Сообщений в теме: 40

[Rakitina]

В настоящий момент готовим пресс-релиз по сабжу просрочка сдачи 1-ой очереди и дорога СБВ рядом с ЖК. В настоящей теме прошу Вас отметить ваше отношение в целом к теме привлечения СМИ к указанным проблемам. А так же ваши пожелания. Пресс-релиз выложим позже. С понедельника уже можно начать работу по распространению и пр. Вопросы по написанию, распространению, координации беру на себя, но если кто-то готов присоединиться -спасибо!Все будем обсуждать!

[Алла]

По-моему, дело очень стОящее. И про дорогу обязательно тоже нужно сказать, чтобы не замяли это дело. 

[Evgenii]

Каким образом будет проходить распространение?

[Rakitina]

Каким образом будет проходить распространение?

В настоящий момент готовим список печатных, телевизионных и интернет СМИ, которых может заинтересовать наша проблема. Затем будем связываться по всем возможным каналам связи и направлять релиз.

Кроме того, у меня лично, есть несколько знакомых пиарщиков в недвижимости, готовых поддержать распространение.

[Rakitina]

Собственно ниже приведен релиз.

Очень прошу подключиться неравнодушных и активистов по СБВ.

Еще нужен громкий заголовок. Ждем ваших идей.

 

 

[color=rgb(0,0,0);font-family:'-apple-system-font';font-size:12px;]Начиная с 2012 года застройщик ООО «Полир М» и инвестиционно-риэлторская компания Est-a-tet реализуют проект ЖК Бутовские аллеи в Южном Бутово, на территории нынешней Новой Москвы. [/color]

Компания «Est-a-tet», занимающаяся управлением продажами площадей ЖК Бутовские Аллеи, организовывала и проводила рекламную кампанию, во время которой в качестве преимуществ ЖК Бутовские Аллеи были обозначены малоэтажная застройка на территории березовой рощи, в лесопарковой зоне, закрытая охраняемая территория ЖК, строительство детского сада, магазина, школы, паркинга и полное обеспечение инфраструктурой новых микрорайонов. При этом комплекс позиционировался как объект эконом-класса - по сравнению с другими застройщиками стоимость жилья выглядела крайне привлекательно для покупателя, и прежде всего для молодых семей, семей с детьми.

В 2012 году территория, на которой ведется застройка, была присоединена к Москве, что сделало объект еще более привлекательным для семейного проживания.

В общей сложности в ЖК Бутовские Аллеи запланировано к строительству 29 корпусов, строительство разделено на 2 очереди строительства - корпуса с 1 по 18 - 1 очередь, корпуса с 19 по 29 - 2 очередь.

 

Согласно проектной декларации, 1 и 2 корпус комплекса застройщик обязался сдать не позднее февраля 2013 года. 

Корпуса с 3 по 10 и с 13 по 16 должны были быть сданы в 1 квартале 2014 года. Корпуса 11, 12, 17, 18 не позднее 2 квартала 2014 года.

Срок ввода в эксплуатацию первых двух корпусов неоднократно переносился застройщиком, в итоге разрешение на ввод было получено только 30.12.2014, а ключи начали выдавать только сейчас. По остальным корпусам ситуация не менее плачевная: до настоящего момента разрешение на ввод так и не было получено, а последний обозначенный застройщиком срок истек 31 марта 2015 года. Новая дата ввода корпусов в эксплуатацию застройщиком так и не озвучена.

 

Дольщики так описывают ситуацию на стройплощадке: «С октября 2014 по настоящий момент стройка практически не ведется. Некоторые работы выполняются, но настолько медленными темпами, что заметить изменения можно только во временном интервале в 6 месяцев. Рабочие на стройплощадке отсутствуют».

 

Для прояснения ситуации дольщиками были направлены запросы в Комитет Государственного Строительного Надзора города Москвы. Согласно полученным ответам, застройщик за получением разрешения на ввод не обращался, хотя все это время застройщик и менеджеры компании «Еst-a-tet" сообщали дольщикам обратное.

