Перейти к содержимому


42 0
Фотография

Начисления за подсобные помещения (ук новое качество)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1 ученый кот

ученый кот
  • Проверенный жилец
  • 339 сообщений
  • Корпус21
  • Квартира:Трешка

Отправлено 03 Ноябрь 2018 - 00:34

Соседи, кто-то понимает сколько и на основании каких документов нужно или не нужно оплачивать УК за подсобные помещения? Пока у меня состоялся следующий неконструктивный диалог с УК "Новое качество" (далее много букв!):


Добрый день!
Рассмотрев Ваше обращение 0918-12129/Эоб от 19.09.2018, сообщаем:

Приносим искренние извинения за длительный ответ!

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещения дома 12 к.2 установлен на основании Решения Совета депутатов Сосенское в городе Москве № 53/2 от 16.06.2016 года (Приложение № 2) и равен 45,20 руб./кв. метр общей площади жилого помещения. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых управляющей организацией, указан в Приложении № 3 к Договору управления многоквартирным домом.

Также данные виды работ распространяются на обслуживание нежилых помещений, находящихся в собственности жителей и расположенных в подвале многоквартирного дома.

Таким образом, сумма по ставке «Содержание и ремонт» в размере 34,32 руб./кв.м. общей площади нежилого помещения формируется из следующих видов работ:

- уборка придомовой территории – 13,98 руб./кв.м.

- вывоз мусора - 4,96 руб./кв.м.

- подготовка МКД к сезонной эксплуатации – 3,92 руб./кв.м.

- проведение технических осмотров и мелкий ремонт – 3, 07 руб./кв.м.

- аварийно-диспетчерское обслуживание – 2,64 руб./кв.м.

- текущий ремонт и благоустройство - 3,00 руб./кв.м.

- прочие услуги – 2,75 руб./кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Приложения №3 к Договору управления МКД проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений производится 2 раза в год. Для проведения работ по освещению подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу, собственнику необходимо обратиться в коллцентр по телефону 84952493372 и оформить заявку.

Договор управления МКД на нежилое помещение ( в случае , если он на сегодняшний день не заключен) можно заключить в офисе ООО "Новое Качество" по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Ал. Монаховой, д.95 корпус 4.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013г. для этих целей утвержден Портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) в качестве официального сайта, на котором любой житель имеет возможность получить от управляющей компании информацию об управлении многоквартирным жилым домом, предусмотренную стандартом раскрытия. Также раскрытие информации производится на официальном Портале Правительства Москвы «Дома Москвы».



С уважением,

Управляющая компания.



Вы писали: Расчеты и показания->Начисления и перерасчет->Перерасчет

Текст обращения:
Обращение: Прошу выполнить перерасчет по нежилому помещению за фактически не оказанные услуги. Уборка ни разу не проводилась, перегоревшие лампы не менялись. В случае отказа выполнить перерасчет, прошу подготовить и направить договор и отчет по выполненным работам за все время.

Добрый день!

Рассмотрев Ваше обращение 0918-12129/Эоб от 19.09.2018, сообщаем:

В направленном ранее ответе дана полная информация по начислениям и тарифу за содержание и ремонт общедомового имущества для нежилых (подсобных) помещений. Основания для перерасчета нет.





С уважением,

Светлана Пересыпкина,

Руководитель отдела медиа обращений,

Ваша управляющая компания

Исполнитель: Короткова И.А.



Вы писали: Расчеты и показания->Начисления и перерасчет->Перерасчет

Текст:
Добрый день. Прошу не закрывать обращение CRM:0374006668 от 19.09.2018 и вернуть его в работу. В предоставленном на указанное обращение ответе (ниже в переписке) в качестве основания для установления платы за нежелое помещение указано решение от 16 июня 2016 года №53/2 "об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт ЖИЛЫХ помещений в многоквартирных домах жилого микрорайона «Бутовские аллеи», расположенных по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Потаповская роща, д. 8, д. 10 корп. 1-2, д. 12 корп. 1-3, д. 14, д. 16 корп. 1-2, д. 18 корп. 1-2, на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. В область действия указанного решения не входит установление размера платы за содержание и ремонт НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ их собствеениками. Таким образом для выполненных начислений по нежилому помещению нет решения об установлении платы за их содержание и ремонт. Соответственно нет и основания для расчета указанных вами тарифов для заключения договора. Прошу зарегистрировать новое обращение, предоставить корректную информацию по основанию для начисления платы или отменить все выставленные ранее платежки по как не имеющие основания.Спасибо.

Сообщение отредактировал ученый кот: 03 Ноябрь 2018 - 00:35

  • Bukashka и Елена405 это нравится


Количество пользователей, читающих эту тему: 0