да) пора губозакаточный станок заказать в Китае))))
Земля под ЖК. Документы, идеи, обсуждения
#62
Отправлено 24 апреля 2015 - 14:29
И еще раз про землю. Разговаривала с Линник И.К. (И.О. главы администрации Ленинского района и зам главы по земельным вопросам).
Ее ответы на мои вопросы:
1) публичные слушания по межеванию земли под многоквартирными домами проводятся. Исключения в ст. 46 градостроительного Кодекса для домов нет.
2) Шлагбаум можно поставить после получения права собственности на квартиру и до получения права собственности на землю по Постановлению от 2013 г. (выше на него уже ссылались, переписывать не буду).
!!! НО в вашем случае есть нюанс: застройщик получил разрешение на строительство на 195 и 194 участках одно на двоих. И юридически пока он полностью не сдаст все дома с 1 по 29 стройка считается незаконченной. Фактически тоже, поскольку въезд на северный участок, кроме как через южный отсутствует, поэтому пока застройщик не закончит строительство всех домов, он будет вынужден пользоваться и южным участком тоже (т.е. через нас будут ездить машины и техника). Таким образом, и 195 и 194 участок будут представлять собой территорию строительства. На этом основании застройщику и не хотят прекращать договор аренды южного участка.
Застройщик будет вынужден нести расходы по двум участкам, в том числе по охране тоже.
3) Вопрос с забором пока не очень проработан, пока не закончиться стройка можно ничего не предпринимать, поскольку застройщик будет вынужден нести эти расходы. Потом необходимо обязать застройщика сделать межевание, а там и законодательство может измениться.
- virdginnia, BelkaMyMotul, камилла и 14 другим это нравится
#65
Отправлено 24 апреля 2015 - 20:31
Фактически тоже, поскольку въезд на северный участок, кроме как через южный отсутствует
Это неправда. Дорога на северный участок через поле по плитам со стороны Коммунарки построена уже давно, практически с самого начала строительства. Посмотрите вот здесь.
- Alesia_Lintu это нравится
#66
Отправлено 04 июня 2015 - 12:53
А если к этому вопросу подойти с другой стороны? Насколько я поняла, границы земельных участков определены. Застройщик, по окончании строительства, обязан передать землю в собственность города. Согласно 36 статьи ЖК РФ мы имеем право огородить [color=rgb(0,0,0);font-family:verdana, tahoma, arial, sans-serif;]земельный участок, на котором расположены дома, с элементами озеленения и благоустройства (парковки, детские площадки и т.д. и т.п.), для этого не надо его оформлять в собственность. Нам только необходимо будет организовать круглосуточный пункт пропуска спецтехники и все.[/color]
- Alesia_Lintu и Slipper это нравится
#70
Отправлено 14 июня 2015 - 01:06
Забор на месте! Сегодня уже восстановили столбы за 13 корпусом! И лежат новенькие листы профнастила. Так что, забор застройщик реально восстанавливает!
- камилла, Вячеслав, Alesia_Lintu и 3 другим это нравится
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай
#72
Отправлено 27 июля 2015 - 20:09
Я вот тут подумал, что ул. Потаповская роща, которая теперь проходит через наш ЖК, - это серьезная проблема для оформления земельного участка за нашим ЖК. Ну и, следовательно, ставит крест на каком-либо заборе вообще, т.к. перегородить проезд по общегородской улице не дадут.
Мундеп, ранее по другому рисовал трассировку этой улицы.
Вообщем, очень хочется верить, что Яндекс ошибся, иначе - это будет сквозной проезд для всех подряд со всеми вытекающими.....
- laoban это нравится
#73
Отправлено 27 июля 2015 - 20:25
Вообщем, очень хочется верить, что Яндекс ошибся, иначе - это будет сквозной проезд для всех подряд со всеми вытекающими.....
Не, эту улицу уже давно так рисуют
Тут главное - будет выезд из нашего ЖК (2-й территории) на новое шоссе или нет. Т.е. будет улица тупиковой или нет.
А между тем Альфовцы (Потапово) скромно так передвинули свой забор на этой неделе вдоль ул. Понтрягина поближе к пешеходной дорожке...
Расстояние, на которое передвинут забор, можно увидеть сравнив забор возле церкви вдоль Понтрягина и ЖСК "Альфа".
#75
Отправлено 28 июля 2015 - 15:22
очень хочется верить, что Яндекс ошибсяНа схеме в УК, которую они получили из префектуры, улица проходит так же, как рисует яндекс.
Ну тогда:
- прощай огороженная территория;
- прощай шлагбаум;
- здравствуй сквозной проезд;
- здравствуй туча ПИКовских машин на парковке.
#76
Отправлено 29 июля 2015 - 06:14
The Universe is friendly and full of resources!
#79
Отправлено 29 июля 2015 - 11:23
установить то может и установят, а нам потом доказывать придется, что это законно
А давайте ничего не будем доказывать? Будем так как есть жить. Пусть ездят все через наш ЖК, паркуются где и как хотят, воруют инструмент из квартир, не убирают подъезды и так далее. А мы будем на завалинке сидеть, семки грызть и рассуждать
- BelkaMyMotul и Елена405 это нравится
#80
Отправлено 29 июля 2015 - 12:12
Я не пойму, что все такие правильные? Забор уже есть, шлагбаум поставим, а дальше разбираться будем!
Вот уж что-что, а охраняемую территорию я буду всеми способами выбивать!
- BelkaMyMotul, Whisky, Giselle и 11 другим это нравится
— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! © Макс Фрай