При этом в первой очереди строительства до сих пор не выполнены работы по благоустройству территории, не проведены дороги, отсутствует уличное освещение, много недоделок в самих домах. Помимо этого, в процессе обмеров квартир было выявлено массовое увеличение метража квартир. Расхождения с первоначальным проектом составляли от 1,5 до 10 м2 в отдельных квартирах. А это значит, что после получения ключей дольщикам приходится доплачивать от 100 тыс. руб. до более чем 1 000 000 руб. за лишние метры, прибавленные застройщиком к самым малоиспользуемым частям квартир - к эркерам, коридорам, кладовым. 

Отдельно стоит обратить внимание на ситуацию со второй очередью строительства. Несмотря на то, что согласно декларациям сроки ввода еще не истекли, с осени 2014 года стройка фактически выглядит замороженной. В отличии от первой очереди, где дома внешне выглядят построенными, корпуса второй очереди фактически еще не достроены. Исходя из этого, можно с уверенностью ожидать, что сроки ввода в эксплуатацию корпусов второй череди также будут сорваны и перенесены на очень отдаленное будущее. 

Дольщики серьезно опасаются, что корпуса не будут сданы в эксплуатацию вообще. 

 

Громадные просрочки по сдаче вынудили дольщиков обратиться к застройщику о возмещении неустойки, но застройщик отказывается возмещать неустойку иначе, чем в судебном порядке. При обращении в суд по месту регистрации застройщика (Гагаринский суд), решением судьи размер выплат неустойки уменьшается в 5-6 раз. В связи с тем, что значительной частью дольщиков являются молодые семьи, выплачивающие ипотеку за приобретенные квартиры и вынужденные снимать жилье на время строительства, ситуация приобретает все более напряженный характер. 

 

В настоящее время стали известны факты хищения стройматериалов на территории ЖК, в связи с чем дольщиками был поднят вопрос об обещанной охраняемой территории. Застройщик и компания Est-a-tet отказались от обещаний, даваемых ими в ходе рекламной кампании и сообщили, что ограждение и охрана территории ЖК может осуществляться только силами самих дольщиков.

ЖК Бутовские Аллеи на сайте Est-a-tet позиционируется как «Уникальный проект малоэтажной застройки в районе Южное Бутово, в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея», в окружении Бутовского лесопарка. Комплекс из 29-ти 3-этажных монолитно-кирпичных домов, объединенных в 2 квартала, расположен на лесной территории. Одно из главных достоинств комплекса — скверы и парки, расположенные внутри жилых микрорайонов. Площадь озелененных территорий составит почти 15 га.» 

На деле же практически все посадки внутри комплекса были уничтожены во время строительства, и внятных объяснений о том, будет ли восстановлена обещанная березовая роща, застройщик и Est-a-tet не дают. 

И если вопрос с охраной действительно может быть решен силами дольщиков, то ситуация с угрозой экологии микрорайона не может быть исправлена никак иначе, нежели чем с участием застройщика и привлечением им муниципальных служб.

Последним ударом по дольщикам стало выяснение того, что в непосредственной близости от ЖК пройдет магистральная восьмиполосная автодорога «Солнцево-Бутово-Видное", о чем дольщики не были оповещены на этапе покупки квартир и заключения договора долевого участия ни застройщиком, ни Est-a-tet.

На все обращения дольщиков застройщик и Еst-a-tet либо не реагируют, либо отвечают расплывчатыми и невыполнимыми обещаниями, никак самостоятельно не информируя дольщиков о ходе работ. Так, по условиям договора, застройщик должен был предупредить дольщиков о перенесении сроков сдачи, но за все время этого не было сделано ни разу - таким образом, дольщики находятся в информационном вакууме.

 

Все это заставляет дольщиков привлекать внимание к ситуации со строительством ЖК Бутовские Аллеи, обращаясь в СМИ, соответствующие инстанции и компетентные органы. 

[TommyJU]

Хороший релиз.

Заголовок можно такой "[color=#b22222;]Владельцы Гостиного двора и Манежа грабят Дольщиков[/color]".

Ну или как-то еще обыграть тему Гостиного двора и Манежа. Тогда желающих покопаться в грязном белье Лужковских времен будет больше.

