Перейти к содержимому


52 0
Фотография

Продажа Подсобных помещений

#продажа #подсодки #купи

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 74

#61 No name

No name
  • Проверенный жилец
  • 16 сообщений
  • Корпус5к1 (14)

Отправлено 25 Август 2019 - 18:46

Доброе утро всем! Буду сегодня после 14.

Раздам первые вышедшие с регистрации договора купли- продажи.

Кто хотел удостовериться и посмотреть вышедшие с регистрации договора- можете меня набрать.

Здравствуйте!

Сегодня у Марины забрал договор купли-продажи с регистрацией права собственности и выписку из ЕГРН. Никаких проблем в покупке и оформлении подсобного помещения не испытал - подписал договор бронирования с Мариной, через месяц подписал договор купли-продажи, после чего сразу же перевел деньги на счет Хубутии М. М. и еще через месяц получил договор купли-продажи с регистрацией права собственности и саму выписку из ЕГРН.

 

Спасибо.



#62 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 26 Август 2019 - 00:33

 

Доброе утро всем! Буду сегодня после 14.

Раздам первые вышедшие с регистрации договора купли- продажи.

Кто хотел удостовериться и посмотреть вышедшие с регистрации договора- можете меня набрать.

Здравствуйте!

Сегодня у Марины забрал договор купли-продажи с регистрацией права собственности и выписку из ЕГРН. Никаких проблем в покупке и оформлении подсобного помещения не испытал - подписал договор бронирования с Мариной, через месяц подписал договор купли-продажи, после чего сразу же перевел деньги на счет Хубутии М. М. и еще через месяц получил договор купли-продажи с регистрацией права собственности и саму выписку из ЕГРН.

 

Спасибо.

 

Спасибо! Не вижу кто написал) но надеюсь у вас только положительные эмоции от совместного общения))

В будущем, по любым вопросам в сфере недвижимости звоните/ пишите- чем смогу- помогу. 



#63 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 04 Сентябрь 2019 - 00:50

На этой неделе планирую быть в субботу.

Раздам договора тем, у кого вышли с регистрации.



#64 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 12 Сентябрь 2019 - 08:17

Доброе утро всем и продуктивного дня!

Планирую быть в субботу, правда не ранее 16 часов.

Большая просьба, если этот чат читают старшие по домам, то написать в своих чатах, чтобы люди, кто занял кладовки - начал освобождать их, иначе их вещи просто вынесут.

В частности в доме 18 к 1 в кладовке 15 стоит холодильник и прочие строительные вещи.

Закрыты 17 и 39.

В доме 2к1 просьба открыть и освободить кладовку  9.

В доме 10 к 2 освободить кладовку 33.

В доме 3 к2 в кладовку 22.

Это то, что из актуально важного.

Просьба всем в своих чатах по всем домам написать, что все вещи, кто сложил просто так, будут вынесены. И ответственность за свои вещи-на самих людях ,кто незаконно занял кладовки. 


  • SEO это нравится

#65 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 18 Сентябрь 2019 - 17:23

Доброго дня всем.

На данный момент вышло с регистрации 70 договоров. Порядка 30 еще на регистрации и еще столько же планирую подать на след. неделе.

По поводу больших помещений, Продавец на помещения от 100 кв.м. готов давать рассрочку на полгода. По условиям - набирайте.



#66 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 18 Сентябрь 2019 - 18:31

На этой неделе планирую быть в воскресенье, где то с 13 часов и до 18-19.



#67 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 15 Октябрь 2019 - 17:56

Всем доброго дня. Так как много вопросов по капремонту - напишу здесь..

Обязанность платить капремонт, согласно Жилищному кодексу, возникает у первого собственника с момента подписания акта приема передачи!

у Хубутия -это обязанность возникла с середины мая. 

То, что начисляет отдел капремонта, который сидит в Щербинке, и говорит ,что есть долги у застройщика- неправомерно.

При этом никто не может ответить, на что они ссылаются, выставляя счета.

Если вы погуглите в инете - таких историй масса, когда идут начисления ниоткуда.

На что рассчитано, я сама не понимаю. Видимо на то, что кто то просто без вопросов будет платить.

Вот несколько ссылок с подобными вопросами.

 

https://ppt.ru/question/?id=141041

 

http://law.vdolevke....a-za-kapremont/

 

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. То есть взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение. Поэтому необходимо считать, что Жилищный кодекс Российской Федерации дает четкий ответ на вопрос: с какого момента у участника долевого строительства возникает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у …лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

 

Свои платежи Хубутия оплатит совершенно точно, так как объектов много, и квитанции  формируются только сейчас, а учитывая что все общение с капремонтом происходит через электронную почту- все происходит не совсем быстро.

Как будут выставлены счета на то что уже продано- бухгалтерия все оплатит.



#68 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 Ноябрь 2019 - 02:14

Доброй уже ночи всем!

Платежки за капремонт до сих пор фондом капремонта Хубутии не могут выставить.. 

Выставляют то с ошибками какими то, то особо не торопятся..

Напоминаю, что Хубутия именно свои долги оплатит они начисляются у него с 19 мая.



#69 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 Ноябрь 2019 - 02:35

Еще хотела бы поднять тему с самозахватом.

Я понимаю,что люди видимо видя что кладовки пустые, решили... а почему бы не попользоваться..

Но сейчас, порой, наглость переходит все границы!

Я напоминаю всем, кто пользуется не своим имуществом- что это чревато разборам для них в полиции!!

На данный момент озвучиваю, что необходимо освободить от своих вещей!!

Большая часть уже продана и находится в стадии регистрации!

