Перейти к содержимому


2 0
Фотография
- - - - -

Земля под ЖК. Документы, идеи, обсуждения


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 350

#41 камилла

камилла

    проверенный жилец

  • Проверенный жилец
  • 1 972 сообщений
  • Реальное имя:камилла
  • Корпус4.1
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Апрель 2015 - 15:18

ну, вообще-то Вершинин на встрече (04.04.15) сказал, что эта дорога будет.


  • Юлька это нравится

#42 Сергей

Сергей
  • Проверенный жилец
  • 389 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус5к2(13)
  • Квартира:Двушка

Отправлено 15 Апрель 2015 - 15:19

Сдача домов в сентябре 2015г. и Появится к ним дорога.  О чем нам говорил Вершинин. 


  • Юлька это нравится

#43 PDV10

PDV10
  • Пользователи
  • 607 сообщений
  • Квартира:Однушка

Отправлено 15 Апрель 2015 - 15:19

 Спасибо, Анна! Этот проезд абсолютно необходим! Просто я испугалась, что он пройдет через весь БА по краю между 3-м, 10-м, 12-м и т.д. корпусами и гавриковскими дачами. А то мы было размечтались о том, что там может быть достаточно большой тихий сквер.



#44 Сергей

Сергей
  • Проверенный жилец
  • 389 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус5к2(13)
  • Квартира:Двушка

Отправлено 15 Апрель 2015 - 15:21

ну, вообще-то Вершинин на встрече (04.04.15) сказал, что эта дорога будет.

Вершинин ждет пока ПИК построет свою дорогу.



#45 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 15 Апрель 2015 - 16:53

Неееет. Вершинин говорил, что будет. С пиком. И типа из за пика все до осени отложилось.
И вообще что значит как таковой? Дорога либо есть либо ее нет))))))
  • камилла это нравится

#46 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 18:47

Напоминаю, что про землю тут))

что бы не рисковать быть сломанным телефоном, очень прошу Ирину поделиться информацией, полученной сегодня!!))

#47 Ирина

Ирина
  • Проверенный жилец
  • 392 сообщений
  • Корпус4-2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:00

Напоминаю, что про землю тут))
что бы не рисковать быть сломанным телефоном, очень прошу Ирину поделиться информацией, полученной сегодня!!))

Сегодня была в Полире в гостином дворе. Отдала запрос юристу на проект межевания земли под нашим ЖК и экспертизу проектной документации. Юрист сказал, что уточнит и сообщит, когда можно будет подъехать и ознакомиться.
По поводу земли он сказал, что поскольку первые два дома должны получить собственность в июле этого года, то Полир очень надеется, что договор аренды земли закончится. Но Департамент имущества так не считает. Юристу поручено разобраться с этим вопросом, поскольку расходы на аренду очень существенны для фирмы. И юрист подбирает аргументы, что договор аренды прекращается с получением первым жителем свидетельства права собственности на квартиру.
Жители домов с 3-го по 18 получат свидетельства в октябре. Пишу со слов юриста, за достоверность не ручаюсь.
По поводу проекта межевания он сказал следующее: необходимость в нем была, когда застройщик получал разрешение на строительство. Поскольку на все дома сразу сложно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, тогда была идея все размежевать и получать разрешение по кускам. Но что-то не получилось и актуальность проекта отпала. Возможно он все-таки был выполнен, Артем обещал уточнить и сообщить.
По поводу козырьков и пандусов: он ответил, что все что нагородили было требованием какого-то СНИПа и не просто так. Скорее всего эта информация есть в экспертизе проектной документации, которая представляет собой несколько коробок бумаги. Он постарается ее добыть и сообщит о времени возможно ознакомления.
По поводу забора: Вершинин строительный забор с собой заберет после окончания стройки. Когда точно настанет этот конец, он не знает, лучше спросить у Вершинина.
По поводу забора и шлагбаума: все решения могут принимать только собственники, поэтому ждите, а там не теряйтесь.
И в конце он вообще душевно сказал: поддерживайте друг друга, объединяйтесь, добивайтесь своих прав и все у вас получиться. А Пиковцы уже глаз положили на ваши парковки.
Пишу сумбурно, дочка отвлекает.
  • BelkaMyMotul, камилла, Юлька и 6 другим это нравится

#48 Ирина

Ирина
  • Проверенный жилец
  • 392 сообщений
  • Корпус4-2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:02

Аня, может я чего забыла? Дополни, пож-та)))))

#49 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 403 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:28

 

Напоминаю, что про землю тут))
что бы не рисковать быть сломанным телефоном, очень прошу Ирину поделиться информацией, полученной сегодня!!))

