Перейти к содержимому


2 0
Фотография
- - - - -

Земля под ЖК. Документы, идеи, обсуждения


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 388

#61 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 23 апреля 2015 - 16:36

да) пора губозакаточный станок заказать в Китае))))


  • Slipper это нравится

#62 Ирина

Ирина
  • Проверенный жилец
  • 392 сообщений
  • Корпус4-2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 24 апреля 2015 - 14:29

И еще раз про землю. Разговаривала с Линник И.К. (И.О. главы администрации Ленинского района и зам главы по земельным вопросам).

Ее ответы на мои вопросы:

1) публичные слушания по межеванию земли под многоквартирными домами проводятся. Исключения в ст. 46 градостроительного Кодекса для домов нет.

2) Шлагбаум можно поставить после получения права собственности на квартиру и до получения права собственности на землю по Постановлению от 2013 г. (выше на него уже ссылались, переписывать не буду).

!!! НО в вашем случае есть нюанс: застройщик получил разрешение на строительство на 195 и 194 участках одно на двоих. И юридически пока он полностью не сдаст все дома с 1 по 29 стройка считается незаконченной. Фактически тоже, поскольку въезд на северный участок, кроме как через южный отсутствует, поэтому пока застройщик не закончит строительство всех домов, он будет вынужден пользоваться и южным участком тоже (т.е. через нас будут ездить машины и техника). Таким образом, и 195 и 194 участок будут представлять собой территорию строительства. На этом основании застройщику и не хотят прекращать договор аренды южного участка.

Застройщик будет вынужден нести расходы по двум участкам, в том числе по охране тоже.

3) Вопрос с забором пока не очень проработан, пока не закончиться стройка можно ничего не предпринимать, поскольку застройщик будет вынужден нести эти расходы. Потом необходимо обязать застройщика сделать межевание, а там и законодательство может измениться.


  • virdginnia, BelkaMyMotul, камилла и 14 другим это нравится

#63 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 24 апреля 2015 - 14:37

Ирина, какая Вы молодец! :wub:

А Вершинин уже собрался и забор убрать, как только введут наши дома.


  • Юлька, Alesia_Lintu, 30R26 и еще 1 это нравится

#64 Ирина

Ирина
  • Проверенный жилец
  • 392 сообщений
  • Корпус4-2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 24 апреля 2015 - 15:00

Спасибо! Но я боюсь, что он может все-равно его забрать. У нас особенный застройщик(

Но посмотрим, если заберет тогда уже будем думать, что делать. Хотя и сейчас забор местами и охрана также.



#65 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 24 апреля 2015 - 20:31

Фактически тоже, поскольку въезд на северный участок, кроме как через южный отсутствует

Это неправда. Дорога на северный участок через поле по плитам со стороны Коммунарки построена уже давно, практически с самого начала строительства. Посмотрите вот здесь.


  • Alesia_Lintu это нравится

#66 zaq

zaq
  • Проверенный жилец
  • 72 сообщений
  • Реальное имя:Надежда
  • Корпус23
  • Квартира:Двушка

Отправлено 04 июня 2015 - 12:53

А если к этому вопросу подойти с другой стороны? Насколько я поняла, границы земельных участков определены. Застройщик, по окончании строительства, обязан передать землю в собственность города.  Согласно 36 статьи ЖК РФ мы имеем право огородить [color=rgb(0,0,0);font-family:verdana, tahoma, arial, sans-serif;]земельный участок, на котором расположены дома, с элементами озеленения и благоустройства (парковки, детские площадки и т.д. и т.п.), для этого не надо его оформлять в собственность. Нам только необходимо будет организовать круглосуточный пункт пропуска спецтехники и все.[/color]


  • Alesia_Lintu и Slipper это нравится

#67 Lvitsa

Lvitsa
  • Проверенный жилец
  • 683 сообщений
  • Корпусдом1 корпус1

Отправлено 06 июня 2015 - 16:18

Ирина, какая Вы молодец! :wub:

А Вершинин уже собрался и забор убрать, как только введут наши дома.

Камилла, обратите внимание, что забор редеет уже. :sorry:



#68 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 974 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 06 июня 2015 - 19:06

Ага, мы уже обратили внимание сегодня........... Может напишем письмо куда-нибудь про забор?



#69 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 415 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 06 июня 2015 - 19:49

пора уже.....мы тока в июле появимся ремонт принять...и опять сбежим до октября...от нас толку - ноль....ЮЛЯ, АЛЕНА,ГЕНА........ :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:  :kol_blush:



#70 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 14 июня 2015 - 01:06

Забор на месте! Сегодня уже восстановили столбы за 13 корпусом! И лежат новенькие листы профнастила. Так что, забор застройщик реально восстанавливает! 


  • камилла, Вячеслав, Alesia_Lintu и 3 другим это нравится

— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай


#71 Alesia_Lintu

Alesia_Lintu
  • Пользователи
  • 181 сообщений
  • Реальное имя:Алеся
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 июня 2015 - 09:43

Забор на месте! Сегодня уже восстановили столбы за 13 корпусом! И лежат новенькие листы профнастила. Так что, забор застройщик реально восстанавливает! 

