Перейти к содержимому


59 0
Фотография

Тариф 45,2 р. содержание и ремонт (2я очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 14

#1 AnastasiaK17

AnastasiaK17
  • Проверенный жилец
  • 57 сообщений
  • Реальное имя:Анастасия
  • Корпусд.10 к 2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 06 Май 2018 - 19:00

Для жильцов второй очереди (на примере дома 10 к 2) изучите свои Договоры или получите их.

В преддверии, общего собрания  (надеюсь все знают по какой причине?),

изучила Договор управления многоквартирным домом 10 к 2 , на предмет из чего складывается тариф «содержание и ремонт» 45,20 руб за метр квадратный в месяц.

У кого есть Договор, смотрим приложение 3.

Дабы получить 45,2 с метра, а с дома 3 185 732 рублей в год

Меня заинтересовали три суммы, в которых я могу, что-либо понять:

1. 556 798, 32 ( в год с дома 10 к.2)

П. 15 Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в доме ( п 15.1 -15.7  - перечисляется работа по уборке помещений УБОРЩИЦЕЙ, кроме п.15.7  - дезинфекция помещений – 5638 руб)

Как домохозяйке понравился пункт 15.5 – мытье окон ( раз в год) – 44 402 руб .

В доме 15 окон, то есть  помыть окно на лестнице стоит – 2 960 рублей,  я правильно поняла?:-)

По всем пунктам уборки помещения такие же «ляпы».

То есть, наши лестничные клетки, перила, почтовые ящики должны сверкать !!!

2. 470 106,94 ( зимний период) + 598 381,99 (летний период) = 1 068 488, 90 руб. в год с дома 10к.2

Пп.19-20  Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом , с элементами озеленения и благоустройства , иными объектами предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (далее – придомовая территория) зимний/летний период.

П.20.4 – промывка урн установленных возле подъездов 2 раза в месяц – 47 926 руб, 24 раза в год

Подсчитываем урны 4 шт. Помыть одну урну – 500 руб.

По остальным пунктам тоже много вопросов. Не буду Вас утомлять.

3. 448 257 рублей в год стоит – Управление общедомовым имуществом и ведение расчетов.

П. 21 расшифровка – отсутствует.

PS. В Москве была квартира ЖСК, где тоже были ремонт и содержание и целевые взносы.  Тарифы ниже. У мамы квартира – ЖСК (тариф ниже).

PPS. Я знаю, что такое сметы и как они составляются (занималась этим 10 лет). По некоторым статьям «перезакладываешься», и прочая математика.

Из чего делаю вывод, в п.15 заложена астрономическая сумма, а п.21 – вообще полная неизвестность.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  IMG_8932.JPG   27,98К   2 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_8931.JPG   58,93К   2 Количество загрузок:
  • Прикрепленный файл  IMG_8930.JPG   63,44К   1 Количество загрузок:

  • Елена405, Тамара, Demivin и 2 другим это нравится

#2 Dr.Drew

Dr.Drew
  • Проверенный жилец
  • 6 сообщений
  • Реальное имя:Андрей
  • Корпус24
  • Квартира:Однушка

Отправлено 07 Май 2018 - 22:47

Отличное наблюдение, как бы это теперь в работу пустить? А то так и останется красивым изысканием....



#3 SEO

SEO
  • Проверенный жилец
  • 318 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус10 -2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 07 Май 2018 - 22:49

Отличное наблюдение, как бы это теперь в работу пустить? А то так и останется красивым изысканием....

Элементарно при наличии желания))) Для начала хорошо бы ОСС собрать.

"Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исключительно собственниками жилых помещений. В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны ежегодно проводить общее собрание. Одним из ключевых вопросов ежегодных собраний, является определение размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, который устанавливается на основании предложений управляющей компании. Вы можете принять предложение управляющей компании или не принимать его. У Вас с управляющей компанией рыночные отношения, Вы сами должны договориться о размере платы, который устроил бы и Вас и управляющую компанию."


Сообщение отредактировал SEO: 07 Май 2018 - 22:52

  • Demivin и AnastasiaK17 это нравится

#4 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 411 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 08 Май 2018 - 00:48

Для жильцов второй очереди (на примере дома 10 к 2) изучите свои Договоры или получите их.

В преддверии, общего собрания  (надеюсь все знают по какой причине?),

изучила Договор управления многоквартирным домом 10 к 2 , на предмет из чего складывается тариф «содержание и ремонт» 45,20 руб за метр квадратный в месяц.

 

Да, сегодня обсуждали эту тему с соседом. Нужно избирать совет дома , причем так, чтобы этот совет ук имел ежедневно. Ну или вообще выкидывать часть услуг из договора решением ОСС

 

ПРИЧЕМ НЕ ОСС всей очереди, а только одного дома, что более, чем реально.

 

Но....не растолкать людеф. Будут жить на коленях и писать жалобы единоличные.


Сообщение отредактировал GalinaBell: 08 Май 2018 - 00:49

  • ТатьянаК, Елена405 и AnastasiaK17 это нравится

#5 AnastasiaK17

AnastasiaK17
  • Проверенный жилец
  • 57 сообщений
  • Реальное имя:Анастасия
  • Корпусд.10 к 2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 08 Май 2018 - 11:53

Отличное наблюдение, как бы это теперь в работу пустить? А то так и останется красивым изысканием....

