязательно ждать документа с правом на собственность. Вычет можно получить и при предоставлении ДДУ + Акта приёма-передачи объекта

 

Как получить имущественный вычет? Личный опыт
Лариса Сергиева, эксперт журнала «Главбух»


Наш редактор в этом году уже успела получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Своим опытом она поделилась с читателями: как быстрее заполнить 3-НДФЛ, какие документы подготовить для ИФНС, как ускорить камеральную проверку декларации.

Как заполнять декларацию 3-НДФЛ?

Подробные разъяснения — в статье «Простой способ заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ».

А наглядный пример — в видео-материале «Пошаговая инструкция для тех, кому нужно заполнить 3-НДФЛ для имущественного вычета».

В прошлом году я наконец-то стала собственником новостройки. По нормам Налогового кодекса заявить имущественный налоговый вычет можно в течение трех лет после покупки недвижимости. Я решила не тянуть и запросить вычет за 2012 год.

Вообще мой вариант один из самых простых. Я единственный владелец квартиры, право собственности уже зарегистрировано, ипотеки нет. А вдобавок у меня в активе опыт, полученный на прежней работе в бухгалтерии.

Итак, начнем. Как следует из Налогового кодекса РФ, получить вычет можно двумя способами: через инспекцию или через работодателя. В первом случае на расчетный счет поступит вся сумма удержанного налога на доходы физлиц за предыдущий год. Во втором случае из зарплаты просто не будут удерживать НДФЛ.

Лично мне больше приглянулся первый вариант: приятнее получить внушительную сумму на счет, чем ловить небольшие выплаты каждый месяц.

 

Шаг 1: заполнить декларацию 3-НДФЛ

Первым делом нужно было заняться декларацией 3-НДФЛ. Сразу скажу, что подать ее можно в любое время. Однако если у вас были дополнительные доходы в предыдущем году, то отчитаться по ним и сдать 3-НДФЛ нужно во время декларационной кампании. То есть не позднее 30 апреля текущего года. О том, какие доходы нужно задекларировать и как это сделать, можно прочитать в журнале «Главбух» № 7, 2013.

Чиновники активно призывают заполнять декларацию, используя специальную программу на сайте налоговой службы. На мой взгляд, это действительно самый удобный способ. Установить программу довольно легко и заполнять 3-НДФЛ по ней просто. Единственное неудобство, пожалуй, в том, что приходится руками вбивать все доходы, полученные за год, по их кодам.

Перед тем, как садиться за декларацию, рекомендую положить перед глазами справку 2-НДФЛ за прошлый год, свой ИНН, свидетельство о регистрации недвижимости или акт о передаче. Также лучше заранее узнать номер вашей инспекции и ОКАТО района, в котором вы зарегистрированы.

Свою инспекцию я определила через специальный сервис «Адрес и платежные реквизиты вашей инспекции» на сайте www.nalog.ru. А вот с ОКАТО пришлось повозиться. По телефону инспекторы моей налоговой почему-то наотрез отказывались раскрывать такую информацию. Пришлось искать в интернете. Один из самых удобных сайтов, где можно найти коды: www.ifns.su/okato.html.

 

Шаг 2: подготовить необходимые документы

Заполнив декларацию, я озаботилась сбором остальных бумаг. К счастью, исчерпывающий перечень документов, необходимых для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, приведен в письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/ 19630@. Поэтому, по идее, никаких проблем с требованием налоговиками дополнительных бумаг быть не должно.

Итак, в моем случае помимо декларации 3-НДФЛ налоговикам нужно было представить копии:

— договора купли-продажи со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему;
— свидетельства о праве собственности;
— платежных документов, подтверждающих оплату (например, поручений, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца).

Кроме этих документов налоговикам необходимо представить заявление на возврат налога на доходы физических лиц. Образец можно взять в уже упомянутом выше письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630@.

В заявлении нужно обязательно указать реквизиты банка и счет, на который чиновники перечислят деньги. За реквизитами мне пришлось пойти в отделение банка, где у меня был открыт счет. Обычно банкиры выдают специальную бумагу, на которой есть все необходимые данные.

Обратите внимание, еще один документ нужно сдать тем, у кого квартира приобретена в общую долевую собственность. В этом случае совладельцы должны приложить к декларации заявление о распределении долей собственности. Или же в нем можно прописать отказ одного из собственников от своей доли в пользу другого. Образец такого заявления можно найти в том же письме налоговой службы.

Если вам нужен еще и вычет по процентам ипотечного кредита, список документов увеличивается:

— кредитный (ипотечный) договор;
— документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, справка из банка).

 

Шаг 3: сдать пакет документов в инспекцию

Перед походом в налоговую я ради эксперимента решила воспользоваться новым сервисом налоговиков — записаться на прием через сайт. Не буду говорить за все инспекции, но конкретно в моей ИФНС этот сервис не работает. Придя к назначенному времени, я обнаружила живую очередь. И никакая запись на сайте не спасла меня от довольно длительного ожидания.

Инспектор, которая вышла ко мне, внимательно просмотрела документы. Оказалось, что нужна копия не только платежки, подтверждающей перечисление денег продавцу недвижимости, но и чека, который при такой операции выдает банк. Пришлось бежать в соседнее здание и делать ксерокопию.