Отличная новость! =) Это прекрасно!


34651701_3.gifОни пытались похоронить нас. Они не знали, что мы были семенами.    flowers-99.gif


#72 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 27 июля 2015 - 20:09

Я вот тут подумал, что ул. Потаповская роща, которая теперь проходит через наш ЖК, - это серьезная проблема для оформления земельного участка за нашим ЖК. Ну и, следовательно, ставит крест на каком-либо заборе вообще, т.к. перегородить проезд по общегородской улице не дадут.

Мундеп, ранее по другому рисовал трассировку этой улицы.

 

Вообщем, очень хочется верить, что Яндекс ошибся, иначе - это будет сквозной проезд для всех подряд со всеми вытекающими.....


  • laoban это нравится

#73 чоловик

чоловик
  • Проверенный жилец
  • 275 сообщений
  • Корпус6 д.2 к.1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 27 июля 2015 - 20:25

Вообщем, очень хочется верить, что Яндекс ошибся, иначе - это будет сквозной проезд для всех подряд со всеми вытекающими.....

Не, эту улицу уже давно так рисуют :(

Тут главное - будет выезд из нашего ЖК (2-й территории) на новое шоссе или нет. Т.е. будет улица тупиковой или нет.

 

 

А между тем Альфовцы (Потапово) скромно так передвинули свой забор на этой неделе вдоль ул. Понтрягина поближе к пешеходной дорожке...

Расстояние, на которое передвинут забор, можно увидеть сравнив забор возле церкви вдоль Понтрягина и ЖСК "Альфа".



#74 laoban

laoban
  • Проверенный жилец
  • 615 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус6к1 (бывший 11)
  • Квартира:Однушка

Отправлено 28 июля 2015 - 10:03

очень хочется верить, что Яндекс ошибся

На схеме в УК, которую они получили из префектуры, улица проходит так же, как рисует яндекс.



#75 TommyJU

TommyJU
  • Проверенный жилец
  • 766 сообщений

Отправлено 28 июля 2015 - 15:22

 

очень хочется верить, что Яндекс ошибся

На схеме в УК, которую они получили из префектуры, улица проходит так же, как рисует яндекс.

 

:(  Ну тогда:

- прощай огороженная территория;

- прощай шлагбаум;

- здравствуй сквозной проезд;

- здравствуй туча ПИКовских машин на парковке.



#76 Whisky

Whisky

    mini-бармен

  • Проверенный жилец
  • 542 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 06:14

Подскажите тогда непросвещённому человеку, как тогда1. ставят шлагбаумы в мск, чтобы в их дворах кто ни попадя не парковался, не на магистряльных улицах, конечно. Но у нас ведь тоже не магистральная2. как застройщик продавал "огороженный, охраняемый" комплекс по ценам завышенным именно исходя из огороженности и охраняемости ( это в общем-то пункт, не требующий ответа:) )Может всё-таки не всё потеряно????

The Universe is friendly and full of resources!


#77 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 082 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 29 июля 2015 - 08:57

Установка  шлагбаума есть в конкурсной документации на выбор УК по 1-2 дому


  • камилла и Lena это нравится

#78 Milka

Milka
  • Пользователи
  • 83 сообщений
  • Реальное имя:Людмила
  • Корпус17
  • Квартира:Однушка

Отправлено 29 июля 2015 - 09:27

установить то может и установят, а нам потом доказывать придется, что это законно



#79 Lena

Lena
  • Проверенный жилец
  • 493 сообщений
  • Корпус2-1

Отправлено 29 июля 2015 - 11:23

установить то может и установят, а нам потом доказывать придется, что это законно

А давайте ничего не будем доказывать? Будем так как есть жить. Пусть ездят все через наш ЖК, паркуются где и как хотят, воруют инструмент из квартир, не убирают подъезды и так далее. А мы будем на завалинке сидеть, семки грызть и рассуждать


  • BelkaMyMotul и Елена405 это нравится

#80 virdginnia

virdginnia
  • Администраторы
  • 2 181 сообщений
  • Реальное имя:Алёна
  • Корпус1к2
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 29 июля 2015 - 12:12

Я не пойму, что все такие правильные? Забор уже есть, шлагбаум поставим, а дальше разбираться будем! 

Вот уж что-что, а охраняемую территорию я буду всеми способами выбивать!


— Видишь ли, сэр Макс, тут дело не в его личных качествах. Просто ты ему всегда нравился, а у тебя есть одно забавное свойство: ты всем отвечаешь взаимностью. И посему абсолютно не разбираешься в людях. Все, кому ты нравишься, по твоему глубокому убеждению — милейшие люди, а прочие — злодеи, каких мало.
— Ну да, — авторитетно подтвердил я. — По-моему, отличный способ определить, кто есть кто. Сами подумайте: это какой же надо быть сволочью, чтобы меня не любить! 
© Макс Фрай



Количество пользователей, читающих эту тему: 0