Сообщений в теме: 473

[Zanoza]

Хочу спросить,у кого-нибудь был опыт признания права собственности через суд?Возможно ли   в нашем случае самостоятельно заказать кадастровый паспорт  в БТИ ( или что-то еще) и с актом приема-передачи подать документы в суд на ППС?Если есть знающие,напишите плииз))

[Ирина]

Я консультировалась в Юридическом бюро "Лексар" в основном в связи с нашим дополнительным соглашением по 8 и 9 корпусам на увеличение стоимости кв.м. Они мне, кроме всего прочего, предложили признать права собственности через суд.

Вот какие расходы надо было понести и такие документы оформить для этого:

- При отсутствии Кадастрового Учета квартиры, ее необходимо поставить на КУ. Стоимость постановки на КУ 15000 р + 7200 (изготовление Тех. плана квартиры).

- госпошлина за рассмотрение дела судом (расчет ниже по формуле ниже, в зависимости от стоимости квартиры) в моем случае 22 000 руб.

- заказ документов БТИ (в пределах 6100р., в зависимости от площади квартиры)

- госпошлина за гос. регистрацию права (2200руб.)

- заказ выписки ЕГРП (необходимо для суда) – 350 руб.

- заказ отчета об оценке квартиры - для тех, у кого ипотека (по тарифам оценщиков, примерно 5000-7000р.)

 

Правила расчета гос.пошлины за рассмотрение дела судом:

Согласно ст. 333.19 НК РФ расчет пошлины за рассмотрение судом имущественных исков с учетом льготы, предусмотренной для исков о защите прав потребителей, осуществляется по формуле:

(х – 1000 000)/200 – для квартир

Где х – полная стоимость объекта (после обмеров БТИ).

 

Оплатить пошлину можно в любом отделении Сбербанка.

 

Может я, конечно, ошибаюсь, но мне кажется, что если они мне это предлагали сделать, значит и мы сами это можем сделать, я имю ввиду без помощи застройщика. 

Мы пока не стали признавать прово собственности через суд, пока только подали на неустойку.

[Zanoza]

Я консультировалась в Юридическом бюро "Лексар" в основном в связи с нашим дополнительным соглашением по 8 и 9 корпусам на увеличение стоимости кв.м. Они мне, кроме всего прочего, предложили признать права собственности через суд.

Вот какие расходы надо было понести и такие документы оформить для этого:

- При отсутствии Кадастрового Учета квартиры, ее необходимо поставить на КУ. Стоимость постановки на КУ 15000 р + 7200 (изготовление Тех. плана квартиры).

- госпошлина за рассмотрение дела судом (расчет ниже по формуле ниже, в зависимости от стоимости квартиры) в моем случае 22 000 руб.

- заказ документов БТИ (в пределах 6100р., в зависимости от площади квартиры)

- госпошлина за гос. регистрацию права (2200руб.)

- заказ выписки ЕГРП (необходимо для суда) – 350 руб.

- заказ отчета об оценке квартиры - для тех, у кого ипотека (по тарифам оценщиков, примерно 5000-7000р.)

 

Правила расчета гос.пошлины за рассмотрение дела судом:

Согласно ст. 333.19 НК РФ расчет пошлины за рассмотрение судом имущественных исков с учетом льготы, предусмотренной для исков о защите прав потребителей, осуществляется по формуле:

(х – 1000 000)/200 – для квартир

Где х – полная стоимость объекта (после обмеров БТИ).

 

Оплатить пошлину можно в любом отделении Сбербанка.

 

Может я, конечно, ошибаюсь, но мне кажется, что если они мне это предлагали сделать, значит и мы сами это можем сделать, я имю ввиду без помощи застройщика. 

Мы пока не стали признавать прово собственности через суд, пока только подали на неустойку.

Я думаю надо в БТИ еще все подробнее разузнать..с нашим застройщиком это все может ох как затянуться((

[Chupon]

Ирина, а что вам про допники об увеличении в Лексаре сказали?

[October]

Ирина, сколько стоят их услуги по признанию неустойки?

[Ирина]

То, что я писала в нашей теме, возможность выиграть и проиграть 50 на 50. Они предлагали схему через признание права собственности по суду. В одном иске и собственность признать и оспорить доп соглашение.

[Ирина]

Мне за все про все, вместе с признание права собственности было озвучено по-моему 45 тыс., плюс еще расходы, которые я перечислила выше.

[Ирина]

Меня консультировала руководитель фирмы Марина, если нужны контакты, сотовый, то я напишу.

[FIN]

А зачем спешить с собственностью? Всему свое время. Стандартные сроки по оформлению в Москве и МО от года до полутора. По Новой Москве немного быстрее. Да и основание собственности в ввиде ДДУ выглядит гораздо симпатичнее, чем решение суда.Паспортного стола тоже пока нет.

[Zanoza]

А зачем спешить с собственностью? Всему свое время. Стандартные сроки по оформлению в Москве и МО от года до полутора. По Новой Москве немного быстрее.Да и основание собственности в ввиде ДДУ выглядит гораздо симпатичнее, чем решение суда.Паспортного стола тоже пока нет.

Очень хочется получить налоговый вычет в 2016 ,а не в 2017 и далее

[Ирина]

Они мне предлагали такую схему из-за допника нашего. Чтобы можно было и в квартире жить и за доп метры по 42 тыс. заплатить. По поводу налогового вычета: мы будем пробовать по АПП вычет получить. Я слышала, что вопрос спорный, сама пока не разбиралась, но у меня родственники получили.

[Zanoza]

Они мне предлагали такую схему из-за допника нашего. Чтобы можно было и в квартире жить и за доп метры по 42 тыс. заплатить. По поводу налогового вычета: мы будем пробовать по АПП вычет получить. Я слышала, что вопрос спорный, сама пока не разбиралась, но у меня родственники получили.

Получили вычет без свидетельства о собственности?

[Ирина]

Да, по АПП.

[Ирина]

Налоговая сначала упиралась, но потом все получилось. Когда и мы получим АПП, буду разбираться. Информацию выложу.

[Елена]

Для получения налогового вычета достаточно АПП http://verni-nalog.r...jashhemsja-dome

[Rakitina]

Для вычета апп достаточно 100%.

[Zanoza]

Для вычета апп достаточно 100%.

Т.е достаточно  апп и договора и можно в налоговую? а кадастровый или техпаспорт не нужен?

[Rakitina]

Для вычета апп достаточно 100%.

Т.е достаточно апп и договора и можно в налоговую? а кадастровый или техпаспорт не нужен?

да) Нет) года 4 подряд оформляла своей подруге 3ндфл. У нее тоже долевое было.Может что и изменилось. Скачайте программу по расчету 3 НДФЛ на сайте налог.ру и попробуйте заполнить, как будто апп у вас на руках. Там есть в программке соответствующие вкладки

[Ирина]

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.Абзацем четвертым пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.Также см. Письмо Минфина РФ от 19 марта 2015 г. N 03-04-05/15034.

[Zanoza]

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.Абзацем четвертым пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.Также см. Письмо Минфина РФ от 19 марта 2015 г. N 03-04-05/15034.

Ирина ,а в этом году можно подавать ,или только в следующем ,не в курсе?