 

Еще в релизе можно упомянуть тему навязываемой управляющей компании, которая хочет обобрать дольщиков до нитки и достроить за их счет ЖК.

[Rakitina]

О! отличная идея про шатер!!! и ук!!!

[камилла]

Может это и не повлияет ни на что, но проект позиционировался как не эконом-класса, а комфорт-класса

[Rakitina]

Может это и не повлияет ни на что, но проект позиционировался как не эконом-класса, а комфорт-класса

Комфорт как то не особо на слуху, да и мне представляется, что это не ценовая категория. А смысл как раз в том, что не особо обеспеченные люди объект приобретали.Хотя может я путаю чего. Спасибо за поправку! Почитаю на эту тему.

[Rakitina]

Приостановка мероприятий до среды.

[FlaKoN]

 

Собственно ниже приведен релиз.

Очень прошу подключиться неравнодушных и активистов по СБВ.

Еще нужен громкий заголовок. Ждем ваших идей.

 

 

...

В 2012 году территория, на которой ведется застройка, была присоединена к Москве, что сделало объект еще более привлекательным для семейного проживания.

В общей сложности в ЖК Бутовские Аллеи запланировано к строительству 29 корпусов, строительство разделено на 2 очереди строительства - корпуса с 1 по 18 - 1 очередь, корпуса с 19 по 29 - 2 очередь.

 

Согласно проектной декларации, 1 и 2 корпус комплекса застройщик обязался сдать не позднее февраля 2013 года. 

Корпуса с 3 по 10 и с 13 по 16 должны были быть сданы в 1 квартале 2014 года. Корпуса 11, 12, 17, 18 не позднее 2 квартала 2014 года.

Срок ввода в эксплуатацию первых двух корпусов неоднократно переносился застройщиком, в итоге разрешение на ввод было получено только 30.12.2014, а ключи начали выдавать только сейчас. По остальным корпусам ситуация не менее плачевная: до настоящего момента разрешение на ввод так и не было получено, а последний обозначенный застройщиком срок истек 31 марта 2015 года. Новая дата ввода корпусов в эксплуатацию застройщиком так и не озвучена.

....

Корпуса с 3 по 10 и с 13 по 16 должны были быть сданы в 1 квартале 2014 года. Корпуса 11, 12, 17, 18 не позднее 2 квартала 2014 года.

 

Надо проверить инфу у меня 11 корпус и стоит 4 кв 2014!

[камилла]

 

Корпуса с 3 по 10 и с 13 по 16 должны были быть сданы в 1 квартале 2014 года. Корпуса 11, 12, 17, 18 не позднее 2 квартала 2014 года.

Надо проверить инфу у меня 11 корпус и стоит 4 кв 2014!

 

 

  Это согласно проектной декларации (на сайте Эст-а-тета)

[Rakitina]

Корпуса с 3 по 10 и с 13 по 16 должны были быть сданы в 1 квартале 2014 года. Корпуса 11, 12, 17, 18 не позднее 2 квартала 2014 года.

Надо проверить инфу у меня 11 корпус и стоит 4 кв 2014!

Это согласно проектной декларации (на сайте Эст-а-тета)

Совершенно верно!Речь не о передаче ключей. В договоре указан срок передачи объекта дольщику.

[Les]

тема второй очереди раскрыта мало 

а ведь если первая действительно относительно достроена, то у нас совсем караул. мой вот корпус стоит в том же виде, что и в марте 2014, не сделано ничего совсем. и, самое главное, первая очередь финансируется за счет продаж второй, а вот как не обеспечивается финансами вторая-тайна, покрытая мраком. с учетом сложившейся экономической ситуации увеличивается риск, что застройщик грустно помашет всем нам платочком и скроется в дальние дали, сославшись на банкротство, кризис, США и вообще. И останемся мы сами дома достраивать под аккомпанемент шума машин, летящих по дороге СБВ в свое счастливое будущее.. 

 

ну и раз уж мы говорим о сми, можно упомянуть любимые ими слова- "долгострой" и "обманутые дольщики". они же любят соль, перец и трагедии, а у нас такой ровный и мирный пресс-релиз о печальке.