 

4/3 -номера 7, 12, 16, 20, 26, 36, 39, 40,  42, 44, 53

7/2- номер 31

2/3- номер 41

2/1- номера 8,9, 84,100

6/1-номера 24, 41

3/2- номера 14, 59

10/2-29

4/2-10 ( тут я даже пообщалась с человеком, что оказался соседом, но почему то решил еще занять то, что ему не принадлежит, сказав что в кладовке еще и других соседей хранятся вещи)

 

Даже насколько я терпеливая, но наглость просто поражает.

Люди, то что вам не принадлежит- освобождайте от вещей, иначе их просто вынесут на улицу и будете сами на себя пенять если что-то потеряется.

Вот все мы часто ругаемся на кого то, но порядок начинается с каждого!

Чего вы ждете от других, если сами не можете навести порядок у себя в голове и делах?

Порой доходит вообще до абсурда - делают ремонт не в своих помещениях, а потом удивляются что они продаются. 

Те, кто арендует или кого нанимают на ремонты в кладовках- вы спрашивайте документы на собственность у якобы "владельцев"! 

В общем предупреждаю не только тех, кого выше написала, но и у всех у кого есть самозахват- освобождайте если не хотите разбираться в полиции за взлом и использование не принадлежащего вам имущества!!!! 



#70 Андрей В.

Андрей В.
  • Пользователи
  • 1 сообщений
  • Реальное имя:Андрей
  • Корпус4.3
  • Квартира:Двушка

Отправлено 21 Ноябрь 2019 - 16:58

К кому обращаться по поводу подвальных помещений?

#71 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 21 Ноябрь 2019 - 23:00

К кому обращаться по поводу подвальных помещений?

Ко мне, мой тел  89036144771.



#72 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 25 Ноябрь 2019 - 12:20

И снова про самозахваты подниму тему!

У нас сейчас есть ситуация, когда человек захватил 5 кладовок ( это только то, что выявлено, а по факту возможно и больше) и в двух кладовок снес стены и начал ремонт. Чем думал этот человек- для меня -загадка.

Это дом 4/3 кладовки 42-53.

Кладовка 42- продана и человек кроме того, что захватил не свое имущество, снес стену и замуровал вход проданной кладовки  еще и конфликтует....

Ей было предложено человеком, кто купил 42 кладовку- компенсировать расходы. Вместо того, чтобы решить все миром она со всеми разругалась...

Итог- на данном этапе дан срок неделя вернуть все в первоначальное состояние или разбор в полиции. 

Данные этого человека есть, как и где она проживает.

У меня есть информация, что она пытается сеять смуту еще в ваших общих чатах, знаю что читает здесь и хочу ей сказать , ну вместо того, чтобы  непорядочно себя вести обвиняя всех в сговоре и наживе ( видимо судите по себе людей), вы бы подумали о законе который вы нарушили захватив,  использовав чужое имущество с ущербом для собственника.

Это уже статья!

Включите уже голову, освободите ВСЕ занятые вами кладовки и верните в прежнее состояние те, где вы нанесли ущерб.

Вместо того, чтобы засорять чаты своим негативом, начните уже действовать, ведь время пошло и дальше уже никто вас слушать не будет и закрутится колесо поданных на  вас исковых заявлений!

Также хочу напомнить всем, кто захватил кладовки - происходит инвентаризация и вещи будут выставлены наружу. 


  • FIN и abyrr это нравится

#73 varchar

varchar
  • Проверенный жилец
  • 9 сообщений
  • Реальное имя:Миша
  • Корпус19
  • Квартира:Двушка

Отправлено 01 Декабрь 2019 - 15:36

Сегодня нашел объявление от Марины на своей кладовке с угрозой вскрытия и выноса моих вещей.

Помещение у меня в собственности.

Как сказала Марина в телефонном разговоре "это ошиблись её люди - не туда наклеили".

 

Соседи, будьте осторожны, Марина так ошибется и её люди вскроют вашу кладовку, на которую у нее нет прав.

 

 

IMG_0894.jpeg

 



#74 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 01 Декабрь 2019 - 23:19

Сегодня нашел объявление от Марины на своей кладовке с угрозой вскрытия и выноса моих вещей.

Помещение у меня в собственности.

Как сказала Марина в телефонном разговоре "это ошиблись её люди - не туда наклеили".

 

Соседи, будьте осторожны, Марина так ошибется и её люди вскроют вашу кладовку, на которую у нее нет прав.

 

 

attachicon.gifIMG_0894.jpeg

Это не я развешивала объявления, каждую неделю ходят и выявляют самозахват. Прежде чем вскрывать, в любом случае смотрят по реестру наши кладовки или нет. Завтра буду в офисе выяснять, почему не на наши двери повесили объявления.

С вами мы разобрались. Вам я принесла извинения и несколько раз вам повторила, что вскрывать без уточнения со мной по реестру никто не будет.

Сама огорчена, что неккоректно развесили письма.

В любом случае переживать могут только те, у кого нет документов на руках о собственности и кто занял чужие кладовки. 

Ситуаций таких много поэтому и выявляют. 

Завтра попрошу чтобы таких ситуаций как  с вами более не повторялось



#75 счастье

счастье
  • Пользователи
  • 55 сообщений
  • Реальное имя:марина
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 01 Декабрь 2019 - 23:28

C декабря месяца я сижу в помещении в доме 12 к 3 - подвал номер 2 ( торец дома).

Связь порой там не ловит, но я работаю каждое воскресение с 14 до 18.

В декабре пока не знаю до какого числа, возможно до 22, а может и до 29.

Те, кто давно сдал документы прошу, наберите меня.

У меня куча полученных с регистрации договоров, до людей которых не могу дозвониться)

Тех, кто ожидает подготовки договоров- наберитесь терпения.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0