Не ошиблась я, взяв с собой помимо копий необходимых документов и их оригиналы, а также справку 2-НДФЛ. Хотя высшее налоговое начальство всегда подчеркивает, что это не обязательно, тем не менее инспекторы всегда их требуют для ознакомления. Так случилось и в этот раз.

Но самое интересное было в том, что инспектор не хотела принимать заявление на возврат НДФЛ. По ее словам, этот документ нужно приносить, когда пройдет камеральная проверка и налоговики одобрят возврат налога. Мои попытки объяснить, что нет ни смысла, ни времени приходить в инспекцию повторно, успехом не увенчались. Пришлось цитировать письмо ФНС России от 26 октября 2012 г. № ЕД-4-3/18162. В нем сказано, что налогоплательщик вправе представить заявление о возврате НДФЛ одновременно с документами, подтверждающими право на вычет. Инспектор сдалась.

Одновременно со мной инспектор принимала документы у мужчины, который взял ипотеку и хотел получить вдобавок вычет по уплаченным процентам. Оказалось, что документов, перечисленных в письме ФНС, для этого недостаточно. По мнению чиновницы, еще нужны:

— график погашения кредита;
— квитанции об оплате основного долга и процентов;
— справка банка об уплаченных суммах основного долга и процентов за кредит.

Конечно, тут можно спорить, что ФНС привела в письме исчерпывающий перечень документов. Но мужчина делать этого не стал, решив, видимо, что проще взять нужные бумаги у банка.

 

Шаг 4: ждать окончания проверки и перечисления денег

После сдачи всех документов в инспекцию остается только ждать. По закону в течение трех месяцев налоговики могут проводить камеральную проверку (ст. 88 Налогового кодекса РФ). После ее завершения чиновники принимают решение о возврате НДФЛ. Если ваше заявление на возврат уже есть у инспекторов, то сумма должна попасть на ваш расчетный счет в течение месяца (п. 6 ст. 78 Налогового кодекса РФ).

Конечно, продолжительность камеральной проверки лучше контролировать. Мне инспектор предложила звонить ей и узнавать о результатах. Так я и делала — звонила практически каждую неделю. В итоге мою декларацию проверили за полтора месяца, а еще через две недели я получила деньги. То есть весь процесс от подачи документов до выплаты вычета занял около двух месяцев.

Да! Совсем недавно на сайте УФНС по г. Москве появился новый сервис: «Узнать о завершении проверки декларации 3-НДФЛ и возврате налога на доходы». Он находится по адресу: http://213.24.62.116/Home/Service. Надеюсь, что вскоре такой сервис появится и в других регионах. Тогда узнать о результатах проверки станет гораздо проще.


Подробнее: http://www.glavbukh....9#ixzz3oLziWaPz


  • virdginnia, October, laoban и 4 другим это нравится

The Universe is friendly and full of resources!


#14 October

October

    Мистер Х

  • Проверенный жилец
  • 659 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус4к4

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:41

Супер. Спасибо.



#15 Zanoza

Zanoza
  • Проверенный жилец
  • 38 сообщений
  • Корпус2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 18:18

Соседи,кто-нибудь знает, если в свидетельстве о собственности старый адрес..налоговая может завернуть?



#16 Whisky

Whisky

    mini-бармен

  • Проверенный жилец
  • 523 сообщений

Отправлено 13 Октябрь 2015 - 11:55

Соседи,кто-нибудь знает, если в свидетельстве о собственности старый адрес..налоговая может завернуть?

Позвоните в свою налоговую и уточните, т.к. у каждой налоговой свои заморочки по этому вопросу.


The Universe is friendly and full of resources!


#17 allexe2007

allexe2007
  • Проверенный жилец
  • 328 сообщений
  • Корпус8
  • Квартира:Однушка

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 14:10

Никто не подскажет, в 2013года была продана квартира и т.к. приватизацияменьше трех лет, был оплачен налог, сразу же и на эти же деньги с продажи была куплена строящаяся квартира по дду, сдалась с правом собствеености в 2015году, имею ли я право в следующем году подать на возврат налога уплаченного в 2013 годус продажи квартиры?



#18 J.Hahn

J.Hahn
  • Проверенный жилец
  • 917 сообщений
  • Реальное имя:Юлия
  • Корпус3к2

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:59

Собираю доки на вычет, если кому пригодится, здесь пара писем Минфина, что вычет положе по Акту приемки-передачи, не дожидаясь собственности. Вдруг налоговая об этом не в курсе :D.

Может, кому пригодится.

Прикрепленный файл  Письма МинФина.doc   40,5К   119 Количество загрузок:


  • камилла и Whisky это нравится

#19 Desantnik51

Desantnik51
  • Пользователи
  • 204 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий
  • Корпус5

Отправлено 01 Февраль 2016 - 22:35

Завтра еду в 27 ИНФС подавать документы на имущественный вычет за покупку квартиры, если кто уже был там, подскажите в какой кабинет или какое окно нужно идти, в последний раз когда был там, была ужасная неразбериха! 



#20 Desantnik51

Desantnik51
  • Пользователи
  • 204 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий
  • Корпус5

Отправлено 02 Февраль 2016 - 20:46

все очень изменилось) несколько терминалов с талончиками, окошек для приема и Администратор на ресепшене для помощи! Супер! Удобно, остался доволен.


  • камилла и Катята это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 1