Сегодня была в Полире в гостином дворе. Отдала запрос юристу на проект межевания земли под нашим ЖК и экспертизу проектной документации. Юрист сказал, что уточнит и сообщит, когда можно будет подъехать и ознакомиться.
По поводу земли он сказал, что поскольку первые два дома должны получить собственность в июле этого года, то Полир очень надеется, что договор аренды земли закончится. Но Департамент имущества так не считает. Юристу поручено разобраться с этим вопросом, поскольку расходы на аренду очень существенны для фирмы. И юрист подбирает аргументы, что договор аренды прекращается с получением первым жителем свидетельства права собственности на квартиру.
Жители домов с 3-го по 18 получат свидетельства в октябре. Пишу со слов юриста, за достоверность не ручаюсь.
По поводу проекта межевания он сказал следующее: необходимость в нем была, когда застройщик получал разрешение на строительство. Поскольку на все дома сразу сложно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, тогда была идея все размежевать и получать разрешение по кускам. Но что-то не получилось и актуальность проекта отпала. Возможно он все-таки был выполнен, Артем обещал уточнить и сообщить.
По поводу козырьков и пандусов: он ответил, что все что нагородили было требованием какого-то СНИПа и не просто так. Скорее всего эта информация есть в экспертизе проектной документации, которая представляет собой несколько коробок бумаги. Он постарается ее добыть и сообщит о времени возможно ознакомления.
По поводу забора: Вершинин строительный забор с собой заберет после окончания стройки. Когда точно настанет этот конец, он не знает, лучше спросить у Вершинина.
По поводу забора и шлагбаума: все решения могут принимать только собственники, поэтому ждите, а там не теряйтесь.
И в конце он вообще душевно сказал: поддерживайте друг друга, объединяйтесь, добивайтесь своих прав и все у вас получиться. А Пиковцы уже глаз положили на ваши парковки.
Пишу сумбурно, дочка отвлекает.

 

Молодец, Ира!  :good

Ну по аренде подобное и предполагалось.

Теперь кое-что понятно становится.



#50 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:36

Получается, что удар получают 1 и 2 корпуса как обычно.
Необходимо уже сейчас организовываться по поводу оформления 1 участка.

В итого, конечно, мы оформим землю под домами и кусочки придомовой, но! Если земля отойдет городу, велика вероятность, что кто нибудь подсуетиться и отхватит кусок земли перед 1 и 2 корпусом и что-нибудь воткнет.
Если мы не подсуетимся раньше.
Либо начнем оформлять на 1 и 2 корпуса, если реально собственность будет в июле.
Либо жителям оформить ООО и в переходный период по переуступке забрать землю у Полира, тк они жаждут от нее избавиться.
Ясно, что УК на себя это не возьмет.
Вопрос в оплате аренды и инициатива имеет инициаторов.
Что скажите товарищи?
Прошу реальных предложений, а не бла-бла.
  • BelkaMyMotul и Ирина это нравится

#51 October

October

    Мистер Х

  • Проверенный жилец
  • 662 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус4к4

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:41

Я только реально не пойму, как тот же ЖК Шатер уже изначально был огорожен? Значит, УК как-то решала вопрос?!

#52 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:44

Я не знаю про жк шатер и не понимаю какое это имеет значение для нас. У нас огорожен ПО ГРАНИЦЕ арендованных ими участков земли.

#53 October

October

    Мистер Х

  • Проверенный жилец
  • 662 сообщений
  • Реальное имя:Сергей
  • Корпус4к4

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:49

Давить на УК, пусть берет в аренду и платить за это. Другого варианта нет

#54 Ирина

Ирина
  • Проверенный жилец
  • 392 сообщений
  • Корпус4-2
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 22:17

Молодец, Ира!  :good
Ну по аренде подобное и предполагалось.
Теперь кое-что понятно становится.

Спасибо!

#55 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 22 Апрель 2015 - 22:18

По этим вопросам УК беру на себя)
  • BelkaMyMotul, Ирина и noname это нравится

#56 Fooqq

Fooqq
  • Пользователи
  • 139 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2015 - 00:13

Я не совсем могу понять, если отмежевать землю домов даже с придомовой территорией как это позволит поставить забор. Забор можно ставить, если отмежевать весь пласт территории, чтобы внутри жк не было городской земли.
  • DimaBell это нравится

#57 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 23 Апрель 2015 - 01:20

Я не совсем могу понять, если отмежевать землю домов даже с придомовой территорией как это позволит поставить забор. Забор можно ставить, если отмежевать весь пласт территории, чтобы внутри жк не было городской земли.

Смысл в том чтобы размежевать на все дома землю с обоих участков. Об этом речь.
Об этом и речь. Тк землю под домами и какую то часть придомовой мы всегда сможем оформить в собственность бесплатно по закону.
  • Slipper это нравится

#58 Fooqq

Fooqq
  • Пользователи
  • 139 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2015 - 01:40

Т.е. Размежевать ВСЮ землю нашего жк с обоих участков на все дома, чтобы не осталось внутри жк земли которая отойдет городу? Правильно я понял?

#59 Rakitina

Rakitina
  • Проверенный жилец
  • 611 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Квартира:Двушка

Отправлено 23 Апрель 2015 - 02:23

Всю
Если б было по-иному, нечего было бы осуждать и так все ясно
  • Slipper это нравится

#60 Fooqq

Fooqq
  • Пользователи
  • 139 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2015 - 14:26

Теперь все понятно. В таком случае должно получится, если конечно цену не загнут. А то, как я понял вижу много людей которые не хотят и рубля переплатить за собственный комфорт.
Но если все получится это просто маст хэв. И будем строить территорию жк, ту которую считаем нужной, благо территории внутри достаточно много.
  • BelkaMyMotul, Ирина, Алла и еще 1 это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0