Перейти к содержимому


90 0
Фотография

Переплаты дольщиками ООО Полир М (Пока что бездоказательные заявления) Будте бдительны


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 95

#81 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 01:16

Не хочу Вас огорчать,но ЕГРП существовало до 1 января 2017 года.

C 1 января 2017 года ЕГРН. Поэтому сейчас выдают только выписки из ЕГРН.

Как-то не гоже практикующему юристу об этом не знвть


  • камилла и J.Hahn это нравится

#82 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 02:41

ПОЭТАЖНЫЙ план Елена405

#83 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 09:25

А зачем?

Мне что 400 руб деть некуда?

Или Вы считаете ,что площадь квартиры без лоджий отличается в выписке из ЕГРН (основного документа на сегодняшний день на квартиру) и поэтажным планом?

А что прикинуть площадь лоджий  я не могу без изысков от Минэкономразвития? Ведь речь идет не о 5-10%, а о величине в 50%?


  • камилла это нравится

#84 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 12:51

В Выписке нет информации о вспомогательных площадях, в том числе информации о площади лоджий. В выписке указана только Общая площадь и жилая.

#85 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 16:00

Детский сад да и только!

В выписке ЕГРН есть общая площадь без лоджий.

Из передаточного акта берем общую площадь с лоджиями -площадь по выписке из ЕГРН =площадь лоджий.

Сравниваем расчетную площадь лоджий с фактическим размером, если они равны,то в суд.


  • GalinaBell это нравится

#86 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 17:18

Мы с Вами полностью согласны, Елена405. Мы так же рассуждали когда пошли в суд. Мы тоже объясняли судье Стариковой, что (образно) 2 x 2 = 4 по закону математики. Из-за этого и проиграли первую инстанцию, потому что видите ли... суду не достаточно Вашего логического рассуждения, суду нужна официальная бумажка что это 4, а не 5 или 6. И причём что б эта бумажка была официальная, так сказать.
Поэтому уже в апелляцию мы пришли с дополнительными доказательствами (коллегия посчитала что это исключительный случай) и уж там то наши доводы были услышаны.

#87 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 17:42

Сергей,я совсем не понимаю Вашей логики.

Одно дело без затрат понять обманул ли Полир и другое дело без доказательств,за вознаграждение пойти в суд первой инстанции.

Это не профессионально



#88 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 19:17

Уважаемая Елена405, предлагаем просто встретится (можно на территории вашего ЖК) на выходных и я отвечу на все Ваши вопросы, а также покажу наши документы. Это не займёт много времени, но снимет всё Ваши сомнения, ну или наоборот... Напишите мне в личку, а в ответ я дам Вам свой номер и там договоримся о встречи.

#89 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 1 736 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 06 Сентябрь 2018 - 21:13

Спасибо,но у меня с метражом лоджий все в порядке



#90 Полина

Полина
  • Пользователи
  • 5 сообщений
  • Реальное имя:Полина
  • Корпусдом 7 корпус 2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 13:13

Соседи, добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал экспликацию и поэтажный план (для рефинансирования ипотеки)? Мы обращались в МФЦ - сказали, что не могут сделать, т.к. по нашему адресу у них нет информации. В УК сказали, что получать только в БТИ на Грина, и что ориентировочная стоимость около 10 тыс. Хотелось бы узнать, может кто-то получил более бюджетным способом данные документы.

#91 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 21:20

Соседи, добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал экспликацию и поэтажный план (для рефинансирования ипотеки)? Мы обращались в МФЦ - сказали, что не могут сделать, т.к. по нашему адресу у них нет информации. В УК сказали, что получать только в БТИ на Грина, и что ориентировочная стоимость около 10 тыс. Хотелось бы узнать, может кто-то получил более бюджетным способом данные документы.

Напишите мне в личку, дадим информацию...

#92 FIN

FIN
  • Администраторы
  • 623 сообщений
  • Реальное имя:Андрей
  • Корпус1
  • Квартира:Студия

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 21:47

Соседи, добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал экспликацию и поэтажный план (для рефинансирования ипотеки)? Мы обращались в МФЦ - сказали, что не могут сделать, т.к. по нашему адресу у них нет информации. В УК сказали, что получать только в БТИ на Грина, и что ориентировочная стоимость около 10 тыс. Хотелось бы узнать, может кто-то получил более бюджетным способом данные документы.

Полина, а выкопировка разве не подходит? Для всех ипотечных сделок по квартирам в БА, вполне достаточно. Она включает в себя поэтажный план и экспликацию.


Любые операции с недвижимостью


#93 FIN

FIN
  • Администраторы
  • 623 сообщений
  • Реальное имя:Андрей
  • Корпус1
  • Квартира:Студия

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 21:49

Не хочу Вас огорчать,но ЕГРП существовало до 1 января 2017 года.

C 1 января 2017 года ЕГРН. Поэтому сейчас выдают только выписки из ЕГРН.

Как-то не гоже практикующему юристу об этом не знвть

Лена, совершенно верно. На сегодняшний день такого документа как ЕГРП не существует.


Любые операции с недвижимостью


#94 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 22:43


Соседи, добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал экспликацию и поэтажный план (для рефинансирования ипотеки)? Мы обращались в МФЦ - сказали, что не могут сделать, т.к. по нашему адресу у них нет информации. В УК сказали, что получать только в БТИ на Грина, и что ориентировочная стоимость около 10 тыс. Хотелось бы узнать, может кто-то получил более бюджетным способом данные документы.

Полина, а выкопировка разве не подходит? Для всех ипотечных сделок по квартирам в БА, вполне достаточно. Она включает в себя поэтажный план и экспликацию.

Уважаемый FIN. Есть Выписка, а есть Выкопировка из поэтажного плана. Не всегда Росреестр предоставляет эти данные с Выпиской.
Если в Росреестр Застройщик не подавал (полную) проектную документацию с поэтажными архитектурными документами после ввода обьекта в эксплуатацию, то вполне возможно в БТИ отсутствуют эти документы и информация о площадях. В таком случае БТИ предлагают людям назначить повторное проведение замеров, если у себя не найдут эту информацию и Полине скорее всего из-за этого предложили обратиться в БТИ. 10 тыс. как раз и стоит пригласить замерщика из БТИ.
В Росреестр как правило имеется общая и жилая площадь. Этого, как они (Росреестр) считают достаточно, ведь основная их задача..., отразить данные о правообладателей и наличия обреминения на квартиру в Выписке.

#95 Maestro

Maestro
  • Пользователи
  • 47 сообщений
  • Реальное имя:Сергей

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 23:23

Вот часть Технического описания составленное по результатам проведения работ по технической инвентаризации дома 2 (прокатный номер 6). Так объём документа очень большой, скидыааем только часть этого описания с поэтажным планом этажа. Простите за качество, фотографировал через телефон.

Прикрепленные файлы


  • Полина это нравится

#96 FIN

FIN
  • Администраторы
  • 623 сообщений
  • Реальное имя:Андрей
  • Корпус1
  • Квартира:Студия

Отправлено 11 Сентябрь 2018 - 23:28

Тема закрыта.


Любые операции с недвижимостью



Количество пользователей, читающих эту тему: 0