Элементарно при наличии желания))) Для начала хорошо бы ОСС собрать.
"Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исключительно собственниками жилых помещений. В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны ежегодно проводить общее собрание. Одним из ключевых вопросов ежегодных собраний, является определение размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, который устанавливается на основании предложений управляющей компании. Вы можете принять предложение управляющей компании или не принимать его. У Вас с управляющей компанией рыночные отношения, Вы сами должны договориться о размере платы, который устроил бы и Вас и управляющую компанию."


#6 AnastasiaK17

AnastasiaK17
  • Проверенный жилец
  • 57 сообщений
  • Реальное имя:Анастасия
  • Корпусд.10 к 2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 08 Май 2018 - 11:53

Присоединиться, найти единомышленников:-)

#7 SEO

SEO
  • Проверенный жилец
  • 318 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус10 -2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 08 Май 2018 - 12:14

 

Для жильцов второй очереди (на примере дома 10 к 2) изучите свои Договоры или получите их.

В преддверии, общего собрания  (надеюсь все знают по какой причине?),

изучила Договор управления многоквартирным домом 10 к 2 , на предмет из чего складывается тариф «содержание и ремонт» 45,20 руб за метр квадратный в месяц.

 

Да, сегодня обсуждали эту тему с соседом. Нужно избирать совет дома , причем так, чтобы этот совет ук имел ежедневно. Ну или вообще выкидывать часть услуг из договора решением ОСС

 

ПРИЧЕМ НЕ ОСС всей очереди, а только одного дома, что более, чем реально.

 

Но....не растолкать людеф. Будут жить на коленях и писать жалобы единоличные.

 

Одним домом тут не обойдешься т.к. УК обслуживает ВСЮ очередь и никто не будет устанавливать тарифы по каждому дому отдельно. Нужно собирать всех и "беседовать" с УК под угрозой расторжения договора и смены её "любимой")



#8 DimaBell

DimaBell
  • Проверенный жилец
  • 3 411 сообщений
  • Реальное имя:Дмитрий

Отправлено 08 Май 2018 - 13:01

Одним домом тут не обойдешься т.к. УК обслуживает ВСЮ очередь и никто не будет устанавливать тарифы по каждому дому отдельно. Нужно собирать всех и "беседовать" с УК под угрозой расторжения договора и смены её "любимой")

 

 

 

.

 

Юра, неправда твоя. Один дом ( больше 4 квартир) - одна единица.

По ЖК имеет право ОСС разорвать договор с УК.

Так что все в руках собственников ОДНОГО МКД. Нужно просто один раз все отработать на отдельно взятом МКД и уже УК будет шелковая



#9 Ika

Ika
  • Пользователи
  • 213 сообщений
  • Корпус28

Отправлено 05 Июнь 2019 - 10:28

Теперь получается, что при одной общей УК(ПИК), первая очередь платит 23р., а вторая 45р. за кв.метр. Оксюморон, однако.



#10 tyu

tyu
  • Пользователи
  • 70 сообщений
  • Реальное имя:Ольга
  • Корпус27
  • Квартира:Двушка

Отправлено 05 Июнь 2019 - 11:51

Кто знает, что и когда мы все должны сделать, чтобы это исправить?

#11 Елена405

Елена405
  • Проверенный жилец
  • 2 072 сообщений
  • Реальное имя:Елена
  • Корпус2 к 1
  • Квартира:Нестандартная

Отправлено 05 Июнь 2019 - 11:57

Собрать ОСС по каждому дому.



#12 Анна В

Анна В
  • Пользователи
  • 4 сообщений
  • Реальное имя:Анна
  • Корпус18 к.1
  • Квартира:Трешка

Отправлено 22 Июнь 2019 - 20:49

Теперь получается, что при одной общей УК(ПИК), первая очередь платит 23р., а вторая 45р. за кв.метр. Оксюморон, однако.

Давайте собирать собрание и на примере первой очереди переизбирать УК. Пусть у них не вышло задуманное, но они хотя бы платят в 2 раза меньше.
  • tyu это нравится

#13 yusstef

yusstef
  • Пользователи
  • 5 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус24
  • Квартира:Трешка

Отправлено 23 Июнь 2019 - 06:56

давно пора



#14 mentha

mentha
  • Проверенный жилец
  • 96 сообщений
  • Реальное имя:Галина
  • Квартира:Двушка

Отправлено 23 Июнь 2019 - 16:05

Не паникуйте,товарищи! За эти 23 никто работать не будет.Пик готовит нам новый тариф

#15 SEO

SEO
  • Проверенный жилец
  • 318 сообщений
  • Реальное имя:Юрий
  • Корпус10 -2
  • Квартира:Однушка

Отправлено 24 Июнь 2019 - 08:10

Не паникуйте,товарищи! За эти 23 никто работать не будет.Пик готовит нам новый тариф

Так они и за 45 НЕ работают никак)))




Количество пользователей, читающих эту тему: 0