 

как всегда, мое мнение, на истину в последней инстанции не претендую

[Rakitina]

тема второй очереди раскрыта мало а ведь если первая действительно относительно достроена, то у нас совсем караул. мой вот корпус стоит в том же виде, что и в марте 2014, не сделано ничего совсем. и, самое главное, первая очередь финансируется за счет продаж второй, а вот как не обеспечивается финансами вторая-тайна, покрытая мраком. с учетом сложившейся экономической ситуации увеличивается риск, что застройщик грустно помашет всем нам платочком и скроется в дальние дали, сославшись на банкротство, кризис, США и вообще. И останемся мы сами дома достраивать под аккомпанемент шума машин, летящих по дороге СБВ в свое счастливое будущее.. ну и раз уж мы говорим о сми, можно упомянуть любимые ими слова- "долгострой" и "обманутые дольщики". они же любят соль, перец и трагедии, а у нас такой ровный и мирный пресс-релиз о печальке.как всегда, мое мнение, на истину в последней инстанции не претендую

Вы очень хорошо пишете. Напишите, плиз, ту часть, что про 2 очередь. Тем более что вы с этой темой больше знакомы, чем я). Позицию поняла вашу, учту.

[Herbo]

Собственно ниже приведен релиз.Очень прошу подключиться неравнодушных и активистов по СБВ.Еще нужен громкий заголовок. Ждем ваших идей. ....

Анна, так же поддерживаем инициативу! Хотела только уточнить по поводу трассы, когда мы приобретали квартиру, в буклетах схематически она была отражена, и менеджер нам очень подробно про нее рассказывал, как о преимуществе I очереди от II -мол трасса не далеко будет, но на достаточном расстоянии от вашего ( нашего) дома. Для мидийщиков конечно лучше этого не писать, а как раз указывать, что никто ничего не знал, хотя доля правды все таки есть, о том что это будет 8 полос, нам не говорили...

[Вика-Кристина]

Звонила на телеканал Москва-24 http://tv.m24.ru/  , они активно освещают события из жизни города, снимают репортажи прямо на месте. Нужно только направить информацию о наболевшем на почту tvmoscow24@gmail.com

[Helga]

Хочу  поделиться свом опытом общения со СМИ. Они всегда хотят скандала. Мой случай: дом с газовыми колонками 9 этажей, три подъезда, 109 квартир, кухни 5 кв.метров, дом построен в 1968г. В июле 2014г. от угарных газов погибает девушка, газ.хозяйство и администрация города Подольска отключают в доме газ. колонки в августе 2014г. т.е нет горячей воды. И начинаются наши мытарства - все зашишают свои ж..пы, нормы поменялись и колонки не включают, а переводить дом на горячую воду нужно финансирование.

Пишем письма во все инстанции и тишина...., приглашаем телеканалы - хотят ответов с отказами чиновников, а их нет, так как вопрос на рассмотрении. На горячую новость "погибла несовершеннолетняя девушка" приезжают Москва24 и 360 град (Подмосковье), делают репортаж, обещают наш вопрос держать на контроле, зовут на прямой эфир (360 град) - едем- там откровенно междусобойчик, все друг друга знают, адвокат рекламирует себя, на эфире не дают слова сказать, в итоге оказывается виноваты сами собственники, которые всё и всем должны, финансирование 1/2 за счет собсвенников на кап.ремонт, а админгистрация, МЖРП белые и пушистые. Результата ноль, город профинансировал установку болера, разводку по квартирам так и не сделали, а уже апрель 2015г. Жители так и живут без горячей воды ..... Правда это г. Подольск, Канал Москве 24 просто сняла сюжет про жизнь одинокой мамаши с двумя детьми без горячей воды.  Им Нужен только скандал и самореклама.....  

[Yuta]

Анна, я тоже уточню.

Я заключала договор 21 декабря 2012 года и на тот момент про мой 16 корпус такая инфа (беру не с сайта, а из своего договора)"Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства - IIIквартал 2014 года."

[Rakitina]

Народ, ну что правда сложно ветку выше почитать?